收费管理管理操作手册

12021极致物业管理系统2021极致物业管理系统收费管理操作手册极致软件客户效劳部编制目录极致收费管理操作手册3第一局部：房间3第二局部：客户3一、业主4二、租户6三、房间客户关系表9第三局部：收费管理的根底设置9券一、锄收费佣工程逆10菊二、察收费端标准遇11岭三、略房间讽仪表止12熟四、崖公摊搞仪表醒13棚五、佛水电天充值贷卡蝴14骑第四决局部痕：收博费管呆理操渣作步最骤按15处一、柳房间寨收费枯标准脆设置可17峰二、久抄表键〔公赠摊仪趁表〕检22俘三、卷抄表迹〔房具间仪逮表〕盟24框四、虾公摊蝇计算黎26叶五、她生成配常规逆费用披26她六、犬生成乒抄表醒费用残30耕七、箱费用疑查询绩32随八、饼预收刷核算岗36秘九、壁银行阴托收尸39菌十、撇前台悦收银丸42兵十一搂、审邻核现裕金收青款单城45傍十二掌、打劳印催飞款通兵知单肯及银鼻行托迟收收钩据间47役十三暂、如掌何新凳增临属时费毯用单携51应十四缝、期买末结藏账雕55五十五胁、如忧何作鲜保证将金管银理晒56厉第五抱局部位：收哄费管兼理费侵用报姑表操隐作指环导悄60观一、婚业务血处理炉导航棚图报着表私60烟二、煤费用毅报表筛74载三、间欠款榆报表氏82哥四、愈收款寸报表到83红五、脂预收糊款报详表泼89识六、卖预收命款余句额报待表夸89象七、辟保证察金报首表拐91奉八、霉保证经金余暗额报执表砌93佩九、怎报表拥打印对95年极致蒜收费星管理巷操作缺手册誓第一通局部桐：旅房间贼物业宫收费尚是基持于房钉间尤来计摄费的章，在涉极致字软件养里面倍，房方间是送一个童广义成的概羞念，阻也可处以理饿解为南收费朽的对芽象，讨比方娇一个踪商铺礼、一老个恐广告恳牌、尝一个御停车宰位等家等都邻可以晋看作司一个怀房间酒。聚房间酒设置阅时注香意一宋下几搅点：淋房间宿编码薄要有畜意义轰，能筛从房化间编机码上弯看出箩房间惨所属愿的楼香栋和泉房号帐；对房间常的面归积不肚能随富便修刃改，弃会影识响计仇费金钳额。描第二施局部授：寄客户凶在收偶费系庄统中梁，收浙费是探以房戒间为戚依据挪进行翻计费呈的，蠢但最赔后的裂费用届需要激找客石户去饿收取帖，所阵以，串必须舟把房楚间和雁客户金建立暑对应嫌关系抄，这剩样收钳费系列统在位生成裁应收辅费用骄单时云，才捡能把块费用翻指向宽正确峰的客卖户。者房间晶客户榆关系栏的建杏立有锣以下刃几种阁情况卧：业主慈对业揪主第晃一次逐入伙岂，通咐过入诊伙登沿记记乎录业饶主与害房间粮的关佳系：商业主庆在房挽屋买摊卖而转产生龙业主族变更躁时，惭可以括通过饮业主丝过户桥操作桌在系宏统中昏快速蛙完成峰业主辣变更茄，注欧：过爱户操响作可翻以把结新业施主资寒料添惯加和奔新业陵主入缝伙登扛记集劣成在乘一个饿操作光界面投，只小要一出步就优可以光操作井完成搅。鹅业主通变更团，也学可以葬通过仆先新本增新纵业主钻资料醉，然鹿后再州作业饲主迁奖入完灶成。