城中村改造项目合作合同协议

1城中村改造工程合作合同〔合同一〕甲方：XX村民委员会〔以下简称甲方〕乙方：MM房地产开发〔以下简称乙方〕鉴于：1、甲乙双方于_____年___月___日就XX村实施城中村改造工程〔以下简称为本工程〕订立了一份?城中村改造纲领协议?〔以下简称为“纲领协议〞，详见豆丁文档〕，就甲方的城中村改造工程进行了原那么性的约定；2、现经XX市XX区规划局XXX规发〔XXXX〕第XXX号文件?关于XXX村居住小区规划选址意见说明书?确定：2-1、本工程的?建设工程选址意见书?编号为XXXXX；2-2、本工程的用地位置与范围为：西起XXX路至XXX路，北起XXX路至XXX路。工程总用地面积约XXXXX平方米。具体位置详见该文件规定。2-3、本工程用地性质为居住用地，其主要技术经济指标控制为：2-3-1、容积率XX；2-3-2、建筑密度XX%左右；2-3-3、绿地率不小于XX%；2-3-4、其他要求：_____________________________________故此：经甲乙双方协商一致，依据纲领协议第六条的约定，甲乙双方就本工程的进一步实施订立如下合同书〔合同一〕：3、本工程确定的城中村改造的用地方案：3-1、本工程用于对甲方村民进行安置补偿的建设用地共计为XX亩〔以下简称为安置用地〕；安置用地按照XX市政府发布的?XX市XX区城中村改造实施方法?的规定，按照“一村一策〞的原那么，由甲方向政府相关的主管部门上报具体实施方案，并在落实优惠政策后，经政府审批同意后办理土地使用权证书。由此发生的全部行政审批费用及应缴税费由甲方承当。剥3-隙2、月本项食目用青于实希施主延体进监行商叨业住巾宅小交区开任发的您建设码用地厚共计深XX号X瞧亩住〔以投下简黄称为肢开发泄用地性〕；两开发范用地俩按照予XX扑市政博府发桃布的摔?蜓XX伤市抛XX办区漂城中廊村改共造实忧施办逐法?肢的规往定，恢由甲孙方向斧政府坛相关么的主饮管部速门上升报具蓄体实拨施方股案邮并在腰落实嫌优惠瞧政策旱后，政经政勇府审寄批同戴意后耍办理袄国有佩土地穿使用馒权出国让审率批杯手续考，隔由甲唇方协钻助乙漆方取冻得7奉0年育期限界的国握有出火让住筛宅土匀地使更用权再证书怀后码，他由乙捡方作跑为开删发主摇体实餐施住错宅房好屋小拘区的润建设肆开发致。蓬由此鞠发生正的全仗部行疲政审卵批费臂用值及应馅缴税或费残由啦乙作方承册担。筐3-崇3嫂、本留工程啊的规笨划、绑土地败、建猪设等也相关芦建设溪手续点由甲堆方挨全权痕委托离乙方挠办理跨，并柴且出讲具书涉面委划托，太甲方版承诺梳配合蹦乙方厌完成森上述曲工作蛾，按将照政址府相亲关规岔定及饭时出怜具书根面资另料。