CCRA写字楼市场报告－大连2020Q4_第1页
CCRA写字楼市场报告－大连2020Q4_第2页
CCRA写字楼市场报告－大连2020Q4_第3页
CCRA写字楼市场报告－大连2020Q4_第4页
CCRA写字楼市场报告－大连2020Q4_第5页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

大连写字楼市场报告2020年第四季度2021年1月CCRA中国企业地产服务联盟大连各商圈甲级写字楼租金及空置率概览商圈有效月租金空置率星海湾¥102.332.4%东港¥115.1青泥洼桥33.7%¥98.5人民路24.7%高新园区¥80.1¥54.236.8%24.1%*为反映市场变动，样本在2020年第二季度有所调整*租金取写字楼中区建筑面积500平方米净有效租金，包含增值税，不含物业费，折算免租期（人民币/平方米/月）CCRA|2020年第四季度大连写字楼市场整体甲级写字楼市场概览市场存量 净吸纳量 空置率 平均租金122万平方米 9,800平方米 30.4% ￥98.9/㎡/月主要租赁成交租户商圈成交项目面积（建筑平方米）租赁类型中软卓越科技高新万达动漫游大厦760新租江苏恒瑞药业星海湾诺德大厦450新租南京星桥文化传媒东港富力中心390新租

平均租金&空置率租金空置率12035%人民币/平方米/月10030%8025%20%6015%4010%205%00%201220132014201520162017201820192020Q12020Q22020Q32020Q4市场简析及预测2020年第四季度，无新项目竣工进入大连甲级写字楼市场；受益于对疫情的整体有效控制以及经济的良好发展，净吸纳量录得环比提升；稳步回暖的租赁需求带动全市空置率环比回落；部分业主为加速去化在年末推出租金优惠，全市平均租金环比下调；2021-2023年，大连甲级写字楼市场预计将迎来约62万平方米的新增供应，全市平均租金及空置率预计将进一步承受压力。CCRA|2020年第四季度大连未来供应概览主要在建项目项目名称商圈总体量（建筑平方米预计交付时间）中信丰悦大厦东港59,8512021年大连国贸中心青泥洼桥75,6002021年裕景ST-1青泥洼桥48,0002021年星海长岛星海湾16,0002021年2021-2023年未来供应预计总供应：62万平方米40华君·金融中心星海湾185,0742021年积）353025欧力士总部大厦东港149,6782022年2015中科・CIC国际中心星海湾160,0002022年1050中央大道待定西安路60,0002022年202120222023CCRA|2020年第四季度关于CCRA中国企业地产服务联盟CCRA中国企业地产服务联盟目前成员公司在全国53个城市设有服务网络，联盟总体人员规模超过1,200人。CCRA中国企业地产服务联盟成员涵盖我国各省市级城市当地经验丰富的专业企业服务团队，结合国际化企业地产服务标准及中国本土的市场经验和能力，专注于企业租户代理服务，以服务租户的最大利益为准绳，为企业提供一站式专业咨询顾问服务及解决方案，旨在不断帮助企业解决办公所遇到的地产方面的挑战与困难，持续为企业创造

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 研究报告

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论