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文档简介

商品房贷款合同引言商品房贷款合同是买房者与银行之间的合同，它规定了买房者与银行之间的权利和义务，包括借款金额、利率、还款期限、还款方式等内容。商品房贷款是购房者购买商品房所需要的资金来源，也是买房者与银行之间的重要合同。合同主要内容借款金额借款金额是指银行向购房者提供的贷款金额。在商品房贷款合同中，该项内容应明确列出，并注明人民币的单位。同时，还应说明借款金额的使用范围和用途，例如购房、支付中介费等。利率商品房贷款合同中的利率是指贷款利率。在合同中，应明确贷款利率，包括固定利率和浮动利率。同时，应明确利率的计算方式、利率变更的规定以及各期应还本息。还款方式商品房贷款合同中的还款方式是购房者应当按照约定的时间、金额、方式归还银行的贷款。还款方式一般包括等额本金和等额本息两种方式。购房者可以根据自己的财务情况自由选择还款方式，但在合同中应明确约定。还款期限还款期限是指购房者应当将贷款全部还清的期限。在商品房贷款合同中，还款期限应明确规定，并注明还款期限的起始日期和结束日期。同时，应注意贷款的提前还款和逾期还款的规定。质押情况在购房者获得商品房贷款后，商品房往往成为了贷款的担保物。在合同中，应明确规定担保物的存放和管理，以及贷款发生逾期还款等情况下，银行可以对担保物采取的措施。其他约定此外，在商品房贷款合同中还应包括以下内容：手续费用：包括评估费、保险费等；签订时间和地点；贷款信息的保密和机密性；签约方式等。备注在签订商品房贷款合同之前，购房者应当详细了解合同内容，并对自己能够承担的贷款压力进行科学的估算。同时，购房者还应当注意银行的信用度和贷款利率等方面的情况，并选择靠谱的银行合作。若发现贷款合同中存在不合理的条款，购房者应当及时向银行提出异议，并与银行协商解决。结语商品房贷款合同是购房者与银行之间的非常重要的合同，它决定了购房者的购房资金来源和还款义务。购房者在签订合同之前应当仔细研究合同内容，选择靠谱

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