房地产工程管理全套新工程制度流程

1第一章：工程部岗位职责4第一节：工程部管理职责与范围4第二节：工程部员工岗位职责4第三节：工程部人员结构工作图11第二章：工程部专项管理制度12第一节：配电室值班制度12第二节：高压变电室平安操作规程12第三节：配电室门禁制度13第四节：配电室平安、防火制度13碎第五侵节：肉配电晃室紧帝急联蒸络制材度企13泪第六外节：揪制冷请机房径冷站诸值班批制度冒14想第七挺节：命制冷番机房岸、冷饿水机棕组安凯全运歪行规载程躬14苍第八段节：段空调赔机房像门禁征制度树15革第九蚁节：库制冷傅机房狱平安斑防火巩制度批15宏第十铅节：绳水泵禾房值啦班制争度贴15萌第十演一节住：水须泵房雷平安制操作两规程办16稠第十兆二节泻：水校泵房赛门禁宝制度密16摄第十救三节挤：水泻泵房蔬紧急填联络封制度春17笋第十供四节传：电坐梯机意房值例班巡键检制果度懂17那第十盖五节厚：电献梯安但全工春作规狠定应18蚊第十这六节世：电萍梯机照房安句全防久火制终度卵18斤第十虑七节居：水爪箱间遥平安臭卫生饶制度PAGEREF_T剂oc乳23帖42属31奸50税6更\h坐盖19加第十器八节都：水舰箱间毫平安慈工作妨规程垃19良第十仔九节策：机窄房乎“逮动火控施工门〞夸制度谜19纠第二蕉十节砍：机照房钥石匙管祥理制甲度赔9达\h躲逆20杂第二肿十一费节：文备品怖备件久采购克制度阻20颂第二能十二曾节：示维修认材料托及工穷具领向用制篮度说20姿第二嫌十三蛇节：新值班惕交接景班制短度魂2阿1爆第三艺章：司大厦惭室内害装修劳管理却22冠第一站节：饭装修突管理常的假设条干规寸定规福那么带22男第二剂节：游楼宇卫室内婆装饰尸装修毙管理罗方法表23虫第三睁节：圣装饰蚂工程逃竣工纯验收外准任27伏第四圆节：耳有关坐装修忆管理芬需要傻签署谱的文伤件车27针第五舟节挽装修绪管理锹工作单流程痛32你第四变章：远现场搁成品腿保护奴和管洒理绍34鸡第一丘节：浪成品聋保护边的范贸围怠34拥第二颤节：千成品勤保护贞工作像程序择35破第三株节：父成品帐保护贞工作帝要求刻35穴第五彩章般设备诵的登橡记建私档财37困第一知节渣设备寨的登麻记建宴档要持求卧38狸第二下节棵设备扭的登态记建虑档内鸦容研40袄第六沫章屋工具刘的使坐用和肢管理肯41利第一陈节：邀工器陆具的径配备菌41扒第二地节：虽工器革具的螺领用观52帖8巨\h刚华43流第三陪节：办工器那么具的影保管份46晃第四舱节：听工器锈具的鸣使用袭47酱第五精节：怒工器诱具的昂报损份47蹦第七幻章：搬方案脊管理肾工作慰47劫第一刚节:姥年度喇工作王方案懒的编顽制要现点层47嫩第二捧节:内年度鉴工作奇方案废的编护制要穴求担49益第三筋节:屑年度赢工作给方案脏的执斗行爷50或第八敏章：禾设备典保养颈与日伐常管酱理妨51乓第一垃节：岗保养裙方案凭的制哑定原梅那么凡51千第二掠节：梦保养陵方案辣的内夫容夏51混第三侦节：会保养韵方案幸的执望行岸60还第四其节：遗配电像室的故运行凉管理嚷60传第五固节：优空调哭系统篇的运播行管贸理桃61捡第六活节：树消防拜设备矩的检询测和曲试验污62井第七喊节：签日常俯巡视鹿管理冬63酷第八瓣节：荡日常题维修需效劳港及管救理役15熟44既\访h互64烦第九迷节：白电梯唯的定瞧期检脉测小65灶第十辞节：预电梯映的维衣修保孩养纪66挠第十拴一节齐：电年梯的味平安巧运行砌71座第九怖章：密能源品管理统71复第一颜节：军能源彻管理势工作宾方案酱71乎第二旅节：肥能源栗管理扎工作故要求盐73电第十鄙章：悠图纸肆资料临的管原理丽74诊第一村节：尤图纸挺资料贵管理眉员的卵设立喘74胜第二赢节：沙图纸锡资料蹈的管饿理胡75胖第三颜节：贵图纸持的分尊类原纽那么妄76举第十贝一章脆：工丛程管缎理指弄标叼82乎第一熊节：菊工程胁管理盛的主勇要工姑作指截标娇82守第二穷节:紧管理怀指标暑工时岁计算提方法PAGE萝RE扶F楚_T闯oc崖23员42树31守55仪7国\h爆凡82源第三弹节：阳管理闸指标软的考翁核奇84还第十筝二章晓：突校发事拘件的绒处理偏86成第一踪节：舰意外押停电跨处理吉预案括\街h均87皱第二绳节：惑突然缎跑水猾处理搭预案撇87宾第三耍节：党突然俊停水句处理闪预案谷87桌第四朋节：黄电梯率关人忧停机茅处理伏预案顿88合第五齿节：苦工伤既事故荒处理京方案住89挂第六看节：胀消防艳应急融方案得89墨第七奴节：叠防汛供措施恋92驴第八盾节：咳防冻计措施算92线第九盾节：玩有毒惕、有坐害气简体泄匹漏的宫应急箱措施嫂93滴第十巩节：径人身鸟触电冶紧急细抢救丽措施底93庄第十降三章惑：安稿全生志产管赠理技95筐第一电节：隐日常召平安苹教育绿制度葱95动第二验节：熊持证产上岗巡与安追全责朵任书晶96董第三姓节：侦机房径平安PAGEREF汇_T踏oc畜23首42跨31独57察3再\h扫盖99讨第四摸节：圣用电争平安鼠10端0株第五轮节：渐电梯好平安话10盾1衣第六奸节：解用气敬平安伸10城2屡第七粪节：冬高空束作业白10作3距第八往节：勺装修凭现场刑的安别全局10暮4捏第十们四章击环牙境保笑护与丽管理女10乳6酬第一坐节：贯氟里箩昂的套使用肢和淘赚汰拐10笑6安第二反节贪鼓室内陡的噪妇音标苦准认10游8付第三而节禁室仿内空元气质居量标妇准资10购9碍第四繁节：帐健康拴楼宇名的标暮准畏11掘01乏第一顾章：刘工程穴部岗纸位职钉责做第一恼节：赖工程雪部管绑理职闸责与星范围喜1.戏负责虚供配里电设么备系脚统的樱正常丰运行痒及管系理工杠作。臣2.雹负责掏空调坏系统业设备租的正宾常运爱行及蒙管理孟工作尼。既3.邻负责价给排啊水系射统设撞备的年正常分运行池及管叼理工毫作。鼓4.浩负责躬编制趣设施率、设絮备的污维护兆、保功养及枝维修记方案除并组粗织实塌施，低以保改证设届备设挠施的疼正常呆使用劈。皇5.什负责犯编制倦、核末对日捐常维塞修的湿备品烘、备穿件采市购计絮划。曾6.蕉负责欺监督宅检查抗设备繁能源笋消耗南情况给。执7.梅负责笑对大恒厦给涌排水矮系统包、消颜防系蛾统、刑及日悼常维息修进壶行管权理。迹8.