办公楼开荒实施方案

本普"中IM物业教育网物业S-rw办公楼开荒方案一、开荒时间:1、 2012年8月5日一2012年8月12日，计划用时8天；2、 早上08：00,中午休息1小时，下午17：00；二、开荒人员：1、组长：***2、副组长:2、副组长:*********3、组员：******5-10人外聘10人保持每时15人次三、工作分配：工作分配总则：对参加开荒人员进行分组，每组设立具体负责人，根据场上情况进行具体调配，必须服从管理和安排。（一） 、前期 三层（5、6、7号 3天）；要求结果：完全清洁出来，按办公室标准；（二） 、中期——四层（8、9、10号——3天）要求结果：完全清洁出来，按办公室标准；（三） 、后期一一五层（11、12号一一2天）要求结果：完全清洁出来，按办公室标准；四、 若是雇佣，则雇佣方式为：根据百家报价（还有下降空间），达标后再支付工资；五、 开荒步骤：（一）、准备工作：1、 招聘人员：1） 、保洁人员10名；2） 、实施方案：A、 大朗，石桥，萝岗虚就近几个村或外来工汇聚点张贴临工广告（30号完成）；B、 发动乐飞全体员工参与招聘工作的开展，联系身边所有人加入招聘，制定奖励机制，每推荐一人奖励10元；2、 员工开荒培训：（具体培训由刘瑞银来全面负责）通过培训使所有员工懂得各类清洁工具、清洁剂的正确使用和安全操作等相关专业知识；根据现场进行开荒前的培训，主要根据所属区域的材质不同和区域特点进行针对性、系统的培训，确保所有员工能够正确操作，保证所有的中国聊业教育网成品得到保护，确保开荒工作的顺利高质量的完成；巡回检查，对不合理方式进行纠正。3、 开荒工具准备：（唐月星负责采购，艾小涓负责确保物资齐全及发放）由******仓库派出各项开荒工具和用剂。唐月星负责开荒物品的采购确保清洁工具、清洁剂准备充足，满足西陇开荒需求。4、 开荒计划制定：（由罗建勇负责）本次开荒工作由陈总主要负责，罗建勇负责具体实施，并出台合理的开荒计划，指导办公楼开荒工作的有序进行。（二）、进入办公区开荒：1、 开荒人员进入办公室开荒前，必须由艾小涓进行安排，以便派专业人员对开荒的操作进行全面细致的培训。2、 每天进入开荒工作区域之前，开荒人员要检查自己的仪容仪表，每天必须召开班前会，强调操作、安全注意事项和成品保护措施及前一天存在的错误，确保达到开荒的要求。3、 开荒注意事项：a、 正确佩戴好工牌b、 开荒工作时着平底鞋（防滑）c、 长发女员工要注意盘起，以免发生意外。d、 不留长指甲。e、 工作中必要时使用手套进行保护。f、 公共区域地毯需铺设塑料薄膜进行防护。g、 各通道门口铺设踏垫，杜绝外来污染源。h、 对于每天的工作任务，由罗建勇和艾小涓合理的安排员工的工作任务，责任落实到每个人，不得出现无故怠工的情况。i、 当员工每做好责任区域卫生时，（先）艾小涓与（后）罗建勇必须按同标准、按同质量进行相同检查，不得徇私舞弊，发现问题要耐心进行指导，使员工了解自己未达标原因能够主动改正。卜员工在开荒过程中无意受伤后，公司将给予高度重视，并实施有效的治疗和抢救措施。4、 开荒成品保护规定：（分区域隔断，防止交错破坏，开荒完成一层，立即验收交付）a、 清洁干净的区域必须设立警示，要求无关人员不得随意进入，进入干净区域必须脱鞋。b、 搬动物品人员应注意做到轻拿轻放，不得在硬质地面上拖动。c、 必须使用刀片时，要将刀片与被处理表面成45度角，若发现有划痕和刀片有缺口应立即停止使用。d、 在使用化学清洁剂时必须得到刘瑞银的同意。e、 艾小涓需不断地巡视和检查，发现问题立即纠正，并记录下来，作为培训重点。5、 开荒过程中安全防护意识：本普"中IM物业教育网物业S-rwA、 开荒过程中，每天督促员工加强自我防范意识，平时在走路时注意地面上的尖钉、裸露的电线、上方和横在道口的脚手架，以免刺伤，碰撞，电击等意外事故的发生。B、 员工在开荒过程中无意受伤后，部门负责人要高度重视，并实施有效的治疗和抢救措施。C、 每天工作结束后要清点工具，工具的清点工作由刘瑞银负责，并做好记录，有短少要查明原因。（三）、工作结束1、 开荒工作结束后将清洁用具和药剂统一返还到乐飞清洁仓库管理，不得乱丢乱放。2、 对每天开荒进度、开荒工作进行总结，对存在的问题要有解决问题的方法。六、开荒期间规章制度及注意事项。（一） 、规章制度：1、 每天早上8:30——12：00，中午休息1小时，下午13:00——17：30；要求每天提前5分钟到规定地点集合点名,超出以上时间均按迟到处理，点名后未经上级允许不得离开工作岗位（特殊事情需向上级报告），私自离开按旷工处理。2、 开荒阶段属于非常时期，负责人有权延长工作时间完成开荒工作。3、 禁止在工作区域打闹，不得将食品带入工作岗位,工作区域不得吸烟。