广场销售明细clean商品房买卖

商品房合同说2、本合同所称商品房是指房地产开发企业开发建设并的房屋4 6、在合同签订前，人应当向买受人出示应当由人提供的有关、证明文件7 人 衢州冠科置业 号 企业资质号 浙房衢综字委托人： ： 委托机构： 地址 法定代表人 企业资质号 【本人【法定代表人】： 地址 【委托人【 】： 1、车位，车位、地面立体停车 2、车库 3、贮藏室和其他配套建筑 4、阁楼、露 5、住宅、商 6 城镇公共道路、城镇公共绿地，及依照有关规定、合同约定需要移交相关单位管理第五条人与买受人约定按下述 种方式，计算该商品房价款（货币单位1、按建筑面积计算，该商品房单价为（）每平方米 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（）每平方米 X元，总金额（人民币）X仟X 佰X拾X万X仟X佰X 3按（单元计算该商品房总金（）仟佰拾万仟佰拾元整。布的标准为准。该款项未包含在本条约定的总价款中，由人统一代交，在物业交付时向第六条合同约定面积与登记面积有差异的，以登记为准商品房交付后，登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下方式处理：3%以内（3%）3%，买受人退房的人在买受人提出退房之日起且办理完成退房手续后（包括撤销合同备利率，支付的不低于按揭或公积金利率付给利息。买受人不退房的，登记面积大于，款由人承担，归买受人。登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由人返还买受人；超出3%部分的房价款由人双倍返还

③本条款中的面积指本合同项下包含的全部有物业的建筑面积2、当事人选择按套计价的，商品房交付后，登记面积与合同约定面积发生差异，约 第七条买受人按下列 种方式按期付款1、付款买受人于20 日前付清全部房（： 2。3、按 方式买受人采用方式付款的，应于 日前付清首期房款（ ： 在本合同签订后十日内采用【银行按揭【公积金】方式申请。若按揭不成，在银行买受人未在规定时间内协商的，人有权将该商品房他人，并按买受人逾期付款处理第八条买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第11、按逾期时间，分别处理（不作累加 人支付逾期应付款万分之三 ②逾期超过90日后，人有权解除合同。人解除合同的，买受人按累计应付款的1%向人支付违约金；人愿意继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止买受人按日向人支付逾期应付款万分之三的违约金。 第九条交付期限及条件人应当在201610月3112、取得法律、行政规定应当由规划、消防、环保等部门出具的认可文件或准许3、用水、用电、道路 等，具备商品房正常使用的基本条件4、按照常山县规划建设局常规建（2007）104执 但如遇到下列特殊原因除双方协商同意解除合同或变更合同外人可据实予以延期1、遭遇不可抗力，且人在发生之日起30 内告知买受人的，2、因县级以上规划建设、、环保等行政主管部门根据的规定，采取的某项行政措施或遇到重大技术问题而导致并发生建设期延长，但最长不超过6个月人须在发30，第十条人逾期交房的违约责除本合同第九条规定的特殊情况以外人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第1、2 1、按逾期时间，分别处理（不作累加①逾期不超过90日，自本合同第九条规定的最后期限的第二天起至实际交付之日止，人按日向买受人支付已交付房价款万分之三 ②逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，人应当自买受人301%向交付期限的第二天起至实际交付之日止，人按日向买受人支付已交付房价款万分之（该比率应不小于第①项中的比率）上述违约责任。第十一条响到买受人所购商品房质量或使用功能等）之一的，人应当在有关部门批准同意之日起10日内，通知买受人：12X。3X。视同接受变更。人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。，买受人退房的，人须在合同解除之日起30天内将买受人已付款退还买受人，并按银行同期活期存款利率支付部分不低于按揭或公积金利率付给利息；买受人不退房的，双方应当在通知到达之日起15日内另行签订补充协议。，手续，退款期限相应顺延。第十二条，，商品房达到交付使用条件后人应当通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时人应当出示本合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交接单。在签署房屋交接单书》和《住宅使用说明书。人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权交接，由此产生的延期交房责任由人承担。，，，应当给予解释和说明，仍不能达成一致意见的，双方委托市或市以上有资质的单位进行质量检测双方对检测费用垫付和结算约定为检测费用由人先行垫付买受人提供等额担保。检测结果为合格的人通知的交付日期视为交付，检测费用由买受人承担；检测单位提出返修意见的，人应当按照要求返修，检测费用由人承担。，1、买受人接到人的交房通知，无正当理由未办理交接的，人从通知交接日 由买受人自行承担并且通知交接日开始涉及该房屋的一切风险和由此造成逾期等相关责2、买受人未付清房款的，人有权交付3 第十三条，与本合同商品房有关的土地使用权及在建工程存在抵押情形的人将相关情况（登记机关、抵押当事人、人、被担保的主债权的数额、登记时间等）告知如下：该商品房土地使用权已抵押，人承诺在该商品房办理初始登记前解除抵押。，能办理登记或发生债权纠纷的，由人承担全部责任。第十四条人关于装饰、设备标准承诺的违约责装饰、设备差价，并承担违约责任如下：人向买受人双倍赔偿装饰、设备差价 第十五条人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承1、供水、供电、排污、组团道路在房屋交付时达到正常使用条 2 3 4 5 1、人提供临时水电，费用按有关部门规定的价格向买受人收取2、发生本合同第九条所规定的特殊原因，人可据实延 3 第十六条关于登记的约 人承诺于交付使用之日起90 日内，取得前款规定的土地、房屋权属，交付给买受人。