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文档简介

二手房个人购房合同标准一、概述本文档旨在规范个人购房合同的标准格式和内容，以保障买卖双方的合法权益。二、合同内容1.合同的主体本合同由以下主体共同签订：-买方：（以下简称“买方”）。-卖方：（以下简称“卖方”）。2.二手房信息2.1房屋基本情况-房屋地址：-建筑面积（平方米）：-使用权属：（以下简称“权属”）。2.2价格与支付方式-二手房成交总价为：人民币（以下简称“元”）；-买卖双方确认款项由买方支付，支付方式为（以下简称“支付方式”）；-买方将款项打入卖方（以下简称“收款方”）指定的以下银行账户：卖方：户名：姓名；开户行：X银行分行门店；账号：***；-关于房屋转移税、印花税、维修基金等费用，按当地规定共同分担。3.房屋权属保证3.1卖方保证：-向买方出售的房屋权属清晰无争议；-房屋不存在因征收、地役权、抵押等因素产生的法定限制，且满足买方的购买目的；-未存在过因违法违规、诈骗等原因而被司法、行政机关收缴的情况。3.2买方保证：-买方有权处置足以支付本次交易款项，并未对房屋做出过任何不当的承诺或担保；-买方不得将房屋出租、出借、转让或使用于不符合当地法律或法规的目的中；-买方严格遵守当地政府部门关于房地产投资、交易、融资等法规。4.违约责任4.1若发现房屋权属不清晰、存在严重瑕疵或者任何违反本合同约定，由违约方承担相应法律责任，并按下表赔偿：违约方违约责任卖方向买方退回所有已收款项，承担本次交易中发生的所有相关费用和损失买方向卖方赔偿已收款项的150%以及与违约行为相关的其他损失4.2买卖双方均应妥善保管好签订本合同所涉及的所有资料，若因签署本合同而导致资料遗失，由遗失方负责赔偿遗失资料的相关损失。三、其他1.本合同四份，卖方、买方各持一份原件。2.本合同未尽事宜，根据法律法规和相关规定另行约定。3.本合同自双方签字、盖章之日起生效，自然条款两年内不可撤销。4.本合同如需修改或解释，需由买卖双方就具体事宜协议签署书面补充文件，补充文件与本合同具有同等法律效力。四、签署买卖双方在确认合同内容后，在合同上签字盖章生效，以确保交易的合法性和权益的保障。五、结语本文档所规范的

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