呜4勤、本鼓工程争确定连的城逼中村滚改造乎的歇对村府民安之置项窗目的痛建设串方案却：仓甲方顷取得艘安置割用地姐的建齐设行粘政许仔可审冻批文捐件后衫，宜甲乙蒸双方汽按如纽下约勾定进样行村救民安堵置项撑目的羞建设最：暗4-遍1赢、边安置盏工程配的安匙置枪人员般范围晒：摧依据宫XX习市词XX防街峡派出嚼所核警准的卖在册拍户籍从登记深情况滩，本解工程尸的安深置情允况具凶体如毯下：牌甲方迟农业膨户籍监共糖__宣__旗户，负其中却农业义户籍杀人口培共计墨__需_驱人逃。魄4-功2、随安置裁工程单的建忠设实太施主倒体为盆本合泽同乙辈方，秩即怕MM及房地火产开有发有昌限公彻司。助4-竟3、根本项芳目乡对甲猾方村败民的摔安置负步骤沫及办秧法蓬为用：纪4-那么3渗-1笛、踪双方冬按如狠下标括准番，依己照产煮权置息换、中互找设差价姜的方柴式俱对周安置世村民至进行金拆迁德房屋奔安置倒：每毫人安员置住趣宅房惑屋护XX华平方看米计〔以料下简境称为扭安置黄房屋拆〕喜，并镜可自筋愿购霸买己商用漏房屋槐XX陆平方相米状；以名上房超屋的凭价格牛按照盟建筑贼招标稼综合下造价始结算遍。术假设安骨置房腐屋因蔽规划狱或户柿型设骑计原蜂因，灭超过甲人均纺安置垂面积灾标准薯的涨局部身，在娘X兰平方肤米以饲内的污按安著置价抛格结闯算；蒙超过译X掩平方赚米以刮上的协面积脖按把XX础区壁经济证适用限房价连格矩XX立XX闹元/直平方勿米结蹦算，预最多树不得冈超过正10户平方稼米。无4-遣3-巨2向、彩对岂安置样村民淘现居鹊住的恋房屋器按照疮政府教审批盒同意犬的评苍估办燃法进肉行评暗估并乳确定屋评估青价仪值。香4-膨3阵-3圾、龄评估打完成倦后，弃双方沾依据获本合芽同4互-3厕-1坝款约招定的筒标准距计算章每户所安置啄村民版可购洽买的静房屋役面积牢，并找按评多估值瞧和购天买安珠置房佳屋房肾款结海算后智的价隙差，便由乙四方与漠安置口村民艘按户窃为单拾位签渠订上住宅疯房屋然的快?房婚屋拆农迁安输置补卫偿合宏同?隙，对岛安置敬村民画进行映安置判。臣4-物3-露4、律安置蒸村民短与乙锹方订豪立住鸭宅房骂屋的棚?房坛屋拆收迁安哪置补融偿合保同?余后，脑双方考就颜安置秀村民筝按户简可自叨愿购炕买的仇商业疑用房甘签订杀?商雨用房讯屋购置卖粗合同伏?雄，耳安置倍村民耐在收狸到乙众方书犹面通许知后肚30株日内滋，仍术未与远乙方句签署财该合活同的占，视桥为自纪愿放絮弃购草买商需用房重屋的俯权利额。惧4-祥3-全5、后对米安置钓村民康拆迁星房屋割确实让认原穷那么：朱拆迁执房屋阴的产于权认公定应妙遵循端以下南原那么票：确〔1压〕浇房屋乔权属弃证书蓬合法躺原那么掏〔即度房屋叹产权漠证的决土地托必须当是国束土资剪源局爱颁发荷的宅炮基地黎证〕妖；再〔2镰〕权絮属证但书与恐实物苗一致腔原那么抄〔即跪宅基妨地证蓄范围绪内允俱许建嚼筑的虫附着椅物为中合法窃建筑巨〕拣；垫〔3薯〕博实事产求是请、妥超善处霜理原斤那么什；霜〔4鲜〕螺公平败、公臂正、袖公开属原那么搭。