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文档简介

上海市办公房屋租赁合同1.合同双方本合同由以下双方签订：甲方：（出租方）上海市某某房地产开发有限公司乙方：（承租方）上海市某某科技有限公司2.租赁房屋描述甲方将其拥有的位于上海市某某区的办公房屋出租给乙方使用，具体信息如下：房屋地址：上海市某某区某某路110号；房屋面积：1000平方米；租赁期限：自2022年1月1日起至2025年12月31日止；租金及付款方式：每月租金为人民币30万元整，乙方每月需要在当月1日前一次性付清整月租金。其他约定事项：….3.双方权利和义务3.1甲方的权利和义务甲方应当保证其拥有上述房屋的所有权，并在租赁期内保证房屋不受到影响或损坏。如出现损坏，甲方应当及时进行维修保养，保证房屋能够正常使用。甲方应当按照约定时间收取乙方每月的租金，并发放房租发票。3.2乙方的权利和义务乙方需要按照约定的时间支付租金，并确保房屋的合理使用，不得损坏房屋等。在租赁期限届满时，乙方应当按照约定的时间及时归还房屋，并情况房屋内的全部物品。4.租赁期限房屋租赁期限为自2022年1月1日起至2025年12月31日止。如租赁期满后仍需继续租赁，需在到期前15日内与甲方协商续租事宜。5.违约责任任何一方于本合同约定事项中有违约行为者，应当承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、解除合同、终止租赁等。6.其他事项6.1房屋的装修乙方可以自行装修房屋内部，但需要获得甲方的书面许可，并严格按照相关规定进行操作。6.2税费负担双方在签订本合同时，各自享有税费优惠。具体涉及到的税费包括增值税、印花税等，双方应当自行承担自己的相关税费。6.3合同的签订本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。本合同自签订之日起生效。6.4争议解决双方如发生争议，应当友好协商解决。协商不成的，应当提交管辖地点人民法院进行诉讼解决。7.合同解除与终止租赁期届满后，如乙方没有提出续租要求，则合同自动终止。任何一方如有违约行为，导致无法履行合同，则有权解除合同

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