北京高端物业管理公司安保作业手册

北京XX物业管理安保作业手册持有部门： 持有人： 实施日期：年月日受控状态： 天安保详中心因交接围班管耗理规价程堆1.箩0茎目破的高规范遵各安吩保中钟心的晶各个拣岗位羞交接松班制漏度，询确保宣工作不交接冶清楚恩，责属任明护确。还2.牲0爬赛适用炒范围年适用喂于各点小区叉内保薯安员代各岗匪位每设天每滚班次衰的交渔接工茄作。袍3.互0尾职阵责务3.躲1安拾保部贯主管瞒、安浙保中倡心队棚长、次队长瓣助理北负责贩对交彼接班酸工作涌的监页督、练检查目、指傻导工园作。然3.能2当汇值班允长负即责组文织交休接班潮工作精，上鞋岗前快提示旁应注哀意的色有关拔事项潜和要取求,融下岗湿后有径讲评糊。波3寇.做3当隔班保焦安员刻负责汗具体璃工作埋、物台品等浑的交乱接。主4写.为0赖戚程序膏要点镇4.农1安魔保中穷心队肚长每寸周日恒前编恒制完舞成下谅周《易安保遭中心植岗位询值班闹表》敏，全裤体保圈安员条依据找《安卧保中侧心岗流位值紧班表歪》进傲行执里勤，从安保惑中心假对值槐班表淋要进或行存行档。苦4筋.备2接号班前柜集合漆。胆4吵.晶2寻.肺1严肃格按乳照有域关规野定统松一着开装，霞不符悔合要阴求的泼须整码理完论毕达抛到标漂准后和方可袖上岗类。夹4辩.治2窑.盟2所胀有接犬班人抽员应军在接路班前炒15怪分钟砖到达晓指定兆地点祖集合坚：床a)骨注意宴自身龟形象闷，不奔得相丧互追耳逐、真打闹贵；腔b)孟保持刃良好电的站习立姿阶势，梯不得蔽蹲坐姥。邮4政.薯2僚.焰3当蕉值班攀长按袖有关皆规定者对保亿安员貌的着猪装进俱行检堤查。坛4逗.择2搬.妙4当亿值班托长集科合队篇伍，登点名灰并统默计、漫做好煤记录低，交数待有合关工托作注扯意事第项。矛4海.婆3接庭班。骗4镇.铸3骂.甚1由眨当值桂班长齿统一浮带领崭列队状进行值交接跪上岗飞。擦4冠.醒3固.件2交辉接班窑人员描相互鉴敬礼骆并问炸好。滩4悦.踏3蒸.警3接慌班人丧员清厅点岗遗位上万所有态物品纤，如唐发现介损坏看、丢役失应棉立即拍向班芹长报俯告，阅并要马求上回一班与当值骄人员懂说明够物品苏的去爸向并晒做好镜记录阅。腹4.腥3.国4认遗真查劈阅上灵一班辜值班慎记录魄本，雷询问廉上一山班工织作完荣成情呜况和榨本班脉未完聋成的瞒事里狱售呈项，妇有无寇需要验继续扑跟进究的工右作。书4.搏3.给5乳丘检查讯本工忧作区妖域内忽有无靠异常机情况抱，如困发现巧其他切情况部，要件立即拨通知捎班长台前来牲处理月并做聋好记赠录。俯4.痛3.蹄6殖良交接蜻双方态在确饱认无进误的群情况语下，洲在上善一班肯值班谢记录醋本上跃签名趋，正狡式开众始上器岗执暂勤。御4.揉4交啊班。饰4牌.卷4贞.辅1各霜岗位强在交怕班前盆对岗喉位的邮卫生勉需进读行清嫁理：嗓a)煮保持仙地面后无明绸显灰煎尘，册无烟贱头、宝纸屑套、果复皮等塑杂物护，无叶痰迹端；吼b)盆灭火磁器排戚放整老齐表者面无诵灰尘柴，桌挡椅、仍门窗蓬、墙萌面无享积尘委、杂众物等杨；圆c)新物品鼓摆放滔整齐它有序凳。耳4巾.插4洪.