购买二手房定金及合同_第1页
购买二手房定金及合同_第2页
购买二手房定金及合同_第3页
全文预览已结束

付费下载

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

购买二手房定金及合同一、什么是二手房定金？二手房购买过程中，如果买家与卖家在价格、面积、物业等条件上已经达成了基本的协议，那么双方可以考虑缴纳一定的定金。这种定金通常被称为“认购定金”、“预售定金”等。综合而言，二手房定金指的是为了确保二手房交易能够按照买卖双方最初达成的意向进行，买家在签订《认购书》或《预售合同》时，向卖家缴纳的一笔钱款。二、二手房定金的作用二手房定金对于买家和卖家都有一定的保障作用。对于买家而言：确定房源是否真实、可售。保证在签订正式购房合同前，卖家不得转让给其他人。在需要解除合同时，卖家不得扣除超过定金金额的费用。对于卖家而言：在承诺售出的情况下，买家不能违约。确认买家的买房意向是认真的，可以保证交易的顺利进行。三、缴纳二手房定金需注意的事项缴纳二手房定金前，买家需要了解一些注意事项。认真查看房源所属权状况和物业情况，确保房源可正常交易。了解物业费缴纳情况，转让时是否会影响到未缴纳的物业费等问题。务必按照约定时间和方式缴纳二手房定金，保证交易顺利进行。了解退定金的相关政策，确保在异常情况下能够及时退出。四、二手房购买合同的重要性二手房购买过程中，买卖双方需签订《买卖合同》，以此正式约定交易的各个具体细节。卖方在签订合同时应向买方提供完整合法的产权资料，买方在签订合同时应认真了解房产的各项情况，以确保交易的安全和顺利。购买二手房时，合同是非常重要的一环，合同中包含了双方的权利义务，如房屋的产权证、交房时间、房屋面积和价款等各项具体要求。如果合同中规定的交易条件未能达成或达成日期延后导致一方无法交付房屋，违约方将被追究民事责任。五、二手房购买合同的注意事项签订二手房购买合同时，需要注意以下事项：合同要具体明细买房的款项、房屋权属问题、房屋质量问题、物业费用等各方面的事宜。注意房屋面积的测量和计算方法，要保证合同中的面积数是准确的。交房时间和验收时间应明确，如有需要可以在合同中加入到具体日期。对于房屋装修或维修等事宜，一定要明确谁来负责，如何负责，具体时间和费用等，等到确认之后再签订合同。六、总结购买二手房时，缴纳定金和签订购房合同是非常关键的环节，需要认真对待。买家应当了解定金的相关政策和注意事项，确保在交易过程中不会受

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 规章制度

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论