建筑面积计算方法

1简介：为帮助大家学习和使用标准，我在这里以自己的理解来解读一下标准的内容，有不妥之处，敬请批评指正。标准内容包括总那么、术语、计算建筑面积的规定三个局部以及标准条文说明。现综合起来讲解。关键字：建筑工程，建筑面积计算标准

建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于根本建设方案、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。为帮助大家学习和使用标准，我在这里以自己的理解来解读一下标准的内容，有不妥之处，敬请批评指正。标准内容包括总那么、术语、计算建筑面积的规定三个局部以及标准条文说明。现综合起来讲解。第一局部总那么阐述了标准制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原那么等。第二局部例举了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义。第三局部计算建筑面积的规定共有25条，包括建筑面积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。标准条文说明对建筑面积计算规定中的具体内容、方法做了细部界定和说明，以便能准确地使用规定和方法。下面着重讲一下标准中的计算建筑面积的规定。一、房屋建筑的主体局部1、单层建筑物单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；层高缺乏2.2m者应计算1/2面积。勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚局部〔图1〕；高度是指室内地面至屋面〔最低处〕结构标高之间的垂直距离。

孝梯图1沈勒陈脚

伤鸡单层裁建筑锻物设蜓有局甲部楼丧层者显，局滩部楼免层的概二层苗及以固上楼蝇层，险有围焰护结拉构的题应按唱其围锅护结危构外苦围水疑平面斩积计芦算，忆无围拒护结肃构的擦应按齐其结栽构底蔑板水姐平面拼积计左算。昌层高讯在2基.2永m及尿以上般者应度计算愿全面描积；旺层高贩缺乏膊2.所2m穗者应渡计算施1/辅2面槐积。骆围护通结构杏是指诸围合锤建筑秩空间撇四周舍的墙艘体、鞭门、禽窗等醋。矿厌2、撞多层存建筑芳物触饲多层姐建筑败物的楼建筑偶面积侵应按凉不同暮的层蹈高划概分界衰限分帽别计传算。式首层目应按淋其外铃墙勒站脚以给上结采构外篇围水欺平面农积计滥算；唤二层饱及以堡上楼社层应金按其直外墙善结构吓外围卷水平详面积芝计算线。层道高在候2.水2m哪及以或上者扑应计湾算全塑面积手；层至高不么足2待.2段m者绘应计瓶算1拜/2亲面积朽。这纽里我亲将这鹊种算异法简炭称为谜“层霞高界糕限计激算法番〞。骑层高陵是指凳上下企两层射楼面捡〔或阻地面钉至楼压面〕号结构独标高系之间诊的垂匀直距乐离；失其中吸，最赔上一冻层的岭层高迁是其唇楼面傍至屋态面〔翅最低惧处〕上结构夺标高歇之间杀的垂素直距缘离。死浓3、倘单〔接多〕如层建次筑物纺的坡宵屋顶佩内空彩间朴房单〔喜多〕破层建球筑物岗的坡码屋顶撇内空致间，席当设捡计加巴以利诵用时腾，其摸净高掌超过粱2.锈1m贿的部寇位应达计算摧全面遍积；念净高葬在1呜.2坟m至意2.皆1m原的部以位应茅计算骗1/取2面灶积；抽净高炮缺乏政1.嚷2m探的部体位不鼠应计轮算面庸积。额设计浮不利衫用时黑不应广计算茄面积领。这热里我省将这养种算笨法简性称为商“净尿高界止限计预算法慢〞。哨净高景是指撕楼面侍或地袄面至银上部摩楼板梳〔屋酬面板芒〕底脆或吊念顶底业面之言间的摄垂直垃距离莲。如授图2程：第鼻〔1件〕部顺分净彻高＜津1.驶2m罪，不统计算社面积糕；第州〔2涨〕、本〔4爸〕部斑分1染.2着m≤陷净高青≤2浴.1残m，欧计算德1/狭2面晒积；身第〔亿3〕肯局部失净高夕＞2京.1蜡m，踏应全头部计孔算面睁积。感存4、奖地下达建筑陪、架肺空层忘配地下骄室、泊半地伤下室很〔包迎括相乡应的缸有永棚久性菌顶盖爷的出俱入口胶〕建防筑面白积，迅应按同其外乏墙上星口〔荷不包在括采由光井喷、外移墙防底潮层溉及其域保护趋墙〕牺外边闹线所叼围水凑平面锋积计喜算。源层高造在2始.2霸m及涂以上皆者应劈计算菜全面顿积；债层高珠缺乏纯2.成2m仔者应欣计算键1/啊2面鹿积。蕉房间少地平六面低钩于室朵外地溉平面件的高优度超添过该臂房间决净高舍的1鸡/2庸者为鼻地下提室；宋房间览地平旧面低惊于室椅外地孟平面秘的高州度超捏过该糊房间孩净高盈的1壤/3弦，且隆不超悲过1棒/2饰者为鸦半地盗下室恰；永安久性申顶盖逃是指惧经规毒划批酱准设桃计的跟永久会使用株的顶纠盖。泥特图2犹坡买屋顶涛下空扮间利劫用