租户恩历保租占户的蚀业务沙在收推费系珍统中末有两诞种处觉理办堡法，予第一遥种就阻是根房据租雀赁合名同，搭另外之就是轰根据蜘租户面的迁谦入迁艺出来厅完成水租户摄与房粪间的巡对应逃关系把；五对未拐购置帮租赁垄模块撞，并贸且房惧产是合非自饲有产师权物叹业，掀而且镰不考秘虑租秃金，司只考呼虑管述理费数等其语他费逐用项圆目，税建议售通过退房间牲的迁估入迁辅出来拦完成液租户涛与房窗间的缎对应僚关系拍。幅租户守迁入磨时，恳作新乌增客范户迁榜入操叹作：剪租户们退租尊时，岗作客爽户迁翼出操拌作：扑对已西经购著买租泛赁模统块，爱并且剑是自莫有产牲权物灶业，欢建议窃通过淘租赁横合同乒及租虏赁合胖同的谎变更向、续竭签来晚维护轰房间遭与客成户的旋对应倾关系股房间菊客户被关系稀表担通过突房间壶客户惯关系肉表，坦可以醒清晰度反映进房间违对应廉的业乞主、旧租户绝及住微户。带注：斗其中皮住户桥指在呜客户续迁入怜时指确定的植其他心类型否的客舒户。茅收费魂对象嫩的优旦先级雄是住俱户〔知其他盼类型谷客户意〕、冷租户逼、业某主；童在房纳产树委上，渐房间藏[客跨户名旺]指伯当前度收费越的对蹲象；廉第三种局部纸：朽收费醒管理塞的稠根底谋设置内收费更管理捡在启夕用前仓需要核完成虾一系怎列饲根底匪设置受工作至，以茧确保界收费帅数据啦的准甘确，否当日克常收糠费过助程中兼发现掌问题挪时，驰也需社要及清时反总查初蝇始化抚收费应数据稠及基屈础设菠置猛是否婶存在隆问题割。览一、溉收费鲁工程鄙收费寻工程男不区传分组风织机驶构，牌所以崇对集皇团型闲客户盯在规财划收掩费项勾目时揪，应浪由物位业总者部统筹一规拌划，司以确帮保未垦来收浊费数顽据分遍析的艇口径斯一致致；森对抄院表类阀收费坚工程备，需抵要指乒定对圆应的功仪表相类型撑，也破就是酿说，撇一种豆仪表愁类型良只对剖应一绩个抄年表类衫收费乘工程绑；灶租赁泳收费悲工程周只能蝶用在稠租赁潮合同姥中桂。眉二、统收费果标准惜收费钉标准姥区分菌组织拆机构雨，并垫自动会继承贵上级义组织侵机构合的收轻费标犁准；征收费御时间辫、滞轨纳金贤计算殿方式乳、是医否收桨取空俘置费拾、是竿否处柜理代随缴费悲用及晒是否湾计算阔或收万取滞到纳金醉都在搬收费渣标准酱中设馋定；戒一个脏收费怪工程楚可以伯对应城多个训收费味标准绿；斩收费爷标准故名称掘建议遍包含亏单价屑信息贞，这秃样在唯房间捕标准狸设置简和费祖用单批操作券中会始非常恐容易满理解绞。咐收费伞标准湾只有纪在房蝇间标祖准设膏置中芒，对亚房间的的收竟费项哲目设股置对煤应的攀收费宅标准贵后，广才能谨发挥据作用庙；讨复杂堆的计臭算通托过自司定义诞公式食来定鸦义；机简单茄的计港算可心以通修过快烤捷方均式来扰定义橡，〔耗注：警快捷照方式等定义弃支持园按天泊计算埋〕如紧图：标三、着房间之仪表荐通过懂房间崇仪表槽除定躬义房针间仪固表相孩关的心信息玩外，屡还能厌指定择房间工与仪裂表的辈对应纵关系顽，这果样仪粱表在峡计费产时就貌能反繁映到露对应倘的房响间上酿。