公区域装修流程及土建配合要求

公司项目公共区域装修

土建配合要求

公共区域施工工序放线→复核洞口尺寸→电梯设备施工→材料排版加工→吊顶施工→管线布置→防火门框、管井门框安装→墙面砖铺贴→地面砖铺贴→电梯门套底板施工→消防门扇、管井门扇安装→入户门安装→腻子乳胶漆施工→油漆施工→灯具安装→开关面板安装→卫生清理公共区域施工流程一、装修施工进场前要求：1、场地平整，基层处理干净，高低不平处要先凿平和修补2、同一楼层所有门洞均按设计尺寸预留到位3、消防栓箱暗埋完毕4、入户给水管铺设完毕，并完成打压测试5、入户门墙垛尺寸是否按装修完成面的尺寸进行预留二、工艺流程1、放线、复核洞口尺寸1）精装修单位进场前在每层前室按1米高弹线，并注明为装修标高线，设定地面铺装完成面统一标高，一般是以线下950mm为完成地面标高。2）依据1米标高线复核土建完成后的各洞口尺寸，其中入户门洞、电梯门洞、消防门洞、风井百叶洞是否满足安装所需的洞口尺寸要求，如有差异需提交总包进行整改。3）检查墙面抹灰是否有空鼓开裂，墙体垂直度，墙面平整度，阴阳角方正度，如有差异需提交总包进行整改。2、电梯设备按装修基准线进行每层电梯门的安装，甲方装修工程师与监理需对电梯安装队的垂直吊线进行检查，保证电梯轿厢在井道内居中，避免出现砌体一边打凿，一边补砌砖体现象。公共区域施工流程3、材料预排板：根据电梯前室每面墙体的尺寸，以门洞为分割线，纵向计算出每列瓷砖宽度，然后在工厂加工好运送至工地进行铺贴，入户门洞口的墙砖铺贴需预留够入户门安装所需的调整尺寸，一般要求为宽度+2cm，高度+2cm。4、按设计图纸要求进行吊顶施工，安装龙骨前必须把天花灯线预留到位，经过隐蔽验收后再进行封板。5、墙砖铺贴完成后进行防火门、管井门的门框安装，开启方向的门框面必须与墙砖面平齐，保证后期的门套线能紧密贴合在瓷砖表面，避免出现翘曲及侧面漏缝现象。6、地面砖铺贴之前必须预排板，并按照设计图纸的要求从起铺点开始铺贴，铺贴前应在地面洒水，提高与基层的粘结能力，门槛石按门套的宽度进行裁剪，特别注意电梯门前的门槛石必须放坡1~1.5CM，预防电梯前室的地面水不能倒灌进入电梯井道内造成电梯控制线路板的烧毁。7、按施工图要求制作电梯门套：1）不锈钢电梯门套，底板宜采用12mm厚夹板，按不锈钢材料扣板的顺序预留1~2mm宽卡缝，保证不锈钢安装完成之后不变形翘曲，缝隙密合，不锈钢板材安装完成后与瓷砖交接处用同色密封胶勾缝。2）石材电梯门套，采用40x40mm镀锌角钢焊制骨架，在角钢上安装干挂件，用AB胶把石材粘贴在干挂件上，石材安装前需在工厂加工成设计要求的形状，外露的侧边必须打磨抛光。公共区域施工流程8、安装防火门扇、管井门扇及入户门：1）防火门扇、管井门扇安装时需对门框是否凸出墙面砖进行检查，如有凸出部分须用木刨刨平墙砖面，保证装饰门套线能与墙砖贴平，防火门扇及管井门扇的防火标签贴在油漆施工完毕之后再进行安装。2）入户门安装完成之后必须对门框与瓷砖交接处的缝隙进行打胶密封，并做好成品保护，避免受到装修污染。9、天面腻子打磨完毕后进行乳胶漆涂饰施工，地面需要洒水润湿，使得滴落到地面的乳胶漆能快捷的清理干净。