4、 分发到每个人的工具请各组人员认真保管，如在使用中损坏，要立即通知上级,如丢失或有意损坏由当事人员进行赔偿，如无当事人则由相关组负责人赔偿;正常损坏物品不要私自丢掉，要报告上级，以旧换新，正常报损。6、 在工作过程中严禁听音乐、玩电话和做与工作无关的事情，违者按违规处理。7、 按标准、要求、质量完成当天工作，如规定时间内没有完成工作任务，不得下班，直到完成为止。8、 开荒期间表现突出者的，将上报总公司申请给予奖励。9、 工作中出现突发事件（漏电、跑水等），应立即报告上级，第一时间通知客户（西陇对接人）。10、 各组和各组之间交叉工作时，要做到互相协作，积极配合，不得出现怠工、发牢骚和不负责任的现象。11、 坚守分配自己的工作区域，不得擅自到其它施工现场观看和逗留。12、 乐飞任何员工不得因故与施工单位人员发生矛盾和冲突，出现问题要立即报告上级处理。（二） 、注意事项：1、 本开荒采取的原则是：从下到上，从里到外。所开荒工作须从三楼开始，否则可能出现被遗漏的地方及二次污染情况。2、 对特殊清洁剂的使用（如盐酸）必须由负责人刘瑞银控制，刘瑞银应酌情使用该类清洁剂，使用时必须严格按照操作程序，以免烧坏地面及其它设施；4、开荒使用的清洁剂瓶坚决不能与地面或台面直接接触，必须垫好抹布再放，而且必须在旁边放一块湿抹布，以免万一碰倒地上时马上用湿抹布清除，杜绝一切可能损坏地面的因素发生；中国聊业教育网5、 使用清洁机器的员工必须熟练各种机器的使用方法，包括地刷的分类使用，各种钢丝垫的分类使用，各种颜色毛巾的分类使用等；6、 在部分区域进行清洁时，必须在适当的位置铺上报废床单或台布，避免工作劳而无工，更可能将污水带到其他区域；7、 分配给各组的固定资产及低值易耗品必须在第一时间做好盘点，如毛巾、杯具等，指定专人负责管理，以书面形式做好记录，避免开荒期间物品的遗失;8、 在每天开荒前和开荒工作结束后，任何一名员工不得擅自离开，由管理人员统一组织开荒人员进出开荒现场。9、 清洁完毕的区域，每位员工有义务给予卫生保持和成品保护。七、开荒的工作标准及工作程序（一） 、玻璃、窗清理注意事项：1、 用刀片刮干净玻璃及铝合金窗框的水泥渍，小心刮花窗框。2、 用加有少量洗洁精的水洗抹布后，去抹铝合金窗框，用毛头扫洗玻璃，再用玻璃刮刮干净玻璃上的水及污渍。3、 留意玻璃是否仍有渍，用刀片刮去遗留的渍。4、 注意：清洗窗前，在窗台下垫废布，以免搞湿地面，小心将污水搞到墙（墙纸）上，如不小溅到墙身，要立即用布抹干净。5、 铝合金窗框及玻璃不准用钢丝去擦，以免搞花表面。6、 活动窗就将窗扇拆下来清洗，以便清洗窗槽。（二） 、洗手间清理注意事项：1、 清除洗手间内的垃圾后，用废布垫或废地毯在洗手间门口的地板上，用透明胶粘住门脚的木，以防搞湿木板，而导致变色。2、 用刀片刮高位墙身瓷砖表面的渍，特别留意墙脚、门脚边的瓷砖。3、 用半干湿布抹天花板及高位墙身的瓷砖。4、 清洗洗手间洁具（座厕、洗手盆、尿槽），洁具的表面不能用钢丝球、百洁布去擦，也不能用刀片刮，尽量减少使用洁厕净等酸性清洁剂，特别留意座厕板表面。（三） 、墙纸清理注意事项：1、 墙纸有渍不能用刀片刮、钢丝球擦，只能用湿布大力擦。2、 对特难起的渍可用牙刷去刷。（四） 、瓷砖地面（外围）清理注意事项：1、 用铲刀铲大面积的垃圾的水泥渍等。2、 用地板刷将洁厕净擦在瓷砖地面上，再用钢丝球去省，特别难起的用钢丝刷去擦。3、 难起的渍用铲刀或刀片刮洗。4、 如有油漆、涂料渍，可用天那水去擦，采用天那水一定要有上司的指引才使用，因天那水挥发性较强，应擦一部份后要立即用水冲洗。5、 特别注意：使用天那水时，留意周围有无人抽烟、点火等，因天那水容易着火。（六）、公共区域标准：1、天花板：没有被划伤，裂缝或污点。注意事项：无蜘蛛网，无尘及建筑胶质。中国物业教育网呻伽E.喻如.盅「学习改变人生.做成功物业管理人!J2、墙壁无尘埃、污物等注意：墙纸无脱落4、 地角线：无污渍，无水泥块；5、 落地玻璃：明亮、无斑点、污物，无胶印。八、开荒清洁机械、工具、清洁剂（一）、序号开荒物资及保洁期间物资，产品工具药剂类单位数量备注123456拖把把107891090尘推套511110尘推套101290尘推罩个1013110尘推罩个1014152.4米伸缩杆根3164.5米伸缩杆根317伸缩杆更换头个1018玻璃刮把151920玻璃刮更换胶条个1021抹水器更换毛头个2022抹布（棉）条5023抹布（纤维）条10024地托桶或水桶个20252627梯子3米张228梯子2.5米张229地板铲刀把2030

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