墓负责载制定梨责任逃范围温内的世岗位胡职责式、安殖全操职作规剂程、翅检修辉程序乐及设尖备僻年度贿、月支度维犁修计满划，磁定期阁检查悠设备无设施常完好隙状态屠。租9.模负责姥培训执下属久技术仇员工佣，提往高服眠务技姐能，腿使之哄到达苗工程感部各筹岗位鬼所需垮的技族能。暗10痰.负冲责职俱责范炉围内弱设备誓平安萝管理溪和人购员安坚全教底育工伪作。毅11句.负斧责按资国家聪标准盏标准尸管理舍技术猴资料电档案委。楚12立.负懒责房购屋的闹维护跃和设糕备、赴设施背的更乒新、代改造脂13攻.负次责重千要工鸽程及派改造笼工程塌的可僚行性设审查颠及施程工质恰量、使进度船的监运督。护1淹4饭.负条责工尾程技棋术方薪面对毅外的瞧业务必。昨1川5闪.负睡责工胞程部搂管辖嘉外委稍合同抢的执梳行和菜监督省。怒第二吧节：时工程胡部员挥工岗镜位职逮责斑〔一你〕工要程部织经理碧直接叶上级过：己 往物业究总经归理槽直接躬下属福：衰 杆设备皇运行鬼领班栗、综量合维匆修革领班边岗位鸡职责侮：粮贯彻细执行算物业倚总经管理的戒指令骑，负纷责工偷程部夫的日引常管坡理，差对物臂业总苏经理留负责俯。害主持柏部门烟工作瞒例会稿，检哗查各豪专业垄班组钱工作扭日志趟，确冒保工全作正堵常运截转，涉并尽篇力节姐约能旁源。能全权带调配汁工程壶部哀人员玉及负飘责略设备研管理奋，界可定各劲班组脸工作哄范围累及职秧责，损为灾客蛮户及哪各部的门提妹供良魂好的宿效劳贼场所扎和条吸件。民安排娱日常牛的维龄修保闲养工余作，延并监状督检钉查其蜓实施羡结果厨。浮审定翅班组惨工作闹方案烛，检历查计胆划执叼行情啄况，惭制定忙本部缺门的遥年度各工作约方案鄙及月煤度实特施方使案，决报总画经理异审批洽后执把行。约参加柜新增盘工程敢的谈负判、医评审李、报府价及肝验收搞，确字保质赵量达荣到预诉定的升标准厅。罗深入阶第一结线了泳解情仗况并阅指导墙工作润，及真时解幅决各院种问种题。斩负责掉制定药部门传制度东、操师作规奉程和室要求慧，并哄督导唯技工木执行亿。隙培训伟下属腊技工杂，定岩期对槽下属换技工横进行佩绩效秋评估誉。惨组织李、制动定设犯备重板大维权修保访养外注判标走书、芳合同绿要求阁，备佳件购伶进计香划，覆并负键责实仅施及弄监京督对外判霸公司山的工聪作。悼根据街实际营要求膨与运醋行情盗况比轰较，江结合肆科技执开展部状况搬，征萝询专捉业意加见，雷不断婆改良阳原设宪计，漆大力养支持想下属零进行汗技术军改造渡，使铅设备温性能邪日臻邻完善定。院负责活协调即同物誉业公蛛司其臭他部顺门关启系及伙对外梦关系奴，诸勿如供选电局拒、电键话局鄙、自骨来水飘公司诚、市良政局必、环欣卫局始、劳美动局志及消伶防局挤等单坏位。弱在接宋触中来要处宵处以鬼公司轧利益张为重传，维条护和违提高扔公司地在社聋会上困的良搅好形羡象。闹确保衔物业对所有距屋宇泄设备划，依夜照政闹府的报规定致和法织例要浇求，粒接受刊定期户之检播查、军测试俯和保匪养。猾为每新年之报工程押开支要和水脾电费梨做出征预算亚案，语并提说交物茫业总档经理付审批条。线〔二与〕劫设备陵运行举领班催直接荡上级孔：描 师工程智经理授直接慕下属白：舌 趋运行证技工伯岗位满职责充：档1.须确保怒空调咏、变饿配电招、夹给排欺水系静统设臭备的扭正常忠运行吹，对家所属露设备差系统沿和人压员负础有全牢面的尼管理骂责任麻。检眠查系起统的剑运行露状况言、控薄制状略态，不审阅掏运行膜记录单，发部现误会差立擦即纠砌正。振2.那么提出激设备杀系统要维修订保养朴方案忍和备微品备损件购驻买计典划，姻每月阳定期硬上报催工程冲经理四审定颠，并孕负责扩组织泉实施哨。须3.乡熟悉串和掌羽握所畏有设身备的调性能华，当砖设备搁系统禽出现玻故障帮时，卫全面轻配合暂相关胜人煤员芬进行爪抢修运，以睡最短弱的时夹间恢异复其跑正常炉运行威。攀4.抵贯彻至执行辉岗位泪责任著制和违设备奇维修专保养俱制度辽，带寒领并处催促打检查染下属协员工独严格螺执行蔑平安抄操作毛规程腥及员旨工守唯那么，宰保证敲机房巷及设晌备的松干净用整洁妖。黑5.鹊做好尺下属诉员工腰的技鞋术培塞训和知考核消工作微。塑6.骗做好载技术输档案美的建续立、狗管理蹦和设术备维培修、饱运行衣、回检查灰、保寨养的有记录休，总名结经祝验教怠训，棉提出祖合理住化建妨议。蛾7.扮负责嘴制定眨系统率的运蒜行方爸案千、流浆程村及设尘备开涝停时结间表界，并昌不断销研究贝改良连措施千，使否系统步更节络省能史源和诵降低骆损耗吗。墙8.朽配舍雀工程触经毙理仪组织籍大型瓣机组席等设烧备的治年检盗及监瘦督外茎派维识修保福养工煌作。堆9.感提交都每周仗/每泻月系升统运鸦行报骆告，束编写究停止倒空调粘或其织它供逐应的取特别索通告早。此10当.保浪证大蜘厦内阔设备骡及相古关附立件保辟新维崇修工茄作的枣安排肿11择.协阔助工猜程经堵理进孕行工气作：汤计算续年度晋开支纲预算厨重大挖设备孙维修岂保养冒外派央的标胖书制斑定及肺报价度单的币审核大监管宜承包乖商在费物业境内进却行之屈工程殿，以劫确保特其安慧装水各平合戚乎工化程部绣标准血工程牵结束灿后的傻验收赖〔三少〕合设备跳运行废技邀工惧直接救上级抢：蠢 意运行炊领班纸直接耗下属耳：蔑 您无汪岗位腔职责纺：昨1.键协助节主管束做好密变配茎电、程空调祖地、肿给排臭水疲和划消防采设备妇的运娱行管饺理，吵做好两防火早、防阅水、尿防小休动物脖及防鬼尘措腰施，买确保甲各踩系统姿的正侵常运零行。催2.忌认真捷执行谣巡视驶检查流制度革和维淡修保虫养制蹄度，对做好吨巡视料记录教、运膊行记民录和愈用电敌量统祥计记哪录，圆发现六异常酷及时窜采取合措施溪，防嘴止隐粪患酿失成大酿故障跟，发映现异担常，星及时弹报告嚷。舍3.事按照搁维修滩保养固制度左的规阔定，左协助扔领班败做好翻对柏各匪系统肝的维脱修蛋保养爱方案祖及其故实施旋，使向设备除始终奶处于谜良好座的运搂行状歌态冤。朋4.轰及时载向辉领班缝提出疫所需的零配蠢件的存材料蹄清单痰，保蚕证常熄用材向料零笋配件伏的必势要库战存量担。朵5.揪管理激使用痕好怪公用屡工具富及仪筋表，杨使之拢经常瑞处于餐良好四及准交确状习态除6.菌严格图执行幕岗位咬责任陪制及常平安辈责任逐制，及确保胀人身臣和设邻备安粥全。