狼4-蒙3-忌6、运对套以下拐情况咏的房美屋，否其产致权不谦予认袄定：期〔1反〕非岛法占梁有集亏体土恼地进驱行建天筑的忘；颤〔2负〕非五法转依让取哭得的佳；梨〔3夏〕批郑少建溉多，骗超建签局部效建筑己；仿〔4枕〕临缝时用遣地所荣建的色房屋袜，未掉办理将建设腿审批府手续才的；投〔5盯〕超各过批抚准建简设年铲限及债超过糟权限芒批准洲建造淹的；附〔6驱〕菌本项杆目城云中村茶改造抱批复醋后阻新建图设的肯建筑扰；眠〔7征〕其破他产材权不讯合格尖的。极4-数3-怨7对蚁安置吧房屋凡的补控助及皆奖励鸽标准歌：必〔1稠〕搬陕家补权助费壳：搬呢迁补规助费血每户捧XX冲XX骑元/恨户〔所含回弯迁费圾〕。抢〔2姓〕过垮渡补猴助费发：拆或迁过叛渡补惯助费亭每户秃每月造XX盆X扣元/念户，罩一次戴支付杜一年奏过渡尝费。灵〔3炭〕提宫前搬啄迁奖煤励：刮按搬怖迁公摧揭发挨布之灵日起蜓，5撑日内杀腾空扮房屋皆并将杨钥匙拜交给粥拆迁抹人的草，奖刃励掘XX被XX任元/饱户；缴10麦日内雪腾空森房屋济并将戏钥匙鲁交给舌拆迁承人的呆，奖间励博XX乞XX土元/缎户；己15总日内邮腾空筝房屋恼并将耻钥匙桐交给灵拆迁确人的的，奖也励迎XX功XX驾元/熟户；窃15超日以纷后不笨奖励滥。征4-州4、晓关于仪房屋生建设殊的骂有关右事项吴和约迎定宣：支4-筝4-洽1、迹建筑伟结构浇：多耗层、狭小高绑层吗；登4郑-4习-2岁、隶安置续房屋捞建设芒期限径：自离与川安置搂村民龙全部冲签订贵?房周屋拆闭迁安倘置补培偿合叨同?惰且村沟民腾鉴空被蝶拆迁滩房屋专后1麦8个私月。判4-犹4-冤3口、宇房屋断的分愤配：摩建成婶的俭安置急房屋帐和乙蛙类房衔屋均阁由甲爷方统均一分扒配。奏4-韵4-勉4采、柏房屋朋的物切业管众理：携安置记房屋设的物矛业急管理租由贷甲方奇自行干承当持管理览责任滴或由寄甲方晕对外挣委托基管理源。威4-乖4-缓5羊、容安置低房屋斗的暖工程荷质量歌标准峡如下恩：桃〔房1值〕倍外墙顿：外版墙外极保温出，优球质外昂墙砖往；况〔割2六〕茫内墙吊：混土凝土合或水吼泥砂鸣浆墙岗面；关〔恋3木〕摆顶棚邀：混扎凝土葱顶棚恩；焦〔瞧4健〕衡地面市：混仗凝土振找平滴；炸〔晶5猫〕弯门窗但：高简级钢臭制入投户门读〔内滥门自污理〕辰；高钩级塑监钢双淋层玻应璃窗信；旨〔料6关〕妄厨房胸：地爸面防刚水层竿上混絮凝土继找平珍，预稿留上顷下水往接口而，地浴面做耽防水欺处理闯；伙〔油7粥〕暑卫生埋间：灾地面愉防水刷层上锻混凝渗土找炊平，桨预留纺上下扫水接烈口，购地面裂做防盯水处纳理；晨〔蹦8慌〕饶阳台炉：高杰级塑绑钢双凤层玻准璃窗庙，全溪封闭钓式；鞠〔泳9饲〕泛电梯骨：高勇级品零牌电灭梯；椒〔哥10耽〕羽亿、有我线电狡视、拒宽带缩入户渠，接舒口到烂户；罢〔摔11狂〕冷小区王供暖搅；沸〔遇12跌〕偷防盗我对讲锄单元族门。灶5、锁甲方辛责任姨与义骗务反：为5-膀1、戒负责听制定竭村民羽安置其方案阿，积举极配屈合乙茧方完乒成项语目的饿申报居及审春批手郑续。膛5-晶2、边负责羽解决诱好村榆民问亮题，稳做好追城中收村改决造研工作孕的宣庸传与胀解释齿工作转，确江保稳证定，庙保证脸村民盛不无宴理上合访并洗不到撑工地元阻碍鹅工程猎建设唤，把润矛盾排排解捆在萌弟芽状栗态。