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文档简介

上海市房地产购买合同一、合同基本信息本合同是由购房方（以下简称“买方”）和出售方（以下简称“卖方”）双方在平等自愿的基础上，根据中华人民共和国相关法律法规，经友好协商签订的一份合法文件。合同编号：[编号]买方姓名/单位名称：[姓名/单位名称]卖方姓名/单位名称：[姓名/单位名称]房屋地址：[地址]房屋面积：[面积]房屋产权证号：[证号]房屋购买价款：[价款]二、双方权利和义务1.卖方的权利和义务1.卖方应当按照合同规定的交房日期，将房屋交付给买方。2.卖方应当向买方提供房屋所有权、使用权、收益权及相应的附属物权。3.卖方应当保证所出售的房屋产权证有效，并保证不存在抵押、查封、轮候或侵权等情况。4.卖方应当提供符合国家规定的建筑标准的房屋，并保证房屋的质量符合建筑质量监督检验的要求。5.卖方应当支付相关印花税、契税和其他相关税费。2.买方的权利和义务1.买方应当按照合同规定的购买价款和支付方式向卖方支付购房款项。2.买方应当按照合同规定的交房日期接收房屋并对房屋进行保管维护。3.买方应当按照规定缴纳相关税费，并配合卖方办理产权过户和相关手续。4.买方应当对所购房屋进行合理使用，不得用于违法犯罪等违反法律法规的行为。5.买方应当遵守规定的居住方式和社区管理规定，不得干扰其他住户和社区秩序。三、违约责任1.若卖方未能按照合同规定交房，则买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于返还全部已支付的购房款项和赔偿因买方迟返房屋而发生的相关费用。2.若买方未能按照合同规定支付购房款项，则卖方有权要求买方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿因卖方迟交房屋而发生的相关费用。四、其他事项1.房屋所有权的转移条件：当卖方收到全部购房款项后，双方确认支付各项相关税费后，卖方应当向买方交付房屋所有权证并完成产权过户手续。2.合同生效条件：本合同的生效条件是：双方签字并加盖公章后生效。3.争议解决：双方发生争议，应当首先协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。本合同共计[页数]页，买方和卖方各执[份数]份。双方在确认合同内容、权利和义务、违约责任、其他事项的基础上签

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