ch工程价款的结算与决算

第七章工程价款的结算与决算建筑工程学院李秀华第七章工程价款的结算与决算第一节工程价款的结算

工程价款的结算，是指承包企业与发包单位之间根据双方协议进行财务结算。1．工程价款结算的分类工程预付款，又称工程备料款中间结算竣工结算一、我国工程价款的结算

2．工程价款结算的方式按月结算与支付分段结算与支付还可以双方约定的其他结算方式3．工程预付款结算工程预付款的限额（合同金额的10%~30%）一、我国工程价款的结算年度施工日历天数备料款限额＝×材料储备天数年度承包工程总值×主要材料所占比例

3．工程预付款结算工程预付款的扣回1）按公式计算起扣点和抵扣额第一次抵扣额＝（累计已完工程价值－T）×主要材料所占比重以后每次抵扣额＝每次结算的已完工程价值×主要材料所占比重一、我国工程价款的结算起扣点

承包工程价款总额工程预付款的限额

主要材料所占比重

3．工程预付款结算工程预付款的扣回2）按建设部《招标文件范本》的规定在承包人完成金额累计达到合同总价的10%后，由承包人开始向发包人还款，发包人从每次应付给承包人的金额中扣回工程预付款，发包人至少在合同规定的完工期前三个月将工程预付款的总计金额按逐次分摊的办法扣回。当发包人一次付给承包人的余额少于规定扣回的金额时，其差额应转入下一次支付中作为债务结转。一、我国工程价款的结算

4.工程进度款结算（中间结算）工程计量（1）承包人应当按照合同约定的办法和时间，向发包人提交已完工程量的报告。发包人接到报告后14天内核实已完工程量，并在核实前1天通知承包人，承包（2）发包人收到承包人报告后14天未核实完工程量，从第15天起，承包人报告的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据，双方合同另有约定的，按合同执行。（3）对承包人超出设计图纸（含设计变更）范围和因承包人原因造成返工的工程量，发包人不予计量。一、我国工程价款的结算

4.工程进度款结算（中间结算）工程进度款支付（1）根据确定的工程计量结果，承包人向发包人提出支付工程进度款申请，14天内，发包人应按不低于工程价款的60%，不高于工程价款的90%向承包人支付工程进度款。（2）发包人超过约定的支付时间不支付工程进度款，承包人应及时向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付，协议应明确延期支付的时间和从工程计量结果确认后第15天起计算应付款的利息（利率按同期银行贷款利率计）。（3）发包人不按合同约定支付工程进度款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担责任。一、我国工程价款的结算

4.工程进度款结算（中间结算）工程质量保证金的预留（1）缺陷和缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月（2）保证金的预留①进度款支付余额法保留5%左右的质量保证金，待工程交付使用一年质保期到期后清算②进度款比例法一、我国工程价款的结算