10、防火门、管井门的油漆施工前需在与墙面砖交接处贴好美纹纸，避免墙砖受到油漆污染。11、安装天花灯具与开关面板时必须带手套进行施工，避免污染天花乳胶漆，在墙面砖上安装消防应急灯和安全出口指示灯的时候必须用玻璃钻头在瓷砖表面钻孔，然后在墙体内钻孔安装，禁止使用电锤直接在瓷砖表面打孔导致瓷砖开裂造成返工。12、所有完成之后须进行卫生清理，垃圾清运出场，保证施工场地的干净整洁。公共区域精装修对前一道工序施工要求1、地面：地面需用打磨机打磨地面，可不做找平层，土建垃圾及其他材料清理干净，对高低不平的位置进行修补，电梯门槛处应设立临时挡水边防止施工用水流进井道内临时挡水边其他材料清理垃圾需清理干净公共区域精装修对前一道工序施工要求2、墙面：墙面抹灰完成，不能有漏抹现象，墙面开裂或空鼓现象需要整改返工，外架连接件需拆除完毕，墙面垂直度与平整度不能超过验收规定的偏差值开裂部位需修补漏抹灰连接件拆除后公共区域精装修对前一道工序施工要求3、天面：若公共区域精装修没有设计吊顶，那么天棚必须抹灰，且墙体与天棚交接处不能有浮灰砂浆附在上面；若有吊顶，天棚可保留原结构板交付精装修单位，天面所外露的结构梁底面与侧面必须完成抹灰阴角处不能有浮灰砂浆结构梁抹灰公共区域精装修对前一道工序施工要求4、消防栓：消防栓需入墙安装，凸出墙面的尺寸应当为2cm，保证门扇开启自由，不受墙面砖铺贴完成后的阻挡，箱体安装应垂直、水平凸出墙体太多，影响美观还有余地往井道内退后红线右边部分可以平齐墙体面正面背面公共震区域汗精装捷修对捉前一耀道工误序施抓工要袋求5、正买压送绘风井松洞口厅：洞哲口侧全面需见完成亭抹灰贪，抹援灰完库成后势的洞阔口尺陆寸应梦统一榆，洞欢口应塑垂直仰，2边需牙保证肃有5c流m宽的际门垛边框酬需要乓抹灰蚂且保另证垂阻直保证而四周统不漏框缝隙安装击前安装秩后公共霜区域斯精装幕修对比前一马道工贤序施再工要梯求6、防博火门可洞口宗：洞葱口侧惑面、艇过梁患需完企成抹脱灰，鸦抹灰元完成诸后的曲洞口遣尺寸盲应统童一，抄洞口掘应垂以直，2边需址保证殖有7c援m宽的艘门垛安装虽前安装没后需要域抹灰锤且保祖证垂略直需要挽抹灰映且保降证水灰平垂惜直过梁距抹灰喊不水惰平公共吵区域惧精装雅修对持前一疑道工每序施赢工要袭求7、管寻井门贫洞口袜：洞凉口侧菌面、动过梁攻需完点成抹寄灰，各抹灰悠完成冬后的池洞口号尺寸匠应统宰一，屯洞口胃应垂绝直，2边需折保证壳有7c岩m宽的圆门垛量，下抵部反腾边以30残cm高度蛋为宜国，方询便工宅人跨谎入内哀部作症业，给每个麻层楼配的所精有洞婶口高盼度一首致为变最佳安装输前安装斥后反边羊过高泽，以30酸cm高度忽为宜2个洞贱口高潜度要谜一致公共辞区域陡精装乏修对柳前一猜道工案序施急工要坡求8、入时户门渣洞口吓：洞涂口侧业面、充过梁质需完熊成抹燃灰，功抹灰薄完成部后的瞎洞口原尺寸歼应统妨一，拔满足耻厂商慕要求章的安宅装尺棵寸并头预留2c茎m调整医间隙成，过伪梁底这抹灰机需水但平，青洞口美侧面抢抹灰铅应垂烫直，耗且2边需盒保证什有7c命m以上赢宽度睡的门滤垛，萝过梁脖高度侦尺寸汤应按四精装触修地兼面完花成面酱标高芹计算题；若类入户衣门前倍面有必走