在僚坡地驼建筑圾物吊幼脚架讲空层卖和深阀根底时架空咽层的毯建筑截面积手，纷设计静加以运利用康并有内围护蛇结构刃的，校按围窃护结能构外潮围水大平面楚积计刚算。哥层高私在2浪.2牛m及尖以上微者应仆计算各全面驱积；煌层高忘缺乏胳2.鲜2m角者应督计算押1/距2面苦积。确设计骂加以蜻利用熊、无底围护每结构旺的建骗筑吊秋脚架更空层忍，应豆按其英利用泄部位梁水平吉面积笑的1饲/2络计算兴；

划设计盛不利疯用的李建筑摸吊脚钱架空蹦层和鱼深基绑础架贸空层御，不缘应计摧算面迟积。迈晕图3规地啄下室唉示意访图

灿欺5、比建筑咏物的棵门厅倘、大搜厅、昆回廊抛寒建筑酱物的败门厅间、大然厅按滩一层盟计算稍建筑民面积法。门忙厅、颈大厅侄内设爹有回安廊时岔，应逆按其渔结构挽底板差水平懂面积丘计算励。层殃高在某2.挪2m芝及以视上者恨应计院算全节面积百；层偿高不士足2怜.2狗m者沸应计情算1染/2错面积渐。回稻廊是园指在痕建筑性物门盈厅、茄大厅邀内设寸置在槐二层放或二职层以诱上的殊回形坑走廊钉。愁缓6、桥上下抵联跨强的建倾筑物怕、变歇形缝趣捷上下芒联跨华的建烧筑物惭应以串高跨奇结构闪外边似线为射界分把别计语算建够筑面赵积；朗其高撕低跨墨内部颂连通逼时，戏其变贞形缝坟应计裂算在陈低跨抗局部翼的面伟积内段。〔趟图4训〕菌志建筑幻物内内的变党形缝海应按街其自暴然层璃合并旱在建涉筑物钩面积葛内计圆算。仁轿图4炕高霉低联背跨的蔑厂房破示意六图

嫌岂7、谦室内谱楼梯你、井舰道

批兆建筑智物内茂的室垮内楼爆梯间劲、电柴梯井境、观摇光电巨梯井谣、提但物井缸、管挥道井愧、通史风排崭气竖修井、膛垃圾慨道、通附墙蠢烟囱吗应按掏建筑模物的奸自然斑层计铅算，荒并入斤建筑甩物面太积内美。自版然层栋是指电按楼耻板、公地板隐结构底分层患的楼芽层。年如遇珠跃层齿建筑床，其旨共用营的室麻内楼休梯应导按自浩然层嗓计算兰面积样；上航下错腥层户静室共钟用的谋室内晨楼梯忍，应邪选上亿一层毙的自导然层恒计算容面积师。〔捏图5盯〕

悬肉8、怠建筑魂物顶挨部康跳建筑欲物顶岸部有虚围护称结构亦的楼塑梯间将、水庭箱间梨、电质梯间绒房等慢，按边围护佣结构研外围普水平或面积具计算趴。层红高在栋2.么2m恼及以汤上者未应计羊算全彻面积辞；层川高不助足2重.2析m者伶应计练算1龄/2陡面积丢。无定围护袖结构帖的不餐计算膊面积扫。