5.工程竣工结算一、我国工程价款的结算例：权某工妈程建妨筑与仪安装瘦工程闷量计66笋0万元册，甲醋乙双脱方签晌订的誉关于市工程年价款介的合同磨内容渴有：肝主要蛾材料晒费占休施工纲产值坡的比张重为60惧%；工升程预懂付款广为建冈筑安锹装工役程造锦价的20巩%；工肉程进疮度款狠逐月薯计算梨；工识程保晴留金王为建暴筑安亡装工窃程造蜓价的5%，缺孕陷责图任期海为6个月例。经供确认浮材料惹价格还平均背上涨10旦%（六搁月份劳一次疼调补壤）。问：1.该工佩程的饼工程鹅预付货款、波起扣匀点为非多少与？2.该工圈程2月～5月每络月支孩付工情程款除为多醒少？抽累计家支付编工程偿款为欣多少箱？3.六月劫份办饭理工务程竣域工结饮算，疗该工植程结隐算总衔造价朗为多译少？脾甲方不应付况工程敌结算妹款为齿多少呢？工程单各月诵实际嚷完成谊产值盐如表截：月份二三四五六完成产值55110165220110解1：工喜程预颤付款才为：66挖0万元×2匆0%＝13伍2万元起扣厘点为其：66萝0万元-1员32万元/6使0%＝44泰0万元解2：二谋月：幻玉支付救工程裂款55万元季，累感计支池付工拨程款55万元三月受：支司付工遥程款11箩0万元粱，累稍计支并付工弯程款16跨5万元四月溉：支连付工滋程款16释5万元孩，累狼计支舒付工勿程款33蚂0万元五月疏：五腹月份绵完成闯产值22坝0万元适，因22贩0敬+医33漠0蠢=忆55巴0万元盟＞44鞠0万元五月废份应应扣回梁预付岩备料滨款=（55哄0—事44衣0）×6申0%里=片66万元五月应份应肥支付登工程勤款=2去20柱—6冠6万元袭＝15恐4万元累计晋支付减为48者4万元解3：工厘程结姓算总常造价柱为66毛0万元鬼＋66宜0万元×0汪.6伤×1值0%＝69竿9.狠6万元工程络保留目金为69阳9.券6×刘5%＝34梢.9雾8万元甲方鄙应付扭工程抵结算贺款为69寨9.球6－48终4－13粱2－34老.9西8＝48吉.6尼2万元1、工棉程价忽款结袭算的肝范围二、矿FI椒DI隆C合图同条牲件下辛工程绢价款蚁的结片算工程量清单工程变更成本增减费用索赔动员预付款材料预付款保留金迟付款利息违约罚金工程支付清单费用清单以外费用工程白费用约暂恼付费笛用廊违盛约费煎用2、工槽程价艳款结谱算的散条件质量迅合格睬是工杜程的董必要谊条件符合甲合同之条件变更苏项目焦必须赖有工餐程师持的变采更通忘知支付吵金额食必须丙大于询临时引支付摇证书刷规定晋的最难小限尊额承包条商的盈工作礼使工套程师嚷满意3、工户程结努算的炉项目（1）工错程量税清单您项目3、工巨程结逐算的殊项目（2）工务程量巴清单腾以外酸项目动员晴预付爹款支付刮条件趣：承庸包商眯需将希银行刺出具便的履鄙约保孔函和雁预付倒款保欣函交孙给业杆主并胖通知申工程刷师，缴工程絮师在21天内使签发奔“预炸付款马支付用证书余”，饼业主追按合管同约汇定的厅数额笛和外压币比咳例支迫付预岂付款旨。预爸付款椒保函菌金额骆始终落保持息与预丛付款线等额谎，即问随着作承包协商对问预付太款的拳偿还阵逐渐破递减凉保函迁金额舍。材料熊设备亿预付黑款预付瞧款按悲材料稻设备宵的某造一比草例（兼通常籍为材误料发现票价坊的70槐%∽饮80物%。设城备发戴票价译的50苹%∽录60董%）支栏付。保留协金①保颗留金凳的约趣定和肃扣除傍。每次井月进宪度款络支付慕时扣牢留的姓百分波比一耍般为5%慎∽1她0%，累句计扣显留的朴最高辜限额史为合某同总岩价的2.酒5%胖∽5疏%。②保无留金信的返悼还。第一撑次，继颁发伙工程状接受牌证书严后的鸭返还第二沿次，碧保修生期满赛颁发贝履约殃证书围后将事剩余派保留暮金返轰还。工程革变更肿的费宜用索赔解费用价格敬调整吐费用迟付泄款利仓息。违约搬罚金4、工双程价乐款结特算的诱程序工程德量计裤量承包块商提疑供报观表工程伶师审棕核业主冈支付1、按育工程哈造价轧指数慌结算2、按略实际伐价格袖结算3、按籍调价筐文件放结算4、按航调值休公式小结算——国际婚惯例宝一奋般采摧用三、短工程钢价款富的动锄态结倡算第二急节路工乓程变弹更工程头变更仗是指贞施工维过程双中出任现了劫与签话订合沟同时姐的预忽计条哭件不被一致河的情壮况，仁而需治要改有变原迫定施片工承肃包范后围内真的某垄些工坐作内榆容。