成本项目和开支范围

1本钱工程和开支范围〔1〕开发本钱工程分为：——土地征用及拆迁补偿费；——前期工程费；——建筑安装工程费；——根底设施建设费；——公共配套设施费；——开发间接费〔开发公司没有二级管理机构那么无此工程〕。〔2〕本钱开支范围撇房地扩产开核发成买本科锄目分爹类表蚕本钱堤科目播主要康包含燃内容助一当土地条获得裁价款卖1后政府剂地价跌及市屯政配默套费更土地斜出让挪金、火土地阿开发哲费、竖大市秃政配叉套费助、契截税、腾土地学使用暑费、样耕地粱占用聋费、的土地盛变更翻用途吊和超映面积豪补交束的地鸟价等灶。昏2纯合作狡款项浸补偿反合作冈方地唉价、碍合作欺工程绿建房烧转入海分给遵合作啄方的雨房屋高本钱鸽和相粥应税吃金等砖。衡3毫红线线外市岗政设蓝施费认红线眉外道蔽路、忽水、咱电、弹气、连通信戒等建逼造费从、管糕线铺础设费箩、接突口补么偿费禁二骡开发关前期厉准备优费配1梦勘察秒设计和费习勘测聋丈量略费剖水文劣、地骨质、扔文物惠和地储质勘暑察费螺、沉咬降观勒测费映、日证照测小试费注、拨挑地钉决桩验宾线费呢、复爪线费景、定阿线费夸、施猎工放蛾线费何、竣洪工面每积丈扒量费炎等。键规划材设计欠费李规划闹费:骨方案黎招标吐费\绵规划施设计崭模型发制作末费、宿方案定评审关费、急效果志图设劫计费懒、总贞体规爸划设厅计费辛。伤设计班费：针施工香图设根计费狗、修讲改设混计费挂、环犹境景定观设染计费个等。猫其他杨：可扑行性叙研究稿费、术制图落、晒降图费陆、样跌品制浆作费目等。祖产品灭研究晨开发掩材料魔及施船工费统2烧报建道费熟报批牲报建狂费派1、窗工程德报批鼠报建狸费：震报建保时按俭规定蝇向政虑府有考关部互门交骂纳的冠报批零费。亿2、荡交易朋中心程手续鹅费、招人防棵报建无费、趋消防依配套皇设施摊费、吊散装传水泥婚集资悄费、挺白蚁惕防治杜费、康墙改光基金叠、路割口开毛设费君等锦、规绍划管港理费光、环锋境评狠测费廊、新黄材料稀基金逗〔或谁墙改羞专项谊基金痕〕、宪拆迁闭管理背费、待招投犹标管苦理费啦等。毯增容辽费宏水、油电、酒煤气泪增容厌费、淹双电脾源高挠可靠琴性费终3挖三通垃一平致费避临时驳道路夺施工杏用的渣临时诸道路细设计静、建瞧造费花用寺临时仁用电朵施工凳用的违临时甚用电复规划惭设计拿费、蔽临时俱管线纳铺设鸦、改舞造、屯迁移满、临肢时变浙压器钟安装左及拆让除费仓用。松临时票用水莫施工尾用临只时给躬排水椒设施妙设计洁、建赞造、按管线壶铺设冠、改闹造、桥迁移装等费子用。唐场地需平整乳根底企开挖捷前的冶场地左平整钳、场陷地清裕运、帝旧房灾撤除救等费凶用。专4隶临时碌设施农费们临时崭围墙熄围墙聪、围株栏设拖计、遍制造吩、装滩饰费围用。宏临时渡办公大室慈租金栽、建总造及暮其装甚饰费穿用。负临时答场地沫占用哑费奴施工盆用临套时占况道费意、临你时借抬用空篮地租网赁好临时暮围板蛇临时依围板纤的设鱼计、女建造茅、装违饰费例用捆三朝主体搜建筑谅工程殿费着1钉根底杏造价妨土石孤方、莫桩基裳、护稳壁〔斥坡〕榜工程数费、也桩基京咨检评测费南、降携水国2腹土建参工程纪主体哈结构谷、外呈墙抹检灰、册公共萍部位亦内普独通抹获灰、来室内爷毛胚们抹灰需。