道狸，则岭走道2侧砌前体抹报灰后雀内空捞宽度瓜应比处成品则门宽青度+4和cm以上窝，主珍要是储预留光墙面犁砖铺掘贴厚崭度门垛壮宽7c巴m以上门垛兵宽7c越m以上过梁毁高度赔建筑景尺寸杯应增港加5c兼m公共鱼区域遮精装影修对俱前一搏道工稳序施兼工要袄求9、入能户水染管安铅装要怕求：炒安装飞前混馅凝土轮地面色管槽含部位浆需清健理干凡净，版在槽谊内钻谢孔安胸装固魂定铁风丝，墙管子稿安装急完毕卫之后尊用铁炒丝固胃定好块水管比，避举免移纹位，色管与玩管之鸭间预衔留2c窜m缝隙捆以便键塞浆斯，否妙则地净砖铺饮贴后区回出顽现空联鼓现笨象，蜡最后姨进行梦打压烘测试怕再交律予下献一道挨工序舅施工歉。细铁纤丝绑线定水重管洞口徒要用赴砂浆叔填补公共骑区域续精装镰修对己前一地道工花序施监工要柜求10、电患梯门缘瑞安装懂要求木：土街建施拳工阶悦段要捕注意矛门洞粮过梁不的标礼高不葡能以青建筑煌尺寸颂为准券，而挂是要为把精溜装修膀地面晨铺砖第成功境后的蓬尺寸朱也添扭加进悄去，丘正常俭情况乔下是赤电梯秀门洞挨高度+5资cm；门拆洞侧耀面可把不抹厦灰，饮但是音要在简砌体旦内预哀留加悔强块沸做固隔定件赢连接驻用，辫门框食安装容完毕咬后需惭用砂担浆把福门槛脂处填恐满，电避免换掉垃镜圾入译井道掘内。过梁鬼低于挨门框边框成被墙聋体挡第住门槛父用砂嚷浆填欲满公共轧区域扑精装惜修对焰前一巾道工急序施恶工要普求11、公减共区镰域走诊道地钞漏安象装要喷求：1）地袖排式舅地漏衬在地沾砖铺泻贴之吼前应膨保留10命cm高管岁道凸闪出地抽面，路管根芒部防米水要怖做好袍，待披地面注铺装本完成势之后肥在安流装地阳漏，拢所用搬地漏肚建议静用方叔形2）侧闭排式满地漏牙在墙类砖铺闹贴之灰前保坦留5c渡m长管训道凸躁出墙懂面，荒待墙思面铺腥贴完鸭场之诱后在阅安装买侧排粥盖。战地漏湖盖安敲装完谜成后扁需用漆薄膜套包住考，避顺免砂雀浆掉拘入引表起堵概塞地排穴式侧排塞式圆形薪孔不乱好切解割没考洞虑地驼砖铺灰贴厚心度正确做安装崭步骤消图例公共枝区域俱精装披修对烘前一甩道工叔序施兔工要济求12、预川埋的虚开关絮面板娘及灯蛛具线佩盒要香求：订同一脱横向巨的保取证水庄平成环行，炸同一努竖向怒的保陵证垂垄直成培列，抵暗盒寸安装循时要喷用水照平靠党尺检耀测，浊保证脏暗盒窄安装瓜垂直痛不正乌，并鹿考虑临抹灰阅厚度就，暗仅埋时棵不能兔太深多也不呀能太晨浅上下校不垂苗直上下抗水平贞都不郑一致上下问水平旷都一降致考察君报告11月26呜~2呼7日公借司精偿装修取小组仁成员捐一行8人前渡往南坚宁、洋柳州插考察搞及学月习国糊内一游线地刊产公校司华尿润置先地、甚万达弓集团帜与广宴西地圆产龙梨头广简西荣残和地际产的戴高端器项目稍产品--临-华润旬幸福米里、承万达勿公馆具与柳示州荣金和天辅誉。策华润擦幸福虾里主氏要考洞察精岩装修邪交房宏工地贷现场某的施钩工工妄序与踪蝶工艺哀，分捏享文亡件将侦在精茂装交单房文阻件中址体现轮；万皮达公要馆以轨公共氏区域果为主吐要考速察借城鉴对多象，你并从殖中选末取值祖得学严习的嗽施工逐工艺佳与收映口在苗下面呆的文明件中筝进行辰分享步；荣庄和天浪誉主租要以泽了解通精装艺交房宵中土帅建施缸工与鸦精装鉴修施刃工的璃分界峡，并千结合攀我司雀汇景尺项目迎的实芬际情忽况作廉为参慰考对奇象。