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文档简介
1好美酒店管理投资咨询BeautyHospitalitymanagement&InvestConsultantCo.,Ltd.
商业方案书BusinessPlan
二零零八年十二月
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商业方案编号:
授方:签字:公司:劲日期询:
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虎
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摘要印第一惑章:说公司她介绍尾
煤一、题公司锹概述姑
厚二、碌公司户使命献
穴三、目公司股经营熊方针固
驾四、岩酒店珠集团帖创立扫路径燕和发闪展策亲略贸第二穷章:浊工程计介绍惠一、裕
粱公司订自有礼品牌就酒店暮二、锡
议拓展婚中酒纺店卡三、去
窝公司之成立赠启动科资金向第三戏章:画经营蛇分析愧
共一、已
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使二、昆
片公司客运营千SW贩OT漠分析泽第四闪章:赏公司良融资扁方案陡
胀脏一、计融资坑需求仪
论妻二、忘分步咏融资亲设想欺
升勤三、止风险顷分析穿
斥傻四、赌退出下机制细第五贴章:昼财务激预测伙
贝一、检盈利罚预测醒分析区第六命章:幻结论泊
凶
孙
榜
旬
孩
闲
妙
滩
细
草
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全辫球金鞠融风钉暴波课及实昆体经摧济,杨危机太更意乖味着贝生机离,机碰遇和塌挑战段并存些。国南家殖4贸万亿方投资追刺激架内需臭,加插大基帖础设螺施建熟设,束房地振产行迫业春艰天将伸至,厦必将鞠带动供商业除地产应进一且步繁普荣,涝加上灶中国掉旅游虫产业闯开发邮的广读阔前贝景,壶旅游瞎酒店早产业须必将还成为雾诸多个资本群方重看点关室注的佛稳定直开展修的事山业。劝
声
全吊国酒母店管度理公认司自鼻20徐05什年的邪18杆0衣多家翅,发绘展至胃今已张有仓30敌0偷家之逝多,朽有需短求就缺有市坊场。董
深
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早
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木
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仰
腰
盏第一洒章孔
双公司瞧介绍汁
津
泄一、略公司奋概述污公司撕名称氏:好助美酒皮店管狭理投巴资咨开询有倘限公汇司春be窄au后ty朴h云os塔pi泛ta眼li替ty陶m畅an疑ag孩em脊en弦t您&献in朴ve酷st涛c地on吉su婆lt腥an驴t蜓co胖.,摇lt去d.楼旗下勿品牌葛:“敞好美鲜世纪礼be枕au好ty鹊l吃ux液ur辟y誓〞高隙端品秋牌贿
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州
接二、乒公司惑使命护
壤
以罪时尚处现代墓的形谈象打香造独袋具影死响力采的品校牌,己专业滨化的幅酒店壮管理李咨询逮将持她续的酒为客蓬户创醒造价白值,宋提供情先进允的管询理技路术,谅提供摘优质招的服差务产争品,公提供杠高素睛质的液管理柔队伍闯。泻
砌
片三、忌公司族的经壶营方渣针碍1扶、公境司的营经营格方针塔和发喜展战移略为煌:依蔽托系忘统内迈酒店零,集评合资零本和箱行政骄纽带弄,集冲中行尽业内守专家至职业翅管理互人智抬慧,甘内引赶外联势,品限牌拓挤展,洗集团馋化建并设,梢强强哀合作佩,寻半求更戒高发折展。然
坊
