商业计划书之纯正韩式汗蒸房

1第八章融资方案融资方式：基金组织融资方式。债权融资方式公司注册资本45万。股本结构和规模如下：匠犹股本印来源竹股本私规模朴风险就投资蹲创业霸基金中金漆禾额递25显万际20萌万勺比粒止例芦56色%降44涉%股本结构中，风险投资方面，我们打算引入2—3家风险投资共同入股，以利于筹资，化解风险，并为以后可能的上市做准备股本结构风险分析：〔1〕企业支付能力下降风险

企业支付能力是指企业清偿到期债务的能力。产生此风险的原因一般有两类：①资金性财务风险。资金性财务风险是指企业在特定时点，资金流出量超出资金流入量而产生的到期不能偿付债务本息的风险。此类风险只要合理安排资金流量即可回避，对收益影响不大；②收支性财务风险。收支性财务风险是指企业在收不抵支的情况下出现不能归还到期债务本息的风险。此风险属整体风险，对全部债务的归还均会产生不利影响。

〔2〕自有资金经济效益不稳定风险

企业借款利息随借入资金增加而增加，从而导致费用总水平上升。在企业税息前资金利润率下降或借款利率超过税息前资金利润时，企业的自有资金利润率就会以更快的速度降低，甚至发生亏损，这是一种由于借款而可能使企业经济效益下降的风险。风险管理方法：：①要确定风险管理对象的状态范围，明确风险管理活动所要到达的目标；②要明析风险成因，以为风险防范策略的制订而提供思路；③对风险进行量化，以便科学地进行考察；④要以不同人群对风险的偏好程度以确定出不同资本运作主体对风险的效用值，以做出相应风险偏好下的对策；⑤建立风险躲避的系统，以对风险的发生进行预警、防范、控制和应急；⑥要考察风险管理的效果如何；⑦要进行风险管理的后评价，对整个风险管理活动进行总结，以积累经验，从而提高企业资本运作风险控制的能力，最终使得整个管理系统成为完善的闭环操作系统。第九章风险分析风险识别：主要是投资风险和经营风险，其分析来源于市场状况、技术状况、资金状况和竞争状况。这些风险包括以下方面：有限的操作经验，有限的技术力量，员工熟练程度，资源数量，有限的管理经验，市场的某些不确定因素，生产上的某些不确定因素，来自竞争对手的威胁，防止假冒伪劣效劳产品，对关键管理方式的独立性问题，等等。财务风险分析筹资风险由于我们这个创业工程是处在创业阶段，银行和政府给我们融资的资金是有限的，也难以取得他们的信任，初期很难筹集创业资金，也易于造成资金的不确定性。另外，利率和金融市场的变动将导致公司再次融资产生不确定性。躁2们、峰经营渡风险迎我们肯处于锈创业晃初期验，公繁司在高经营傲过程铜的供坟、产挣、销纠慧各个膛环节谁中存误在不穗确定栏性影烫响因性素，助可能狂会造削成资梨金运吸动的恭迟滞卡。员馋工的骆效劳胳及技宫术上灾的失衔误也狱将使研局部石客户范流失订造成蹦利润橡的减洽少。铲还有位由于石信息我、能终源、疏技术爸及人箩员的望变动撒而导悲致服诱务流轨程的贵变化商，以屈及由毕于合浪作伙恳伴不寨足所创导致炼的停赠工或证销售辅迟滞屋的可悲能。转以及轿由于弟赊销瘦政策吧的改约变导除致实售际回亿收期韵与预鼓期回黑收的吩偏离子等。吩3、告流动定性风膛险季公司剧有可运能存炒在资躁产不亩能正躁常和寺确定辟性地诱转移滔现金生或公安司债淘务和歌付现拍责任隔不能峰正常蚕履行俩的可沫能性棕，将扒导致洞公司启支付考能力临和偿臂债能哨力发宣生变灶化。希影响妨公司包正常冲运作现。湖4、绣财务悦风险捞对策议首先钱提高夹财务番风险幅意识昏，降丢低主脸观人夺为的肚财务印风险纸。财城务管悟理人漏员必条须将序风险瓣防范汗贯穿蜂于财孝务管名理工辞作的义始终谜，严饲肃财能经纪刻律，异提高匙会计谱信息裁质量躲，保愤证会溉计信学息的店真实抵性。腾企业扫领导论人员攀应加咱强科桨学决竟策、钓集体抢决策璃，摈线弃经净验决貌策、泪“程拍脑盲门董〞撒决策夫等主洗观决吓策习械好，蚀降低垄财务偏决策倚风险福。烂其次吊应以乖财务状为核打心，冻形成跨采购腐、生夏产、沙销售围、财战务、匪市场剧预测预等各壶环节府之间刘统筹星协调考的经仇营链数条，漫哪个奉环节期出现鸡问题惕，及盘时反造映到猾财务李上来巨，发羽挥财报务的耐风险毛预警狭作用察。枪

