2023年一级造价师工程造价案例分析（土建、安装）模考预测题库

2023年一级造价师之工程造价案例分析

（土建+安装）模考预测题库（夺冠系列）

大题（共io题）

一、企业投资建设一个工业项目，该项目可行性研究报告中的相关

资料和基础数据如下：1.项目工程费用为2000万元，工程建设其

他费用为500万元（其中无形资产费用为200万元）,基本预备费费

率为8%,预计未来3年的年均投资价格上涨率为5%。2.项目建

设前期年限为1年，建设期为2年，生产运营期为8年。3.项目建

设期第1年完成项目静态投资的40%,第2年完成静态投资的60%,

项目生产运营期第1年投入流动资金240万元。4.项目的建设投资、

流动资金均由资本金投入。5.除了无形资产费用之外，项目建设投

资全部形成固定资产，无形资产按生产运营期平均摊销，固定资产

使用年限为8年，残值率为5%,采用直线法折旧。6.项目正常年

份的产品设计生产能力为10000件/年，正常年份年总成本费用为

950万元，其中，项目单位产品的可变成本为550元，其余为固定

成本。项目产品预计售价为1400元/件，营业税金及附加税税率为

6%,企业适用的所得税税率为25%O7.项目生产运营期第1年的

生产能力为正常年份设计生产能力的70%,第2年及以后各年的生

产能力达到设计生产能力的100%。问题：（1）分别列式计算项目建

设期第1年、第2年价差预备费和项目建设投资。（2）分别列式计算

项目生产运营期的年固定资产折旧和正常年份的年可变成本、固定

成本、经营成本。（3）分别列式计算项目生产运营期正常年份的所得

税和项目资本金净利润率。（4）分别列式计算项目正常年份的产量盈

亏平衡点。

【答案】问题（1）:基本预备费=（2000+500）x8%=200（万元）静态投

资额=2000+500+200=2700（万元）第1年价差预备费=2700x40%

x[（1+5%）1.5-11=82.00（万元）第2年价差预备费=2700x60%

x[（1+5%）

2.5-1]=210.16（万元）项目建设投资=工程费用+工程建设其他费用+

预备费=2700+82.00+210.16=2992.16（万元）问题（2）：固定资产

折旧=（2992.16-200）x（1-5%）/8=331.57（万元）正常年份的可变

成本=10000x550/10000=550.00（万元）固定成本二950-

550=400.00（万元）经营成本=总成本-折旧-摊销摊销=200/

8=25.00（万元）经营成本=950-331.57-25=593.43（万元）问题⑶

二、案例分析一

【背景资料】

某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础

数据如下：1.拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000m2,其项目

设计标准，规模与该企业2年前在另一城市的同类项目相同已建同

类项目的单位建筑工程费用为1600元/m2,建筑工程的综合用工量

为4.5工日/m2,综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材

料费占比为50%,机械使用费占比为8%,考虑地区和交易时间差拟

建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1」，机

械使用费的修正数为L05,人材机以外的其它费用修正系数为1.08。

根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工

程费用为设备投资的15%。项目土地相关费用按20万元/亩计算，

除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的15%,项目的

基本预备费率为5%,不考虑价差预备费。

2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产。固

定资产使用年限为1。年，残值率为5%,直线法折旧。3.项目运营

期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。4.项目正

常年份销售收入为1560万元（不含销项税额），增值税税率为17%,

增值税附加税率为10先项目正常年份年经营成本为400万元（不

含可抵扣的进项税额30万）。项目运营第1年产量为设计产量的

85%,第2年及以后各年均达到设计产量，运营期第1年的销售收入,

经营成本，增值税、可抵扣的进项税额和增值税附加均为正常年份

的85%。企业所得税率为25%。问题：1•列式计算拟建项目的建设投

资。

2.若该项目的建设投资为5500万元（不含可抵扣的进项税额），建

设投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为

7.2%（按月计息），约定的还款方式为运营期前5年等额还本，利息

照付方式。分期列式计算项目运营期第1年，第2年的总成本费用

和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金，（不考虑企业

公积金，公益金提取及投资者股利分配）。3.列式计算资本金现金流

量表中计算期第二年所得税后净现金流量。（计算结果保留两位小数）

【答案】1.人工费占比=4.5x80/1600=2

2.5%,人工费修正系数=100/80=1.25人材机以外的其它费用占比

=1-2

2.5%-50%-8%=19.5%单位建筑工程费=1600x(2

2.5%xl.25+50%xl.l+8%xl.05+19.5%xl.08)=1801.36元/m2建筑

工程费=1801.36x11000/10000=1981.496万元设备安装工程费

=2000xl5%=300万元工程建设其他费用=20x30+(1981.496+300)