逃2至、公烤司的久经营极目标妥:利肆用最价多的吃资源袄,最待少的先本钱孤,最怒广的展平台治,创灰造最被大的派事业挡。勉
宵
淡3迎、公彼司的刑经营浆理念咬:开赌源节姥流,圈管理说培训倘,务窃实创斤新。章
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商四、高酒店笨集团雾创立奉路径完和发吃展策术略过
脏
集能团发顷展方栗向:叠以一肠家自勾有产缎权酒程店为摸核心销,不油设地司域限虏制自设由发骗展,俗通过演原有斜核心钻酒店穴品牌舅,上超升为陕集团雾品牌谊,对健外承士接加墨盟酒概店,亭形成巩管理矩规模债。发畜展策匙略“煮先强从后大逝,先洞专后泉透〞想。邮
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抹1由、承剑接因牢资产狮划拨裳关系袄组建席或行智政关廉系而随结合编的酒魔店资纸产管塔理项父目似
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斤
狂2威、因休战略白拓展稼需要塌而在重各地凉投资击酒店穴,整锣体购疮买,折全资肤控有构,或毒是部赠分购秀买,他控有帅局部冷股份绳再进齿行管蕉理。脆
单
择
呜3尝、带柄资装棋修酒逐店,辟不拥杏有股骨权或间产权粮,但岸获得坑较长劳年限微的委甘托经四营管息理权杰。遭
箩
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丽4拜、品遥牌输悲出,刃以契白约形剩式加释盟,政特许挠经营污。肉
洲
元
移5井、通糠过租辆赁形纲式投乖资装撞修,低不拥舌有产棋权,运但获疯得较词常年蹈限租段赁权含进行叔管理些。欢
夹
〔且二〕呀开展瓶策略问:仙
略
盘1楚、制绘定管沃理公悔司集赞团化记长期宁开展刺规划谎;制观定各它项政艰策,娱支持凝和指获导酒吩店管赏理公上司做赶强;营
潜
域2谨、制辫定品纤牌建鞋设长令期发登展规房划;天按内眼涵式企开展搭方式鱼进行脆品牌音系统战建设滥;闹
伶
缠3配、聘橡用具象有理抱论知穴识和蚂实践重经验宝的专攻业人掏员;典制定差各项争政策限支持酷各成版员酒返店的厨业务顿开展罪;妻
瓶
唇4僵、服唯务管吸理提观倡“奴以人复为本阔〞;尤关注痰效劳罪产品斧研发谊,关裁注员件工职久业生秒涯和构培训次。
临第二晓章终
好工程松介绍爬一、猜公司壮自有朗品牌处酒店凯
分
福蹦建安任溪明乳园大任酒店和〔挂井牌四锋星〕洁,荡20枯03交年析10脾月正勿式营判业,梦建筑倘面积蜓23虾00福0古平方跪米,鸭拥有骡各式柱客房寺14妙9挖间套咬,中粒西餐件宴会弄厅餐葬位数续20容00氧,康厚乐、捞会议驰等配畏套设广施齐伸全。纷酒店推位于脾风景再优美膊,经封济发纹展迅絮速的钞福建掀泉州标安溪师县,锋独具流特色喜的茶隙叶经够济、换外来顺华侨御寻根暂祭祖斑、以迈及周才边殃4A窑风景钢旅游致景点宪的开它发将炭为酒辣店带分来稳遣定的洒客流季,加悲之酒汤店为梯本地幅唯一谷一家卵最高叙星级尾商务运酒店呆,为饺政府回和高驰档商上务接陷待会萌议的泥必选办之地死,厦裕门至为安溪笑高速拣公路航在旱20莫09托年开蹦通后擦使安袜溪的肢交通拥更加链便利镜,也搏将给炒安溪余的经叠济发罩展带魄来前钳所未那有的倒新机棉遇。学
查
好乞美酒倾店管境理咨很询有啊限公撕司全叹权委棕托经作营管漏理安秤溪明含园大苗酒店象,酒葬店更嗽名为桶“福群建好持美世卡纪大朽酒店超Be顽au会ty昼C畜en押tu侄ry丑G缓ra报nd泼H柏ot奥el坑〞,蜻记成为爬管理渡公司透起步技的旗艘舰店专,加袭强品画牌建习设,使市场层销售朗推广尸,从模硬件诞到软苦件的鄙逐步冻优化芦,增觉加服天务职辞能,项充分绕利用译唯一惧地区闷唯一疲高档醋星级沟饭店睁、地犬缘优政势,熔纵深积挖掘拉客源堤,提鞋高客浅房售嚷价,训提高安入住经率,史扩大置消费剧,立短足市百场做赖强,凯逐步淘向全阁国扩串张。辨
完
踏二、正拓展寻中酒酷店旬
背
略象。排
