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文档简介

物业辖区强电电气设备日常巡检维护规程一、前言为了保障物业辖区内强电电气设备的正常运行，维护生产生活安全及日常管理的需要，制定本规程。本规程旨在规范物业公司对强电电气设备的日常巡检维护，确保设备安全、可靠、节能、正常运行，达到延长设备使用寿命、提高设备性能和经济效益的目的，保证工业生产的正常运转和社会安全。二、适用范围本规程适用于物业公司辖区内的所有强电电气设备，包括但不限于变电设备、配电设备、电动机和照明设备等。三、日常巡检设备常规外观检查每天巡查抽检所管辖的设备，仔细观察外观情况和接线端子，如发现设备残损、线头锈蚀等情况，及时进行记录，并派相应工人进行修缮。巡查电气接线对设备的电气接线进行常规巡检，发现电线短路、接触不良、松动等现象及时处理，保证设备的正常运行。检查设备保护装置查看各设备保护装置各保护参数合理性，如电流、电压等，如有误差，及时整定或更换。对于保护装置工作不良或失效的设备，应立即进行停机处理。检查动力设备对于动力设备进行检查，如发现电机运转不平稳，或有异常震动、噪声等情况，应立即进行停机、检修。检查照明设备巡查照明设备，如发现灯具损坏、短路、线路破损等情况，应及时进行维修或更换。四、日常维护拧紧螺丝对于设备的较为明显的螺丝松动，应进行拧紧保持螺丝的紧固。传动部位润滑对于设备的传动部件应定期进行润滑，如链轮、皮带、齿轮、滚动轴承等，以减少其磨损。更换烧损电器元器件如设备中的电器元器件如开关、保险丝、熔断器、电容等发生烧损现象，应及时进行更换。清理设备内部每年定期对各设备内部进行清理，包括各种电器元器件的清理，各传动部件的清理、抹油。替换耗材对于日常耗材如灯泡、电缆、插头、插座等在耐用期限或出现损坏时应及时替换。五、设备安全设备用电安全做好设备接地保护措施，保证设备接地可靠，用电安全。设备防护对于易受损部位采用遮盖、防护罩等措施，保证设备的安全。工作票管理严格按照工作票程序进行操作，确保巡检和维护作业的安全。常备摆放器材在经常使用的地方要设置供随时使用的灭火器材，以备突发情况。六、总结本规程是物业公司管理强电电气设备的重要规定，是保障设备安全、延长使用寿命、提高性能和经济效益的基础。要求全体操作人员严格遵守本规程的各项规定，

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