蚁严格停执行句工程到部的斧值班窝制度眨和交重接班杠制度妈，确拆保在肺岗时架不出雁任何应问题愿。慰每班某必须柴对亦设备航间班进行愿清洁位，使穿地面橡、窗鞭台、看设备怖外表畏不留芬积尘暑。根柜据上问级安窄排，疼定期陶进行纪设备芬内部刚清洁坚。投坚守贼岗位值，定序期巡蜂查本贴系统夹设备跃，并吴准确尽记录激各种梦运行助数据脂，填祖好运烫行表揉格上秘报。旺7.上发生蝶事故土时，增值班疼人员念应保心持冷筑静，间按照男操作扮规程秋及时洞排除眉故障啦，事座故未丈排除概时不巴交班更，应葡上下姨两班书协力摸排除竹故障壮，完叹成后愉编写微事故骂报告大，交傍工程悉领班用审阅夏。骆8.升按要急求开懂闭设租备，定不私惩自调呜整设忠备的先运行产控制雨参数就、状庭态、伟运行雄方式浸、设壮定值喜及管晶线走园向。阔9.令严格你执行糠职工弦守那么垦和物头业公湖司其巡它规浑章制雀度，棋确保东配电阶系统屠的正晃常运杠行。照〔四袍〕综义合维店修领模班职辩责析直接壳上级耗：销 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修维修追领班径直接贪下属更：无汁岗位宁职责野：窝1.终负责败电视将、音粪响、半楼宇困自控劈室及耀者机房少各种拦设备喇的保利养维麦修，植确保渐其正招常运磨行。统检查辟各弱芽电系色统的抓运行挥状况傻，发板现异购常立案即处看理。朴2.太系统篇维修贷保养牙方案控和备辣品备致件购底买计扯划，掏每月凉定期港上报奶维修幻领班备审定粱，并县负责笨组织暮实施叙。铲4.法熟悉卷和掌刃握所跑有设宗备的奉性能侦，当晓设备礼系统轮出现授故障僻时，劣要及吐时组鱼织人遍力进史行维身修或烘上报闸领班肤安排添联系摸外判豪厂商尺修理李，以母最短菊的时秋间恢棋复其可正常径运行桐。陪5.得贯彻检执行俱岗位鞠责任锦制和埋设备流维修撞保养届制度沙，严导格执及行安削全操港作规蛇程及揉员工蜂守那么慧，保聋证弱沿电机歪房的畜干净洽整洁嗽。镰6.太做好亦设备栗维修准、检奖查、赠保养宅的记佛录，妇总结萌经验驻教训倦，逐倡步用召新技虾术、屑新工松艺进带行改摔造，体使设集备系赔统更拣加完痰善。阀〔七羡〕帜万能瑞工饼直接厦上级颗：慨 忌维修脱领班量直接奖下属允：此 金无述岗位存职责命：手1.巡服从您领班参的工售作安排排，锤保质抖保量幸完成帽工作危任务敏。页2.衣按照陶主管红的安巴排，纳依据遭维修湿检修副制度岛的规壮定，缩对瓦筛工倍、木昼工泪]漆鲁工联等迈范围附内的撞工作此进行养维修宅检修摆并达咸到质吩量要侵求。抽3绩严格园执行议岗位两责任败制及旱平安扶责任悼制，笼确保式人身睬和设巾备安富全。继5.忆工作济中注可意保举护现敢场，亭防止徒污染捉公共陈区域香，保穴持环煌境卫宣生整京洁。距6只.严澡格执迁行职陆工守熔那么和醒物业陶公司泡其它锯规章浆制度颗。晌7挺.接骆到维迁修通址知单阅应尽耻快到对位检看修恢赤复正凭常，愤维修屯完毕央后做踢好记愿录上搬报工闭程主侧管，端并尽艳快回毅到值营班地扔点。垄〔八叹〕电渡梯工却职责律直接致上级注：巩 添综合励维修栋主管梯直接峰下属论：既 膀无隐岗位奸职责贤：恐1.池负责拼电梯敢运行君状况捏巡检魂和故费障报膝告。稿2.批负责捷催促盲电梯渡保养沟公司鸟检查枕与维钓修、呜保养剑方案除执行雾情况枪。醒3.赚负责赛编制沃电梯督设备旱档案臭。辱4.硬对电身梯及侦责任丹区内虹的清赌洁卫影生工蒸作负撞责。恨5.棕严格似执行丹职工勺守那么1泡第三剑节：填工程闯部人球员结魔构工斤作图蜓工程亮部配工程惨部经北理临空调姐、给茂排水芦主管啊强弱住电主剑管柴综合乞维修昏主管裁空调堂技工湾给排艘水技现工服水质围化验俭员争强电公运行脑工睡强电阳维修田工蛋弱电铁技工轻瓦木可油工码机修恢工脚电梯迁工膏档案吐资料咸管理领员吉库管呼员1社第二挖章：洪工程庙部专络项管厦理制待度免第一碧节：剥配电傻室值碰班制辟度蓬值班抽人员上要有碍严格扁的组孟织性致、纪逮律性但。树黑立高跑度自籍觉的凶责任无心，辛发扬淹主人丙翁的脂劳动喇态度闯。刻腰苦学虚习技挽术、惧熟练眉掌握敬本岗贴位所谢管辖愁的设地备性划能、粱系统街运行摆方式今，不默断提挠高正读确处瑞理事达故的许能力梁。确蒸保安怒全、百万无团一失怜做好匙本职垫工作泼。元值班梦人员救要坚逐持严坊谨细或致的乞工作蒜作风伐，密凝切搞受好协较作、浆配合抓，确晕保前变同配电喜系统超的正去常运么行。历值班边人员蛾在值窗班期秃间不渠得做掏与工杨作无允关的邮事，朴不得感擅自枝脱离汁工作艇岗位锋。诸新到邮的或纤临时滋工作舱的人纯员要删进行抵岗前叼平安哥、纪满律教务育和鲁技术宗培训炊，考泼试合铺格后理方可攻上岗锻作业墓。痰值班磨人员拔要服盘从上疼级分璃配，闹并完传成好具交给净的工辛作任贯务。春值班泼人员撇要掌默握系害统运劳行方堪式，狮防止探由于衫方式府不清抢、系弓统不咽熟造谁成停帖电事纷故。棋值班市人员散在值香班期及间要烘求穿垃公司集统一旅配弦发岭的工碰作服陷，着与装整脑齐。仔值班买人员保根据拜设备决系统梦的兆仪弯表指赚示进邀行必阔要的锋调整倾操作氧，使就设备峰在正黎常搅状态营下运酸行。肤值班载人员黄认真案执行扎本公漫司的播有关厅制度妙和规驴定。恼值班磨人员够应维鹊护好洒所管弯辖的正设备慎，并隶保持月清洁酸。一伪旦发荷现设天备缺装陷及祥时处称理，临做好亿运行捐记录颤，对亲一时鸦解决胳不了烧的缺朽陷，俗立即肿汇报毛上级碍主管胀人员井，通铃知维锄修人蔬员处戏理，膛并做驳好工缴作日泡志的撇记录舞。挂第二骄节：穗高压持变电稳室安本全操轿作规菌程闪一、办供电义方式数：钥溜暂大厦致供电擦由抽高新匠开闭拴站分杰单立路1拾0劫K鼻V供侨电，君经电梳缆分饺界室刻至高枪压配疑电室楼。滴二、雕运行陆方式澡，耐敌啊大厦线上下华压变也配电圣采用猜高压融单柔路供趣电，墓配备岁30授0K株VA役发电理机组多备用窃.瓣三、索运行潜与操回作哨1．么在苗正常朗双路祖供电佩时，夺高压世I号续进线里(2薪01慕#路市)，胁带高悦压侧螺21洞l走#断坟路器傲，高运压I办I号宪进线垂(2乓02找#路史)带辉高压枣侧2之21怎#断洁路器雁。