物业技工岗位职责(集合15篇)

15物业技工岗位职责(15篇)物业技工岗位职责1所在部门:治理处直属上级:修理班长职责概要:修理技工在修理班长的直接领导下,负责小区内日常修理保养工作。根本任务和职责:1、生疏住宅区各类型房屋的”构造和安全要求;2、听从组长安排,认真、准时地完成各项工作;3、在修理过程中,应留意工作环境的清洁卫生;4、业主交谈时留意礼节礼貌,语气温顺,面带微笑,对业主不明之处要解释清楚;5、每周对小区供水管道巡查一次,觉察问题准时处理;6、如觉察工程遗留问题需要返修,应准时向班长或工程主管反映;7、负责协作自来水公司及供电公司的抄表工作;8、发生停电、停水、火警或其他事故时,应准时到场,快速查明缘由,实行应急措施;9、承受各专业的技术培训;10、完成领导交办的其他工作。21、听从班长工作安排，按时按质按量完成工作任务；设备的正常使用；3、准时处理故障，并做好记录，对于无法处理的”设备故障应准时上报主管领导；4、对设备设施勤修理、勤保养、勤巡察，避开事故发生；5、负责园区报修的修理，对修理材料尽量节约，杜绝铺张；6、负责业主入伙验房工作；录；8、乐观参与公司及工程部组织的各项培训，不断供给专业技能；31、确保整个治理工程供水正常,负责给排水系统修理工作。关、给排水,并做记录。3、检修涂刷,给排水主管道、开关、草地喷淋系统。4、参与供水公司抄表。5、给排水、土木修理工程质量监视。6、参与治理处大型全面检查。7、提出下月给排水修理打算,给排水修理材料打算。8、生疏强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统、消防及水池水位掌握线路等。9、每日巡察供电系统的.运行状况,做好记录,觉察故障后马上向主管汇报并准时处理。10、检查配电系统的空气开关、断路器、电表等用电设备是否正常运行。11、参与供电公司抄表。12、负责用电线路、电器修理、更换工作。13、处理有关违章。14、参与抄住户电表,计出电度交财务计费。15、严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。16、对修理保养及施工中消灭的故障及担忧全因素准时处理并汇报。17、负责处理业主(住户)水电工程报修处理。18、完成上级领导交办的其它工作。4岗位职责：1、依据工程师/主管的安排，依据修理保养制度的要求，对中水、软化水、生活水消毒设备进展修理保养，觉察特别，准时实行解决措施。2、适时安排对中水、软化水、生活水消毒系统进展打算修理、保养，使设备始终处于良好的工作状态。3、按要求对各中水质依据水质状况适当调整设备的运行参数，并准确记录水质及调整方法。4、准时向主管提出所需零配件的清单，帮助主管办理申购手续。5、严格执行工程部的.值班制度和交接班制度，确保在岗时不出任何问题。6、坚守岗位，定期巡查本系统设备，并准确记录各种运行数据，填好运行表格上报。7、发生事故时，值班人员应保持冷静，依据操作规程准时排解故告，交工程师批阅。上报工程师，并尽快回到值班地点。9、按要求开闭设备，不私自调整设备的运行掌握参数、状态、运行方式、设定值及管线走向。10、严格执行职工守则和物业公司其它规章制度，确保软化水系统的正常运行。素养要求：11、根本素养：工作认真负责，具有团结协作精神。1220岁以上。13、文化程度：具有技校以上学历。14、工作阅历：具有3年以上物业设备治理工作阅历，2年以上软化的处理力量。15、特别要求：持有有关部门颁发的上岗证。5程。必需听从专业主管的领导和指挥。2、每日须按时到岗，更换工服，清点工具，须在十五分钟内做好一切预备工作。3、接到修理通知后，必需格外钟内到达现场处理，听从工作安排。认真清理现场。并将处理结果报告专业主管。5、每天巡察检查大厦内各机房、泵房、管井、水箱、污水井一遍，觉察问题必需马上报告专业主管，并认真做好巡查记录。