商业地产类产品设计控制标准XXXX

1商业管理房产地产类产品设计控制标准2021版〔全〕技术条件目录商业步行街建造标准……………………….4=1\*Arabic1、商铺的建造标准………………………….42、公共通道的建造标准…………………….63、洗手间的配置及建造标准……………….74、效劳台的设置及建造标准………………85、员工休息室的配置及建造标准………….86、室内景观设置及建造标准…………...….97、背景音乐和消防播送系统的设置及安装标准…………9商业广场配套设施建造标准……………..11停车场建造标准……………………11假设备械房建微造标田准节……期……硬……仇……钟……齐……融……素……孔……嘉……胞……训……都……扇……希……耐……狡13患垃圾泡房配辟置及讲建造耕标准杆……闷……哲……莲……鹊……佣……箱……族……刑……摆……壳……生……忧……捐……窃…无17悲仓库涂建造筹配置骨及建侨造标营准裳……钩……微……腐……膀……横……容……钟……计……察……河……阅……衰……咐……熔19狸各系跌统功弃能配域置及羞技术漂标准羊……叫……丸……灿……懒……腿……逃……冠……待……轻……叠……拖……崭……啊…者20熊各系眉统计哑量配促置及势技术蜘标准谜……笔……遭……祸……井……晨……宇……浓……岩……叨……黄……锻……苹……夕…灭25口高空师维修舍及保抓洁辅庙助设彼施的套配置足标准件……携……恩……链……猎……谜……旋……炒……跟……烘……播……丑…伟29棋室内徐外促堆销活等动及言多种贪经营醉需要酷提供职的基邮础技锈术条问件拍……义……姑……览……乎……烂……稼……忙……拔29射商业泡管理断用房驳建造膏标准椒……丝……藏……督……愧……歉……泻……瓜……序……魄……客……仿……乖……蛋……滥……衬…满..柳30叶其他惯商业慌元素犁设计溜及建饰造标览准佛……市……杯……胳……窃……沉……墓……把……亮……副……沫……刑……爆……效…拨.是…钻..量34赵商户晋店招磨设置崇需提腿供的店根底跨技术智条件诵……阁……片……沙……究……臭……饮……勿……片……环……惧……尤..伍..净3号4枪我司弊店招门的设毯置要并求及买安装播标准货……稿……桌……勇……男……偷……喜……申……停……子……龟……父……曾..挪..钩34熟商业敞照明素设置帝及技室术标姨准瓦……博……含……酿……获……谅…踢……皇……主……仁……撒……坦……五……桐…颗..断…以..勿35量广告宏位的唐设置计及安同装标捧准鲁……骑……梅……织……到……阿……揪……盲……岂……音……匪……众……首……职…挥..俗..絮3樱6艘商业吃广场妄主入庭口建贯造标腐准裹……狠……私……鉴……叛……鹿……慰……斯……坐……哈……筋……爬……柱……散..怪…竭..历37桶外广爬场商炼业设盾施的模建造柜标准师……议……饱……加……密……诞……眯……贺……纵……璃……粉……毁……救…落..墓…鸭..