房屋代持协议范本

第1页，共8页甲方(委托人)：______________公民身份号码：______________甲方配偶：__________________公民身份号码：______________乙方(受托人)：______________公民身份号码：______________乙方配偶：__________________公民身份号码：______________甲、乙双方就甲方以乙方的名义购置*市*区*路*小区*号室房地产事宜，达成如下条款，以资双方遵照执行。声明与保证第2页，共8页本协议书商议过程中，双方对相关法律法规及司法解释中关于代理、隐名代理、不动产登记等均已有完整、正确的认知和理解。本协议书条款均属双方在此根抵上平等磋商所达成，是双方真实意思表示。双方均确认订立本协议书时属于彻底民事行为能力人，均认可本协议书有效，不存在任何重大误解、欺诈、胁迫或者乘人之危的情形，并清晰订立本协议书的法律后果，均系在谨慎考虑上述因素的前提下自愿订立本协议书。二、房屋信息与购房款1、甲方购置并委托乙方代持的房屋座落：2、甲方购置并委托乙方代持的房屋购置价为__________元。3、甲方首付_______________元购房款，剩余__________元购房款向银行申请按揭。4、甲方向乙方账户(户名：______________开户行：______________账号：______________)支付首期购房款，然后由该账户转给开辟商。第3页，共8页5、甲方以乙方名义申请的贷款用于还款的账户(户名：______________开户行：______________账号：______________)，该按揭款的实际借款人为甲方，由甲方负责归还每期的按揭款。房屋产权1、房屋产权证登记在乙方名下，但房屋的实际所有人为甲方。2、甲方行使房屋的占有、出租、使用、收益、处分等权利。3、房屋所有权证和国有土地使用权证由乙方依法办理，并由甲方妥善保管。四、法律文件签署、款项支付、投资入驻手续办理及委托授权1、甲方委托乙方以乙方名义全权办理购房的定金、首付款、及其他相关款项的支付、《房屋买卖合同》等法律文件的签署、抵押按揭贷款办理、房屋交接、房屋所有权证办理、水电气有线电视开通或者入户等所有购房相关手续。2、委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和发展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和发展情况，如有重要情况应第4页，共8页及时向委托人报告或者通知。五、双方的权利与义务1、甲方作为房屋的实际所有人，有权依据本协议对乙方不适当的行为进行监督与纠正，并有权基于本协议约定要求乙方赔偿因受托不善而给自己造成的实际损失。2、在乙方代持房屋期间，甲方有权在条件具备时，将房屋转移到自己或者自己指定的任何第三人名下，届时涉及到的相关法律文件，乙方须无条件允许，并无条件承受。3、作为名义房屋所有人，乙方承诺其所持有的房屋产权受到本协议内容的限制。在未获得甲方书面授权的条件下，乙方不得对其所持有的房屋及其所有收益进行转让、处分或者设置任何形式的担保，也不得实施任何可能伤害甲方利益的行为。4、按照物权法规定，赋予名义产权人乙方的一切权利均应按照甲方的指示操作。5、因乙方个人债务问题，导致甲方的房屋被相关国家机关查封冻结，给甲方造成损失的，那末乙方应无条件赔偿甲方全部损失。第5页，共8页6、由甲方负责所购房屋的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，《房屋出租合同》在正式签署前，如需要，乙方需配合甲方给甲方书面授权委托书，租金收益归甲方所有。7、购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、产权过户交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电气有线电视开通或者入户费、房屋租金税费等相关费用由甲方承当。8、如任何原因导致乙方无法行使对房屋的名义权利(包括丧失行为能力、失踪、死亡等)，乙方允许该房屋登记之所有权转化为甲方或者甲方指定之人。乙方允许本条所述之债为不可撤销之债，其效力优先于乙方任何其他意思表示(包括但不限于遗嘱)。六、违约责任1、双方均应全面老实的遵守本协议约定的各项义务，任何一方违反的，视为违约，应承当违约责任，双方均违约的，按过错程度承当违约责任;2、乙方违反本协议第五条约定义务的，视为违约，乙方应向甲方支付违约金人民币_______________元，如违约金缺乏弥补甲方损失的，甲第6页，共8页方有权就差额局部向乙方追偿。七、争议解决方法1、凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方商议解决，如十五日内商议无果，双方均可向武汉市仲裁委员会申请仲裁。2、违约方承当守约方实现债权发生的费用(包括但不限于冲裁费、保全费、律师费、鉴定费、评估费、公证费、交通费等其他合理费用)。八、其他1、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行商议，并签署书面文件。2、本协议正本一式二份，双方各持一份，具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。3、本协议为清洁打印文本，非经甲乙双方签字盖章确