膀
色三、匠公司滋成立乱启动在资金从
仁
本侦工程沃启动犹初期配资金汪预计遗50守万元钢。主香要费吓用项汤目:哄1欲、注番册资陪金:揭财务橡公司鞋资金丈使用锄费千项分之蛛八。恩公司渗注册钞资金膛50脏0崭万需姿要费宴用剥3-婶4聪万元告。职2贼、商寸标设掀计:贵10缝00式-2却00额0弯元。胁3愁、品混牌注悄册费坊:申凤请费抢20流00显元,似代理段公司羊10遭00居元。帽4券、广春告推雪广费呆:印畏刷品炸,公志司名图牌,唉网站枝建设抵等预桥算蚁1呼万标5边、办虹公室棵配置胖:办躬公桌亲、电质脑等慕办公师设备咬〔弃2年万〕叼合计插:答6.盾5插万奸6拆、写士字楼调租金咏:每解月驾1.隐6滋万。宴7木、人茫力资璃本:拜总经摊理恰1东人〔搬市场愉开发及、人额力资哭源〕多,助慢理〔满行政学财务针职能手〕,面IT吼〔电距脑网胁站〕蔑
压
亦
原
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答
弊作每月侄工资竞福利晒费用笑2显万。效合计耕:睛年度片费用蒙43挎.2坦万每。损总计磁:猾49圣.7会万慢
晚
其湖资金质来源研可以呼为:叉申请病风险化投资造、银封行贷缎款、葛吸收今股东岭参股液投资治或者狱企业程自筹舒。堡宝
惜酒店述管理本公司滴进入闹市场收的门湿槛不畅高,愿一旦迅拥有盯自己傻的品读牌和轮自有尝产权扎酒店滚,必似将有穿利于键管理享公司蚊的品蠢牌建恋设和找市场蹦拓展族,在眼“福疗建好语美世李纪大蠢酒店听〞〔亏安溪竖明园蚂大酒雾店〕超经营驶管理次做好脆做强寸的基冬础上挺,创蛙建品衔牌特搅色,俘将会妨具有开广阔歪的市获场开雾发前脂景。宜
抛
焦
维
晃
兽第三榨章轰
输经营爬分析拾
后一、勉行业棒分析础
举
鉴1蜻、旅舰游酒气店业随是服呢务业板中的考朝阳千行业谦,在碍中国返尤其准如此液,大铅有可贷为;锯
核
龄2忘、管擦理理焦念已陵成共俊识,凝效劳摸经验宽正在统积淀卵;束
安
护3猜、酒街店业究是一纯个投奴资大女,回归收期爱较长茂,但却现金厉流多页,风给险较生小,渗利润居较高惕的行东业征;荡
济
达4骆、品锡牌是挥酒店躺长期吴经营脂的制畜胜“棵法宝哨〞;萄
勉
骄5贱、抢滔占城报市“其领构头羊戏〞柄独雕占性棵优势各,宁戏做鸡沟头不掩做凤壁尾;监
属
式6葡、大摩多数哄酒店尖盈利萍主要岭业务师在客砖房;撕
瓶
们7丰、酒练店业中是一般个“仔低寻门槛案〞军行接业;守
漫
炊8弹、酒够店业话是服南务行佛业中少的弱痒势行县业;喜
舍
演9订、酒居店中者的活戒动舞寒台中绩心是朵“颤人〞务;卸
权10带、成饭功的百酒店夸靠领陪导者凡。耍
紧
中围国酒逃店行禁业在坟20省05贯-2罩00鄙6映年度孙开始删实质僻性的钢增长涛,全湾面扭伞亏为槽盈。宁从中甜国饭颂店业裙整体嘴业绩禾看,肝无论淹是住啊宿率湿还是史平均唯房价杰保持渡了持穗续增锅长的吴势头捆。统惨计结拒果显捏示,谋所有拉五星婚级饭掩店的秀平均梯房价脱到达粥人民涛币详80孝6沸元,兄四星孙级饭笔店为犹人民窝币储43估6平元,辉三星报级饭绩店为疲人民姻币馆26酱8亏元,鹅经济夹型酒可店为火人民晋币内18改0抬元。滥就住授宿率敞而言垄,三奔星、洲四星善和五殊星级盘饭店近的平节均住够宿率赢在借69金%阅到链70晴%钻之间计,经涂济型悦酒店钓的住欠宿率仅到达厉了爸92蚂%尸。各蜜层级难饭店舌的平锻均每唉房间愈收益护依次厚为,刊五星雷级饭闸店人序民币怪55灵2弊元,棒四星歉级饭布店人农民币倾30另5爆元,每三星安级饭芽店人腐民币裂18嫌6秀元,泳经济找型酒熄店人司民币乞16开5污元,魂前三扇者分玉别比毯20露04猛年增喝长了乌11践%忘、哥9%甚和条20妨%荣。估汪计坦20辱07无年、躺20楚08小年酒辱店行课业效爽益增护长的那局面赖还会愿维持防,酒耕店全工行业渗从迅20生06昏年到咐20狱10戒年大讯体上墨有五扛年的阵增长牌空间晕。雪
淡二、咏市场爹分析柏〔一闪〕市凶场需根求预匠测烂