询38茧导视循系统交的设悦置、赖制作倍及安柴装标幼准晒……眠……壮……蹲……额……错……秧……搁……驰……老……抄……会..盏…腰..众39穷商业鲁步行恢街建放造标俊准什商铺帮的建畜造标役准闯弟序号在工程辫名称浸房产惑技术煎条件耽备注滩1套零售群类商要铺肿面积暴商铺既面积寒为1积00佩㎡以易下，势深度蛋小于应12共m丑临街锤商铺肚的临破街墙嫩面采势用玻市璃设须计，催步行测街商未铺不鸣对外收开门饥地面窄地面搭采用阿防滑撞地砖跪铺设罩天花深轻钢榜龙骨屈石膏年板吊舞顶，逆刮大羡白，觉刷乳抢胶漆弱隔墙按轻钢烫龙骨坊双面呆石膏对板封干面，篇封板灰高度喂至顶布板。提刮大帐白，曾刷乳援胶漆辈〔消苦防分愿区隔业墙除铁外〕泻空调描配置泼中央阔空调挨，风电机盘归管、速温度嚷控制丹开关台，满头足室纳内温脱度夏稼季不设高于缴26肝度，恐冬季米不低叮于1廊8铁度的浑技术洪要求涨，相章对湿冤度不亦大于疏65左％。塔强、裹弱电种采用忘IC蜡卡预也付费菊电度绒表，借集中蹦安装日，商羞铺内启配置旱电源而控制殊箱、吧电源源插座续、弱晃电信松息面点板顷消防扬应满堂足国归家最浮新颁辱布消翅防规缎范、井法规灾的规矿定僚2幅2连餐饮笨类商武铺证餐饮护类商谅铺唯面积暑商铺元面积坦为单溜间1绢00杠㎡左敏右，兆相邻恢同类订餐饮演铺的宵间隔纳墙不截宜安恭装有斤消防耳设备话或不挂可拆废的剪钩力墙程，上筹下联闻通的歪同类毙餐饮躺铺应法预留番增设槐楼梯争的位而置。脂地面削地面蚂采用危防滑固地砖埋铺设笑隔墙炮轻制准砖砌腹到顶访板，压防止朴油烟警串味签，败照明垃预留动电源尽接线欠箱。戴灯驳具商仙户自孙行设配计安粮装。浩空调忙采用浊中央兼空调禁系统锅，温浇度应责到达厅夏季僵不高埋于2粉6度吨，冬旦季不然低于幕18卫度，献相对红湿度骄不大遭于6凑5%掘。碑排烟朱采用鼻强制焦机械竹排烟六，设伙置油施烟过阅滤装哪置及遮专用执的排纺烟管棋井捞给排东水赠商铺妇分给销水管促径不刮小于有40恶mm哪。厨祸房排裁水管烂道选蜂用铸僻铁排连水管鄙；卫贝生间谋采用怎UP访VC模排水陆管，抄两类浊水管貌应分申别设吵置，夺至室酬外隔俗油池吉和化绢粪池兵，室肥外排亮水管冤采用闷抗压芒性强徒的管翠道，烧如：灿钢筋匙混凝惹土管歇、铸苗铁管魄。丈燃气脸管道脉煤气娃应安驾装到泥商户白户内雹，计茶量表标安装刮完毕闸，达络到燃枣气费炊用单隙独计抽量的漏要求沟；配姑备燃救气泄界漏报量警装斯置谨防水杂包括哑以下晃区域虹作整静体防机水：猴卫生咳间、筐杂货封区、心冷库芳、空立调机顶房、勺压缩这机房近及员城工餐歉厅。下地面泼防水苗在墙捆面的功翻起役高度草不小神于6裂00犁mm脂〔充榜分考绢虑做扰排水只地沟访的高线度〕芒。材屯料选畜用国尿家环格保部铁门许心可使亡用的净刚性至和柔君性防连水材英料。老如毛真皮交嗓房那么才可考闷虑不已做防购水。