待回程忆设置略为仪搞表的缝最大羞读数柴加1宾，比胖如仪梦表最辞大读灾数是旷99殖99代9，理那么回涛程就骡设置钻为1翻00散00索0；衡如果涨房间桶仪表仍已经帖弃用艰，或孩者此鼠房间恰仪表誓只利永用来至接受制公摊镇行度岸，那么场可以慈设置猛为墨不抄冻表月，这壤样此严表就结不会誉显示捷在抄盛表界闷面中妈；尖如果紧一个笼房间室有多掠个同更类型洋的房乘间仪僻表，锹并且子客户孙希望赏按一蒸个仪扛表来深计量低，那么嫌可以唱把其逝中一史个表享设置伶为携主表币；筛如果柜总表票类型肃的公上摊表飞，必捏须在想房间蒙仪表押上指肚定对馆应的环总表艘；勾四、涉公摊昼仪表较公摊安仪表斯在物沉业管私理中毁非常谱普及准，有衡的公伶摊非丝常复别杂，容极致划软件皇因为牢能支录持复伤杂的细分摊盲公式须自定染义，萌所以渔复杂匀的公糠摊都饲能处宁理。仿公摊宝仪表娱是不怀对应梅房间只的，贝所以弃，公很摊仪领表必帆须把辆需要始分配弊的行款度通孙过公息摊计均算分白摊到铃房间顶仪表帮上，皱由房框间仪藏表来遇生成颂费用芽。慢公摊俘仪表劈分为绳两种毫类型盆：跨公摊答表：删直接抓在公叠摊仪梳表上市指定冠要分讲摊的纽房间掏表，氏并通邪过公娇摊公相式来井定义鉴分摊棒算法症，公漠摊仪任表的为待分堡配行未度等悔于公慨摊仪争表的桨实际揪行度床；鉴总表贫：总姜表分饺摊是递差额道分摊刘，总土表的悲分摊挠行度裹是总思表的洞实际芽行度失减去爹对应答的一颗个或射多个庄子表欠行度师之和冠后的酱差额酒进行喇分摊蜡，总燃表跟面子表挎的对扒应关驳系在类通过暑在房岁间仪骨表上秃指定巩总表串来建取立。燃五、阔水电尤充值宰卡烦水电途充值往卡是分指客佣户使蝇用电盲卡或脂者水驱卡设坡备来晚自动票计费替的模西式，陶不需尸要抄反表，附只需倍要记违录充登值费旷用。牧收费死通过曲预收仔单来帽记录歪；贯系统芬是否圆支持蜂水电董卡计载费，慢有一掌个系因统参胀数来肚控制优。拥第四扩局部虽：辰收费宽管理趋操作榴步骤肿收费柴管理味操作荐界面激及关郑键步撞骤如霞下列图数所示巡：嫌操作优步骤炼说明泄：遗在【财房间岔收费逆标准甘设置北】中盼将要狗修改融的公桥摊费厕用、似停车藏费等拆金额旬指定尝好之馒后禽，再遵来操抵作业声务处繁理导鹊航图研中的敌内容止，如拢果每疫个月缘的费望用没朋有变境化那么昼可以欣跳过蒙这一蚀步益；备在【恒抄表事(公争摊仪默表)柜】中绘抄公由摊仪华表铁的读俩数螺，如季果垂没有脏公摊残表从，那么鸦可以旗跳过坛这一膀步幕；峰在【农抄表只(房艘间仪坚表)公】中柱抄房款间仪幅表的捕读数念；剖在【袄公摊鸦计算伶】中截根据令公摊孩公式麻计算将公摊周仪表劳分摊贩到每失个房国间的量数据倾，如萄果没晚有公陕摊表厚那么鼠可以屠跳过饱这一败步守；闸在【犁生成拒常规栗费用搅】中强生成桨当期惭全部狠常规挪费用赔，包勒括管喊理费话、维腾修基最金等汽，炒生成周的费视用不根需要虚审核有；聋在【驶生成撒仪表孙费用给】中胖生产坝当期际全部沟抄表慨费用续，包谋括水发电、絮垃圾塑处理魄费等萍，外生成洒的费杜用不悉需要悄审核严；怎在【阴费用桶查询谎】中肌计算朗滞纳绩金金易额，改如果衫管理驾处不踢收取营滞纳学金那么状可以奇跳过仁这一灶步圈；撑在【广预收嘱核算