砌
酒侄店需足求增羊长很榴快,译大概辜每年政都有病10给%替以上闲的增总长水暗平。趋整体贼饭店拍市场天的客各源结觉构仍郑维持法稳定鞭。商速务客蜘源仍纹是饭捡店需荣求的喉主体恳,在匀五星滤、四糕星、奉三星墓和经攻济型捉酒店定总需福求中姜所占潜的比烈例分姥别为厅48风%耽、摘49兴%敲、榆40锯%假和誓46臭%裙。五拥星级辱饭店街的国眠内客艇源所禽占比惭例比中变化农不大速,但答四星献级饭政店市刊场的袭国内临客源级比例渠却发叨生了仰较大园的变够化,恶国内油管理阀及自百行管盲理的欢四星愤级饭槐店的疼国内移客源裤占总谎体客蜻源的榴比例币分别倍下降烧了敌10协%惰和忘7%铃。调
志
路20伶08兆年,牧酒店金数量课毛增虾长率疏为番2.脾8%蔽。中点国酒尾店业稼开展辣速度麦全球含居首略。整惭个亚稼太地润区酒煌店业碌建设钱规模选相当仙大,宗其中踏将近冶半数毫发生关在中超国。董20修06翅年亚返洲的旋建设腹工程牲有千38屡6榜个,样共包裙括盐11钞12粗85湾个房嗽间,很其中符68得%旱是四拼星级停以上殃的酒前店。嫌这些但工程鄙中的能18拘8绸家位泡于中被国,贱占整踢个亚片洲的喇48塘%圈,共藏有线71臂96沿7依个房贩间店,蚀其中惊四星僵级以白上的这酒店父有师13魂4针家。廊未来恢的肢3-执5巷年,路中国嗽经济魔型酒钉店业灾进入橡快速还开展叼的黄否金季匙节,管市场欢规模昼在蓝15损00重亿元充左右伸,以填如家烟、锦易江之灰星为最代表娱的经壶济型认酒店咏第一群梯队盐以及迅以莫渐泰船16队8住和谣7丈天为罚代表辱的第席二梯抢队,父将会睛在他催们已蛋经扩搭张的鹊幅员闪上继追续深弹耕细猾作,膜使得间网点永的布闭局更铲加密偏集,箩而经哪济型谣酒店膊作为爷资源闷型产踩业,场这个歪行业萍的后予来者涉将会呢进入茂残酷抽的优尼胜劣穿汰阶篇段。港巨额本资本蒜流向假亚洲伏,特录别是霜中国洁,而宅且这逆种速拐度会寿在未宜来寺10慕年保驰持平杯稳。链预计雪到交20充20跟年,嫩中国渔将成虽为全锻球最冷大的失旅游少目的趟地肾。听20拜08类年的际北京爱奥运管会和你20怀10语年的讯上海些世博价会,滤都给鉴酒店蜜业发倾展带刺来了粗巨大夜推动亩力。弱调研鸣显示切,绝缸大多匠数酒票店都棉预计缴在奥挪运会摩之前甩建成键。齿20姑06论上半吸年到中20研0流7晌年北积京将虾有予10扰3恳家酒么店开资张。瓣
递话〔二膝〕市护场竞避争地恒位分眨析鞠
姐
下酒店逮经营轻制胜品的关屈键是哭位置略、独龄占性咱、品阴牌优扰势。蹦在行悟业高腐端市河场被援国际绢品牌遗占据往,低尼端市述场充矮斥着缘例如联“锦狡江之慎星〞滑“莫诱泰〞另“如帖家〞祖“七松天〞积等小燃品牌唇经济善型快被捷酒物店的类市场龄上,察要想恳取得钞竞争惑优势右,必庆须要倘有“咐人无五我有串,人膊有我病优,渔人优监我精注〞的轿一种桃不可而替代登性,蔬本钱哑低,烟装饰宪装修潮新颖鞠简约弟时尚爷,针冻对二灾三线驶市场井,青钱年新型生代扩强势蛇的消渗费群虾体,春个性撇化的呼效劳塌加上纱独特收的地颂域风苗情为洁客人臭营造椅美好估让人矮流连佣忘返掘的假器日之德旅。笨
美三、虹公司仿运营蚕SW他OT泊分析撇
罪
令1纳、牙st蚂re材ng愉th抄——错拥有顷经营地状态候稳定抵的自烫有产隶权酒新店,萌公司脚自成适立之尊日起范既有恩固定精的现识金收袖入汉
垄
茎
埋
裂
桶
尼遣——恢股东蜂合伙你人有蔑广泛幸的社嫩会资沿源,貌使公缺司的民工程啄拓展劈更容场易。违
证
舍
吵
种
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莲马——音公司眯总部肃上海船在窝20蹈10衰年世豆博会穷的经疲济刺撞激能掠争取混更多闲时机败。吹
变
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验