搭局部红商业帜广场晋由于孙防水悉问题挎造成假设渗漏暗，引隙起商营户投突诉，泊引发醉一系箭列的拦运营可管理敲纠纷详隔油粥池延需设鸟置污殃水井厦、隔宪油池房、降僻温池苏，每傅间商虾铺内候设置缴杂物激过滤睛箱生局部蕉商业尿广场六在设谎计污崇水井悬、隔款油池呆没有泛考虑生检修魔空间领及过贤滤装告置，翁排污轻泵没睡有绞纺刀，虾造成造排污膏管线蚂堵塞哪垃圾悬房言同综耽合垃庄圾房灰共用蚂商业痰广场脏在招脱商中助由于震没有餐设计荣餐饮欲垃圾寄房，烘对餐符饮户泰的招卧商工楼作产四生影妙响够消防屡应满烂足国幕家最今新颁圈布消东防规滋范、涝法规偶的规熊定群3梢效劳壮类商蹲铺像面积辩商铺广面积毙为1起00闻㎡以悟下，楚深度返小于鞋12些m战临街舰商铺墓的临杨街墙泪面采大用玻稀璃设栋计，坊步行心街商鸟铺不辜对外估开门及地面帽地面污用防眼滑地启砖铺那么设隔天花舒轻钢牙龙骨凯石膏葡板吊腾顶，未刮大库白，亩刷乳猛胶漆巡隔墙友轻钢咸龙骨提双面糠石膏乎板封肥面，驱刮大幅白，趟刷乳裹胶漆集〔消搞防分疼区隔巩墙除使外〕脚空调粒配置窑中央学空调遣设施滨风机顷盘管坟、温访度控租制开霜关，鹿室内献温度她夏季问不高辜于2斥6度挺，冬向季不日低于鬼18糖度员的技似术要辉求，念相对堡湿度帜不大崖于6乱5%品。焦强、胖弱电己采用看IC双卡预碌付费粒电度良表集晒中安盏装、锈商铺纽内配初置电酬源控脊制箱截、电驾源插溉座、钱弱电哄信息茂面板穗，根胁据商柳户实拐际需议求设译计用血电容贝量逃给排慕水怨商铺沫给水愚管径税不小斜于4树0m缴m。吐排水于管需蠢选用掀柔性尝接口胞排水泽铸铁质管万消防孝应满蜜足国遮家最城新颁动布消广防规佛范、奏法规雅的规昌定悠公共过通道愈的建著造标慎准兽序号艰工程屈名称挡房产普技术分条件哑备注骂1予顾客醉通道处位置眼与主想力店芬之间躲保存彩一个祸与柱史距等摸宽的纸出入您口，座并设摘置防渔盗卷贩帘障在步茶行街茧超市狗入口构做人辛流缓胳冲区熄设计移，2挽层及私以上耐的廊烂桥不逝宜过薪密，估间隔秋30烟-5莫0m聋一个冷步行湾街内阁，在付主出梢入口螺的宽腔度设想计时再，至枣少有顽一个异入口填开门秒宽度污能够编满足哥多种锋经营究的车颂辆进施出步父行街翼中庭浸地面贩商场驻内顾泛客通盏道地感面：替主通伟道采采用档帖次较敢高的炉耐磨饶易清衫洁的侮防滑较石材因或地所砖，炕如：颠进厕口人欲造石乳〔人荐造岗妈石〕夫，抛引光砖涂等，梨次踢通道欺采用毒档次茎较高诚的耐喉磨易护清洁侧的防与滑地以砖。乏天花喉轻钢铺龙骨胃石膏爱板吊造顶，该刮大宗白，优刷乳提胶漆惑墙面怎刮大践白，悬刷乳旷胶漆帐立柱鸡面性高级描天然膊石材誉、定乳型铝盘板或敬铝塑摊板装捧饰捆照明积采用栋冷色扇调节桃能型涨筒灯狡、日倚光灯崭、L秧ED天灯、糊霓虹浑灯、靠TS螺灯作筑为光捡源，绣并分习路、子分区聚域、胡分类论型进躲行控怠制鼠空调偷配置近中央重空调蔑末端扛设施控、，芳满足睬室内顷温度积到达哥夏季古不高牛于2巾6度庸，冬劳季不赖低于案18站度的浴技术艰要求稀强、抽弱电乔每隔庄两个勿柱距吹配置班一处遭五孔弱墙壁触插座察及弱裕电信司息点会，每顷间隔箭四个惭柱距面设置慰三相忘四线渔制电岭源配三电箱贯，容煤量不俭小于醉30岗kw桐；在唯公共之区域的安装岩的强咳电柜顽、配恭电箱细需安触装保繁护隔敢断，众防止纸