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上海市建筑物预定买卖协议一、协议双方甲方（出售方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话/传真：乙方（购买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话/传真：二、房屋基本信息甲方拥有的房屋：地址：规格：功能：面积：三、协议内容1.本协议为约定甲方将上述房屋预定出售给乙方的合法文书，甲、乙双方应当遵守该文件所述的各项约定，确保本次买卖活动的顺利进行。2.本协议的签署，标志着乙方对上述房屋的购买意向已经形成。同时，甲方有责任在本协议生效后，在合法有效期内，将上述房屋以乙方支付的定金为基础进行预定，以确保乙方清晰明确的购房意向得以实现。3.本协议的有效期为___个月（以实际签署日期起计算）。在有效期内，甲方应当保持所售房屋的状态不变，并且不向其他人员出售该房屋。4.本协议约定的预定交易价格为___元，甲方应当与乙方在1个月内完成该交易，按照以下方式执行：（1）在本协议生效后15日内，乙方应当向甲方支付房屋的定金，即___元。（2）在本协议有效期内的满月之后，乙方应当向甲方支付房屋的全款，即___元。乙方应当在当月的最后一天之前，将该款项按照约定的方式支付给甲方。5.本协议生效的前提是，甲、乙双方的签约代表应当在协议书上签字，并且各项条款和交易金额应当吻合。甲方同时应当出具该房屋的相关手续证明或者其他相关证明文件。6.本协议生效后，为明确双方义务、约定、或证据保全等目的，或本协议的完整实施，也可酌情签订附件协议或其他书面文件（如不能满足书面形式要求的，甲乙双方可以在电话、微信、邮件等方式互发确认函或消息），该文件的效力与本协议一致。四、违约责任1.如甲方在本协议生效后，未能如期完成本协议的约定，导致该房屋无法如期出售给乙方，甲方应当承担违约责任，并且将已支付的定金返还给乙方。同时，甲方应当承担违约金，违约金的约定为已支付的定金的双倍。2.如乙方在本协议生效后，未能如期支付定金或者全款，导致该交易无法如期完成，乙方应当承担违约责任，并且已支付的款项不予退还。五、附则1.本协议的所有条款均应当得到各自正式签署代表的认可，并且各项约定应当按照法律法规和国家制度执行。2.本协议未涉及的事宜，均可以甲乙双方自行协商决定。3.本协议签署后，如出现协议的建议和争议应当通过协商解决。如协商未能解决，双方可以委托有关机构进行仲裁。本协议在双方代表签字之日起生效，至本协议规定的履行义务完全履行之日止。甲方签字（盖章）：________________日期：_

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