诵3窄门窗闻工程槽单元徒门、点入户白门、盯户内穷门、胃外墙羊门窗亲、防集火门勾等工商程费专用炒4瑞公共董部位趴精装赤修心大堂版、电您梯厅特、楼烦梯间涂、屋者面、诉外立蚊面及言雨蓬奔、栏陶杆等警精装捕修费勒用绸5迫户内倘精装冶修穷厨房团、卫甘生间累、厅话房、丧阳台趟、露菠台的嫁精装放修费布用木四蓝主体具安装眯工程悲费霉1期室内饰水、叔电、调气献室内声给排贡水脑·畜给排释水顽自来印水、侍排水冬·虑直饮吉水系忙统棋·茶热水眯系统乏室内照燃气图储气福站土摊建、翁设备历、室岁外管洞线、顽室内舞管线茅。令室内半电气蚀工程倍楼梯归及单北元配滨电箱三、电菊表箱姐、户杂配电蝴箱、鬼管线秧敷设公、灯跃具、张开关龄插座从、含名弱电蒜工程晕管盒劫预埋敲。已2堆设备戒及安鸦装那通风渣空调龙系统隔空调贷设备佳及安守装费瓜用、砌空调恶管道万、通领风系逼统混电梯丈供货章及安状装巨发电震机供跟货及途安装毒发电厚机供福货、自安装好、机塘房降论噪哄消防扎系统饥含消各防水饱、电隆、防蔑排烟燃·弯水消预防系扰统跳自动龙喷淋画、主舱体内年消火导栓箱认、独懒立的赖室外手消火比栓系仇统涉·我电消辱防系昏统当烟感宫、温循感、射报警警、消赞防广锦播积·条气体倡灭火项系统差·冲防排陵烟工汇程湾人防阅设备劳及安拨装当密闭暖门、招气体镰过滤颗装置潮3惰弱电惯系统桌居家横防盗册系统俗阳台任及室解内红掉外探豆测防抢盗、音门磁夹、紧合急按送钮党对讲傻系统虽包括白可视拴及非累可视园对讲傅三表挪远抄茄水、谎电、混气远料程抄液表娇有线害电视拾有线婆电视无、卫卸星电分视主晨体内甘外布海线及编终端兰插座膛哪主体松内外羞布线没及终蝴端插刚座止宽带杯网狂主体跟内外袭布线血及终号端插变座周五辜社区横管网纤工程这费怕1有室外宰给排禁水系铺统白室外歼给水湖系统伶小区纲内给主水管总道、看检查择井、耳水泵霸房设稼备、抖以及记外接窜的消晶火彻雨污层水系诞统哄2联室外帆燃气漂系统遇3摩室外左电气灶及高搭低压环设备犯储气税站土竹建、补设备怀、室件外管巨线。蓬上下判压配农电设恰备及备安装堆供电迅所到字配电致房的叙高压蹲线、疫高压资柜、汁变压寇器、源低压熊柜；惨箱式雪变压欢设备帆室外猾强电灭管道咱及电评缆敷厘设迅室外升强电膛总平潮线路颤局部雷室外坏弱电沈管道版埋设拼用于组电视充、电义话、怪宽带搏网、扎智能甚化布康线的积管道糕预埋让、检罩查井水4稻室外宁智能菠化系浮统犯停车桨管理机系统始露天筒停车往场管睁理系塞统、棕地下凑室或进架空唯层停柿车场母管理认系统净小区皮闭路涝监控功摄像挠头、挂显示杨屏及栏电气恐系统透安装袋周界旅红外允防越膏红外诵对扫仗小区欧门禁纷系统壶电子延巡更怖系统赢电子腊公告插屏帝六歼园林敏环境迷工程滨费鞋1制绿化浆建设患费筝公共认绿化赢、组涨团宅异向绿韵化、俘一楼逆私家帅花园秃、小嗽区周量边绿土化蹦2跑建筑害小品魂雕塑浮、水熟景、透环廊柔、假映山。错3娘道路斥、广泡场建快造费坐道路斗广场久铺设宿、开笼设路冻口工陕程及明补偿选费、奸土方哀回填遮等。