此贸时高猎压2掘01较#柜售合、桥20烟2#萝柜合永。低迅压I彩段母搞线4蜡01妥#柜复合、程低压资Ⅱ凶段母浴线4季02态#柜能合，英母联盛44箩5#念断，再(低木压母装线4交01踢#、慰40痛2#惰、4和45辞#不省能三翁组同恭时投零入)唇40份2＃签、4备02吴＃开启关可宫选择码手动讯／自倘动方亲式，燕44咸5＃固开关爹可选锦择手称动／伏自投志自复层／自荣投不坚自复摸。忙2．和高参压配歇电室滥需由匠两人并值班钩，值堪班负订责人波应由习值班灵工作比经验伙丰富割的人盈员担伙任。这3．掉在寇高压佣变电避室停盒电检畏修或色进行趣安装伶工作企时，途值班办人员哈应负屿责完今成安邀全技唐术措职施及信平安乌组织所措施但有关凶规定查的工炮作，内并向种工作祥负责跃人指涨明停犹电范财围、邮工作绒范围暖及带沸电设事备的历位置钳。夜4．汁电拿气设池备停卡电后鸽，败及时帜做好肥平安酷保护控措施担，氏预防透因随塌时有桑突然涂来电荒，犹造成肥设备匙损毁岩\人厅员伤葡亡模。塘5．慈在粉发生青严重鞋威胁泄设备巨或人跪身安悟全的条紧急况情况窄下，得值班匠人员包应立热即上证报上孙级领祖导并纸联系也相关牲部门绳。蝶第三股节：煤配电顿室门销禁制殖度至非值我班人煎员未蜜经允摩许不蝇得进那么入配猜电室纤。艘值班并人员增不得毛在配绕电室品会客训。硬外单绢位无辜关人父员一絮律不啦准进代入配永电室秀。法值班粮人员倒谢绝殿一切灵未经横相关叙领导苍允许浆的参概观活惭动。退值班鲁人员陵如遇增有特铁殊情祸况，战应及译时通愈知倦相关骑领导英或当纹值经望理起。乓值班衰人员不要对低领导占批准折进入夸配电哑室的撤外来优人员永要认域真做锈好登贱记。度第四变节：葛配电文室安诞全、涂防火妄制度此非电瓦气值远班人哈员不乔得随劫便进慧入配蛋电室践。令配电恩室应句保持查整洁竟，严胖禁烟声火，怎严禁面存放踢易燃炊、易箱爆物模品。词定期抽对变现压器撇，开参关柜萌进行菊维护继和清息扫，尿保持伤清洁卡，防兰止因近尘污耍造成才的短矮路，章对电欠气设据备，屯线路线要经韵常维粮护检宇查，主发现沃问题至要及告时解轿决及俗时上我报。钢值班挠人员惹要坚锻守工融作岗扑位，乡认真醋监视敲电压颗负荷枣变化溜情况狸，认挑真填追写运晨行记蔽录。燕停电妇清扫乎时刃按安信全规曾定进蹦行清痒扫舱。伞电气矿工作巩人员立安装别，维牢修电误器设缴备路矛线时有，必哲须按莫规程亩操作展，严致禁违挪章作捡业。披工作真人员弟要熟蜜知本员配电暮室的密消防涛设施杏及要至求巩.娱在岗伯人员拉要熟痰知灭拦火器宵的工园作性泡能和掏使用怕程序牵。夏机房乏内需成要动君火施常工时被，必邮须严籍格遵蹦守有猪关规轰定，洞办理舒相关抽手续颜。清醉理动韵火现苦场周钩围的雾可燃狼物和例易燃异物，廉备妥赏消防锋器材寒前方选可施挎工。粒第五雪节：挪配电璃室紧女急联芦络制联度洁员工膨在工咏作中盾遇有卧特殊亩情况枯，应雄尽快史处理篮，自柳己无蔬法处境理的淘及时味上报考撒运行稍领班鞭专业沸主管跨根据脉情况劫调动别其它拼员工该进行削处理效。搬运行棋领班吗无法敢处理复的及宁时上旬报园工赵程经排理。平工程蹈经理罚协调哈各有枯关维京保公哭司尽祝快排瞧除故蕉障，爱恢复道系统凤和设纤备的码正常宰运行剑。当储由于令故障再造成柴事故党时，拿组织窜力量症抢修便和抢体险，堪力争往将损升失降雷犹到最吹小程博度，掩最大胜限度俱地保黄护确客户公和租目户利缴益。聪工程胀部应饰对事棍件的冈发生睛原因猎进行翻调查域，并仆准确细无误揪的做档好各洪项记爬录.套各专镇业顶领班抚，各容负其倦责通龙力合公作迅独速解眠决各抓类突养发事疲件。味事件竹得以仁解概决仰后，焰应及文时向酿管理阅处话报告做整个界事件自的调踏查和并处理额情况震。挡遇到软紧急众停水雷、停吓电、理停气符等情勒况时机，除迹按照违上述爬方式摄处理漫外，奶还应宴及时桌同有释关供炼水、灵供电贴、供城气等涂部门延联系殊向：希供电鬼局：枝95永59嗽8勾上级柿变电庙站：胖高压屑电缆柱代维窑处：傅高新装区供搞电局娃调度屈室：捉本部钞门联架系电僚话：泽工程梦部经尽理：叮主管早：助领班狼：乡值班境员：访第六宇节：耗直燃籍机房阻冷站燥值班悉制度的值班棵人员菜要有办严格采的组段织性依、纪页律性暗。树握立高匆度自接觉的温责任完心，虑发扬段主人皱翁的祥劳动糟态度孤。刻纤苦学掩习技痒术、痒熟练邪掌握攻本岗琴位所州管辖易的设蜡备性学能、脚系统雹运行楚方式秧，不察断提择高正摸确处蓄理事灰故的眼能力个。确浑保安需全、处万无简一失消做好彻本职苦工作拖。厕值班港人员抛要坚讽持严团谨细疗致的铺工携作作江风，败密切深搞好珍协作泉、配早合，篇确保肠空调搅系统愤的正朽常运赵行。怕值班为人员挎在值墓班期富间不字得做软与工匆作无其关的马事，索不得凑擅自漏脱离郊工作殖岗位茫。对测新到帖的或痰临时肉工作词的人骑员进附行岗蕉前安仇全、且纪律湿教育谷和技智术培壳训，公考试唐合格胳前方羊可上区岗作拥业。攀值班澡人员斤要遵昼守上医级，拥服从课上级哭分配极，并杯完成粘好交壳给的有工作麦任务慧。问值班还人员旅要掌酷握系圈统运酱行方犬式，六防止煤由于县方式胶不清测、系腹统不即熟造摊成事即故。点值班叔人员注在值狂班期暑间要怒求穿纠公司敞统一划配绩发慧的工肾作服转，着吹装整勉齐。迈值班始人员墨根据武设备息系统疏的表迅计指目示进纳行必辅要的椅调整姿操作垦，使绕设备避在正腰常工味作下孕运行汪。衡值班搅人员剑认真敏执行恰本公勿司的脂有关梅制度尿和规脸定。惊值班不人员来应维席护好迫所管循辖的猪设备撑，并穿保持斯清洁为。一役旦发些现设妨备缺贴陷及辱时处兆理，射做好邻运行裤记录湾，对旱一时种解决趟不了缩的缺堵陷，衰立即涝汇报艳当值猪运行黎组长臭，通乱知维宿修人统员处柴理，钳并做绑好巡堂检日钩志的薪记录游。搁第七鹊节：怕直燃邀机房协、冷起水机越组安度全运负行规巡程每严禁尼超越卫平安昏“目设定抛值朴〞于调节竟平安冷装置结。拜严禁殃先开晚“纯冷却际水泵筒〞嗽，后值开污“州冷温捞水泵赢〞郑。锁严禁重先停重“香冷温香水泵腿〞胞，后柿停紧“摇冷却惊水泵谅〞脂。米严禁铸在冷秋温水模靶式护流量呀控制词器有晕异常晃时开趟机。怒严禁眠在保订护功急能异贪常时晋开机鞋。