工程量清单编制要求

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附件3-1：《工程量清单编制要求》工程量清单编制要求

一、前言：1．投标人应根据本工程招标范围、内容，对施工图及标准图集、技术说明、采用规范要求、合同条件、质量标准、工期进度要求、施工现场情况、工程所在地的周围环境、交通等情况进行详细了解和研究。2．投标人应根据企业的自身技术资质情况、经济物质资源情况、经营能力、组织管理能力，在详细了解和研究投标报价情况，以及根据这些情况所编制的施工组织设计(或施工方案)的基础上，对招标人优惠让利后作出投标报价。投标书按招标文件提供的格式填写。报价包括内容：分部分项工程综合单价（含人工费、材料费、机械费、其它直接费、间接费、管理费、保险费、风险金、合理利润等）、措施项目费(一)、措施项目费（二）（含保证工程质量措施、保证工期措施、安全文明施工措施、环境保护措施、噪音防治措施、配合招标人销售措施，即完成本工程项目施工必须采取措施所需的人工费、材料费、机械费、其它直接费、间接费、管理费、保险费、风险金、合理利润、税金等）、规费、税金及国家规定应由承包商所缴纳的费用即为完成本工程项目所取的全部费用。

3.投标人应组织有关技术人员，对本次招标工程作好技术准备，投标人有义务发现施工图中存在的问题及错误，招标人将组织设计院就投标人的疑问进行统一答疑，答疑纪要将作为本次招标文件的补充资料。4．报价中若有单价与合价计算不相符时，以单价为准纠正合价；若有大写、小写不相符时，以大写为准。二、工程招标范围：1.B5楼、4#水泵房及2#车库配电室及配电值班室三、报价说明：1.编制依据：1.1建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）。本次工程量清单招标中，主体各专

业的工程量计算规则均按照《建设工程工程量清单计价规范》文件对本标段的建筑、结构、给排水、强电、弱电等施工图进行计算，所列工程项目包含工作内容为上述定额文件中描述的所有工作内容。

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1.2《西墅海岸项目》施工图1.3《西墅海岸项目》总包施工完成标准。1.4《西墅海岸项目》总包合同分解。1.5《西墅海岸项目》工程施工策划要求。四、报价方式1.本次招标为工程量清单报价方式，即按施工图纸范围内固定总价包干招标。投标单位应综合考虑人工、材料、机械、管理费、利润、风险因素等完成各项目所需的全部费用，以包干总价的形式编制。报价中应充分考虑施工期内所有人工、材料和机械的价格波动风险因素，除合同约定外，人工单价、材料单价、机械单价以及工程综合单价在工程结算时一律不再调整。除工程指令(含设计变更、现场签证)及暂定价材料调差外，结算不作调整。工地周围环境、交通道路、现场地质资料、周围地下管网、现场条件、招标文件、承包范

围、施工图纸、施工组织设计、施工技术措施、现场地面硬化、安全维护、文明工地施工措施等因素投标人已在报价中统一考虑，不再另外计取有关费用。一旦中标，则此固定总价即作为预算及结算总价，在材料、做法不变的情况下，不得作任何调整。其中综合单价必须按照国家规范、招标人统一做法及技术要求编制。本工程的投标报价为以下各部分价格之和：

主体结构、建筑、给排水、强电、弱电预埋等工程的工程量清单报价之和；措施项目费（一）和措施项目费（二）之和；其他项目报价之和。投标人须对本工程的全部施工图纸、技术说明、合同条件、施工现场情况、工程所在地周围环境、交通道路等情况均已详细研究明了，按施工组织设计（方案）中的工程承包

范围、质量标准、施工进度及总工期等要求充分考虑了人工、材料、机械、包装运输（包括材料二次搬运）、材料检测试验、施工技术措施、管理、利润、税金等各项因素并计算了全部费用，保证投标单价及总价准确无误，如有错漏，概由投标人负责。除设计变更及招标人另有要求外，结算时不再调整。2.措施费中已包干考虑施工组织(含设计变更及签证工程)中的下列费用：(施工场地小及

甲方销售需要及样板间提前开放等引起的)脚手架拆除、临建搬迁、场地平整、材料场内外二次搬运、甲方划定区域内施工临时道路的铺设及修复、施工及生活用临时水电线路拉接、场外租地及交通费、合同工期内(含销售配合)赶工引起的各种材料设备的损耗及增加(含周转材料等)、其他保证合同工期措施费、固定钢筋用的马凳筋和铁垫件、固定预埋件的支架、

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总包招标文件标准文本投标单位应仔细核对报价表，保证各清单号的相同项目的综合单价一致，否则，招标

永泰房地产（集团）有限公司总包招标文件标准文本投标单位应仔细核对报价表，保证各清单号的相同项目的综合单价一致，否则，招标

后浇带收口网、各类机械设备进出场的场外往返运输费用(包括一次安拆、路基铺垫、轨道铺设及基础费用等)、塔吊的进出场、各类固定模板用对拉螺杆制安及拆除，止水螺杆、螺杆孔的填补及防水、管道孔的填补及防水、不同材料交界处挂300mm宽钢丝网、金属构件与墙体连接填补及防水、成品保护、工地保安、安全挡板、停水停电措施、硬地化施工、施工场地清理及施工垃圾外运(含倾倒、堆放、处理等)、不超过5米基坑支护及场地降排水、施工噪音环保措施、扰民及民扰费、施工意外伤害险、施工工地环卫费、防洪防风措施、维持交通增加、特殊工程技术培训、上市政道路行驶增加费、施工及生活水电费、不可预见费及风险包干费、其他文明工地措施、其他施工技术措施和《项目施工策划》中要求发生的措施等所发生的所有费用和措施。工程指令(含设计变更、现场签证)中发生的以上措施费亦由投标人在报价中包干考虑，不再另外计取有关费用。总包脚手架在时间上必须满足幕墙施工、电梯安装时间的要求，脚手架在搭设时必须

满足幕墙施工和电梯安装的要求，如需二次拆改，费用包括在总承包服务费内。3.人有权采取以下两种处理办法，投标人必须无条件接受：3.1视为废标，取消中标资格(影响较为严重)；3.2视此项目的最低价为所有相同清单项目的投标报价，其他价格作废。

做调整。五、材料1.本次招标工程材料供应方式有三种，第一种为甲供材料，第二种为暂定价格材料，甲方指定或推荐品牌、规格、型号、供应商、价格并由投标人购买的材料；第三种为乙供材料，按清单标明的品牌、规格、型号、供应商并由投标人购买的材料，如投标人采用其他

品牌须经甲方确认，并且采用的材料的品质不低于甲方提供的品牌的品质，以上材料清单见相关附件。2.甲供材料按《经济标编制要求》中规定的损耗率进行材料结算。如施工中甲供材料的用量超过规定用量，则招标人将在结算款中扣回。3.关于报价项目中的主材单价，有以下三种情况：

3.1甲供材料(详见工程量清单)：此部分材料价格不计入综合包干单价、合同造价和今后的工程结算造价，投标单位将甲供材料保管费用及可能发生的二次搬运费用计入“其它项目费用表”,结算时不作调整。3.2暂定价格材料(详见工程量清单)：此部分材料按招标人提供的单价计算投标报价，结算

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时按招标人实际限价为准进行调差。3.3乙供材料价格：此部分为常规项目及常规材料，指投标人按国家规范、验收标准及甲方提供的品牌自行询价报价的材料。请投标人根据市场情况编制综合单价，评标及结算时以此报价为准。六、报价要求：1.投标计价表中的各项目综合单价水平应保持在合