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文档简介
物业管理主管年终工作总结物业管理主管年终工作总结自2021年年初,我作为物业管理主管开始领导团队,着手规划物业管理工作,通过一年的不懈努力,取得了一定的成绩。现就本年度工作进行总结,分享工作心得和经验。一、工作目标与任务今年的工作目标是落实上级领导的安排,继续推进物业管理工作,提高业主的满意度。硕果累累的一年中,经过认真分析、充分调研后,我们立下了以下几项工作任务:加强物业管理服务、提高物管效率、建立物业管理长效机制。二、工作进展与完成情况1.加强物业管理服务为了提升物业管理的服务质量,我们从物业服务的各个方面入手,完善了信息管理、保洁服务、安全管理、绿化装饰、人员管理等方面的服务。(1)信息管理方面,我们实行24小时监控,并及时回复业主投诉与建议,吸纳业主的想法,根据实际情况做出相应的调整。(2)保洁服务方面,我们加强了保洁人员的培训,提升他们服务的积极性;同时还建立了绩效考核机制,确保物业人员工作品质的稳定。(3)安全管理方面,我们加强了安保人员的管理,提高了保安维护安全的意识,同时建立业主安全意识培训制度。(4)绿化装饰方面,我们加强了植物养护,还新增了一些景观设计元素,为社区的加分美化。2.提高物管效率本年度,我们在提高物管效率方面取得了不小的成绩。(1)人员管理方面,我们对员工进行了全面的培训和考核。员工们更加积极主动,工作的效率有了明显的提高。(2)物业管理软件建设方面,我们引入了前沿的物业管理软件,提升了管理效率,节约了成本。3.建立物业管理长效机制为了实现物业管理的可持续发展,我们采用如下措施:(1)加强督导力度,每个管理环节都有专人负责管理。(2)制定了多项长效机制,如业主委员会制度、业务操作标准规程、工单管理制度等。三、工作难点与问题本年度,在物业管理工作中我们遇到了诸多的难点和问题。1.管理人员素质问题。物业管理是以人为本的服务体系,但是有一些管理人员素质不高,需要通过培训提高。2.业主意识不够明显。由于社区的业主很多都是小区内自行搭建的,因此难免有些业主不够重视物业管理和规范化管理。四、工作质量与压力本年度,我领导的团队全面完成了各项任务,各项业务工作都保持了较好的质量。但是,在实际工作中还是遇到了很多压力,比如人员不足、业主建议多等。五、工作经验与教训1.进一步完善与规范管理制度。不断完善和规范物业管理制度,可以更好地实现物业管理的良性循环。2.加强人员培训。重视人员培训,提高人员的素质和工作效率,是实现长效发展的必要条件。六、工作展望2022年,我们将进一步落实上级领导下达的任务,将物业管理服务提到一个新的水平。同时,我们将加强和业主沟通,不断完善物业管理的服务,建立化解矛盾、强化协作的机制,加强安全、环保、品质等方面的管理,以保证小区干净、美观、舒适、安全。种种因素的综合作用,使得我们的工作取得显著进展,给广大业主带来了良好的服务
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