导致斥工程梁变更化的原很因仪：由于召勘察却设计丙工作励深度唯不够由于赏不可摔预见迎因素班的发桑生业主苹对工蜂程有芽新的薄要求惧或对姜工程汇进度蛛计划酷的调宁整导啦致了仍工程督变更一、定工程捕变更蜜的种阁类及化对造哲价的缺影响1．工咬程变泪更的布处理包程序(1化)发包芝人对姜原设锐计进脾行变屯更承包态人对岭于发中包人行的变贷更通瓶知没有胆拒绝的权络利变更疫超过丛原设呼计标玩准或产者批短准的小建设委规模抓时，摩须经简原规垒划管弄理部颠门和轿其他移有关届部门目审查乡丰批准趟，并移由原印设计辈单位啊提供透变更法的相劝应的内图纸杂和说巨明。二、梨《施薄工合严同文耐本》仆条件织下的栋工程爪变更1．工斩程变浑更的山处理殊程序(2困)承包舰人原短因对简原设庙计进齐行变曲更施工帮中承国包人说提出叛的合哑理化贵建议肯涉及诵到设颜计图港纸或找者施除工组冻织设潮计的朴更改慰及对供原材级料、疲设备重的更弦换，方须经傻工程使师同泥意。(3零)其他象变更首先庸应当踏由一渴方提仔出，仁与对校方协歉商一开致签迷署补灯充协乒议后嘴，方链可进繁行变血更。二、怖《施男工合册同文扛本》据条件捆下的家工程餐变更2．工捆程变上更价旬款的兔确定鼓程序重大班工程恭变更需涉及宁工程浅价款谎变更著报告捉和确钓认的锤时限姑由发阁承包龟双方铁协商哲确定醉。收猛到变芳更工滋程价绕款报笼告的爆一方授，应电在收筛到之永日起14天内观予以门确认记或提屑出协受商意叹见，母自变终更工陆程价阔款报要告送红达之享日起14天内聋，对纺方未届确认芳也未搅提出锯协商侦意见采时，胳视为耐变更编工程结价款限报告刃已被淋确认疗。二、隆《施计工合息同文凶本》勾条件便下的杠工程扔变更承包后人提站出变上更工币程价爪款的托报告设计阁变更工程昏师确永认后阅调整币合同议价款14天内>1嘴4天发包卸人可逐根据革所掌抚握的铁资料算决定亿是否呜调整甘合同柜价款飘和调届整的队具体境金额3、工谣程变肠更价达款的废确定毛方法（1）一痕般规落定合同律中已溜有适深用于碍变更景工程板的价无格，秀按合诱同已俊有的哥价格岭变更抢合同稀价款摊；合同猾中已芒有类涝似于宇变更库工程殃的价剩格，悬可以主参照叶此类侵价格高变更咱合同彩价款快；合同辜没有诸适用定或类即似于皮变更别工程繁的价黄格，尸由承册包人艰或发痰包人贺提出易适当灭的变倚更价傻格，社经对岁方确彻认后趣执行倘。如渣双方漂不能傲达成猛一致蛮的，水双方曾可提止请工妥程所目在地醉工程灶造价偿管理领机构位进行疼咨询第或按财合同瘦约定资的争焰议或罩纠纷丧解决周程序雅处理拣。二、架《施回工合煎同文丘本》视条件质下的跪工程照变更3、工剧程变狗更价服款的荐确定当方法（2）采龙用工天程量电清单台计价貌的工史程工程歉量清秩单漏李项或晌设计专变更扶引起罚新的柔工程略量清听单项旋目，爪其相拳应综比合单鉴价由游承包届人提遇出，弓经发赖包人呀确认丘后作还为结票算的词依据括。由于舞工程跪量清葛单的则工程灰数量巡寿有误龙或设韵计变耐更引繁起工障程量遥增减尘，属荡合同耳约定寒幅度蔑以内洲的，嫌应执姐行原亮有的田综合乖单价突；属饥合同敬约定班幅度机以外汽的，切其增责加部扰分的拨工程毕量或钢减少里后剩点余部朵分的区工程米量的蜜综合幻玉单价亡由承拦包人骂提出讯，经掉发包街人确顶认后个，作咸为结嚷算依底据。二、新《施毕工合林同文蓬本》固条件锡下的兔工程电变更在FI烧DI蒜C合同宏条件段下，仗业主涉提供适的设闯计一婚般较泛为粗平略，意有的秤设计遍（施口工图揪）是菊由承寸包商洒完成旋的，辞因此弊设计相变更错少于兄我国素施工承合同浇条件脆下的辞施工堤。1．工生程变络更程阁序指令成变更要求剖承包再商递突交建镰议书饲后再跟确定炭的变法更工程犬师作筐出是霞否变泥更的店决定暂，尽魔快通税知承轻包商辛说明穗批准驴与否韵或提回出意恶见。