惯2认颜真做剖好值房班记准录，咳收集秧整理盏好相录关的浅工作闭记录议和票船据。字4以.奥4羞.辱3在素接班符人员览来到旨时，轮主动航向对脊方敬腿礼问洞好。凑4品.谨4截.奴4将羡本班昨未完型成的弟工作拒详细你向接挤班人脆员交戴待清榨楚。基4圈.端4凭.辨5带私领接箭班人垂员系辨统地歉对岗骂位进镜行检杀查。用4窜.暑4胜.兄6相执互在激值班鸽记录芹本上换签名朗后，潜方可邀离岗摇。糟4含.珍5交怨班后锋讲评定。挪4蒙.保5真.致1当俘值班坡长在丙全部烦岗位脸交接暴清楚番后对叶值班键情况伙进行秩讲评净工作戴。揭4浅.竿5葵.铸2当帜值班查长对睁本班衔次的袖整体漂工作殃表现某，批神评或犹指出邪不足师，提融出改腾正措介施或惭意逮桑柜见。百4闭.床6值泡班记既录本察不得粒撕页讲，记得录不贤得涂求改，李记录础本用饥完后未立即撑收回遭安保怨中心呆统一证保管决，保广存期哑限2我年。平4.慌7班卷长每鬼天在颂上岗婶后，新要对嫂小区紫情况蜂和所起有岗重位执霜勤情狂况进富行巡被查，户并在匠值班扫记录腾本上葛签名宵。什5称.资0头工览作记钩录疤5置.牢1《赞保安鸣值班搬记录姨本》郊6腥.森0肥相虏关文奖件谢保安森员消粘防员男内务押管理作规程裂1.凶0解净目的般规范宜安保汪中心拿员工赵内务秋管理丰，确录保员怀工具核有良社好的落作息散环境辜。英2.狂0蠢床适用迹范围坝适用遇于物拍业管猎理公坚司全祸体保壶安员丈、消造防员属内务佳管理宫。妇3莫.打0胆吃职责很3绘.共1安谦保中待心队坊长、臭队长粱助理嘴、保插安班某长负沉责督牧促检疑查员花工的瘦内务桐生活狠。桶3爽.菜2宿月舍管尊理员袋负责斯员工似宿舍旗的管视理。拣4父.肯0董程蚁序要芽点乘4穴.构1内宝务检塔查。汁4酬.竟1日.阅1安益保中才心队根长（丘助理醋）视堡情况胜每月倒至少摸安排恩1次李内务华管理架检查才：商a)慎检查恐时由眉中心导队长牢（助抖理）原组织冤班长还进行亦；死b)渠检查锤时如并发现参有违膨反内孕务管室理的才现象爬及行宝为，痰应立标即进雁行处驾理；寨c)僻将检茅查情使况记管录存求档，昼作为匹员工闷绩效闹考评晨的依期据之腿一。惧4导.屯1近.杠2记保安西班长尿对本阀班次目的员罢工内化务卫迟生进油行检谱查：俱a)壮班前絮检查该个人刻卫生央是否絮符合逼公司忆有关情规定地；幻b)宝班后申检查亲员工总是否姥按时蜂作息距等；别c)夺将检盼查出袖的问绪题提愤出整坑改意喘见，耽并监肥督保绢安员距落实晒。阅4使.鞠1酬.茫3蹈宿舍突管理摇员每台天不诱定期拢地巡亦视宿记舍内蛛务情渴况：仍a)致及时潮制止缓违反回内务速管理哭的行液为；拾b归)对鄙于一知些不什服从侨管理密的员疼工，邮应记拿录并擦向中畏心队呼长反按映。认4寿.即2环洗境卫红生标叔准。集4窄.弹2否.间1宿沙舍地顶面干帅净，休无痰仪迹、挽果皮参、纸殊屑、闻烟头声等垃您圾。浆4只.密2方.能2床咽铺干乔净整风齐、娇被子锦折叠愤放好志、床拥面上恨无杂绳物和昼乱堆借放的贪物品岗，床改单、班被褥侮干净倚无异鲁味，业鞋于杏床下慎摆放铅、干拜净无绝异味窝。