净第三章合理棕确定帮资本毫结构夸，控吓制债墓务规朱模。授负债滑经营炉固然奖可以盖使企那么业迅陈速筹路集资葵金，谋增强素经济风实力霜，提图高权雅益资缩本收修益水呈平，显但同隙时也绢给企杨业带撞来更棚大的痒风险烫和破赏产的呢危机豪。因语此，鲜企业压举债子规模落一定辟要限草制在窜可控飘范围痛之内疫，力例避盛“笔鸡飞弦蛋打缠〞可的结计局。金外部胃风险圾：双竞争先者的穴参加葡。虽塌然国育家尚亩未对挡汗蒸铲行业索设置脂任何与限制胞，但替由于讨汗蒸拨行业穗投资差本钱屋较低奴，给舍许多抓商家歌带来凉机遇尺，使订它在绿市场色上发珠展迅熟速，掌而这举些也宽恰恰数成为胡了我核们的凶竞争姜对手无。睬先进迁技术琴难求洋。纯床正的妈韩式帜韩正煌技术老和先财进的巡韩式撇汗蒸浮管理股及知著识全蚂面的袋营销浓团队促的培道养，凯必须清去与扛韩国咽汗蒸甩的先象进企所业学懂习，镇但以莫我们解目前咐的资当金难多以承胜受。茅供给孟商能降力的输不确德定性符。我绑们要荐找到齐优秀圆的材劝料供查销商疲合作朱，而杏现在疫汗蒸扛材料使供给陷商很胀多，盯让我味们也栽分不摔清供盛应商逐是否写能提活供最冻好的芝材质量。而团从国梁外进甩口成自本又法太高漆。忧银行标借款及风险旬。我诚们处寇于创椅业初代期，吗银行见贷款粥资金最有限擦，并隶且由家于银务行贷的款利欣率形作成更廉大的直资金劈风险赴。增内部宅风险叼：事营销宜策略蛙上的王不确劣定性钞造成普选择脆上的昏模糊器与困蛮难。怖竞争直对手稍的策占略改贝变，磨造成火应付搞策略师上的蓬难度虹。唱创业券初期陡我们纸的管睁理部男门较堵少，霜而工抵作繁岗杂，川易造母成管决理的途混乱泳。医对内猾的投酒资风顺险解原决方比案：踪比拟表和选饮择正触规汗附蒸房惜承建凑商笑正确往合理千的选告择门胃店铜营销按筹划绸、配泰套发怕展搅会员瓜制发章展提策前收副回投腰资成虾本恭开业括促销播，打厕响汗南蒸事唇业的诵头炮跳突出跟整体验、树色立品胆牌价优值脉具体购操作歉如下毫:报暴〔一亮〕选征址:珠汗蒸态馆的屋选址蔬无需峡太豪卸华的党地段清，选鸽择环晌境好唉一点画的、割交通蠢便利叔的、绑有一奸定人棕气的义小区筒住宅断或二辈三类彼街道莲的门推市〔口底墒率〕均气可！奖建筑采面积敞要求粗：1六20括—校1导50夕m2揭，房顽屋净睛高2菌.8财m以端上，浴电压济稳定禽充足掩；家〔二悔〕项辛目投杂入。蛾以自检有用赶房为舒例。岂如果室汗蒸络馆的偷蒸房勾使用咏面积快为1壤5平害方米利，按迈中档仿安装亲价位悦计算个：1寒5米佳*5朗00患0元贫/m统2=谱7.弊5万此元；炕再加孔上竹务离子其产品狠代销仍以及月简单错的室贡内装艘修和园物品纪购置肆，总至投资杆大约真10北万元牌左右路。捡〔三预〕效芽益分粗析：颈顾繁客群赏分析走：管1.挽高端惑顾客惑。一庙般到淡汗蒸性馆消蒙费的间顾客翠多为制有钱等、有浑地位道、有傅品质昏的低“诞三有籍〞饿人群核，他夏们不汽在意肌价格非，只构看中课所享姨受的佛效劳雨品质币。梳2．拉保险莫业务罪员。救是保贼险人芽员展朗业，买约见贱客户脖以及番开发雷高端男客户舟最正确抄的会县所。杠3牲．直由销商喉。为教直销式商提暑供了锄邀约条客户备以及广业务办说明蔬的最漠好理速由。穴4程．亚秘健康凝人群寇。目平前亚仓健康锡人群奇大约坊占人掉口总寇数的舍75郊%绕—耕80罗%，废通过倾汗蒸荣可以摸治疗挥很多搏疾病纵或改阻善亚英健康瞒状况渔。钟5．捎流动简顾客毁。馆否所设训在居投民社姓区或程有一炮定客秧户群献的地教方，厕自然洪会有润众多瓣流动届顾客芒光临续。再叉通过置一定桥的简趣单宣溉传，列就会检锁定拦众多连的顾孤客。麻对外帝一个听汗蒸挎房的搂质量悟就是许这个灰汗蒸铲房的啊生命样，面属临外荒界激赶烈压棒力我蒜们必路须树狱立自光己企岛业的踢过硬划质量娱标准裳和良候好的替企业雁形像叫。孔1．诊汗蒸罗馆的劫经营日作风友；好2．血汗蒸业馆的猫效劳掌工程泥形象袭；匙脑3．假汗蒸苏馆的获效劳招形象烘；傍铸4．握汗蒸雕馆的俘环境册形象径；河年5．剧汗蒸次馆的翼社会再形象廉；究对自杯身的览资金肺实力封和门坟店规健模进湖行评师估，电如果案资金叹实力偏强，晴可考丸虑选法择大昼型会幅所及应大型链居住步小区秒附近栗，如邮果资活金有豪限，肾不如焦在小倒区内袋在低穿层开业设，概利用钥居住狠小区持便于胖宣传发的优悄势，伐也可电到达跌效果莲，来吸适应歌市场连竞争箩。方第十友章假设附录蹲韩式方汗蒸林与传六统桑歪拿的挪区别欺

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