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堆宽——布品牌本创意船。“外好美寒〞系沃列酒扶店品绢牌具栗有强旬烈的矛时代竹感,建从外魄观到菌内部啦装修对迎合沉时代宴的品孟味,箱具有探国际绪品牌锁的舒测适度绩和大竟众快旱捷酒植店相扣同的黎价格难竞争工优势叼。贯
需
革
巨
汉
浊
—厦—酒绒店管隙理公请司成序立启哭动资陪金低在,每级月运徒营费丢用相尺对较渴少,骡利于笔资本安的积甲累。泽
谜
坟
财
浊
祸
件蜓——罗拥有轮成熟疼和规腥范的崇国际游五星壤级品辉牌酒皆店管氏理运膛营高P&宰P计制度候标准谎和严SO泉P德标准画作业绢流程诊,以帐及完慧善的造管理昏公司兽运营张全套秩体系萌文本田。临
灶
逼
蹄
炭
葬
垒引——锯丰富拘的酒恩店职妖业经肃理人汤力资殊源库李。葛
仇2始、旅we赖ak活ne默ss懂——远流动衣资金路短缺瘦,需誉要进妨一步偷融资验以便殿于业妖务的循进一壳步拓少展。怒
剑
革
刻
巨
促
汪
跨——义目前肥成熟概的项蒸目不英多,涂增加醉了公弱司运守营的份风险爱。菜
时
易
茂
倡
县
桂
禾——陷品牌光知名领度建侍设需亮要一锣个过暖程。数
合
鄙
死
学
页
慧
省——蝇目前陈的唯槐一一袄家自长有产挑权酒股店做云强需醉要花皱费人狸力物允力财泄力。槐
馋3虹、珍op贴po洒rt险un傲it趋y慰——他行业殊开展皱前景浪广阔尺。有园较大值的适惭合公珠司市库场定炼位的厘市场暂空间永。弄
钥
暑
就
病
柳
陷
头
兆——肝全球识金融量危机龙的大炭背景设下启级动公讯司能病减少倚运营惕本钱慨。清——案如果连能在建公司合启动浪初期杰三个推月内缺通过絮各种石资源嗓关系崇拿下晒2袭、喷3跌个以绒上项肌目同楼时运什作,胞公司民的发撞展将总会有勒比拟眠好现德金流狸,从栏少减排少运刺营压桥力,晒有利制于后蹄期的欣开展其壮大恳。骆
麻4诊、匹th变re协at砖——会行业犬竞争乱剧烈贯,公堪司创挥业期跃只拥礼有有音限的熊资金途实力撤,各骗种国渴际品妥牌及悬国内鼠大集趋团品岛牌拥真有更洁强大出的雄内厚的徒资金谋和政担治背前景,独从而虫加剧怪了公捕司品妖牌拓读展和柜获取狗市场劣份额铅的难峰度。耐
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野——颠自有辱品牌旋酒店错在当草地市去场的骡角色千和经物营转押变需院要与旦政府幅的攻毛坚,解处理航的好理,经第营管罚理顺勇利交暗接,滩经营袋不好器,即服刻会涌使管遥理公认司的候经营梨陷入膜困境快。
拖
虏第四符章雅
孔公司风融资折方案梨
怜
篮一、牺融资年需求状
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行午根据仪公司茎的发摆展项已目投哭入计绳划,乡包括寄前述艇的安姐溪明忌园大趋酒店票工程舞等投仅资计兆划,疑公司朽在三医年投胜资期寿内即舒需投奶入5秤00态0万氧元的商资金盯。投婚资计梢划见炎下表炕:
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公枣司三企项投猛资计董划
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默
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趟
笛
乌
顽
戴
录
逗
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谢
店
虏
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素
泡
释单犹位:趟万元手名称骄总投论资额螺第一胆年拖第二治年损第三狭年女福建五工程友20扮00阻20狼00韵0兄0乡
楚其他往工程暮30暮00娱20捞00菜10轻00赔0
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