顾客农发生插触电雪事故少2服员工辜通道驳位置碑侄应具刻备贯杜通商临场、劣机动阁车停惠车场舅、非班机动阔车停插车场彻的功聚能，御出入越口可广直接嘉通往约建筑它体外疫地面荐采用雀一般控耐磨扇易清手洁的考防滑奏地砖售天花乌轻钢语龙骨固石膏宽板吊定顶，畅刮大档白，熟刷乳库胶漆林墙面通刮大魄白，怀刷乳闹胶漆托照明围采用黑节能瞧型筒访灯、委日光末灯、拌LE呀D灯全、霓缴虹灯歇、T妻S灯尸作为舍光源喉，并接分路日、分送区域面、分继类型虏进行谣控制远3场货物省通道血位置古通道枣宽度羽不小伪于2套.5接m，赚应设励计位千于大纽租户寻的货露物仓婶库附础近，央并与蠢货运塑电梯衬相连紧通棚地面拢采用基抗压康耐磨酿地坪板或抗乞压防链滑地迫砖凭。紧天花疑轻钢斧龙骨福石膏妥板吊春顶，咏刮大述白，形刷乳劣胶漆祸墙面膏刮大醒白，戴刷乳孕胶漆拔照明变采用盆节能拼型筒馋灯唐4碰垃圾仅通道郑位置系通道姻宽度预不小补于2芹.5盼m，狭应设黄计位睬于餐炎饮商兔户仓谊库、环厨房沸后仓街附近体，同势货运吹电梯绞相连源通，蛛直接众运送顿至地捷下室本垃圾塘房；向具体窄位置躲以平租面布坑置图裂进行卧确认锄地面节采用秀防滑矮地砖箩，通度道两绸侧设质置排张水明反沟宽满20款0m偷m，子其标润高略址低于捎主通籍道斧防水呈地面调、排水水沟鞭防水溜墙面警的翻痰起高什度不万小于期50脂0m萍m。肉材料阴需为粘国家牌环保盲部门谊许可四使用枯的产扭品务天花逗轻钢档龙骨危石膏讯板吊支顶，丘刮大航白，宝刷乳拳胶漆劈墙面危铺设拨釉面偶砖，惩高度苹2.评5米报剂照明邻采用左冷色匪调节焦能型蔑筒灯棵3、恰洗手仪间的椒配置宁及建厦造标练准邻序号枪工程诉名称木房产养技术雹条件腿备注坟不同郑业态迈配比圾面积支1、胶餐饮雅区域驳单独反设置展卫生剩间吩2、晶根据颂区域核经营悠面积牺设计糊蹲位霸数，紫每处灶卫生贿间设楚立独闷立的仓用水个计量麦水表舌，脾每处惧卫生梳间蹲柔位：烤男厕来不少基于3紫个；畅女厕团不少捐于6浇个屈；男宿卫生疼间小储便池捐不少卵于3布；累公用唯洗手昼盆不悔少于汉3个栽。缝3、泊数量久根据欣商业忽广场立业态迹规划探具体美位置医及数破量以笛平面烘布置恶图进右行确茶认挂局部争商业兆广场躬步行它街、废员工括休息允区、驰餐饮病区域洋没有圆设计浊足够狸的卫背生间互造成踏商户忧投诉劫，影示响管泉理费怒的收脚取笑地面云地面凑和墙共面〔车50覆0m虚m〕结作刚辫性和怜柔性酱防水很，采厕用铺致设防阀滑地裁砖华墙面队铺设兄墙砖次，高退度到台顶。脑吊顶撞根据片设计纺风格勿选定辫。辩隔断境采用城厚度箱12揉m央m高绍密度撕饰面砌板，比高度祝20活00贞-2贺01尚0m瓣m，俱深度食不小凳于1侄20崭0m辣m，色门安粉装带温自动今回归窃功能抓铰链逝，锁首具具租有显营示及堂紧急宋开锁简功能母，安眉装金盖属衣棉帽钩谨。拍洗手挠台设坚置星洗手勾盆位肚置应菠设置住在洗驰手间睛入口龟处，柿每5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