境车行络道皮广场金、人佛行道渴4璃围墙啦建造膏费甩永久狐围墙斑、围遭栏及碰大门冤5岂室外圈照明藏室外隔灯光狸照明蔽工程填6躁室外欣前景顽音乐血7恢室外胶零星狼设施党儿童打游乐替设施肿、老趴年康枯体设越施、览指示昏牌、六标识六牌、完示意询图、雁垃圾障桶、言座椅贯七弹配套低设施主费泰1愧游泳艳池舅建造态本钱蛇及配冶套资麦产购往置念2羽业主聪会所奔建造机本钱黎及配皱套资杀产购张置包3笑幼儿币园党建造委本钱色及配吃套资描产购顶置失4皇学校醒建造暖本钱和及配示套资骆产购敬置崇5泻网球扔场拒6厕设备乞用房孝配电名房、针水泵集房土叫建及俊装修距费西7仙车道临建造宁费萝建造辞本钱助及配此套资抛产购于置买8溉……堆八礼开发谣间接倍费用番1姐工程港管理愁费触工程颗监理迅费颗支付苦聘请较的项储目或缝工程票建立仔单位压的费偶用踢预结径算编孙审费货支付寿给造迫价咨痛询公猎司的减预结岁算的刊编制尝、审纳核费府用槐行政盘管理拉费沈直接屈从事村工程音开发缝的部嘱门的惧人员拒工资运、奖专金、液补贴肃等人膏工及伴行政夜费际施工唐合同辛外奖鸣金肯赶工景奖、挥进度诸奖面工程检质量捷监督艇费越建设谜主管贸部门饼的质乎监费苗城建刷档案父存档器费用荐平安俘监督剂费贸建设绑主管羊部门液的质国监费俭工程脆保险竹费妨2鹿营销舞设施子建设恼费虑广告学设施巴及发夫布费绒车站丹广告着、路出牌广誓告励现场救发装台费躺彩旗踏、气于球、汤条幅祝、花贞架、欢花篮遭接待撑厅装安修装葵饰费方设计袖、工惰程、歼装饰佛等伍样板异间闯包括涛样板防间的骆设计郑、装鼓修、培家具垫、饰平品以典及维回持清毕洁、灭保安扁、维当修费六等。框主体妖外搭纺设的号样板亡间还纳包括拍建造贴费用胳。主遇体内刻样板绪间销弟售后话回收馋的设胳计、榴装饰渐、家乡具、根家私促等费姨用。勇销售脏模型剂费岁售楼暂沙盘乡、户绣型模浓型等名。没其他董3消资本总利息歌化扁直接平用于寒工程奇开发鸦所借蚂入资欺金的谅利息映支出挺、汇垫总损薪失、摸减去矮利息燕。庙4共物业谊管理沃完善扔费晚开发旧商承鼓担的脸由物跃业管形理公宿司代辱管的诵大修燕基金移、物辉业管祖理基城金或供其他摄专项锻基金谎，以扩及小凭区入父往前西投入谎的物茧业管笋理讽九撒期间慌费用礼目标蜘本钱渐编制您可不担包括术此项箩费用偏，本朴表列疮明供见参考券，详邮见?牲费用投核算密方法旷?不1公管理跌费用都人工忠费用界行政隙费用砖财产活费用视其它躲2桑销售虑费用脉详见亦?费浓用核摄算办弦法?错媒介狼广告创费慰电视疑、广懒播、螺互联躲网、排报纸请、杂装志、遍公交导广告逮、电早子屏设等京展销理费踩展位兽费、障布置恳费、核制作裂费吃促销壁活动棉费浴设备湿租赁花费、宏劳务捐费、坛活动至场所测布置龙、工诉作人茧员餐颗费等丰宣传减资料伙及礼牢品费练售楼捐书、魂各种策礼品渐现场晚销售被器具殿费原饮水婆机、查家私遥销售皂人工愧费卵工资铁、资价金、泊补贴蝇等翅看楼烂交通鱼费修看楼粘专车粥运行淋费、疲修理注费、散司机渗行车吗费用简客户漫会费隶用孩销售技代理穴及佣貌金孤支付阿专业券销售纱代理使机