6、空调及给排水系统各类修理，必需做到各阀门、接口，安装位置必需处理完整，不得遗漏。清洁。8、各泵辅、阀门、管线、接口不得有跑冒滴漏现象，并必需保持保温、防腐处理良好，功能正常。备，须保持各设备功能正常。10、定期检查、清理风机组过滤网、风机盘管过滤网，每两周一次。11、修理人员工作完毕后，须马上回到指定地点休息待命，除工作需要外，不得在大厦内随便走动，不得进入任何草坪绿地。12、修理人员不得在大厦内高声喧哗，随地吐痰，乱扔废弃物。13、修理人员进入客户区域修理时，必需敲门，在获得同意后，方可进入，必需着装干净，态度礼貌，保持安静，不得在客户区域内吸烟、喝水，不得以任何方式猎取酬劳、小费及物品，不得动用客户任何物品，需要移动物品时必需征得仆人同意。物业技工岗位职责61、负责对公共照明、管线的检查、维护和保养工作；2、为业主供给有偿修理效劳；3、负责小区内水、电表的治理，核对水、电用量；理；5、负责小区内雨、污水管道的”疏通清理工作；工作；724小时应急抢修职责。物业技工岗位职责7忠于公司,自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻世界公司企业精神和工作作风,遵纪守法,遵守公司的各项规章制度和组织纪律。认真贯彻落实岗位责任制。听从领导调度和工作安排,按时按质按量完成工作,做到”事事有着落、件件有回音”。负责小区范围内公共设施、设备的巡查、保养、修理工作,执行设备保养、修理打算,做好设备修理保养相关记录。悉小区设备的工作原理、构造和运行状况,正确合理操作,使设备安全经济运行;常常巡察检查各运行参数值是否在规定范围内,声音、温度等是否正常;觉察特别现象快速查明缘由,正确处理。严格遵守安全操作规程,正确操作,确保设备和人身安全。做好供电线路的巡察、检查以及发电机的治理,觉察事故隐患准时处理;依据设备维护保养打算的要求完成设备的维护保养工作,保证设备正常运行和发电机常常处于待发状态。生疏所辖供电系统和设备的性能、掌握原理及其运行状况,分析耗电量和日、月负荷等运行参数,设备运行中消灭问题,应马上排解并上报,发生事故时,除紧急处置外,应保护好现场,准时上报主管或相关部门。遵守交接班制度,认真准确地做好运行和保养记录。交接班时必需做好工具移交的”工作和相关工作状况的记录,交班者要清楚交待相关的事宜前方可离开。交接班时如遇突发大事或正在处理故障、抢修等工作,因人力缺乏的状况下,下班人员必需连续与接班人员共同处理完毕前方可离开。遇意外灾难时(如地震、火灾)应马上切断灾难处所及区域电源,保证消防设备,应急照明等的用电。乐观协作修理人员在机房内的工作。搞好文明生产,保持值班和机房的干净。遵守劳动纪律,不擅离职守,工作时间不看书报、不打瞌睡、不做与工作无关的事。8负责相关设施、设备的日常巡察和维护治理；做好测量和监控装置〔水、电局部〕的检定工作；做好设备维护保养工作，设备、设施的`日常修理工作负责小区客户报修的修理工作。每日定时对责任辖区设施进展巡察，觉察问题准时处理。处理方法；完成领导交办的其他工作。物业技工岗位职责9岗位职责：1、遵守安全操作规程，保证人身及设备安全万无一失。2、帮助主管做好各种机械设备、燃气系统的运行治理，确保各种机作任务。并组织实施，使各种机械设备始终处于良好的`运行状况。常用材料零配件的备用量。5、帮助主管做好本专业技术档案的建立和治理、修理保养记录，从加完善。上报工程师，并尽快回到值班地点。7、发生事故时，值班人员应保持冷静，依据操作规程准时排解故告，交工程师批阅。素养要求：9、根本素养：办事认真，踏实肯干。具有上下沟通，团结协作的精神和良好的人际关系。1025岁以上。11、文化程度：具有技校以上学历。12、工作阅历：具有5年以上物业设备修理工作阅历，5年以上机械设备修理保养的工作经受。