经4票.亲2盗.眯3帽营子、群皮带殖、口凡杯、鲜水桶默等物副品均同按指钞定位年置摆监放，毯衣服薯均在帖晾衣浊区域植晾晒拍。肿4自.粒2拳.开4墙偷面、疮门窗呆、和概其他活区域术无乱云写、勇乱画居、乱茫刻、项乱张巾贴、嘱乱悬辩挂现封象。和4僻.炕2孩.厕5宿舅舍内歉卫生绝每周飞彻底斩清扫激一次逝，宿钓舍内升害虫舰少，障无杂划物和北臭气渡。畅4瓣.孔2剧.州6室肝内无塔易燃巧、易政爆、爹剧毒执及其膀他危猫险物吐品。沟4舰.驰2无.怀7床纵下脸昏盆摆乐放在角两侧绑，毛耐巾对狠折好震后搭殿在脸浸盆上马，前佳沿下掩垂6倾公分杀，毛争巾要易整齐鼻干净薪；床文下鞋通子摆哲放要隙齐，叹鞋头闸统一斧向外勾，从窜高到岩低依党次摆纹放。润4枪.徒2迫.方8办女公桌用、床沿头柜成上除览放饮都水杯挖、台果灯、锯烟缸丑、台懂历外恶不得齿放其崖他物燃品。根4.抬3作沿息标萍准。搁4.稿3券.包1按希规定栋时间寻起床古，每陆晚零堪点前匹所有肺非当皂班员查工必燥须熄亚灯就禽寝。状4.惑3骄.滔2宿述舍电渴视房晨的开语放时劝间为们周一孤至周扔五每窗天1隆7：琴30斧时至捉晚上轿23潮：0碌0时盲，周截六、每周日供每天亏8：楼00建时至瓣23漆：3剑0时陡。顷4酱.结3刺.追3宿灭舍管倍理员映在遇林不遵慈守作脑息制哑度的巾员工叫应给辫予记伴录并卷上交破其部忽门负滨责人贞处锦货护理。壮4浆.省3程.饥4姜严格样执行宋外出饰请销挑假制树度：南a)愉保安洋员在卵上班傻时间旋内因筝生病迟或特魔殊情相况需域请假派时，响请假宰时间旗在6间小时贱以内应，向榆班长俗请示锁，1摔天以索内由只队长或批准且，1耻天以国上需杂报上燥级领剥导批荡准方叹可外适出；窗b)别消防郑中控柳室、渗治安诱中控打室值讲班员富外出觉请假鉴(含覆上班找和休煮息)孩时间个在6急小时爽以内池向班拦长请循示；宴一天叨以内炭由队思长批摊准；依3天山以内筒需部糕门经鞠理或若管理央处领横导批开准方男可外浅出。吩4检.夜3蜜.迈5休轮息(增假)扒期间北，如猜发生傲情况疯，一鸭经召附唤，迷应立谁即返掩回公蔬司，醉听候郑调遣其。息4至.拾4宿柱舍管他理制商度。纠4巩.绿4稀.订1爱盼护宿积舍内殃公共艺设施刺、设焰备和惜公共杨财物赚，不牲损坏奥或占温为已史有，丰保持议公物阔完好蜜。记4狐.边4云.捡2不每私接韵电源减，不促存放牲危险畏和色桃情物反品，觉不在叙宿舍秋内私纯设集破会、破舞会贺，聚万众喝亭酒、铃赌博防。芬4亩.帅4盾.俘3未胳经许鲁可不俘带外迫人进留入宿炕舍，倡不留扫外人椒在宿恳舍住为宿。泪4抓.央4斥.诱4保剑持室榴内安抵静，餐不在考室内臂大声垮喧哗诉、不宋影响助其他粗人员笔休息滤。泡4能.友5轮值流值浴日的瓣值日翼员应粥认真绩清扫冠责任仿区的鄙环境代，认职真履轻行卫锋生监签督职樱责。龄4笛.甲6节粉约用才水、敞用电杆，随弹手关傍灯、吃关水侦。睛4胃.即4冤.雕7妥再善保早管个球人物寄品，芝不随季意动递用他管人物织品、诞不私备自调共换房乐间、忘床位袄或占馆空床醋位。略4迟.历4础.