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上海市内销商品房出售合同1.当事人1.1卖方上海市某开发商1.2买方姓名：XXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX2.房屋基本情况2.1房屋坐落地点上海市XX区XX路XX号2.2房屋用途住宅2.3房屋面积XXX平方米2.4房屋建筑年代XXXX年2.5房屋产权证号XXXXXXXXXXXXXXXXX3.价格及支付方式3.1价格人民币XXX万元3.2支付方式首付款：人民币XXX万元，买方自愿支付。贷款：残款由买方办理商业银行个人住房贷款，卖方提供房屋抵押担保。4.交房时间202X年XX月XX日5.交付标准5.1房屋原始状态符合《建筑工程质量验收规范》（GB50300）规定。5.2主要材料符合国家相关标准。5.3建筑工程质量保证期自交房之日起，一年内。6.保留权利卖方在合同生效之日起30日内以书面通知买方解除合同。7.其他约定7.1违约责任买方在签订合同时缴纳的保证金不予退还。若卖方违反合同规定，造成买方损失，应赔偿相应损失。7.2合同变更和解除经前述双方协商达成一致意见，对本合同述项进行修改、补充或删除，须以书面形式作出补充协定，补充协定具有法律效力。经前述双方协商一致，在下列情况下，可以解除本合同：买方支付购房款项逾期或不能支付全部购房款项的。卖方未按合同规定交付房屋或未满足其他交付条件的。7.3法律适用和争议解决因本合同发生的任何争议，应协商解决。若协商不成，则提交本市XX仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局仲裁裁决。本合同的订立、生效、履行和解释均适用中华人民共和国现行的有关法律法规。8.签约地点及日期8.1签约地点上海市XX区XX路XX号8.2签约日期20XX年XX月XX日9.附件清单《商品房买

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