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文档简介

上海房产买卖合同简介房产买卖合同是指买卖双方就房屋的买卖所达成的协议文件。在上海，房产买卖合同主要是由买卖双方自行起草，但需要遵循相关的法律规定和要求。合同内容参与方信息房产买卖合同需要明确参与的双方信息，包括：买方的姓名或名称、身份证号、联系方式等；卖方的姓名或名称、身份证号、联系方式等；房产中介的名称、联系方式等。房屋信息在房产买卖合同中，需要详细描述所买卖的房屋信息，包括但不限于：地址、面积、楼层、朝向等；使用权证明、房屋所有权证书、产权证明等相关证件；其他有关房屋的重要信息。价格及支付方式在合同中，需要明确房屋的价格，以及支付方式。一些常见的支付方式包括：一次性付款；分期付款；按揭贷款。在价格及支付方式方面，建议买卖双方在合同签订前详细商议并达成一致。同时，建议在合同中约定好每一期款项的支付日期、方式等。交付及过户在合同中，需要约定好房屋的交付及过户事宜，包括但不限于：房屋实际交付日期及方式；房屋过户办理起止日期；在交付及过户方面，建议买方在签订合同时对房屋进行现场勘察，确认其实际情况是否与合同约定一致。违约责任在合同中，需要约定好双方的违约责任及其承担的经济赔偿等。常见的违约责任包括：购房款未按时支付；未按时或未完全履行合同各项义务；转让房屋、过户等未经另一方同意等。注意事项确认合同各项条件是否与自己的意愿一致；仔细核对房屋信息，包括房屋证件的真实性和合法性等；注意合同条款约定的款项金额、支付方式、时间，自己的支付能力是否充足；签订合同前，应当对房屋的实际情况进行现场勘查，确认其是否符合自己的需求；遇到问题要及时咨询房地产中介等专业人士。结论上海的房产买卖合同是一份重要的法律文件，具体内容需要严格遵循相关的法律规定和要求。买卖双方

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