房地产开发投资合作框架协议简单版（2篇）

第3页共3页房地产开发投资合作框架协议简单版甲方：_____公司（以下简称：_____）乙方：_____公司（以下简称：_____）为实现共赢发展，做实做强油料市场，经甲、乙双方友好协商，充分利用各自的优势，利用甲方拥有良好的市场资源和强劲的市场开拓能力以及乙方的拥有航空煤油、汽油、柴油批发、零售及进口资质许可证，根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，甲、乙双方本着"平等互利、协商一致、等价有偿、共同发展"的原则，就甲、乙方合作组建"_____公司（暂定名，最终以工商注册登记核准名称为准，以下简称：油料公司）并共同推进_____油料储存库和沉淀消耗库建设项目（暂定名，以下简称：该项目）事宜达成如下协议（以下简称：本协议）：一、项目主体：1、甲、乙双方同意共同合作组建油料公司，并以油料公司为该项目开发投资主体。2、乙方同意用乙方现有的所有经营资质、许可证等与甲方共同组建该公司，本协议签订后，乙方不以任何方式和理由与甲、乙双方以外的公司签定联营协议。二、合作方式1、甲方以自身良好的市场资源和强劲的持续发展能力，乙方以全部资质、许可证，通过合作共同组建油料公司。2、甲乙双方签订本协议后，乙方不得再利用乙方公司权属下的所有油料资质、各种许可证与甲方以外的公司签订合作协议，甲方书面同意的除外。3、乙方同意在组建"油料公司"后，乙方将现有的经营资质、许可证变更至新公司名下。三、违约责任：本协议签订后，乙方违反本协议第一条第2项以及本协议第二条第2项约定的，应承担违约金壹拾万元。三、其他1、有关油料公司组建和该项目推进实施的其他事宜，双方另写协议约定;2、本协议的任何修改、补充、变更，须经投资双方协商一致后，采用书面形式确认，经双方授权代表签署后生效。3、本协议签署之后，根据本协议规定形成、签署、附加的一切协议、文件、授权、报告、清单、认可、承诺和放弃都构成对本协议的附加，并与本协议形成一个不可分割的整体。4、解除本协议应当以书面形式。5、本协议正本一式贰份，副本一式贰份，由甲、乙双方各执一份份，具同等法律效力。6、本协议自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。甲方：（盖章）地址：法人代表：（签字）电话：_____传真：_____签约日期：乙方：（盖章）地址：时间：房地产开发投资合作框架协议简单版（二）甲方：_____身份证号码：_____住所地：乙方：_____身份证号码：_____住所地：丙方：_____身份证号码：_____住所地：基于：1、_____项目依法取得位于底市土地使用权，拟用于开发房地产项目（以下称本项目）;2、_____项目拟引进合作单位，与其共同开发本项目。3、甲、乙、丙三方自愿合作，同意以_____公司作为合作主体，与_____项目合作开发本项目。甲乙丙三方经过友好协商，就三方共同与_____项目合作开发本项目的相关事宜达成如下协议，以资共同遵守：一、项目简况本项目位于底市____区_____街，土地使用权证号为：_____、土地使用权面积为：_____、用地性质为：_____，项目定位为：商业、住宅、办公项目，项目内部暂定名称为_____项目，具体开发面积以取得该地块实际面积为准。二、基本合作方式1、由甲乙双方共同出资，以_____地产开发有限公司（以下简称_____公司）的名义与_____项目签订并履行合作开发合同。2、合作合同签订后，由甲、乙、丙三方共同设立_____公司底项目部（或公司底分公司），合作各方共同投资、共同管理，共同经营、共担风险，三方的具体权利义务以三方根据本框架协议签订的正式合作合同为准。三、投资比例及收益分配1、本项目预计总投资约为人民币*千万元。2、各方投资比例为：甲方55%、乙方45%，甲乙双方均已货币投资，丙方不实际投入资金。该项目启动资金及后续资金，甲乙双方均需按此比例投入。3、收益分配：该合作项目在扣除全部成本、返还投资款项及其利息后的净利润，按甲方51%、乙方39%、丙方10%的比例分配。四、投资支付期限和方式本协议签订之日起十五个工作日内甲乙方按照约定的投资比例支付首期投资款500万元至_____公司在底市_____项目部开立的银行账号内，其中甲方支付275万元，乙方支付225万元。该资金由甲乙双方共同监管。在_____公司与_____项目合同前不得动用该资金。甲乙方任一方不按本条约定期限及数额支付首期款项的，视为自动无条件退出本合作项目。后续出资金额、时间根据邦与底_____项目的合作开发合同，由三方另行签订正式合作合同予以确定。五、各方权利义务1、甲方的权利义务（1）按照约定比例及期限支付投资款项。（2）主管本项目的建设成本审核、控制，委派项目部（或分公司）财务负责人及出纳，并指派其他人员共同共同负责工程管理工作。（3主管本项目施工单位的选定及并对工程施工过程进行监控;（4）对本项目的其他工作进行协调，并提供必要的协助。2、乙方的权利义务（1）按照约定比例及期限支付投资款项。（2）协助本项目财务管理，委派项目部（或分公司）会计人员，并指派其他人员共同负责工程管理工作。（3）对项目实施全过程进行监管，负责协调项目开发过程中与当地政府及周边单位、居民的关系。（4）协助落实项目的规划报建、开工手续等行政审批手续;对项目开发过程中的其他工作提供协助。3、丙方权利义务（1）积极整合各项资源、协调各项关系，保证六个月内底日报社就本项目与昊铭_____公司签订合作合同并实际取得本项目土地使用权。（2）在本项目办理完成用地许可证、规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证后，丙方可分期从合作项目中取得共计500万元的工作报酬，该款项应计入项目开发成本。（3）参与项目开发各项工作，负责日常工程管理、项目宣传推广策划、销售管理等各项工作。协助合作开发项目用地规划手续、规划报建、开工手续的办理。（4）协助协调项目开发过程中与当地政府及周边单位、居民的关系。六、收益分配期限及方式在项目竣工验收且销售完毕、房屋交付后之后，具体方案由三方另行协商确定。七、违约责任如_____项目未能与_____公司签订合作开发合同，则所有前期费用均由丙方自行承担。本协议签订后，如任何一方不按本合同约定履行义务，应赔偿守约方的全部损失，守约方并有权解除本框架合同。八、_____公司与_____项目签订合作开发合同