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文档简介

上海租房租赁合同书背景介绍在上海租房，租赁合同书是非常重要的一份文件。在签订合同前，房东和租客需要对合同要求进行充分的讨论和沟通。合同书中必须清楚体现双方的权利和义务，以及租赁周期、租赁价格、租金的支付方式等重要内容。只有双方在充分协商的情况下签署合同书，才能保证租房过程的顺利进行。合同书内容一、租赁物租赁物指的是出租方出租的房屋，包括：房屋的地址、房产证号、楼层、面积、用途、构造等相关信息。二、租赁周期租赁周期指租赁开始的日期和结束的日期，一般情况下租赁周期都是一年。三、租金租金指租赁期内租客需要支付的费用。合同书中需要明确包括：每月的租金金额、租金支付的日期、支付方式（银行转账、现金等）、逾期租金的计算方式等。四、交付房屋的时间和方式交付房屋的时间和方式需要在合同书中明确体现，此时双方需要确定清楚房屋的入住时间。如果房屋能够提前交付，出租方应提前通知租客。交付房屋的方式包括：出租方现场交付、邮寄方式、委托代理人交付等。五、房屋维修责任在租赁期内，如果房屋出现因正常使用而导致的损坏，由租客负责修复和修整，出租方要承担房屋内部物品、建筑结构和设施的维修责任。六、租赁违约及解除合同如果双方发生违约现象，解除合同时双方要遵循相关法律规定；若因房屋的结构瑕疵而造成租客人身伤亡，出租方应当赔偿。七、其他合同书还需要明确一些其他的细节，比如物业费、水电煤气费的支付方式、租客宠物的问题、房屋装修和使用要求、居住期间涉及到的争议解决方式、房屋退出时的清洁和维护等。合同书注意事项合同书需由出租人和承租人共同签署。双方应当在签署之前阅读合同书的每一项条款，并在签署合同书之前，进行充分的协商和讨论。双方要对租房的价格、周期、押金等要求进行充分的协商，并在签署合同前付清相关款项。合同书一经签署，双方应当遵守合同条款，并按照合同规定执行，否则承担相应的违约责任。如出现疑问、争执或纠纷，双方要沟通解决，若无法沟通，可请专业律师或相关部门协助解决。结语租赁合同书是租房过程中的重要文件之一，双方签署后，可以约定相关的权利和义务，同时也是保护双方利益的

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