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文档简介

上海市内销商品房预售合同一、合同双方本合同由以下双方签订：甲方（卖方）：（XXXXXXXX）房地产开发有限公司乙方（买方）：（XXXXXXXX）二、预售房屋情况预售房屋的名称、规划用途和具体位置详见本合同附件。预售房屋的建筑面积、套内建筑面积、用途、装修、总价等信息详见本合同附件。本房屋的开发建设单位为甲方，其承诺开发建设的房屋符合国家、上海市有关要求，房屋的质量符合《商品房质量标准》（GB/T50378-2019）和《房屋工程质量验收规范》（GB/T50335-2018）的规定。三、房屋交付和付款甲方承诺在《商品房预售许可证》和《建设工程规划许可证》有效期内，按照国家、上海市有关要求，及时完成房屋的建设和交付。乙方应于本合同签订之日起10个工作日内，付清本合同总房价的30%作为订金，作为对房屋的确认。未能按时付订金的，视作乙方自动放弃购买本房屋。预售房屋交付的时间和具体要求，详见本合同附件。预售房屋交付时，乙方应将剩余70%的房价以人民币账户直接转账的方式支付给甲方或其指定的收款人。四、乙方权利和义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，并承担可能产生的税费及其他附加费用。签订本合同时，乙方需按照要求提交一系列完整的个人材料，并支付相关的物业管理费、公用设施配置费等。乙方拥有对房屋的使用、收益和处分权利，但需遵守国家有关法律、程序和规定，遵守该房屋所在小区或楼宇的管理规定。五、甲方权利和义务甲方承诺在合同约定时间内，按照实际标准和质量，把房屋全部销售给乙方。甲方应当按照国家和地方的有关法律、法规和政策规定，向乙方提供有关房屋的资料和证明。甲方应当在本合同约定的时间内交付房屋，保证房屋的质量，如房屋发现质量问题，甲方应当及时和有效地处理。六、违约责任若甲方违约，则乙方有权解除本合同，并要求返还已支付的全部房款及利息。若乙方违约，则甲方有权解除本合同，返还已支付的订金，且有权扣除适当的违约金或损失费用。七、解决争议本合同如发生争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，可以向房地产行政主管部门或者人民法院提起诉讼，并接受诉前调解。八、其他约定本合同采用线上签订，签订后甲乙双方各传一份，均为原件，具有同等法律效力。本合同附件是本合同不可分割的

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