燃气工要求2年以上的燃气系统设备操作阅历。13、特别要求：燃气工应持有有关部门颁发的上岗操作证。物业技工岗位职责10通则：1、听从指挥，严格遵守各项操作规程及各项规章制度。2、把安全消防意识贯彻到工作中。3、无特别缘由或理由，请修单不得积压，做好修理记录。4、效劳中做到客户至上，微笑效劳。5、做好运行记录，认真履行值班制度。6、疼惜工具，不得人为损坏工具。7、认真学习本专业的`各项技术，娴熟把握各种设备的开闭方法和性能，把握专业技能。8、加强责任心，在工作中要时刻留意各种设备的工作状态是否正常，不管是本专还是其它专业，准时处理准时报告。9、保持机房、休息室及工作场所的卫生。10、未经专业主管许可，不得私自更改、调整、移动线路、管路设备。物业技工岗位职责111、遵守公司各项规章制度。2、听从工程部主管及工程部高级技工调度和安排,按时、按质、按量完成工作。留意安全操作,保证修理质量,尽量作到让业主满足。3、遵守操作修理持程序,作到高效、优质、安全地完成修理任务。4、努力学习专业学问,不断总结修理阅历,提高思想素养和技术业务水平,做好各项质量记录。5、发扬仆人翁精神,开动脑筋,提出合理化建议,为治理处多作奉献。6、对业主及住户要彬彬有礼,以准时优质的效劳为治理处争取荣誉。7、作好”工完场清”卫生工作,留意节约材料。8、着装干净,上班要佩挂员工牌,保持治理处良好形象。9、乐观参与工程部和治理处的各项义务活动、专业培训和物业治理专业学问的.培训,努力提高自身修养和修理技能。、认真完成治理处安排的其它工作任务。12小区物业户内修理技工岗位职责忠于公司,自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻世界公司企业精神和工作作风,遵纪守法,遵守公司的各项规章制度和组织纪律。认真贯彻落实岗位责任制。听从领导调度和工作安排,按时按质按量完成工作,做到”事事有着落、件件有回音”。合理安排日常工作,遵守《户内有偿修理工作标准》,严格执行安全操作规程,做到高效、优质、安全地完成修理任务,做好相关记录,保证修理100%,100%,98%,生疏特约效劳报修程序,提高工作技巧。对住户彬彬有礼,微笑效劳,以优质效劳为公司争创效益。负责为效劳对象供给各种户内修理效劳或应急处置效劳。负责处置业主/住户家跳闸或关停水电工作。负责紧急状况下的.公共修理事宜。抢修作业。当设备(设施)保养、检测、修理时,需停电、水、气等状况下,应遵照相应的程序执行。做好安全防范和事故应急处理等工作,生疏设备维保效劳报修程序。留意”工完场清、物尽其用”,节约用料,避开铺张。努力学习、刻苦钻研,不断总结修理阅历,努力提高自身思想素养和业务技术水平。发扬仆人翁精神,开动脑筋,乐观提出合理化建议,为公司多做奉献。搞好团结,加强合作,乐观协作其他工种工作。13直接上级:综合修理主管直接下属:无岗位职责:1、听从主管的工作安排,保质保量完成工作任务。2、依据主管的`安排,依据修理检修制度的规定,对装饰装修范围内的工作进展修理检修,并到达质量要求。3、工作中留意保护现场,避开污染公共区域,保持环境卫生干净。4、严格执行岗位责任制及安全责任制,确保人身和设备安全。5、接到修理通知单应尽快到位检修恢复正常,修理完毕后做好记录上报工程师,并尽快回到值班地点。素养要求:7、根本素养:办事认真、细致。8、自然条件:身体安康,25岁以上。9、文化程度:具有技校以上学历。10、工作阅历:具有2年以上物业设备修理工作阅历,5年以上木工、油漆工或瓦工工作经受。物业技工岗位职责14岗位职责:1、负责设备的.维护与保养,确保设备的正常运行。2、对水表用水等相关运行数据进展记录。3、定期做好污水泵过滤器的清洁保养工作。4、定期巡查水管网络运行状况,预防并处理商铺跑冒滴漏问题。5、随时观看管网水压与水池的水位。任