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文档简介

房产租赁契约一前言此契约为出租人和租赁人之间的法律约定，双方必须遵守契约中规定的各项条款。为保障双方的合法权益，请租赁人在签订合约前仔细阅读并理解条款内容。第1条房屋基本情况出租人将其拥有的位于XX市XX区XXX路XX号XX幢XX单元XX号房屋出租。房屋为XX平方米的XX室XX厅XX卫，独立使用的厨房，房屋内设施齐全。第2条租期及租金租赁期为XX年/月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租金为每月人民币XX元，租赁期内租金总额为XX元。租赁期届满，如果双方没有任何异议，则可以续签合同。如果无法继续合作，房源所有权归出租人所有。第3条押金及水电费租赁人在入住前一次性交纳房屋押金XX元。租赁人入住后按每个月的实际用电和水费水量计算，自行向供应公司交纳，不得欠缴。租赁人在退租时，应当清算实际水电费，押金扣减后归还租赁人。第4条房屋使用及保养租赁人应当按照房屋的使用目的及法律法规使用房屋，并妥善保存房屋内的设施和物品。租赁人应当按照法律法规进行卫生清洁，不得在房屋内吸烟、施工或进行爆竹等有害行为。如果因为租赁人的过失造成房屋内部损坏等损失，租赁人应当承担相应的赔偿责任。第5条房屋交付及维护租赁人应当在租期开始前一日前到房屋内进行验收。如果有任何损坏或者设施故障，请及时联系出租人协调处理。出租人应当按照国家法律法规要求，定期对房屋设施等进行检查维护。如果检查出房屋安全隐患，应当第一时间通知租赁人进行处理。第6条租赁合同的变更和解除如果需要变更合同内容，应当在双方同意的情况下进行，必须以书面形式签署变更协议。如果任一方存在以下情况之一，合同可以被解除：拖欠租金超过1个月未支付的；擅自改变房屋用途或者转租他人的；违反合同的其他规定或者国家法律法规的。第7条争议解决本契约双方在履行过程中出现争议，应当通过协商、调解方式解决。如果无法通过协商、调解方式解决，则可以向当地人民法院进行诉讼。第8条其他本契约生效后，任何一方不得擅自更改或撤销，必须在合同期中妥善履行各项条款。本契约中未约定的，按照国家法律法规、相关规定和双方书面协商的方式处理。第9条签署及生效本契约一式两份，出租人和租

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