怠严禁辈平安扭阀动背作值柿设定侍高于邮1.筑2摸Mp砍a。峡燃气腔机房爆严禁昼在炭“书燃气万泄露找检测者器恳〞径及联萝动装布置有便疑问叠或通贩风不蚊良时穷开荡“趣燃气扯阀迎〞喘。此严禁逝非机绒房人域员接站触安历全装漆置。腰严禁跨机组掘在明塑显受朴到管环路系读统振南动时布开机有。慰当机厉组主吸开关乘位于恐“聪OF袍F蹄〞误有较吧长时位间应牧于开卷机前屋24肿小时痒合上裕主开大关股对压辟缩机偶润滑汇油进运行预贪热，稳预热喇时间僚视季碎节和两环境街温度钻不同敲可不目同，衣但最乐低不循得少个于1细2小鸦时。不室外诵温度暑低于倚0努°娃C时液，停闯冷水错后，拴冷水抗循环箩泵应户连续后运转方，以跟防止扫冷水殃结冰舟冻坏犬机组鸡、闸衫门和条管道途。垂第八艳节：粗空调亦机房倡门禁贪制度秧1.门非扔值班怨人员础未经休允许窜不得框进入后空调始机房胆。盾2.咱值换班人于员不剩得在节空调搭机房猫会客锈。繁3.泊外蜘单位忽无关欲人员焰一律揭不准眠进入后空调明机房厅。举4.验值谊班人怀员谢沙绝一彼切未奔经腰管理竟处袄允许狭的参结观活彩动。位5.回值卧班人予员如体遇有蚊特殊倘情况损，应踏及时棋通知末办公剩室领菠导。孙6.浸值愿班人直员要抗对领坟导批困准进鼠入空艺调机宽房的配外来如人员织要认亿真做筐好登素记。镇第九辟节：般直燃继机房昌平安址防火导制度企1.促闲鸦杂人肢员不雁得进非入贯直燃熊机房趋。搏2.委空洒调机势房严哑禁吸店烟。篇3.海机息房内给不得谣堆放骆易燃锁、易弯爆、刃有毒申物品仗。询4.疾定龄期维来护空替调机卸房的旱电气摸设备宽，防脊止因尝电气戴短路疏引起幻的火法灾。肿5.跪空吊调机窗房需抱要动败火施权工时球，必朗须严溉格遵蝇守有灯关动酒火规炉定，糖办理馋相关梳手续程，清斧理动蜘火现剂场周包围的司可燃家物，饭备妥扫消防雨器材猴及各扫种措毙施到蓝位后然方可匀施工惭。霉6.写空拢调机药房应结配备迷一定稍数量蛇的灭假火器售具，莫任何愧人未引经允斑许不鹿得擅赏自移等动。急7.驻定蛛期由邀主管梳人员指检查裹灭火夫器具滨的有感效期册，必弓要时悟予以介更换穿。君8.委工兵作人稀员在扭维护汉，维纲修设奶备时趴，需膀严格掀遵守闸相关穗设备病的操凶作规料程，再严禁桥违章甜操作极。渣第十僚节：笼水泵佳房值孝班制闪度介值班变人员厚要有景严格徐的组肾织性体、纪卫律性答。树她立高千度自赛觉的奖责任轿心，狠发扬陈主人筑翁的欢劳动雷态度雨。刻尸苦学沸习技页术、驾熟练偶掌握愁本岗坑位所蛮管辖圈的设裂备性周能、会系统茂运行兵方式心，不谨断提嫌高正树确处池理事龄故的强能力灾。确词保安饭全、颗万无淋一失辞做好饱本职耳工作清。器值班宇人员伐要坚鱼持严断谨细研致的饰工作恩作风料，密戴切搞工好协盾作、床配合毁，确至保空适调系专统、霸给排朵水系即统及车供配仅电系恒统的说正常什运行稿。猛值班林人员扔在值到班期肥间不烟得做投与工桂作无干关的蓄事，岂不得离擅自叔脱离祸工作旋岗位貌。对办新到弯的或榜临时亭工作届的人拒员进卵行岗喜前安诸全、拖纪律张教育方和技图术培粒训，熟考试颗合格作前方雷可上捞岗作梅业。块值班升人员次要遵其守上跪级，押服从掩上级妈分配把，并疤完成刻好交类给的立工作率任务际。扛值班咱人员漏要掌虚握系青统运豪行方涉式，湿防止椅由于粘方式穴不清插、系候统不度熟造筑成停踪电、凶停热朴、停畜水事哄故。爆值班客人员循在值洪班期岛间要拖求穿冤公司娃统一急配备泊的工家作服赢，着筋装整董齐。副值班昏人员名根据大设备惜系统退的表狐计指竟示进悦行必详要的苹调整式操作棚，使榨设备迫在正开常工抗作下渠运行冲。层值班登人员伸认真拴执行病本公皆司的浮有关悟制度挣和规酿定。重值班璃人员绘应维布护好险所管顺辖的粘设备疏，并滑保持奥清洁歉。一涌旦发遮现设受备缺宿陷及付时处庭理，既做好舰巡检巩日志贞的记务录，表对一愿时解丈决不老了的恳缺陷干，立捞即汇咳报当悦值运枝行组艳长，骆通知捧维修丛人员忙处理昨，并惰做好来巡检酿日志都的记便录毅第十殃一叹节：各水泵惑房安株全操有作规就程嫌1.脂诉当值事员工冬必须踏熟悉没本规透程和喷运行终管理府规程壁，严貌禁盲乱目操拍作。挂2.游千作业单人员敌必须定熟悉沙各配工电柜奔与各绸水泵片之间糠的联玩络操峰作程泄序和固操作馒方法振，并负确认伯无误假后，烧方可寒操作净。也3.罩斗消防句泵、租生活姜泵、损喷淋销泵、式排污辈泵、热加压载泵在势一般惯正常赏情况驰下，贩选择姜控制趟开关州放在劫自动阴位置收，所捕有操研作标矛志简佛单、键明确缩、清性楚。启4.益何在调挂试、帅维修蓬有关射设备叶时，脊必须储在工牌程部携有关琴领导圣的批泪示下愤有人塑监护筒才能附进行宋，严表禁盲驱目操抚作和下擅自兔投试很。才5.贪盖泵房弱全部勉设备拼的启侵动和愈停止认应在武控制嫩屏上最进行偏，严决禁违拢章操蚀作，图并必待须完着成下纯列工夹作：统6.混醋启动降前需乒将控每制功蹄能选柱择开赏关放跃在停悠机位仇置。以7.仍辣将所仗需操抵作设洁备的驳主屏珠电源激开关亦合上义。性8.寺讲把控荷制电律源打歇开。云9.办恨完成障上述崖工作牙后在翅控制句屏上宋将选住择启疯动运款动方捞式。疫10崭.仍停机惊时应收与之遍相反评。匹11椒.徐要求晒当值活员工饰必须叮全部衔掌握迟泵房报各管汤道的勤走向淹，阀列门的椒作用蜂和整沈个系湿统的悄联络霸运行去和日启常保定养、师维护如工作锡。思第十津二窑节：桑水泵扮房门梁禁制墙度收1.裹非册值班护人员潜未经半允许息不得物进入浇水泵鸭房。薄2.浮值珍班人冷员不蜡得在逮水泵犬房会录客。伍3.佛外留单位亮无关晃人员妻一律亚不准胸进入抽水泵巷房。托4.耗值缸班人坏员谢洲绝一阻切未事经允染许的传参观挎活动吧。眯5.统值纷班人胳员如写遇有太特殊致情况冰，应板及时威通知戴办公俘室领英导。草6.控值毁班人片员要怎对领强导批末准进晨入水览泵房它的外趋来人灯员要哄认真缓做好抓登记际。瓶第十街三丝节：编水泵们房紧撑急联去络制肢度酒员工柏在工偏作中厅遇有玉特殊南情况圾，应村尽快茶处理路，自寨己无逆法处休理的峰及时弊上报刷专业久主管袖。多专业锅主管纤根据郊情况米调动摆其它眨员工岭进行络处理售。主挽管无碧法处快理的社及时慰上报轨工程春经理颂。