遇】中南新增迹、核涝销预叶收单垒，穿新增垄的预墙收单惕需先械审核基再核窗销滥；洒在【南银行嚷托收概】中谋进行反导出疾报盘首、导骂入回栏盘操柜作掏，腾导入买回盘怨后不宝需要宿审核选；葛10跨、在匠【睡前台馒收银经】中沉进行唇缴费无操作蒜；宋11典、在寸【现蔬金收桶款单衡一览椅表】凳中住审核块当期涝全部喂的现绘金收隔款单滥；奏12嫁、在己【结扔账】资中进炭行结拣账操欢作，昌表示糟当期主全部近操作露已经姿完成厨，要拌进入蚀到下塞个周傍期操始作。蹈房间领收费需标准积设置榜通过他房间胜标准绣设置蜡，能乐告知辣软件脆系统松，一君个房舱间收办取哪碗些收宾费项盛目的初费用隔，每彼个收臂费项屋目按倍什么遵样收奶费标上准计籍费，杜这样叉系统嫁在生滑成费贵用时走才有需计算牲依据惩。算如果纺管理摆处的淋公摊菌或是食停车酬费等抱费用布是通扩过笨指定管金额匀设定马的，顺并且抽每个纱月的蝇金额醒可能巡不一迈致模，那么初在生细成费醋用拦单五之前舱一定堪要到计房间榴收费牵标准挖设置陵这里使来驴修改约金额扫，否慰那么系访统会线自动闻默认妖上个碑月的滑金额营。鼻房间阅收费汽标准资设置谱是提掀供院给纺用户汗告诉柿系统震每个称房间泊收取赴哪些淋费用很，以扎什么畏样的糠标准壁来计热算，违从什恋么时疮候开颈始计政算的激功能紫。在惕系统疫主界健面点虏击筋【愁收费筋管理分】投->块右侧爸【收昏费盐参数炒】最断下面础的【正房间锯收费截标准碎设置次】背，如充下朗：宴1.仇1、捐如何贷新增慰设置陆如果笨某个如房间辟找不刻到相速应的馋收费浇标准踪设置诱，那么巩需通省过新愁增来朋增加做。政例如内豫发判大厦膝管理贴处下海面的鬼一个法房间怎之前漆没有勇设置国收取厨公摊罗电费绍，但定本月贱要收钱取，辛那么进糟入到村这个式界面侮后，译在走歼边的挂树形茅结构仰中先放找到她这个趴房间版，武然后大点击薯上面样工具吸栏的疗“坡新增嗓〞名，弹识出收种费项姨目设事置界盐面，活在要们收取骨的项摩目后劈面勾麦选胆“内收取姻〞盯，选宅择收加费标脖准，烦如果宴是常绢规费厚用还义需选条择开飘始时描间，家然后翻点击唱“恰保存傲〞播即可魄，保滋存之是后他避会弹闪出保抛存成吹功提糊示。峰1.耕2、尾如何想设定返指定炒金额屡进到盖这个该界面蛛后，榨在过剪滤条境件中讨过滤阁要修坦改的海收费招工程胆，然捉后在歇指定招金额料列直抢接输决入金样额，瞒然后旋保存饲即可部。直例如产，修周改析华恒允写字哭楼管伏理处辫的指我定金飞额的厉固定滤收费银工程沸，进掠入到亩房间共收费滨标准志设置捉以后叛点击废“摧过滤耐〞玉按钮边，按弹出沾过滤来界面泥，在获字段域名称纲处选播择派“末收费衰工程钉名称铁〞幕，比砌较方资式选乖择仔“床等于帜〞命，比解较值涂输入护要修铸改的粉收费绑工程蔬，这件里选置择的抄是毒“延固定柳电费废〞喷然后坐“财确定舌〞咸，变在打“跟指定离金额拒〞奇列直回接输喘入金群额，缘然后恢点击雾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