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文档简介

厦门写字楼市场报告2020年第四季度2021年1月CCRA中国企业地产服务联盟厦门各商圈甲级写字楼租金及空置率概览商圈有效月租金空置率两岸贸易中心滨南滨北¥79.24.3%¥107.4两岸金融中心40.2%¥89.335.6%鹭江道¥104.6

*为反映市场变动，样本在2020年第二季度有所调整*租金取写字楼中区建筑面积500平方米净有效租金，包含增值税，不含物业费，折算免租期（人民币/平方米/月）18.5%CCRA|2020年第四季度厦门写字楼市场整体甲级写字楼市场概览市场存量 净吸纳量 空置率 平均租金123万平方米 6.5万平方米 32.3% ￥100.3/㎡/月主要租赁成交租户商圈成交项目面积（建筑平方米）租赁类型保立网络两岸金融中心海西金谷广场3,500新租厦门国际银行鹭江道国际银行大厦2,400新租泰康人寿滨南滨北华润大厦2,000新租

平均租金&空置率租金空置率12040%人民币/平方米/月11030%10020%9010%800%20132014201520162017201820192020Q12020Q22020Q32020Q4市场简析及预测2020年第四季度，一个体量约为5万平方米的新项目竣工进入厦门甲级写字楼市场；本季度净吸纳量虽环比微降，但对疫情的有效控制及全市经济的稳步恢复仍支撑租户活跃度的整体回升态势；尽管有新增供应入市，但需求的回暖仍带动空置率环比下降；一些业主为加速去化继续下调项目租金，全市平均租金环比下滑；2021-2023年，全市预计将迎来约170万平方米的新增供应，大量新项目的入市或将令全市租金及空置率继续承压。CCRA|2020年第四季度厦门未来供应概览2021-2023年未来供应预计总供应：170万平方米120积）100806040200202120222023

主要在建项目项目名称商圈总体量（建筑平方米预计交付时间）观音山广场两岸金融中心210,6272021年厦门中心大厦其他217,0002021年A／B座厦门航空总部大厦两岸金融中心63,0002021年夏商大厦滨南滨北105,3642021年英蓝国际金融中心两岸金融中心500,0002021年厦门国际中心鹭江道185,5862022年裕景中心鹭江道210,0002022年CCRA|2020年第四季度关于CCRA中国企业地产服务联盟CCRA中国企业地产服务联盟目前成员公司在全国53个城市设有服务网络，联盟总体人员规模超过1,200人。CCRA中国企业地产服务联盟成员涵盖我国各省市级城市当地经验丰富的专业企业服务团队，结合国际化企业地产服务标准及中国本土的市场经验和能力，专注于企业租户代理服务，以服务租户的最大利益为准绳，为企业提供一站式专业咨询顾问服务及解决方案，旨在不断帮助企业解决办公所遇到的地产方面的挑战与困难，持续为企业创造

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