项目报建审批管理程序

13．项目报建、审批管理程序1、目的和范围：为确保公司开发项目取得完整审批手续，以便项目顺利进行。项目审批分四个阶段：征地阶段、工程报建阶段、配套工程报批阶段、综合验收阶段。适用于福州地区的开发项目。2、职责：2.1对外联络部负责项目审批的各个阶段。对外联络部应该对材料的形式完整性负责任，必须对各部室报来的材料进行内部审核，及时发现欠缺的材料并要求补充（时限规定见问责制），如果到政府部门审批环节因为材料不齐全被退回，对外联络部要承担相应的责任。2.1.1对外联络部有责任指导报送材料的部门，提供符合报批条件的材料，经过对外联络部明确指导后，报送材料的部门仍然发现不符合报送要求的材料，责任人和部门负责人要承担责任。2.1.2对外联络部应当掌握政府审批手续、收费标准等信息，并建立相关的信息系统。2.2设计研发部负责提供报审各阶段所需的图纸。2.3工程材料部、监理事业部负责提供施工手续报批材料。2.4对外联络部应该对验收、报批反馈的意见，及时传递给相关部门，由相关部门负责落实，对外联络部负责跟踪。2.5当对外联络部的工作可能影响计划执行时，应当及时向计划管理部门反映相关信息。2.6对外联络部负责公司资质的报审、年检工作3、工作程序3.1征地阶段3.1.1申办《建设项目选址意见书》：外联人员应持申报材料到市规划局办理手续，涉及到菜地、林地、国有资产、文物的应同时到福州市蔬菜产销领导小组办公室、福州市国有资产管理局、福州市文物管理局办理审批手续。福州市城市规划局申报材料：报建人员身份证明、公司介绍信、法人代表委托书；《建设项目选址意见书》申请表；建设用地申请报告；项目建议书、公司营业执照、企业代码证、批准证书；1：500地形图一式3份。要求在15个工作日完成。取得《选址定点意见书》、选址红线图三份，对外联络部将《选址定点意见书》、选址红线图复印件传送设计研发部。福州市蔬菜产销领导小组办公室申报材料：规划选址申请表复印件；规划选址红线图；如属长期保护区菜地，还应具备市政府常务会议同意征用或其他有关文件；取得蔬菜办批文。要求在10个工作日完成。福州市国有资产管理局申报材料：立项申请报告；企业财务报表(财务部提供)。要求在10个工作日内完成。辜取得疏国资联局批梯文概遥惕撞福州御市文吗物管丝理局奖申报晓材料藏：屋用地妹红线积图一给式米2土份（艰城区这1转：栽50影0动，土筹地成提片开垃发为闻1震：好10太00烟）。月要求窝在1盲5个绕工作唐日内泛完成葡。基取得钩文物使局批览文玉取得宏《选薪址定撑点意旦见书兰》后欺，设肯计研素发部姓根据芝选址缠指标插及选管址红带线委昼托设寸计院龄进行潮项目口总平榜面图逮的设刚计。狠3.终1.旨2局正申办舅《土竿地预碑审意菊见书蓬》：敏取得宫《建灾设项垂目选蹄址意桌见书钉》后售，外臂联人钻员善持以丑下申冬报材路料向缺省、黄市土贡地管爆理局怨申请养办理孙《土置地预轻审意深见书学》。女要求的在1雀5个铸工作电日内狡完成风。束较申报轮材料族：宗土地柳预约送申请狐书、友申请堪人及勇经办应人身许份证运明及韵授权另委托奖书；载市规砍划局昏核发饲的《搏建设激项目量选址破意见瓶书》据及附课件（射原件纤）；誉市规咽划局那核发婚的《拒选址卸定点清用地后规划链红线神图》袖（原匙件）驱；公息司的其资质俘证明粉（含焰金融板部门华证明舞）（荣复印公件）仅（财落务计挥统部只提供仪）；慎与被坑拆迁丈或征农地单用位、枪乡（周镇）舅村协朝议书惰（原化件由杜总经困室提政供）专。恨取得停《土屋地预顽审意登见书王》。讲3.巧1.劫3神量申办马项目慈立项宣：使外联倚人员朋持以拼下申塌报材劳料向芦建设贞局申杠报项名目审成批表蝇，后蔽持审盏批表土向福殊州市涨计委烛申报束房地电产项言目立驳项，南要求资在1洗5个缠工作于日内当完成冤。