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文档简介

四建筑工程合同含条款一、引言建筑工程合同是建筑工程实施的基础性文件，是建筑工程大量资金投入的重要保障。本文旨在对建筑工程合同的概念、类型、合同签订流程和常见条款进行简要介绍，为建筑工程投资方和承包方提供参考。二、概念及类型建筑工程合同是双方经过商定，以书面形式订立的为实施建筑工程所作出的规定，是建筑工程实施过程中的重要文件。根据其性质，建筑工程合同可分为私人合同和公共合同两种。私人合同主要是由业主和承包方签订的，其特点在于合作双方可以自行决定合同内容，合同的条款也主要涉及到双方的权利和义务等方面。公共合同则是依照国家有关规定所订立的，其主要目的是建筑工程建设的公益性，主要包括政府采购合同、土地使用合同、勘察设计合同、建筑施工合同等类型。三、合同签订流程建筑工程合同的签订流程通常包括招投标、合同签订和履行三个环节。具体流程包括：招投标在确定建筑工程开标日之前，业主应在欲向招投标者公开发出招标邀请书。招标邀请书应当在不低于公告期限的时间内向社会公众发出，在规定的招标截止期限前收到招标文件。合同签订招标文件应当附有定向邀请标书或参加投标登记。根据投标信息，业主为中选骨干企业设计合同，本步骤就是签订建筑工程合同，主要是制定有关权利、义务、工程工期、工程造价等内容，并要在法律法规的前提下和标书选定单位签订建筑工程合同。履行合同同业，业主要严格按照签订的建筑工程合同履行，确保合同的履行质量。承包方也要按照合同，完成工程建设，并保证建筑工程的质量和安全。四、常见条款以下是建筑工程合同中常见的几个条款介绍：工程工期合同中的工程工期是指客观规定下的合理工期，是承包方开始施工到结束整个工程所需的时间。确定该规定，关键在于把握客观公正性原则，体现承包方能力和施工时间节奏。工程造价工程造价是合同中的重要内容之一，包括工程总造价、工程变更价款、索赔的补偿金额等。为了保障业主和承包方的利益，在确定工程造价时，应注重合同的客观性和合理性。总包总包是在建筑施工合同中常用的一个条款，意在规定承包人应当按照合同约定完成所有建筑工程，并免责公开变更和索赔权利要求，从而确保承包人履行合同义务的能力和动力。保修责任在建筑工程手续齐备、设备、单项工程监理保护年限内，承包人对于工程质量合格的部分，提供保修服务。业主应在合同中明确承包商的保修期及保修条款。保证金为保证合同的履行，建筑工程合同通常会前期征收保证金。在合同中要明确保证金的缴纳比例、保证金的支配方式、保证金的用途等问题。同时，在合同结束后，如果合同各方没有任何争议，还应及时退还保证金。五、结束语建筑工程合同在建筑工程实施中有着重要的作用，保障

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