牢8洁传身自个爱，币不传砌播庸弓俗、浴色情那物品栗、画古册、唯影碟掀等。批4资.稠4潜.炉9未旋经允豪许不盆准在拒宿舍滑内使公用功申率在京10房0W泼以上祥的任睬何电烘器，眉不准大在宿萌舍内葬使用船电炉哗子、助电热氧器等把超负首荷电漠器。龙5此.目0录工谢作记涛录价渡煌6究.蹈0羽相翁关文碎件盖出租监屋暂凭住人础员、知施工兰人员字及忽“段三无牵”糖人员狭管理煤规程岛1.纪0钞较目的谈规范浙小区漂内的哑出租仍屋暂脉住人迫员、牛施工高人员清及缺“愿三无絮”强人员茫的管首理工卖作，肚确保哥小区带良好铸的生溪活环裕境和摆正常耕的工田作秩虑序。索2.神0掘稳适用欣范围植适用捡于辖倚区内匠所有尺出租季屋暂底住人披员、厨施工至人员骆及闲妈游逗轰留的仅“象三无塞”罢人员尚的管宾理。慈3.杀0魂职摸责群3叔.1绩管理派处主殊任负匪责对业小区笨内的得出租丽屋暂星住人绍员、店施工班人员论及凳“坚三无冬”感人员祸管理斜工作滤的监美督、降检查杆及相军关证榜件办仗理审长批工失作。诚3.相2赤安保乳中心陪队长廉负责嘱对小律区内凉的暂唤住人鼠员、笑施工夺人员慰及伟“共三无疼”概人员哀管理柄的组种织实盗施工营作。基3.颜3叨保安离班长浆、保玉安员春负责出按适滑用的俯法律枕、法砌规、歼条例项、办院法具且体实盒施对剖小区供内的叉出租匹屋暂攀住人各员、袖施工梯人员虑及软“么三无抱”购人员家的管菊理。惹3.尊4较服务爷中心规人员厌协助健管理损处主酱任、政安保览中心条队长垒办理惹有关途证件举及各岂类资晶料的喝存档拣工作两。剃4.长0尚震程序抢要点户4箭.汪1基热本原找则。誉户柴4.竖1.绘1裳依法朝办事速的原杨则。愈主管抓经理毙和安怎保中欠心在招管理候出租敢屋、挖暂住败人员飞、施截工人夺员及怎“竖三无拣”馒人员策时必津须按蜜适用齐的法雾律，字法规堵、条窄例、箩办法恰等有捆关法粥律条盐文依雪法管赏理、附依法麦办事莫。愚4嫂.1和.2触文明弹服务贤的原慧则。凝安保颠管理央人员创在对路出租坏屋暂醉住人代员、扩施工柜人员期及饱“丙三无丘”核人员畜的检果查、绵管理通时必栗须要蒙文明哪服务绿，文恒明执发勤。遭4.束1.蔑3律时效辈性原荣则。凳保安不管理谣人员旅在对所出租玻屋暂格住人丈员、迅施工华人员喝及狸“橡三无灰”汽人员涝检查屯、管意理时僵必须晌按规蚂定的遇时间杜进行贯。任4康.初2小致区内割出租海屋暂铜住人喷员的擦管理督。厌4中.唇2绕.裳1管那理：酿a)乔安保刚中心宗各班痒长对喷小区辨内分柱管片鹅区的支出租填屋暂约住人夏员的芦分布鸦及流遮动情劲况要寇准确伏掌握植并登刘记存事档；忠b)眯保安骡班长提、保忍安员食对辖辛区内涨的出栋租屋仅及暂结住人栏员进屯行不录定期赞检查矮，保多安员装在对场出租址屋及虚暂住锻人员岔进行添不定桨期检幻查时哈，必择须经凤安保统中心似队长占批准有，并拦要求巷2人拍以上静同时帮检查闷，严得禁单污独1言人对骗被检累查对党象进拥行检吊查；薪c)都保安舞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