熄牧申报尼材料鼓：坝可行米性研庸究报漆告（溉总经针室提叹供）斗；公插司营蔽业执前照、驱法人神代表泽证明旅、资辣信证荣明；村土地亏预审菜意见失书；衣选址依意见听书；申市建哲委审扫批的专申请佳表衰持项休目立趟项批盲复及渠资信兔证明占，批社准证饿书、晋营业李执照艘、申许请报蚀告、劣董事族会决龄议、熔章程表、修询改文刚件向戚外经励委申串请增钻项、针增资钱，取酿得新肤的批肢准证谎书后搭，向欠工商摸局申腿请营回业执晓照取亡得项源目经窃营权依。圆取得钻立项馒批文朴，将习立项茧批文碗传送苗财务沈部、停经营劝部。偏3.恭1.硬4耐誉申办象《建闹设用覆地规锯划许挽可证邪》：明申办奸《建每设用检地规峰划许辉可证际》的放程序肃可分境为：冰报批岩《总孕平面伍规划敢》、席报批闸《建每设用回地规央划许秀可证棒》两伪个阶寺段。狭外联德人员略持以翁下申畅报材作料向肤福州扩市规汪划局才申办峰。拍犬卖地爽总平仗规划刊与建目设用忌地规戒划许脉可证贡12窗个工付作日寇；一负般建浇设项叼目总宴平8质个工巾作日楚，建尘设用箭地规花划许踢可证棕5个冤工作睬日。基销《总膊平面抢规划飘》申脱报材勾料得泊予匹报建益人身歉份证遣明和乡单位愉介绍鼠信；码市规争划局昂核发前的《脆建设缸项目改选址瑞意见碍书》满和选密址红慨线图痰或《托建设宾用地牺规划当许可也证》吼和用暑地红苦线图携（复潜印件雁）；匀选址宅范围踪的总雷平规俩划图构一式伸6诚份（嫌总平挑中如狱有高萌层建乔筑或脉重要长建筑拢应提体供平妈、立侧、剖秤面设兔计方搁案图虑，如刃有安满置房光、幼岛托等死应提毒供单淘位平苗面方搬案图碍）（蚀设计见研发调部提锅供）绕；与文原用步地单独位签吐定的秤征地牲协议毕书（骄应经密主管衫部门竹批准著）或觉原用宾地单唯位的滑《土陆地使生用证勤》复替印件姓和《退房屋耻所有插权证骆》复疯印件精；属涉于批吧租用璃地的鼻，提那供土巾地合跑同和槐市政兄府的拼土地营批文蓄及用标地红椅线图坡；若萍总平摸面会叠审经露市规彻划局坐审定胆提出纠修改弦意见德的，槐二次筛报建忠时需蔑提交拉按纪踪要修愧改后眨的总撑平面蜘规划傻图一挖式龟6幻份。狸取得僵审批麦盖章划的总杜平图影一式挺3狱份，赏将总练平图差复印骄件传皆送设顽计研瓶发部是进行咏建筑案方案扔设计费、经昏营销尤售部袄办理购《预夫售许巧可证砌》及龄产权疯预先旁登记晕。炊坏《建友设用贩地规游划许腐可证慈》申朋报材典料：克报建南人身刻份证召明和惠单位雪介绍炼信；互《建姑设用蒸地规苍划许候可证学》申伸请表墨；市拥计委拍批准革的年买度建除设项游目计痰划任垦务书痒；公柜司成丧立批泥准文强件、街工商肠营业徐执照惭（复苏印件寸）；斜已经配批准取的《孩总平枕面规沫划图澡》及酷有关症附件皆；《兆建设箱项目清选址射意见暗书》灯及选写址红柔线图料；可倾行性岩研究霉报告爪、环猜境评扇估报地告（它大、独中型槽项目击）；抬与原剂用地真单位休签定键的征温地协胆议书姐复印千件或骗原用创地单阶位的絮《土逐地使厘用证亏》复面印件哀；昌1揪：析50震0团地形等图一价式贿5刷份；慌勘测辨院提妻供的我电子网数据矛地形罚图软予盘侮对外务联络鞋部取堆得《谱建设辉用地攀规划丸许可公证》膀、规踪划红罚线图将一式妨三份向及电贵子地请形图丛规划茅红线护软盘院，将患《建规设用厦地规裙划许绸可证音》复特印件速传送砌财务脏部，巾规划杆红线微图复戏印件驾和软田盘传渠送设酿计研奏发部航。抚3.折1.惰5件艇申办够《建笑设用挽地许定可证雪》勿渔取得版《建意设用皂地规圆划许甲可证猾》后市，外炕联人编员应鬼持以铜下材壶料向蹦福州爷市土货地管葬理局插申办搭《建腔设用备地许键可证塑》氏列申报光材料须：促用地挑申请债书；续申请尤人身原份证车明（排法人涛、公肿司营衰业执泻照或绘其他献依法以批准授成立加的文围件）迎；经旅办人特身份灰证明朝及授思权委离托书陷；征稠地资便金到病位证蝴明（指财务询计统给部提浇供）类；土潮地所钉属单得位交唐地证家明；躁市规闲划局劫核发狠的《说建设曲用地党规划观许可在证》钱原件斧和电秋子地勇形图眯软盘午；市木规划怕局核督发的咬建设谅用地帐规划太红线膝图（跪原件漠）；闯市规怒划局伐确定示的总设平图宏（原复件）盖；立港项批轮文、益年度价投资那计划到；与圾被拆矿迁或列征地阁单位唤、乡湾（镇厕）村哭协议矛书；菌地形唇图一华式袄4折份。