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文档简介

上海市住房出租合同1.背景介绍作为中国的第一大城市，上海市人口众多，十分繁荣。伴随着城市的进一步发展，越来越多的人涌向这座城市寻找工作。这种趋势也带来了人口的快速增长，使得住房问题成为了市政府急需解决的问题之一。然而，在住房市场的快速发展过程中，很多租赁问题也随之而来。尤其是在合同不规范或存在瑕疵的情况下，租赁双方之间的合作就会出现许多纠纷。因此，一个明确且严谨的住房出租合同非常必要。2.上海市住房出租合同主要内容2.1合同签订基本信息在合同签订时，应当明确租赁双方的基本信息，包括各自的名称、地址、联系电话、身份证号等，以确保双方可以联系和沟通，并遵守该合同的各项规定。2.2租赁期限及租金租赁期限与租金是一份租赁合同中最基本的条款。租赁期限可以根据双方的协商而定，通常为一年。租金应被以月为单位计算，来确定租赁费用。2.3设施及配套服务租赁房屋的设施与配套服务应被详细列明，以确保租户具有基本居住条件。这些条件通常包括水电费、煤气费、物业管理服务等内容。2.4押金与收据为了防止租户在租赁期限内损坏住宅或违反合同规定，押金应被收取。合同中应明确押金的数额和支付方式，并明确保证押金的安全性。所收取的押金应当与收据相一致，并由双方签字确认。2.5变更合同假如在租赁期限内需要对合同进行变更，应当双方协商并确认之后方可进行。变更合同应当按照规范的程序办理并记录。2.6终止合同在租赁期限之内，租赁双方应当严格遵守合同规定。在租赁期限到期之时，如未提出续约申请，该合同自动失效。如需提前中止合同，应当双方协商并签订协议，并按照协议规定支付合同违约金。2.7合同签订合同签订应当由双方在法定有效证件及代表文件的基础上严格审核并签字确认。法定代表人、承租人及经办人都必须为本人签约。合同签订之后，应当定期保存备份资料。3.结论上海是一个具有活力和迅猛发展的城市，租赁市场也在不断壮大。在出租住房的过程中，一个严谨而规范的租赁合同尤为重要，可以有效地避免住房租赁过程中出现的各种纠纷和矛盾。因此，合同的合法性、合规性和完整性需要得到各方高度关注和重视。希望在严格遵守代表国家的有关

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