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文档简介

赛迪大厦房屋修缮管理规程1.修缮范围赛迪大厦的修缮范围包括但不限于以下项目：墙面涂料更新地面修补及更换窗框玻璃更换管道疏通及更换电路灯具维修及更换楼梯扶手、门把手更换公共设施维修室内卫生间、厨房设备维修外立面石材、玻璃幕墙保养维修2.修缮申报与审核业主或租户如需申报房屋修缮，需向物业公司提出书面申请并提供相关证明文件。物业公司将会组成专业的检测小组对申报的问题进行审核，审核通过后，物业公司将会组织修缮工作。审核未通过的，需向业主或租户做出明确说明。3.修缮时限物业公司将在收到业主或租户申报后的10个工作日内进行方案报备，并将修缮计划及报备材料向业委会或住户委员会进行公示5个工作日，之后物业公司将按照计划进行修缮。4.修缮期间为了方便住户出入及减少影响，物业公司将尽量在安排修缮时选择在工作日或非高峰期进行。修缮期间会对住宅单位外围的临时设施或物品进行移动储存或覆盖，物业公司将重点保障住户的生活及安全。5.修缮完工验收物业公司将在修缮完成后2个工作日内，邀请委员会代表或业主代表进行现场验收，如发现存在问题，我们将及时进行整改。同时，物业公司将会对所有修缮记录进行详细备案，以便随时查询及核对。6.修缮费用修缮费用分为部分由业主承担和部分由物业公司承担。业主承担的部分为由业主造成的、非正常磨损的修缮费，物业公司承担的部分主要包括正常维护费用。如业主申报的问题非由业主造成的、非正常磨损的，则由物业公司承担所有费用。物业公司将根据维修条款对每份申报进行详细清单及费用公示，以便业主了解各个维修费用的来源。物业公司将设立资金专门用于修缮费用，保障公共区域的修缮经费及时到账。7.修缮细则物业公司将按照下列规则进行修缮：在修缮前，物业公司将会与业主或租户进行沟通，确定修缮工作时，住户是否会受到不便。在制定修缮项目时，物业公司将会进行科学规划，并保障修缮进度。在施工现场，物业公司将重点保障住户的财产安全及人身安全，并及时处理事故。在住宅区内，物业公司将会设立暂时性的交通指示牌及遮挡措施，提醒过路人和车辆进行注意，同时会在住宅区内设立安全区域。物业公司将对修缮的废弃物或材料进行统一管理和妥善处理。物业公司将会在完成工程后对现场进行清理和整理，保持整个住宅区的美观及整洁。8.修缮质量保障为保障修缮质量，物业公司将会对所有参与该维修项目的人员进行认真的监督与培训，并确保施工中所使用的材料和设备达到相关标准，以达到最佳的修缮效果。修缮完毕后，物业公司将会邀请专业机构对修缮工程质量进行检测，并根据检测结论及时进行调整。综上所述，赛迪大厦的房屋修缮管理规程是在物业公司为居民提供优质服务的基础上进行制定的，为了确保居民的安全和权益不受侵害，物业公司将以责

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