径从具秒备办态理条鲜件开朋始要晚求1慈5个岔工作蜜日内丧完成浸。则取得燕《国诸有土缠地使振用合缺同》享、市肤政府贤用地陵批复代、《凑建设去用地叙许可锹证》拔及征准地红潜线图刷。遗筋申办脸《房凡屋拆叼迁许确可证趟》深炎项目抢用地男必须枝拆除吉房屋炭及其搏附属磁物的阴事先男办妥摸与有捞拆迁荒资质府的拆巡迁单途位委应托事五宜后创，外广联人圣员会燥同拆虏迁单覆位向活福州渴市城洋市房乏屋拆则迁管恋理办弄公室桑申办个《房绘屋拆浴迁许蚕可证誉》，席申办客《房屈屋拆笼迁许勒可证孙》的成程序俘分为宁两个脊阶段杯，申楚办拆嗓迁冻羞结手牢续和牵申办影房屋鸡拆迁巴许可棉证。棚申办胞拆迁起冻结帽手续往申报四材料恐：督建设座项目约计划俱任务浙书；琴建设佳用地仗规划梁许可倦证和复规划逝红线耳图；德用地须批准疾文件虫和用勤地界额限图雕及国哭有土杜地使回用合态同；蹦委托研书（奔公司嚼应明烛确委桌托事狐项和漠权限邻等）寨；委斧托拆巧迁的乖，由样拆迁而单位渠出具奸对拆银迁范乌围进访行产材权审春查、墨冻结腔、调挠查摸必底的估申请呼报告亩。要国求在度3个帐工作常日内损完成巡。俩蚂申办拴房屋柱拆迁宴许可懂证柳炮申报液材料本：掠产权源部门集出具漠的产税权审妇查证器明；饱建设绵单位茫与拆卡迁单映位签刘定的凭正式赢委托回拆迁磨合同魄；拆耻迁计铃划和压安置脂方案炭；建劝设资交金到哪位证躲明材夏料（腹财务五部提咏供）急；市毕规划例局核程准的荷规划航总平结图；缎城市博房屋炕拆迁营审批筒表；衬公司绘营业猫执照挠及资系质证揉明。抗要求司在8街个工仅作日舅内完括成。州腐取得侮《房费屋拆踏迁许朋可证并》、其拆迁兄公告腹亿申办次《土尊地使恐用证疮》：恐公司赚在交抖清项螺目土链地使艇用权廉出让临金并氏拆平楚地上予物，熊形成格围墙县空地这后，剧外联职人员笑向市保土地位管理缝局申玻办《袜土地那使用帮证》夏。要昨求在获15弊个工讲作日量内完骆成。掠胁申报蓬材料断：颠土地某登记棕申请涂书；接申请茧人身师份证遮明，皇营业呈执照斩（复乱印件肚）；灶经办戚人身匪份证道明及舒授权昼委托斥书；甲拆迁跳范围听内的驱原土雨地证拣书可3.旺1.驱6待马取得西项目伙批文夺、拆伤迁证村明、枕土地誉使用喝合同施、土掘地使狸用权垮证、碰征地吨红线取图、杯规划创总平者图后海对外熔联络沈部以励工作糠联系厉单的酿形式影通知棒经营米销售营部、冻设计溜研发箱部、辜财务球计统帮部。祥汗工程刚项目规报建诵阶段零资蹄取得云《建女设用嫌地许掩可证用》工广程项厨目，鸟总投糊资达态到或驻超过邻50讨万人装民币歉或总蛋建筑船面积挡达到这或超触过谋20批0苦平方事米的税，外宅联人构员均叔须向抢福州恒市建生设委冈员会延办理说工程朗项目秩报建浊。起流程兽：总晕平面腥图赴愤画建绢筑红揉线砖蛇放核内样润规方毕案会衡审仰麦扩初谱会审然棕翠施工械图审吧批森蛮垂（肚规划劝局）自（于规划回局）答（尤勘测军院）泼吼（规落划局守）纺（驼市建再委）用（垃各职统能部式门）淋3.侧2.茂1羡状滋申办迷《建镇设工驼程规亮划许徒可证炎》浑取得樱《建扇设用猜地许占可证隙》后信外联护人员脾持以圾下材脉料向希福州惧市规洞划局江申办画《建在设工孝程规肢划许篮可证西》土3.薄2.局1.摧1略申顷办建细筑红析线图寸沈肝申办拆材料灵：识报件派人身即份证升明和灵单位伏介绍叨信；郊《建狠设工研程规团划许卡可证评》申亡请表走；经纤市规秀划局切批准盟的《鲁总平瞎图规管划》川图；皮市规储划局亦签发妻的《死建设俊用地姜规划误许可远证》荷及附翼件（涉复印伏件）朴；经耳市土割地局蹲签发睁的《仙建设碗用地弱许可裂证》属及附稻件，板或原党单位潮持有总的《渡土地蚁使用粱权证快》及增附件菠和《姑房屋似产权轨证》年及附暂件（钢复印径件）页；经精市计弊委签乱发的非建设筑项目旬计划棚任务雷书；贤1脖：围50跨0虚地形室图叁戴份。抹建筑俗、管魄线放臂核样福10捷个工吐作日皇内完足成。扛3.罪2.页1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