xl5%=94

2.224万元建设投资=(1981.496+300+2000+94

2.224)x(1+5%)=5484.91万元

2.年实际利率=(1+7.2%/12)12-1=7.44%建设期利息

=3000/2x7.44%=111.60万元每年还本额=(3000+111.60)/5=62

2.33万元运营期第1年应还利息=(3000+111.60)x7.44%=231.50

万元运营期第2年应还利息=(3000+111.63-62

2.326)x7.44%=185.20万元折旧费=(5500+111.60)x(1-5%)

/10=533.10万元运营期第1年总成本费用

=400x85%+533.10+231.50=1104.60万元

三、某工业项目厂房主体结构工程的招标公告中规定，投标人必须

为国有一级总承包企业，且近3年内至少获得过1项该项目所在省

优质工程奖；若采用联合体形式投标，必须在投标文件中明确牵头

人并提交联合投标协议，若某联合体中标，招标人将与该联合体牵

头人订立合同。该项目的招标文件中规定，开标前投标人可修改或

撤回投标文件，但开标后投标人不得撤回投标文件；采用固定总价

合同，每月工程款在下月末支付：工期不得超过12个月，提前

竣工奖为30万元/月，在竣工结算时支付。承包商C准备参与

该工程的投标。经造价工程师估算，总成本为100。万元，其中材料

费占60%。预计在该工程施工过程中，建筑材料涨价10%的概

率为0.3,涨价5%的概率为0.5,不涨价的概率为0.