柳州赏荣和辛天誉迈（大遇堂）1、单远元大平厅与驾室外跑标高阻装饰绵收口宗：室授外与析室内童有1c蓄m高差副，防食止雨龙水流正入室季内，讽高低潜差收匙口由陪门槛鸟石侧钢面磨惯光收叼口室外圈低于静室内门槛植石侧柏面磨肢光南宁晕万达躁公馆测（大垦堂）2、单元弱门外四廊吊再顶表火面喷伯涂真主石漆释，与萝墙面欲石材漂颜色克一致现，单享元门衫雨棚刚雨水目立管恭被墙庙面造弊型柱基所隐净蔽墙面扩天然循石材天面蜡真石孤漆雨水违立管扮隐蔽塔在造浴型立躬柱内南宁染万达诞公馆摔（大发堂）3、单越元大瓦门与挡室外销立面浪装饰泳收口淡：建务筑立矮面装迈修完库成之观后，昼安装蒜单元评大门头，单辱元门筋套装它饰压趣边与毙建筑亲立面采贴合旅密闭墙面遇天然解石材满分割孙均匀南宁此万达藏公馆乎（大夕堂）4、单乓元大慎门与忆室内质立面膝装饰川收口见：单朽元大徒门安稳装完约成之狡后，乱室内触装饰乔立面疲对单攻元门朗内进唐行细却部独桥立修想饰（驳石材林门套桌线）胶，形纱成完幅整的次大门勇内门断套，齿保证由大堂猪其余阔立面宅与单影元门麦的顺近利收别口门套浑线压烈住墙医面造妹型，魄分割眉明显南宁府万达都公馆杀（大婶堂）5、消歌防报脆警按龄钮安钢装：最在造删型立陷面施吵工时亭，对南原有镰的消篮防报尘警按乡丰键底本盒进袜行调狗整，输保证五安装侨时上猜下垂屡直，葛水平按键石安装缎满足婚规范遇，水包平及岭垂直坛度感决官优捡良南宁禾万达刚公馆蓬（大甚堂）6、单贞元门粗禁安糖装位谱置：兰安装厘在活熟动扇琴与固萌定扇惨之间硬的门锁立柱圾前，牙方便梨业主夏刷卡僚开启杜，虽笑然影朝响单窗元大烘门的四整体羽美观换，但巡寿应以打客户漏的使驶用舒弄适度积为首课要目蚕标，时安装久前管扣线需背预留纳到特跟定位袖置南宁度万达牵公馆探（大慢堂）7、大左堂天逝花工友艺：欠造型凶吊顶洋立面颜采用坝成品猜石膏骂线条键粘和旅完成待，与协墙面玻交接继的阴供角部描分顺捐直无取污染每串色用石剂膏线盼做叠谜级收犬口天花庸乳胶抱漆与堪立面项线条柱分割迹明显眼，没亮有出逗现互腐相污杏染串恨色南宁酿万达臂公馆问（大雾堂）8、墙农面收栋口：恢为保并证墙俯面砖贩或石躬材的牛接缝场不出查现高著低差阴，一孩般均暮采用V字槽坦或平翅凹槽始来收哑口不同嫁材料漠间用维凹扒槽进救行分弄割阳角吊处用虚同色么胶满冰刮，绕并水甲磨抛真光南宁催万达覆公馆恳（标箱准层碑）1、天芽花吊宇顶：诵标准昏层由宏于受蔽建筑浙层高吩限制隐，建恐议周地围只灯做一傻圈灯丝式槽吊梨顶，陶中间相还是桌以原贯天花弱结构咐面找协平，脆石膏牌线安溜装要哈求不体能出职现弯总曲现稼象，唉故埃螺特板语吊顶畏施工竟中灯理槽底馋板封品板后拍要弹般线修刘直，傻保证寸石膏俯线安颂装完野成后呜顺直个，后榆期腻握子工潜程也蜘需修皆直石膏泻线底划边与遵吊顶赔平直启，没笑有出督现弯期曲南宁互万达禁公馆拜（标肠准层弱）2、墙扒面与仓地面军收口窜、插伤座安产装的确位置早：地吓面采帽用深位色石寇材地受脚线盆，避扒免了奇由于设保洁冶卫生普清理闷污染纪墙面汇造型帝，如小地面艇为石辣材建杰议预猪留清申洁插瓶座给镰石材回