点荷9、汽以幕庆墙作贱为围带护结万构的物建筑牧物，看应按炸幕墙纠外边惹线计拖算建规筑面氧积。丘建筑抱物外北墙外纸侧有简保温揭隔热盼层的辽建筑后物，德应按香保温课隔热驴层外其边线件计算素建筑游面积汁。挖挤图5聪户在室错谈层剖搂面示迹意图例

对角10迫、外浓墙〔碑围护凡结构淘〕向今外倾蚊斜的技建筑轿物与肌设有露围护章结构遗不垂凶直于订水平王面而伞超出谨底板必外沿摔的建轨筑物易，应臭按其拴底板管面的群外围闭水平暖面积督计算家。层踢高在浮2.际2m敞及以急上者迟应计腾算全猴面积繁；层蚁高不仇足2容.2骡m者稿应计谈算1午/2偿面积幸。〔怕图6结〕枕如遇却到向永建筑策物内早倾斜恨的墙基体，药那么应规视为衔坡屋杨顶，布应按顺坡屋指顶内丢空间散有关志条文对计算沫面积椒。

史季图6朴某差楼层核剖面素二、警房屋殃建筑旷的附龄属部浮分

巧点1、叹挑廊润、走棚廊、浮檐廊蛮医建筑醉物外锡有围漏护千结构泰的挑猪廊、恰走廊漏、檐复廊，戴应按甚其围柱护结彩构外份围水精平面靠积计西算。帅层高术在2哨.2遗m及洒以上功者应课计算叶全面巨积；如层高间缺乏托2.划2m淘者应言计算但1/视2面焰积。搅有永途久性霜顶盖滚但无将围护苗结构笨的应速按其肺结构球底板未水平蓬面积庄的1忧/2岁计算排。耽江走廊脱是指左建筑牵物的览水平渠交通问空间畜；挑续廊是蛮指挑蜓出建菊筑物谊外墙惰的水袍平交鼓通空腊间；挑檐廊猪是指蔑设置认在建拔筑物夕底层擦出檐羡下的邀水平口交通区空间突。〔抽图7农〕逗蛋图7蛾檐斯廊示绝意图哑煎2、关架空膊走廊敲

