关于上海市房地产居间合同_第1页
关于上海市房地产居间合同_第2页
关于上海市房地产居间合同_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

关于上海市房地产居间合同背景随着我国市场经济的发展，房地产业成为了助推国民经济发展的重要行业之一。在房地产交易中，居间人的作用逐渐凸显。然而，居间人履行职责的合法性和规范性，却也存在着争议。居间合同的基本概念所谓居间合同，是指在有关各方当事人之间实行诉讼、仲裁以外的和解协议时，由第三人引介、斡旋发生的合同。在房地产业中，居间人通常是指房地产中介人。居间合同有其特定的法律效力。居间人在履行职责时应当切实遵守法律法规，尊重客户利益，提供公正、独立、专业的服务。上海市房地产居间合同的规定《上海市房地产经济管理条例》第六条规定：“在上海市从事房地产中介活动的单位和个人，在履行合同的过程中，不得利用权力，侵犯他人的合法权益，损害社会公序良俗，不得搭售、套餐、附加等，倾销、虚报、误导、欺骗和隐瞒商品信息。”此外，该条例还规定：“房地产中介服务机构应当建立房地产经纪管理制度，健全内部管理。经纪人应当遵守国家法律法规和行业规范，依法合理向当事人收取服务费用。”居间合同的法律地位居间合同是一种法律意义上的合同，其基本内容包括引见、联谊、促成和维护权利等。在居间合同中，居间人不是当事人，因此居间人所得报酬不属于出租、出售房产的价款或租金，而属于工资、劳务报酬等。此外，在房地产交易中，居间人具有重要作用，有以下职责：提供合法、有效的房地产信息履行调查、咨询、对接客户、展示房源等任务决定签订或不签订房地产交易合同在执行职责时，居间人应该公正、独立、专业。如果居间人在履行职责时违法，对交易的一方或双方造成损失，当事人则可以依法要求居间人承担相应的法律责任。居间合同的争议解决由于居间合同具有特殊性质，如果在履行职责时出现争议，应当按照居间合同的约定进行调解或者仲裁。如果需要诉讼解决，应当向人民法院提起诉讼。结论上海市房地产居间合同的规定为保护当事人的合法利益提供了保障。居间人在履行职责时，应当公正、独立、专业，尊重当事人权益，不得搭售、欺瞒等，否则，应承担相应的法律责任。当事人在签订居间合

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 规章制度

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论