昆工程极经理源协调电各有厨关维条保公迫司尽魂快排秃除故呜障，彩恢复公系统虑和设炉备的挽正常熟运行玻。当尤由于夕故障有造成梨事故检时，逃组织贪力量看抢修阶和抢逢险，报力争仇将损抵失降壤到最统小程涂度，栗最大称限度福地保洲护开神发商赖和租米户利奔益。技工程要部应民对事救件的门发生梦原因涨进行寒调查夹，并疫准确郊无误莫的做欧好各准项记晚录耗各专挂业主挤管，长各负甚其责袜通力俩合作山迅速或解决角各类炭突发泊事件泥。事固件得嫂以解安决后扑，应渔及时愤向公贿司报鞭告整运个事择件的赶调查讯和处渡理情旬况。炼遇到沙紧急呀停水咽、停忧电、其停气假设等情滑况时胞，除车按照笨上述曲方式福处理抬外，颠还应橡及时饥同有似关供兔水、吐供电院、供铜气等贤部门寨联系荡联系搜承：肿自来盆水公移司：拳市政腰维修圾中心世：论本部地门联帐系电匀话：排工程遗部经嗽理：柳主管体：迁领班春：寻值班牧员：因第十纠四累节：秘电梯乒机房残巡检牢制度俘每日之8:纪0慎0开珠始对烈公司带内部漆电梯侄逐台朴检查并，检扑查内梦容：由 护a)钳电炮梯运沿行情竞况有乳无异惹常现诸象。煮叔b)吵轿价厢内恐按钮心是否版灵活缘，可厨靠。垦刊c)赛轿汗厢内国照明绝、风清扇是小否正呼常。迟薪搁d)著拽爹引机营，有尚无异蔬常声浊音，酱电机读是否杜过热禁。欺晶可e)稍检攻查油嫌位、蓄油质觉和油索温。勇发现佩问题课应通蓬知维耽修人挺员进夏行处驱理，漆在处免理前防应挂穿电梯赏停用助标志羽。戏电梯话管理队人员蛛每月恐应不绒少于派四次矮定期匙维修居调整拣、加廉油。惊检查赢分包包方和录司梯匹工的另?运寇行记覆录?臣是否额填写甚属实虚。驴检查倦分包墓方是豆否严古格执落行电咳梯保翻养标袜准及部电梯盯保养誓记录牧，如股不符煌合时广，应际通知向电梯磁专职挠管理饰人员苦的上外级部担门进逮行处电理。展专职抬巡检掌人员夸要做态好电恶梯巡礼检记根录。侮第倾十泪五邮节：咸电梯坝平安芝工作倦规定棉1．淡电笛梯必捕须经均技术会监督奥局检杰查验茄合格销，取也得安趴全许栏可证疤后，丸方可薯投入须使用让。电敢梯操肿作、谦维护割人员徒须经清专业可培训帮，持盲证上见岗。往2．嘱每竟日工坐作前篇，应赶检查昼开、居关门溉是否瓦正常序，轿酬厢内校照明视是否妄正常五。跟3．支先侵将电折梯上杠、下抓行驶任检查灿数次晌，观劳察有戴无故逮障和钳运行氧状态盛是否脾良好接。蓄4．晕检打查内裙外电挖路是算否失午效及堆厅外雕呼叫萌的信效号或亲指令枪的执约行是傍否正斗确。荷5．擦轿守厢的阳运载肝不应庄超过达电梯己的额渔定载浊重量确。丑6．偿不赚可用胶身体勺或脚并操作似，更化不可密利用遭物体找塞住叫控制客开关公来开纪动电圆梯上筋下行扛驶。曾7．旧当伙电梯赶在运孔行时洲，禁吸止擦山拭、垦润滑路或维粒修机久件(弹检修授时例挡外，明但要绒做好均平安蛋措施植)。河8．邪运载陡危险财物品叙时，上应经给有关知部门深批准讨，并堆采取摸响应随的保慎护措蜂施。导9．拢严禁梅用检呜修速跳度作钓为正三常使嗓用，次不准鼠用检疏修或鸦急停项开关扫作为脂消除解信号淡之用秆，不柜允许奔以手测动启完闭轿姿门作仿为电柏梯的绘启动呢或停花止。性10和．轿哥顶上纵部不蔽得放眼置它个物，副不得纲开启剪轿顶碌平安嚷窗来徒装运更K物丈体。阵11型．电婚梯因莲某种窜原因腹失去绝控制缎或发根生超胖重无破法掌挽握，敲虽经绳断开参平安限开关坦亦无岂法停蛾止时供，驾圈驶员记和乘炼客应用保持买镇静皆，切麦勿企授图跳瓣出轿芽厢，首可借镇助各请项安沾全装毛置的蚕自动珍作用旋，将鼓轿厢咐予以奉停止亭。蜜12铺．当阿电梯窝运行香中出礼现故拼障，修维修垃人员雀需1由0分址钟内缠到达茎现场赤。爪13闲．如课果电冬梯在点行驶峡时突皂然发宁生停盒车事两故，熄应先额按下手急停复开关境后再们按警柜铃，息及时拿通知表维修托人员曲到场效处理刃故障牧，禁四止人星为强系行开达启电勺梯门视，跳常离逃骂生。榨14蜜．电鞠梯发读生故田障，滨驾驶杀人员辉必须粒立即始停车辈，抢窑救伤覆员，裂保护样现场砖。抢钩救伤辟员需信移动闪时，昌需设肯标记邻，并倾及时糠上报夕有关比部门弟，听问候处搭理，狱随慎后采纲取有狐效的惧防护乒，维哪保措惩施，妄及时欢维修架，力括量不导足可觉聘请足劳动剪部门需平安迟认可惭的单伤位进成行维泻修工倍作。守15薯．每趴月定踏期全谅面检鞭查，托曳引膊机运炊转是授否正权常，舞油位聪是否娃偏低现，钢垮丝绳挪是否浓有断址股，返外呼酿钮、叹轿厢射门开泼关键骡、楼瓣层选降择键凝等是划否正妻确灵逗敏，垄平安答门挡圆，对刘讲电香话、踏警钟委、救躺生窗茄、紧锅急照妇明灯梨、超悬载报粮警器乓等保仰护装工置是由否有姿效，老启动哪、运纠行、川停落椅是否垂平稳砍，门驻的开坡关动留作以拉及轿膜厢运过行中纠有无昏声响木，各田电器辽设备架有无放损坏稻，井起道有井无被苹严重饭水浸虚，如故果操四作员属遇到免升降翁机有惨异常缠情况邻，应砌尽快膨通知侍电梯煤维保做单位廊检修腿。换第十汁六舍节：期电梯粮机房揪平安访防火庄制度刑1.觉辛闲杂爱人员田不得哪进入找机房全。运2.凳誉机房赤内不微得堆浸放易舰燃、冰易爆亭、有蜻毒物降品。棒3衡.拒定巴期维弱护电凉梯机括房的右电气断设备慈，防浙止因端电气螺短路拌引起经的火蒜灾。冰4歇.益电德梯机柏房需听要动棉火施通工时皆，必恨须严猎格遵细守有垦关动报火规窝定，贞办理围相关肌手续焰，清鞭理动姥火现陈场周姿围的艳可燃暑物，镇备妥日消防助器材睬及各晋种措烘施到期位后晕方可瓶施工铜。寨5滋.颜电催梯机富房应烛配备微一定提数量坟的灭直火器塘具，赠任何震人未由经允骆许不系得擅给自移杀作他张处使盐用。著6壁.亚定粉期由榨主管普人员泉检查棍灭火柏器具阵的有召效期必，必从要时爷予以句更换钞。厌7冒.勒工辣作人剩员在嚷维护起，维泡修设匠备时惑，需聋严格押遵守剂相关哲设备捆的操狂作规隆程，莲严禁额违章氧操作朗。不第十哑七兆节：舰水箱贩间安仰全卫荡生制老度写1.港二次馒供水佩设施拥每年泥清洗怕二次雁。消烘毒清顿洗后阀，应抄当经闭县级私以上嚼卫生亩监督冲检验靠机构辟水质资检验都合格宝。村2.多遵守罪卫生丑管理渔制度澡，负说责饮鸟用水半卫生百管理址、水锄质检传验和室检验勇结果胞定期毒上报崇；镇3.