保养凶设备矩使用约，但般如何金防止移外人窃使用祸需要堤有预豪防措户施（桌在电丛井设扫置独税立电姥源开腊关）埋，安瞧装高脚度宜勾在地洽脚线晴与墙僵面造类型之汗间工序越为铺棒贴墙肃面石伙材--煌--铺贴侮地面蜻石材凭（墙折边预搏留变勇形缝青隙）--圾--石材逢地脚涨线压菌边收含口安装毅于地示脚线骂与墙态面造虾型之巴间南宁石万达弯公馆梦（标茧准层观）3、管愧井门销：管伶井门布外表催面采糖用成拆品镂驶花中惜空花蜡格覆新面，诵上下棚贯通解，管状井门劝框、闪扇安欧装平幅齐土尿建抹弓灰墙吵面，尝预留批墙面鸣石材数厚度吃的空博隙以孔便安窑装花宗格，钩但是号否满笼足消敌防验庙收规竟范，吵请考趴虑南宁趣万达惯公馆乡丰（标办准层著）4、电盆梯召玩唤按棒键：脱土建镜预留宽墙体肆洞口泽，安纱装位雪置离疤门框担距离伴按室艇内设恋计要者求，肢否则翅距离诵门框充过近垮或者梯过远袖都不潮美观袭，垂魂直度酱应与妨门套岔一致携，墙巡寿面石咸材开好孔不煮能大院于面欣板尺惊寸；谜若过银大有城缝隙爬不能段用玻腊璃胶刮填补括，必邮须返淋工更壮换墙晋面石瓣材没有楼明显精缝隙南宁类万达首公馆前（标脏准层滔）5、电酒梯门竹套：捆直角拿石材个门套哈，电筒梯门谅框中裕上、渡左、脱右预爬留可喇看面晶尺寸线保证惜一致废，形晃成大卵框套玻小框颗，禁劣止出员现宽伙窄不李一现届象，扎门扇鞭是镜撒面玫缎瑰金见反蚀姑刻上、血侧边惭所预全留门寒框可随看面牛宽度喷须一集致南宁基万达禽公馆葛（标鞋准层材）6、入遵户门些与电惰梯前馆室地冰面砖返：我饶司所舅采购而的入洗户门节均带扯下门刃槛，碌此次清考察券发现摩万达摆公司购采购歉的入猪户门备没有践门槛梦，避魄免绊筋脚，贼同时舟汇景酱项目情为精睛装交肝房，巩建议眨采用燃此类罪入户笑门，盖保证前室内惧与公岂共区减域地份坪标死高一目致和仰地面莫铺装源的完剪整性室内挺与室篮外分荷割线南宁酒万达咳公馆活（标责准层快）7、地嫩面砖溜地漏介收口邪工艺蜂：地布漏采腊用外训方内菜圆，枕地漏爸四周洁地砖顷放坡背倾向喂地漏白中心酸，保覆证排抵水顺腿利，雪地面军不留枕积水四周寄条砖泰放坡华润册幸福定里（融标准洋层）8、消舒防栓警暗门胞工艺贿（一更）：询土建陆预留提消防凭栓箱散位置引，凹嫩入墙澡体50谣mm安装溜，取谢消消坦防栓揉表面峰门扇者，该币用瓷步砖干书挂，飘用40旺mm镀锌沈方管志门扇震骨架丑，底蜓板用6m址m硅钙臂板粘恐贴固绝定防宜止门遭扇骨帐架变园形，阔表面孙粘贴垒墙面承砖与炎其他岩立面呈砖对洗缝水平象对缝取消杨原门硅钙所板打汉底防牌止门场框变吧形南宁著万达界公馆灯（标室准层曲）9、消径防栓池暗门饿工艺埋（二蔬）：抛万达草公馆缝的防地火门级与消脊防栓辩暗门阵定做统成品弱双开棍门，庆汇景决项目探可参柔考此跳次工搁厂化名制作条加工私现场笛安装闷，现近场土五建门阔洞预西留尺延寸按众厂家害要求仰即可华润德幸福童里（仅标准鉴层）10、正虏压送愧风井绢百叶迟：安悄装垂穴直，躬表面异平整师，与粘墙面狮没有疲露侧虏面缝泄隙侧面垄没有愤缝隙南宁足万达牌公馆浮（标嫁准层叹）11、防眨火门危：石涉材线巨条与茎防火车门框流外轮阵廓尺方寸吻还合，期尺寸驻精确帐，安粗全出育口指涛示牌扶安