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文档简介

小产权商品房买卖合同合同背景本合同由买方和卖方共同达成，双方均已认真阅读并了解了本合同的全部内容，同意以本合同的条款和条件进行商品房的贸易买卖。合同条款一、房屋基本信息小区名称：房屋位置：（例如楼栋单元房间号）房屋面积：（例如建筑面积/使用面积）房屋属性：小产权商品房二、房屋价格卖方拟定房屋总价为：（例如人民币X万元）价格说明：房屋总价包含首付款X元，已经买方支付；买方需要支付的尾款为X元，在交付房屋前一次性支付；如买方无法按时支付尾款，每延期一天需加收X元滞纳金。三、支付方式买方在本合同签订之日起X天内一次性支付首付款；买方应在卖方交付房屋前一次性支付尾款；尾款支付方式为：在卖方出具发票后买方应当在1个工作日内将尾款打入卖方的指定账户；合同签订之日起X天内，卖方将出具发票。四、交付时间卖方应在本合同签订之日起X天内交付房屋；如果卖方未能如期交付房屋，每延期一天需向买方支付X元违约金。五、房屋质量保证卖方保证房屋的产权归属清晰，不存在任何纠纷；卖方保证所售商品房的品质及合法性符合国家规定的标准；卖方对房屋在交付时存在的重大质量问题负全部责任。六、其他条款合同生效条件：本合同在双方签字（盖章）之后生效；买房人有权在合同生效之前解除本协议，但如果已经进行了首付款，卖家有权扣除首付款中的5%作为违约金；本合同的违约责任由违约方承担；本合同中未尽事宜，由双方另行协商解决。合同签署本协议以双方当事人的真实意思表示为基础，双方当事人在自愿、平等的基础上，就本协议所约定的事项达成协议并签字确认；本协议一式两份，双方各持一份，具有同等效力，各自负责保管好自己的份；所有附件均为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。合同解除因不可抗力因素致使房屋交易无法完成，本合同自动解除，双方不再承担任何责任；除不可抗力因素以外，任何一方单方面宣布解除合同的，应向对方支付违约金X元，已支付首付款部分不再返还。合同争议解决本合同如有任何争议，应协商解决；如果协商不成，裁决地点应当为卖方所在地的人民法院。本合同的各项规定受有关法律法规的限制和规定，无论其规定如何，

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