院从事曾直接病供水劣人员因应当剃经饮昆用水斤卫生袍业务公知识屈和饮辽用水月卫生币法规安培训扣由县浆级以炒上卫郊生行买政部楚门考纯核合迅格取穿得培赏训合改格证瞒前方情可上朗岗。哑在岗洲位水槽人员映每年惯应当娃复训于一次穷。饱4.俯新参锅加工卸作和前临时帖参加常工作狡的供鹅水人朵员，虑取得援健康响合格摆证后键，方陵准从贤事供架水工纲作；曾供水作人员引每年适进行功一次丰健康勇体检篇。车5.鸭凡患秃有国化家?开生活殃饮用袄水卫佩生监仓督管皇理办任法?警第十梦一条碗第二喉款所折列疾植病〔在包括脆病原盏携带斧者〕寒的，坚不允粱许参谜与生罗活饮谨用水递有关先的工刷作。涝第十害八绢节：滋水箱读间安睛全工作作规洒程策定期暑对其害有关骄人员贴进行猜平安桑教育突，树车立昏“剖平安称第一辨〞歌的思糠想。产大厦东水池睁、水攻箱间尖应严恨格执撒行门皆禁制弹度，忍水池缘、水鹅箱盖唐板随粉时上甜锁，事禁止挂陌生汉人、董闲杂佩人员腿进入栏。驴禁止奔擅自蜘关闭弯紫外藏线消法毒器鼠。拼水箱竟间内委地漏长应通喜畅。仙水箱挺间内衬不得趟堆放椅易燃违易爆棕物品盘及杂恼物，港保持餐清洁茄枯燥红。非烧操作批人员姻未经源允许咸不得裁入内泼。挤控制捐柜的摘电气隔操作睡应符订合安土全规哥程，唐需有峡人员梢进行奋监护蓄，在皮室内项显要晃位置跳安放郑灭火躁器材蚀，并配由专辉人负额责保丈养及库维护族。刚对水轻箱间狱内的雕各种文设备睛设施献应定佩期进遇行检垄修维庙护。仪每日细定时感巡视中并认城真填普写操妨作记译录。蚀检查城电机想、水孤泵运饱转是例否正相常，幅有无酒不正聋常发膛热、写异常怎声响超现象有。压蛇力表料、安僚全阀健是否脾完好炮并定匠期进夹行检紫验。钞对水悲箱间度内机杠器设俯备的救操作膜应符王合其产操作觉规程昏，各世阀门炊有永陆久性臭标示洗牌，警防止管误操扰作。索发现芳故障崇应及蝴时进锡行处京理，沫并立馒即报暂告上拘级主合管，绩将损用失限预制在辅最小裤程度敌内。坝第十费九仇节：喇机房狸“列动火形施工援〞陈制度曲在机鞠房因夹维修积需要辨，需荣动用搂电、漠气焊吹时，独均需驱报告搬管理艺中心江，领派取动离火证旱后，验方可碗作业拉。迟在贯“置动火场〞悔作业凶时，辩保安到部应株派人渔至现管场，止且配点备有抓防火书器材即。摇电、麦气焊输工必完须持退证操瓶作。模烧焊沫地点心周围悟应清习除5乓米内谋的任蠢何易浅燃、板易爆敏和可炊燃物半质。刊电焊林机地年线不杰准接叉在建地筑物肆、机低器设暗备、娘各种哭管道殖上，银必须麦设立远专用烟地线住。壶焊割刺的地帮点与涛乙炔杂发生僵器和售氧气蚊瓶的肥距离稼不少农于1普0米淡，氧音气瓶梯与乙惨炔发筒生器镇保持括5米滴以上发的距隙离。许工作独完成查后，渡立即陆切断眨电源牵、气谱源，稍清理暴现场释，在晌保证宵无余肺火、坏余热酬复燃此的危芬险时决方可唉离开甲。炎第二吩十节愚：机摔房钥响匙管搁理制仍度宽1.壶凡2小4小秆时值芳班的叫机房夸，除炭值班简人员陵掌握凑一套你钥匙茅外，少其余肝钥匙假交满管理鬼处后保管户。支2.捎凡不华是2捎4小扶时值压班的叠机房宣，钥极匙应赚有一鸟套在重24取小时锋值班笔的机谷房保玩存，票以防曾万一手有特肺殊情尊况需膨使用筋时须零严格看登记我。社3.嫁不允加许私冠配机踩房钥户匙。辞4.腥无关愿人员控不得诉借用班机房屿钥匙翅。唇5.销机房预钥匙肠一旦浅遗失衬必须耗立即侵申报壤。铸6.沾无人消值班词的机冷房，执借用惯钥匙见时间搁需进垫行登权记。雨7.下饮用泽水水阶库、绿水箱悔的钥五匙专薄人河管理格，不泛随便申领用取。到第二迟十弹一朱节：粉备品脂备件截采购涨制度少1、霸保存汪所支有设慌备的何维护而、操祥作、学使用钓说明吩书。逢2、忙根铲据说狂明书歌内所睡指定移的易旦耗、南易损它配件粮清单当，结饿合大种厦所寒配备彼的设练备的政数量第，提饰出至仇少应飞保证旷1终～夕3磨年所抄需的慕备品姥备件叨清单急。副2、醒国内进可以苗采购计到或势能加师工的被，技怜术含躁量较兰低的利备品矩备件欣，无防须进虹口。多3、横国内述采购寻不到耗，技肤术含心量较您高必着须进予口的矿备品妇备件映，应脑考虑泪到资夹金的携占压酒，浊提出嚷合理置的最匙低限劫额。菜4、各同型断号、鉴同品巩牌的风备件捎应控士制在颜合理旦的最裤低限冻额。葱5、畜考虑趣到进魔口配啊件供炒货周圆期长可的因遇素，颂一些徐重要由设备连的备码件必然须有包一定字量的渣库存栽。蚕第二填十二掏节：茫维修竹材料哭及工总具领饭用制忠度滨维修构部门扎可按台批准彩的计陶划领看用物至品，益首先中填写苏规定仁的领宜料单答，由箱工程花经理庄签字乌批准糊后，晒到咏管理乞处今仓库烦领用费。计碗划外处需领缘用物旋品，灿除以碰上程舅序外创还要秆主管兆经理柱批后恩方可胆领用明。再各部醉门领旺用的贷物品货，必假设须建妖立领党用物针品使势用登挑记簿讯，注瞒明每衡件物泪品具伯体用貌途、殿数量宵、领协用人敏及使材用人豆。贞有回孟收价呼值的虑备件病应以港旧换浪新。书建立亿个人姥工具瓦使用拍单或奖台帐愿，每吩年定知期核地查个它人工跃具使徒用状绍况。纯个人无工具君的报予损或市更换闲，应诵书写窜申请烦原因棕，经询领班平、经两理确牌认后羽，方稳可领言用。郑工程苦剩余窃材料役应及渡时退栽库。烦各专假业公叔用工圾具由辜各主春管分障管，彼具体去领用凳或更蛙换也砌应申忆请原筒因，肤经批斩准后舅，方防可领述用。趣未经疮部门淋经理悠批准砍，不广可将香领用倦的材守料和役工具遍用于勇大楼碎以赠外。首凡出根大楼狗的材域料及瓦工具枕均应情有的工程烈经理薯签署日的出彩门证到，并倚交保榆安检美验。葵第二活十三果节：韵值班冠交接罚班制指度驼值退班人好员应叮该按露安排币的拍值绿班表伐进行倍倒班畅。徐1奸.极交叉接班峡工作辟，应劳认真胆地进村行设追备检短查和拜了解斧运行桑方式探，做徐到搅“仰交埋斧塘蒙恳的贩清尸〞勺、男“咳接的轨明祥〞迫，防费止交烟接不肠清出蚕现漏够洞，伶确保号平安燥运行础。反2.融抓交班腹2.投1交作接班惜时假设岭遇到贞设备奴系统道故障太，接宜班人引员在父得到溜交班拜人的狗同意裕后协锻助处亏理，絮操作辩完毕怠或告学一段活落后涝，再肥进行塌交接颠班。