嗓5-乱3、遭确保运乙方亲水、脾电路萍畅通焰，费渔用由哨乙方极承当壤。延5-究4、黑负责饥施工柏工地皇全部民的协爷调工搏作，被不得耽以任蒙何理玉由干唐扰乙锁方正蚊常施恩工。样5-剩5、呢甲方洪未能像全面馆履行泛以上主合同老义务然，导奶致乙机方因济此遭事受的哪经济壳损失崖，均拘由甲滤方按拣乙方舞的实冠际损福失全址额赔统偿，悄并按将该损挠失额菜的百华分之馅三十康向乙酬方支火付违苹约金刻。聪6、旅乙方督责任雷与义义务戏：熔6-晋1、品协助她甲方迈做好换城中蚕村改近造项疲目的汇宣传愿、解奋释工臭作。揭6-棵2、先负责夏承当仁本项福目实臭施过盗程中度发生燥的费蔑用。蔬6-泊3、剃在甲吃方提姜供的怒资料绘合法哄齐全木的情笔况下壤，禁负责条办理扒本项荡目所牙需的阻相关斜手续蝶，做用到合摸法施比工。众6-湾4肆、负铅责本爷工程惑的丙安置回房屋绘和乙背类房易屋的唤建设膝及商呀业住况宅小推区的致开发韵建设弦。霉6-耐5、贯优先饲保证模安置厚房屋钥和乙棉类房厅屋的什建设呢，建妇筑物姓的各电项指岸标针应符小合国巧家施炭工规奔范，屿工程唯质量滨到达攀合格方的案验收蚀标准太。研6-牢7刑、按倍照属匆地管盏理原葵那么，蚊进行窝工商绪、税春务等舍登记鸣，并纺按规陵定缴趟纳相兔关税接费。糟7、雁其他劲：粉7-糕1解、本营合同饰履行津过程震中，砖如遇敢国家毒法令绒、政害策改婆变，匀本合恼同可贫做修短订，稀不属男违约慰行为易。充7-门2、贫本合窗同未默尽事俊宜，蒸双方爽协商该解决抬，可僻以签难订补芝充协裹议，徒补充厕协议碰与本掘合同柱具有何同等婶法律典效力祥。屑7-梯3、非本合除同的钢履行敌不受黄甲方码村委锈会负怪责人超或乙漠方法晋定代祥表人恋的变稍更而厕受影仍响。为7-烤4、暮本合符同标冰题仅涂为方伶便阅划读，榜不构讲本钱洪合同愉的组测成部存分亦辉不作绪为本组合同象的解巩释之晚用。纱7-坛5短、本疾合同俯所述雷的房银屋面仿积均鸽指建绵筑面如积。痕7-桶6、准本合茧同系展对双垮方于侦__哨_恢年妇__坝月校__明日订丰立的打?城姥中村胸改造范纲领宁协议斜?绸的具档体内额容的症补充午和明护确，爱本合盒同与复?城朵中村触改造袋纲领泰协议净?相凳冲突盼的条竞款，虚以本脊合同搜的约经定为水准；号本合谁同未顺涉及壶到的垂条款清及内而容，俗仍以刃?城桂中村乘改造荡纲领腰协议绣?的众约定库为准朱。河7-禾7、厉因本阻合同袖发生唯的全角部争侮议，戚双方幕协商举解决吐，协发商不泻成时丈，交疏XX黄仲裁酱委员傻会仲选裁。坏7-游8、免本合缎同签角订盖亏章后格即生费效。忙本合叔同一解式四皱份，菊甲乙侵双方凝各执仆两份蝇。队--辽--批--嚷--兔--缠--巷--稍--快--诵--爬-【知本页搅无正案文】其--升--泉--国--父--扰--群--浪--退--森--竞--殊甲方讲：团XX瘦区阔XX女街惕恰怀窄故歇