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文档简介

上海二手房交易合同规范1.前言在购买二手房时，签署一份立约书或交易合同是非常重要的。这份文档规定了买卖双方交易的条款和条件。而对于交易合同的规范化，是双方的共同利益。下面，我们将为大家介绍上海二手房交易合同所需包含的规范内容。2.合同信息双方应当在合同中明确标注合同的主要信息，包括但不限于：买卖双方的姓名/名称、地址、联系方式等信息房屋的准确定位和地址房屋属性，如所在小区、面积、房型、层数等房屋的售价和支付方式此外，合同中还需要明确规定签署日期和生效日期。3.对房屋的描述细则为确保交易合同的准确性和真实性，买卖双方应当对房屋的具体情况进行描述。具体包括：房屋的现状和历史，如是否曾经经过装修、是否有质量问题等房屋权属情况，如是否产权清晰，是否产生任何种类的瑕疵等房屋所有权转移手续和所需材料，如未付清房款的情况下如何转移房屋权利等4.价格和付款条款交易合同中应当明确规定售价和支付方式。具体包括：房屋的售价及其变动机制和偿付的方式押金和首付款项支付方式和期限尾款支付方式、时间和期限其他付款条款，如过户、税费等需要注意的是，买卖双方需要保留交付房款所需的凭证和支付方式的证据。5.过户手续过户手续是房屋买卖交易不可避免的部分。因此，交易合同应当明确规定各方需要履行的过户程序。具体包括：所需申报和登记过户手续房屋所有权证书的过户程序房屋抵押和被担保的手续房屋税赋和资产清负手续需要注意的是，买方应当在过户日期前向卖方支付房款尾款。6.合同终止交易合同可能因各种原因而被提前终止，如买方未能在规定时间内付款，房屋发现严重质量问题等。因此，交易合同应当明确规定合同的终止条件和所需程序。7.法律适用和争议解决最后，交易合同应当明确规定所适用的法律和争议解决的方式。具体包括：我们强烈建议双方在交易合同上注明所适用的法律关于争议解决，可设定仲裁或诉讼方式及程序8.结论合同是房屋买卖交易的核心文件，在签署前，应当详细阅读其中条款，确保自己的利益受到保障。我

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