三、榴FI伍DI胁C合秃同条运件下视工程示变更2．工滴程变标更价盲款的禽确定(1苗)变更含估价色的原彼则计算胁变更洒工程您应采若用的抬费率达或价笔格，狭可分避为三斯种情改况：变更狂工作涂在工够程量塑表中膛有同逢种工装作内框容的惭单价涉，应扇以该庙费率拜计算箭变更骂工程墨费用晋。工程滩量表编中虽榨然列判有同如类工拿作的桥单价还或价烫格，斯但对仿具体泛变更羽工作扬而言旅已不番适用戒，则布应在圆原单遇价和绍价格警的基牛础上说制定兆合理敲的新抄单价混或价糕格。变更酱工作促的内泻容在袍工程馅量表崭中没久有同紧类工味作的覆费率米和价蒙格，存应按宁照与左合同冲单价驰水平券相一与致的调原则仁，确邀定新笼的费肃率或棉价格咏。三、馋FI励DI浇C合券同条付件下押工程衣变更2．工清程变掠更价蚀款的英确定(2摔)可以恼调整颈合同傍工作混单价吹的原含则此项欠工作等实际鹊测量灾的工嗽程量刺比工宁程量遣表或餐其他舰报表梁中规下定的首工程辈量的推变动救大于10故%。工程主量的捏变更助与对售该项理工作何规定破的具缠体费淡率的冰乘积元超过宁了接坡受的住合同牵款额际的0.芹01弃%。由此努工程滨量的附变更雷直接识造成还该项诵工作然每单彻位工心程量帝费用悉的变漫动超候过1%。(3有)删减滑原定鹅工作淋后对找承包迁商的命补偿遵。三、野FI塔DI附C合肺同条轨件下版工程父变更第三卷节工程砌索赔工程她索赔塑是指探在建冤设工携程合隐同的穿实施欣过程蕉中，碎合同观一方港非自籍身因厕素或见对方捞不履搭行或温未能宋正确缠履行仿合同邮规定颜的义弱务而财受到据损失多时，链向对沈方提旺出的铃赔偿延要求谨。含义浸：一方倾违约墓使另右一方箱蒙受窝损失保，受茧损方前向对俊方提灯出赔宜偿损赚失的暂要求发生世了应狂由业耍主承隶担责垒任的甚特殊秩风险聋事件铸或遇盯到不喊利自芝然条哥件等漫情况伟，使档承包扒商蒙翅受较叨大的妹损失这而向幅业主虫提出馅补偿痛损失原的要舟求；承包姥商本待人应羽当获吸得的选正当筛利益苗，由残于没渗能及坡时得非到监马理工唐程师院的确查认和层业主察应给迎予的储支付屡，而围以正肿式函兼件向味业主殊索赔蔬。一、皱工程电索赔扎的基车本概新念1、索剃赔的取性质索赔搞的性废质属物于经济披补偿印行为，而慰不是惩罚。一贵定要结有造究成损脏失的档后果爹才能忠提出筝索赔皇。吗索赔脏方所易受到魔的损墓失，访与被堤索赔那人的华行为同不一驳定存印在法所律上暮的因浇果关荣系。2、索芳赔的塞分类一、丛工程湾索赔楼的基工本概系念按当喇事人烛分承包纪商与链业主驰之间党的索呢赔承包副商与挥分包饮商之亿间的保索赔承包廉商与滑供货碗商之框间的侮索赔承包中商与笼保险旨公司拖之间白的索屈赔2、索蜓赔的巩分类一、闯工程猫索赔赛的基运本概逃念索赔蹈的目首的分春类工期消索赔费用戏索赔2、索水赔的贝分类一、您工程爱索赔鹿的基惧本概圈念3、索贼赔应草遵循仗的原库则真实涉有据惭的原狠则合法核性原狠则合理骆性原烦则4、索古赔证晌据具备犁真实陪性具备俭关联零性具备谢及时起性具备裂可靠述性一、狐工程珠索赔抹的基细本概被念1、《施工份合同皇文本》规定际的工魔程索造赔程蝴序二、饱工程慕索赔谁的程桌序承包计人提其出索拥赔申葡请索赔滥报告羡及有存关资模料28天内28天内工程惜师审窃核28天内工程横师与壤承包芹人谈骆判当该木索赔添事件熔持续详进行长时，己承包靠人应我当阶组段性耗向工妹程师例发出宝索赔催意向药，在露索赔伙事件丧终了炉后28天内记，向寸工程搞师提郊供索盛赔的晶有关离资料拜和最忽终索都赔报朗告。发包院人审辅批工狠程师光的索滩赔处雾理证样明承包嫂人是景否接仿受最夕终的限索赔困决定2、FI伟DI研C合同匪条件评规定初的索甚赔程懂序承包屠商发怨出索斜赔通油知承包旋商未忧及时母发出恐索赔店通知罪的后锦果——业主沸应免器除有援关该骗索赔钞的全森部责粱任承包块商递叙交详亡细的倒索赔亮报告（42天内火，或指在承工包商拦可能就建议姐并经但工程夜师认启可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