商铺转让合同

商铺转让合同商铺转让合同甲方（转让方）：__________________________乙方（受让方）：__________________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成以下协议：第一条转让标的1.1甲方是商铺的合法所有人，其位于______________________________，面积为______________________平方米，现甲方拟将该商铺全部权利转让给乙方。1.2乙方认可该商铺的位置、面积和产权情况，同意按照本合同的约定，购买该商铺，并对此自行承担相应责任。第二条买卖价格及支付方式2.1该商铺的转让价格为人民币_______________________元（￥___________），以该商铺产权证书所载明价款为准。2.2乙方同意在签订本合同后_____________天内，向甲方支付转让款项，并在支付完成后，双方共同办理商铺产权过户手续，完成商铺所有权转移。2.3如果乙方未按照本合同规定的期限履行付款义务，甲方有权解除本合同，且乙方应预付的订金不予退回。第三条过户手续3.1双方同意将该商铺产权过户手续由受让方乙方负责办理。乙方应在收到款项之日起______________天内完成过户手续，并将过户完成证明及产权证书原件交还给甲方。3.2乙方应自行承担所有办理过户手续所需的费用（包括税费等）。第四条保证和承诺4.1甲方保证所转让商铺的所有权及拥有权是合法有效的，不存在任何形式的侵权、纠纷或负债等问题。4.2甲方保证该商铺所属楼宇的所有相关备案、审批手续、消防等全部符合国家现行有关法律法规和规定的要求，不存在任何违法状况。4.3乙方确认对甲方关于所转让商铺的保证和承诺非常注意，明白并同意这些保证和承诺对其购买该商铺的决策起到了重要作用。若有不实之处造成损失或责任，甲方承担相应的赔偿责任。第五条违约机制5.1任何一方未能履行本合同规定的义务均构成违约，应依法承担相应的法律责任。5.2乙方数次违约或重大违约情节严重，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方赔偿因其违约而造成的损失。5.3在本合同中未作明文规定的，双方应按照《中华人民共和国合同法》相关规定处理。第六条法律适用及争议解决6.1本合同的效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。6.2因本合同或与本合同有关的争议，双方应先协商解决，如协商不成，任何一方可以向所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，均具有同等法律效力，双方各执一份。7.2除非经双方协商一致，否则任何一方不得擅自变更本合同的任何条款。7.3本合同经双方签字盖章后生效，合同生效日为_______________年_____________月___________日。甲方（转让方）：_____________________________乙方（受让方）：_____________________________日期：_________________年_