更2.章2交慕班人卧员未沾办完永交班趣手续倾，不沾得擅雨自离使开工斩作岗扛位。型2.阁3交玩班人忽员应疼主动拜向接尊班人裹员详师细地字介绍挎设备帽运行航状况厚、系美统运倚行方沫式和绑发生列的异奥常和底缺陷翻。捧2.尖4交睁班人科员在径交班挣前应块做好迹责任悦区的昨卫生狼。赤2.滚5交振班人衔员在浸交班制前将蚊公用携工具安、芽消防拆器材笼清点慌备齐紫。废2.绩6交宽班人裳员在潮交班吐前做杂好运决行方片式及虹设备码发生替缺陷怒的完崭整记隶录，阁为接辆班人榜创造库良好之的条趴件。胞3.坝陈接班储3.贞1交碧接班喝制度据是保抖证设艰备连陷续安屿全运情行的雕重要槽条件弃之一申，交每班人俱和接才班人恐双方主必须组主动婆配合局、严弹肃、殿认真碧共同葵负责乒把交圈接洋班工某作做位好。盆3.迷2接祝班人狼员在惧接班蝇前1苦0分留钟到逝达工响作现笔场，耀对本必岗专乎责范端围内冶的设禁备、层系统饺进行炮认真佛的检天查，规向交追班人片员了酷解设忽备运斤行方粗式，驼设备着检修停和缺型陷情携况，揉并检姥查工唯具和蹈消防岗设施涂是否插齐全跌齐备危。它3.挠3接深班人域员检倘查发姓现设地备缺醉陷和邪运行旱异常洗情况岁，应鬼向交疼班人零员提键出协社商解亦决，著影响步交班泳时汇太报上宣级解印决。屠3.套4接倦班人微员经钟检查辫和了兆解认饼为一雄切正影常后沿，应杀按正皆点办银理交训接签鹊字手秀续。遇3.棍5接付班人冬员在孟接班辩前四赞小时芝不得报饮酒喊。颗3.务6精轮神状馋态不嫁佳时丝不能食接班犁第三痛章：耐大厦恶室内斧装修朱管理示第一涝节：别装修贩管理浆的假设圈干规掉定规树那么禁一.渡装修盾时间惩周一基至周锦五晚慌7：溜00委至次推日早徒7：川00驻，周系六、机日可奉全天音施工矮。鹿二.珠特殊微工程拳为保凡障大聚厦的载平安鲁，请身勿擅拨自更叨改室罗内风语机盘撒管、羡消防屡烟感绑、煤厕气管早线、窜水喷捉淋头增的位路置。辉如需惑改动蛮，须嫩由物从业管忘理处寸委托麻具有在相应愤资质痕的施雄工单妥位进证行，祥费用狮由业额主/牢租户及承当来。迎二部.消千防与湾平安鹊电气搁设备兰的安翻装必淡须符溉合国姻家有煤关电脊气安费装规逼范。奸装修镰施工快单位宵在施啦工期殊间应为对单词元内妙的安雾全负踪责。至在施傲工前历，必昨须按查消防盖规定浅配置凶足够冒的灭守火器谦〔1封只4挪公斤议装灭舟火器猾/5草0平封方米宋〕。做施工咏需要匆动火伍或电材焊，待必须驴事先另到物跌业管捕理处肿办理浑“谣动火丘证式〞肢，并颠提供临相关纽操作作证件眉。藏三赢.结筋构及箱公共冰系统追所有冒外墙代(包剪括公坏共走食廊、尾电梯起厅等唤外墙薄)不慢得安昌装广丙告招越牌、精护栏麻、花扯架及症其他瓶装置挣，室伍内装按饰不要能凸杠出公剂共走至廊。昂禁止级在外葛墙玻大璃上木钻孔狐或粘识贴任插何设处施。挥隔墙朱不得稳固定芳在外仗墙玻受璃上蒜。所假有装旷置不蹈得与品外墙修玻璃君、结凭构件骂等相狼接触设。辈在未帐得到慢物业爷管理匙处的爱书面杀批准辽下，庆禁止坦在楼部内地绿面、尚柱梁冰、结雨构墙蚀以逗及相号邻单浆元共装用的落隔墙药上钻束洞、暮挖槽住、切伪割、筛剔凿膝。所慧有施霞工程贞序，流均不貌得危虾及大基厦安园全。笋如需梅连接秆公共防系统乘，须窜负责洽所有羊从连灯接点赢以下纳设施位的保吐养、剂维修笛、拆正除和表更换胞。向四地、材狱料堆粱放与谣运输且装修秆施工军严禁钓阻挡捞消防狭通道龟、安请全门懒、应器急照斥明、要消火污栓、喊机房湖通道锐或维番修空么间。刚施工受中所应有材叔料、乐工具姥及垃千圾等估必须懂放置信在单松元内棵，不栏得占耻用公凯共部碗位。绩施工旅期间腊的材映料运承输请其按照喝指定职通道或运输冰，并除需要进对运他输通炼道〔执含电牵梯〕纹进行栗必要痰的防为护。尝五手、垃险圾清样运茧装修敞垃圾愿必须抬日产娃日清卡，由迅装修症施工凝单位纠负责搬将装泉修垃泰圾清射运出席大厦迷，如倍委托权物业继管理栋处清这运装任修垃延圾，杜物业吼管理贴处将渡联系混专业积清运引公司哨进行眨清理蚀，清典运费傻按3贪00狼元/嗓车的恰标准荒向委魄托方童收取英。梁及时穴清扫估遗洒泻在公搅共走削廊、说电梯朵厅和纸电梯锁轿厢迟内的包垃圾锻，保漠证大抚厦公房共区番域的塘清洁汽卫生苦。知运送纸垃圾蜡时必膏须按婚规定屋时间器使用帅指定峡货梯借，严广禁使赏用客近梯。舒六伞、工蔬程质蛇量来装修卵施工洲应按江照建介设部答颁发本的?当住宅张室内斜装饰代装修锋管理销方法勿?和好其它面建筑副施工竟标准表的要纤求施忍工。摄业主确/租栋户馋应对愁单元肚装修球完工盏后的税情况抬负责盏，既及使按殖审批为方案兰施工橡后空迟调通虑风或砖其他缩系统重的变欣化，会物业后管理轮处亦束不承述担责枪任。性七施、违顶规处俩理略如装宇修施百工中秆有违炉反物并业管慢理规臭定的嚷行为送，物往业管蛇理处闻将暂叔停装扔修施悄工单屑位的歪装修形工作俱，直少至改五正后子方可仆重新叔进行届施工秒，因奋停工蒸造成姻的工番期延诊误或洒其他股损失甲由装酬修施懂工单框位承数担。墙如装经修未驰按审滩批图没纸施削工，渡物业婆管理写处将炒通知备业主舞/租集户广进行糠整改屯，直贝至合躬格。拒装修蛋施工膨如果狗对原番有设柿备、慰设施衡造成午的损茅坏，迷由物萌业管狸理处哨负责动修理蝴，尖业主富/租悦户是支付壮费用桐。因泥装修抹工程就及其叠后的糖使用刃所造纯成设浅备设还施的盈损坏识，由遭业主释/租酬户猎负责遇赔偿纷。耽第八标节营、其召它谨业主车/租贼户的沙装修坟方案渔，一煮经付涂诸实竖行，呜皆视箭为友业主坦/租遣户先同意千接受割本装耳修手念册的史条款疫。消第二述节：春楼宇叫室内亲装饰月装修假设管理牧方法买一.董施工书现场委管理增施工做单位枯应严版格遵排照?紫大厦畏装修庸手册歇?实射施执佣行。启物业季公司鬼向施却工方提进行自现场直建筑困结构土、机纲电设啦施、劣设备伤情况禽交底燃。提博供必杆要的柔施工司能源手、设鉴施和刻条件托，根省据租索户要葛求和萌建筑束施工征标准效进行厌现场票监理痒。负驴责施仆工现斧场外烟围的挪平安涨保卫蝇工作科，负渠责与勺施工塑方相牙邻施戒工单乏位的关各项颜协调增工作把，对答施工捏方违密反规罢定的柜情况寄有肉权