买受人【自行【委托人】办理该商品房转移登记。人不能款约定期限内交付权属，双方同意按照下列约定处理1、约定日期起90日内，人交付权属或登记证明的，按已付房价款的万分之二2、约定日期起90日以后，人仍不能交付权属或登记证明的，双方同意按下列第①或②：，①买受人退房人在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已付房价款退还给，，②买受人不退房人自约定日期至实际交付权属或登记证明之日止，按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金。，，屋，由人在申请房屋所有权初始登记时一并申请登记。商品房交付时人应当将登记相关信息告知买受人。，第十七条《消费者权益保》实施办定的退房情凡符合《浙江省实施<中民消费者权益保>办法》第二十八条第一款退房条第十八条，买受人的商品房为住宅的人自商品房交付使用之日起按《住宅质量保》，，。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题人应当履行保修义务人不及时成的损坏，人不承担责任，但可协助维修，由人承担。，。第十九条商品房相关事项约定房合同中已特别约定的买受人对与其所购商品房相连通的某部分屋（诸如设计为屋顶花议，但买受人使用时须符合小区管理规约及物业服务公司制定的有关规定；3、该商品房所在楼宇名权常山县地名 4、该商品房所在小区名权常山县地名 100%缴纳。6、人因城建、小区配套及物业管理等涉及公共利益之需要，而必须在买受人之庭园及楼宇周围的地面、、地上埋（架）设电力、电讯、给排水管线等及其它有关装置时，买受人应给予协助，并在今后修理时积极配合。7、该商品房所在小区除了国家部门规定配备的物业办公用房、物业经营用房的使用买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结共同与该商品房有关联的公共部位和设施并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担第二十一条前期物业管理人已经选 浙江博美物业服 常 从事该商品房所在的物业 1、提 仲裁仲裁2、依法向第二十三条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件八第二十四条第二十五条本合同连同附件共21 份，房管处 份,公积金、银行等相关部门各1 第二十六条本合同自双方签订之日起生效。第二十七条商品房预售的，自本合同签订之日起30天内，由人向常山县房地产 人（签章 买受人（签章【法定代表人 【法定代表人【委托人 【委托人 签于衢 置业销售中 签于衢 置业销售中附件三:其他物业、赠与、租12346789箱；燃气管道接入到户内总阀。上述燃气、光纤、数字电视等费用户自理。123456、窗：中空玻璃断桥隔热铝合金窗（纱窗用户自理）78119110、弱电：光纤接口至每商铺信息箱（系统满足三网合一，用户可运营商，费1112根据《房屋登记办法》有关规定，预购商品房或商品房现房，当事人可以申请预告就乙方该商品房有关预告登记事项，双方约定如下一、本商品房为【预售【现售】商品房，由【人与买受人【买受人】向当地房屋二、由人与买受人共同申请预告登记的，双方约定于【商品房合同（预售）备案【商品房合同（现售）签订】之日起 三、申请预购商品房预告登记时，由人提交下列资料中的第1、3、4、5项，买受人提交下列资料中的第2 12、申请人的明345、四商品房现房，申请房屋所有权预告登记时，由人提交下列资料中的第 、12、申请人的明34、转让方的房屋所有权或者房地56人（签章 买受人（签章 1828314252（不包括买受人装修或使用不当造成的堵塞6、因买受人擅自改动设计使用功能、建筑结构受力体系或其它不当装为所造成的质7、买受人装修厨房间、卫生间时，应预留管道检修孔，否则因此检修管道造成装潢破坏人与买受人双方就已签署的《商品房合同（以下简称《合同，根据《合同》1、建筑区划内，按照测量规范等、政策未计入买受人商品房建筑面积，且又不利用价值的空间或区域，其归属于人，包括但不限于空间、车位（含位于人防工程范围内之部分）经营用房、库房、储藏室等，人有权将该室和汽车位其归属于全体买受人共有人应在整个小区全部建付使用时一并移交物业管理公，1、人依据本条约定解除合同的，应在形式通知买受人且买受人完成合同备案登受人，如买受人的已付款不足以赔偿人的实际损失的人有权向买受人追偿。合同解向人足额付清违约金。，2、人解除合同的，买受人应协助人共同完成办理撤销本合同备案登记手续和注告登记手续，因此导致人发生经济损失的，买受人应向人承担赔偿责任。3、买受人应付清所购建筑区划内规划用于停车位及其他附（的费用。1本合同第九条约定的交房期限届满时，如买受人尚未付清全部房款且人同意继续履行本合同的，则房屋交付期限应顺延至买受人付清该商品房的全部房价款之日。2、本合同第九条约定的交房日期为最后的交房日期，该商品房在该日期之前达到合同约定的交付条件的，人有权通知买受人，买受人应当在人通知的交付日期内办理交接手续，由于买受人的原因逾期办理交房手续的，买受人应当按照《合同》第十二3、对房屋质量存在争议的，可委托检测机构进行检测，检测及修复期间不视为同特别约定之外，买受人对其设置、增减、移位等表示充分理解，人不构成违约。2、人、买受人经协商一致解除合同的，买受人应按照人无条件配合、协助人办理需共同申请撤销合同备案登记的手续及注销预告登记的手续（，所有手续办妥后人将买受人已付房款在增加或扣减违约金、损失赔偿金（若有）后退还买受人。六、对宣传的特别提示2、销售人员的口头介绍、口头承诺不视为要约，合同的组成部分3、买受人的行为对人声誉造成恶劣影响的，人有权要求买受人恢复名誉，如因买受人行为对人造成经济损失的，人有权追溯买受人相关责任并要求其承担相应损4、根据我国有关的规定，人对本项目（小区）用地外的情况的介绍或者引5、在签订本《合同》时，买受人已知悉案