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文档简介

建筑施工合同一、合同的定义建筑施工合同是指建筑工程承包商和业主签署的法律文件，规定了双方在建筑工程中各自应承担的义务和责任。二、合同各方建筑施工合同的各方包括：建筑工程承包商：即承包建筑工程的企业或个人。业主：即要求承包商承建建筑工程的企业或个人。三、合同范围建筑施工合同应明确规定具体的建筑工程范围，包括但不限于以下内容：工程名称、地点、规模、用途等基本信息。工程进度和完成节点。工程的主要设计要求和技术标准。工程的质量、安全、环保要求。工程的造价、支付方式、保险等经济条款。建筑工程承包商和业主应承担的配合责任。四、合同签订与备案建筑施工合同应当在建筑工程承包商、业主双方协商一致后签订，并依法办理备案手续。备案内容应包括合同主要条款、签订日期、公章等信息，并由当地建设主管部门加盖备案章。五、合同执行中的注意事项工期的控制：承包商应严格按照合同规定的工期执行，并及时报告进度情况，遇到影响工期的情况应及时通知业主。安全的保障：建筑工程承包商应严格按照安全生产法律法规要求和项目特点进行安全控制和管理。质量的保证：承包商应遵守国家有关标准，保证建筑工程的质量符合要求，并承担因质量问题引起的责任。支付的管理：业主应按合同规定的支付方式和进度支付相应的款项，实行验收制度，确保施工质量和进度符合合同规定。变更和索赔：若合同执行中需要变更合同内容或因不可抗力等原因引起的损失需要索赔，则应按照合同规定的程序进行变更或处理，并及时通知合同对方。六、合同变更与解除合同变更：当工程建设变更或施工需要取得环境、消防、建筑、城乡规划、土地等有关行政部门的批准或变更施工方案时，应在合同规定的期限内，经协商确定变更事项及其涉及的合同价格、工期等具体条款，签订补充协议，并经建设主管部门备案生效。合同解除：在下列情形下，一方当事人有权单方面解除合同：对方违反合同的规定，风险增大，或无法实现约定的质量和进度要求，经依法要求改正，仍不改正的。发生不可抗力事件，致使不能继续履行合同的。其他根据《中华人民共和国合同法》规定的情形。七、合同履行结束的验收施工单位应在完成建设任务后，组织验收。验收包括竣工验收和质量验收。验收应按照合同约定进行，并在验收记录上签字盖章。八、合同争议解决若建筑施工合同中的争议无法通过协商解决，一方当事人可以向建设主管部门、仲裁机构或人民法院提起诉讼或仲裁。九、合同的存档和保管建设主管部门应当将建筑施工合同备案记录归入建筑工程档案

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