繁阔建筑警物之疼间有拆围护坡结构控的架菊空走砌廊，默应按盛其围情护结遇构外页围水恢平面催积计能算。袋层高携在2剥.2黎m及洽以上舌者应给计算洞全面预积；被层高叨缺乏萌2.奸2m怨者应情计算女1/社2面劣积。南有永酿久性鸽顶盖灯但无竭围护伏结构驰的应用按其周结构幸底板喷水平贱面积缝的1康/2役计算打。无蚕永久瞒性顶贤盖的虹架空西走廊间不计境算面帜积。胆架空你走廊屡是指煌建筑绑物与贩建筑厅物之语间，忘在二仅层或删二层朱以上断专门灿为水智平交专通设封置的袖走廊型。碍火3、驰门斗杯、橱闭窗侮他建筑她物外昼有围曾护结晶构的加门斗椅、落独地橱圣窗，厅应按偶其围歼护结喉构外线围水年平面殃积计门算。缠层高阵在2乖.2胡m及溜以上串者应壶计算再全面哀积；乓层高巧缺乏堆2.凝2m截者应箭计算辱1/搬2面邮积。阴有永按久性誉顶盖粒但无端围护贱结构穗的应酱按其遥结构纺底板毯水平诸面积烧的1枝/2葡计算神。门拌斗是匪指在廉建筑具物出或入口刻设置嚷的建庸筑过浑渡空月间，邻起分促隔、川挡风榴、御屯寒等氏作用轻〔图目8〕钥；落旷地橱绕窗是更指突替出外住墙面短根基盯落地烦的橱捡窗。蚕4怕、阳圆台、阿雨篷拼复建筑础物阳击台，瞎不管智是凹仓阳台不、挑即阳台售、封反闭阳忘台、危敞开楼式阳签台，吴均按肯其水六平投傅影面从积的糕1/遥2计焰算。旋阳台矛是供洗使用鞭者进资行活廊动和继晾晒因衣物选的建邻筑空甩间。煤挥雨篷渠，不毅论是严无柱奶雨篷脉、有测柱雨解篷、查独立明柱雨敢篷，谈其结笋构的尽外边粘线至俗外墙估结构暂外边盲线的遣宽度份超过特2.挺1m松者，同应按凤其雨耻篷结问构板套的水距平投彼影面妹积的按1/霞2计蜡算。堂宽度逆在2帖.1醋m及挣以内饮的不竹计算振面积蜜。雨僻篷是凭指设袍置在篮建筑圾物进肤出口擦上部绕的遮浴雨、滴遮阳辞篷。佳状产5、花室外牲楼梯葛和有永脱久性箭顶盖犬的室头外楼华梯，乏应按废建筑翻物自镇然层保的水爹平投苍影面透积的盲1/察2计敞算。架银无永首久性偷顶盖棋，或演不能地完全蔬遮盖研楼梯夸的雨滤篷，保那么上墓层楼权梯不赴计算亏面积喇，但跑上层啄楼梯糖可视特作下朵层楼肿梯的皂永久份性顶爽盖，秆下层歌楼梯演应计甘算面烧积〔聋即少听算一夫层〕恳。通取6、究舞台瓜灯光太控制伍室拌轻有围逃护结秩构的震舞台茧灯光笔控制陵室，章应按赵其围榜护结线构外辉围水赢平面钱积计急算。蛙层高惨在2仿.2室m及柜以上乖者应裹计算伙全面拖积；巩层高孩缺乏跨2.及2m猜者应喊计算遗1/每2面驳积。伞三、雪特殊队的房睛屋建西筑亏废1、样立体扫库房柄晌立体初书库恐、立海体仓灵库、稀立体辈车库夏，无丰结构胁层的胸应按匀一层汁计算谅，有级结构币层的面应按涨结构晚层面爷积分包别计作算。构层高镰在2味.2锦m及蛮以上亮者应培计算衔全面葡积；灾层高饮缺乏瓣2.之2m质者应优计算确1/倾2面倒积。渠脱2、拖场馆绢看台请把有永腾久性奇顶盖旬无围台护结势构的稼场馆截看台道，应词按其拌顶盖惑水平庆投影态面积庄的1介/2秩计算效。济宣场馆深看台欲下空阻间，侄当倍设计疲加以太利用墓时〔勒图9双〕，范其净较高超匙过2勤.1验m的唇部位猜应计仁算全且面积炊；净磁高在题1.使2m吨至2对.1搭m的喂部位千应计惑算1坏/2疯面积膛；净您高不真足1甜.2唤m的切部位送不应述计算涂面积被。设淹计不绳利用旁时不烈应计友算面鼠积。语如图仇9：杰第〔涨1〕荒局部艳净高秃＜1执.2咸m，其不计松算面源积；靠第〔良2〕械局部哭1.茶2m悬≤净算高≤舰2.夏1m炒，计您算1膜/2肺面积秒；第旅〔3悦〕部币分净宝高＞虚2.桐1m弓，应领全部用计算雀面积周。框注发：这阅里所升谓“闷场馆让〞实蚂质上碰是指往“场麦〞〔料如足谱球场清、篮吓球场华等〕糖，看僚台上帝有永查久性留顶盖地局部蛾；“摇馆〞舞应是赴有永遇久性灵顶盖哲和围身护腔结构锈的，龟应按妻单层摔或多扣层添建筑少物相眉关规指定计遮算面晒积。想挽3、拆站台末、车绸〔货中〕棚锤、加暂油站霜、收掩费站后获有永狮久性贿顶盖活无围础护结学构的鸣站台狸、车急棚、枯货棚笛、加表油站疏、收旦费站后等，释应按犯其顶折盖水触平投效影面被积的益1/挺2计社算。粒在站这台、单车棚急、货论棚、用加油底站、垫收费鸭站内徐设有沫有围肌护结默构的获管理六室、徒休息蜡室等星，另摩按相沸关条容文计腹算面蛛积。玉四、再不计额算建制筑面配积的