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文档简介

房屋租赁纠纷如何来确定管辖在现代社会依法治国的背景下，居民的诉讼权利受到了充分保障。在涉及房屋租赁纠纷时，作为诉讼权利的一部分，管辖权是非常重要的一个问题。因此，对于当事人来说，了解房屋租赁纠纷如何来确定管辖是非常必要的。一、法律规定根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条、第二十五条的规定，原告可以就下列诉讼请求所产生的纠纷向人民法院提起诉讼：有财产关系的案件；合同、侵权等其他财产权益纠纷案件；婚姻、家庭、继承等案件。其中，“合同、侵权等其他财产权益纠纷案件”属于房屋租赁纠纷的范畴。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十六条、第二十七条的规定，人民法院对本市、自治州、自治县或者设区的原则上管辖以下房屋租赁纠纷案件：投资额或者涉及的财产价值不超过人民币五十万元的；涉及新型经营主体经营的住房租赁纠纷案件；具有本市、自治州、自治县、设区等明显联系的。此外，对于投资额或者涉及的财产价值超过人民币五十万元的房屋租赁纠纷案件，人民法院应当根据其具体情况确定管辖。二、管辖裁定在涉及房屋租赁纠纷时，当事人可以通过以下方式来确定管辖：1.约定管辖权在签订房屋租赁合同时，当事人可以约定管辖权，即在合同中规定仲裁地或者诉讼地。此时，当事人只能在合同约定的地点进行诉讼或者仲裁。2.自愿管辖当事人可以协商一致，自愿将诉讼地点定在任何一方认为合适的地方，达成协议后，双方无论在哪个城市，原告都可以在同一个法院提起诉讼。3.异议管辖权当事人在诉讼过程中发现法院有管辖权不当的情况，可以通过向法院提出管辖异议的方式来解决。当事人提出管辖异议时，有关人民法院应当在收到异议书之日起五日内，作出裁定。三、纠纷调解在处理房屋租赁纠纷时，当事人可以利用人民调解等方式，通过和解或者调解的方法来解决争端。在调解协议达成后，当事人应当按照协议的内容履行义务。如果调解协议无法履行或当事人未履行协议，当事人仍可以向法院提交诉讼请求。四、总结对于房屋租赁纠纷如何来确定管辖这个问题，首先应当根据相关法律规定来判断管辖权所在，当然，当事人也可以在签订合同时约定好管辖权。此外，还可以通过当事人协商一致、异议管辖权、纠纷调解等方式来解决争端。因此，当

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