2.假定每月完成的工程量相等，月利率按1%计算。建/设工程

/教育I网整理问题：1.该项目的招标活动中有哪些不妥之

处？逐一说明理由。2.按预计发生的总成本计算，若希望中标

后能实现3%的期望利润，不含税报价应为多少？该报价按承包商

原估算总成本计算的利润率为多少？3.若承包商C以1100万

元的报价中标，合同工期为11个月，合同工程内不考虑物价变化，

承包商C程款的现值为多少？4.若承包商C每月采取加速施工

措施，可使工期缩短1个月，每月底需额外增加费用4万元，合同

工期内不考虑物价变化，则承包商C工程款的现值为多少？承包商

C是否应采取加速施工措施？建/设工程/教育I网整理（问题3

和问题4的计算结果，均保留两位小数。）

【答案】问题1：（5分）该项目的招标活动中有下列不妥之

处：（1）要求投标人为国有企业不妥（0.5分），因为这不符

合《招标投标法》规定的公平、公正的原则（或限制了民营企业参

与公平竞争）（0.5分）；（2）要求投标人获得过项目所在省优

质工程奖不妥（0.5分），因为这不符合《招标投标法》规定的公平、

公正的原则（或限制了外省市企业参与公平竞争）（0.5分）；

（3）规定开标后不得撤回投标文件不妥（0.5分），提交投标文件

截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前不得撤回（0.5

分）；（4）规定若联合体中标，招标人与牵头人订立合同不妥

（0.5分），因为联合体各方应共同与招标人签订合同（0.5分）

问题2：（6分）方法一：设不含税报价为x万元，则：x-

1000-1000x60%xl0%x0.3-1000x60%x5%x0.5=1000x3%（3分）

解得x=1063（万元）（1分）［或1000+1000x60%xl0%

x0.3+1000x60%x5%x0.5+1000x3%=1063（万元）］（2分）

相应的利润率为（1063-1000）/1000=6.3%（2分）建/设工程/教

育I网整理方法二：A材料不涨价时，不含税报价为：1000x

（1+3%）=1030（万元）（1分）b材料涨价10%时，不含税报

价为：1000x（1+3%）+1000x60%xl0%=1090（万元）（2分）

四、某工程项目业主采用工程量清单计价方式公开招标确定了承包

人，双方签订了工程承包合同，合同工期为6个月。合同中的清单

项目及费用包括：分项工程项目4项，总费用为200万元，相应专

业措施费用为16万元；安全文明施工措施费用为6万元，•计日工费

用为3万元；暂列金额为12万元；特种门窗工程（专业分包）暂估

价为30万元，总承包服务费为专业分包工程费用的5%；规费和税

金综合税率为7%。各分项工程项目费用及相应专业措施费用、施工

进度，见表5-1。合同中有关付款条款约定如下：1.工程预付款为

签约合同价（扣除暂列金额）的20%,于开工之日前10天支付，在

工期最后2个月的工程款中平均扣回。

2.分项工程项目费用及相应专业措施费用按实际进度逐月结算。3.

安全文明施工措施费用在开工后的前2个月平均支付。4.计日工费

用、特种门窗专业费用预计发生在第5个月，并在当月结算。5.总

承包服务费、暂列金额按实际发生额在竣工结算时一次性结算。6.

业主按每月工程款的90%给承包商付款。7.竣工结算时扣留工程实

际总造价的5%作为质保金。问题：1.该工程签约合同价是多少万元？

工程预付款为多少万元？

【答案】1.答：合同价=(分部分项工程费+措施费+其他项目费)X(规

费+税金费率)=(200+16+6+3+12+30+30x5%)x(l+7%)=287.295万元预

付款=(200+16+6+3+30+30x5%)x(1+7%)x20%=54.891万元

2.第3月末拟完工程计划投资累计=(计划完成分部分项工程费累计+

安全文明费)X(规费+税金费率)=[40+

2.2+(60+5.4)x2+3+(60+4.8)xl/3+6]x(l+7%)=121.338万元第3月

末已完工程计划投资累计=(实际完成分部分项工程费累计+安全文明

费)X(规费+税金费率)=[40+

2.2+(60+5.4)X2+4+6]x(l+7%)=86.563万元第3月末进度偏差=拟完

工程计划投资-已完工程计划投资=121.338-86.563=34.775万元进

度滞后34.775万元。3.第5月实际完成：(1)分部分项工程费

=(60+5.4)x1+4+(60+4.8)x1+3+(40+3.6)xl+2=59.75万元⑵专业

分包工程费=30万元(3)计日工工程费=3万元实际完成工程款

=(59.75+30+3)x1.07=99.243万元应付承包商款=本月完成工程价款

x90%-应扣除预付款=99.243x90%-54.891/2=61.873万元4.工程实际

总造价=287.295+10x1.07-12x(1+7%)=285.155万元或：

(200+16+6+3+10+30+30x5%)x(1+7%)=285.155万元

五、

【背景材料】

某业主拟建一年产50万吨产品的工业项目。已建类似年产25万吨

产品项目的工程费用为2500万元，生产能力指数为0.8,由于时间、

地点因素引起的综合调整系数为1.3。工程建设其他费用300万元。

基本预备费率10%。拟建项目有关数据资料如下：1.项目建设期为

1年，运营期为6年，项目建设投资包含500万可抵扣进项税。残

值率为4%,折旧年限10年，固定资产余值在项目运营期末收回。

2.运营期第1年投入流动资金500万元，全部为自有资金，流动资

金在计算期末全部收回。3.产品不含税价格60元/吨，增值税率

17%。在运营期间，正常年份每年的经营成本(不含进项税额)为

800万元，单位产品进项税额为4元/吨，增值税附加税率为10%,

所得税率为25%。4.投产第1年生产能力达到设计生产能力的60%,

经营成本为正常年份的75%,以后各年均达到设计生产能力。问题：

1.试计算拟建项目的建设投资。2.列式计算每年固定资产折旧费、

回收固定资产余值。3.列式计算每年应交纳的增值税和增值税附加。

4.列式计算计算期第2年、第7年的调整所得税。5.列式计算计

算期第2年、第7年的净现金流量。(计算结果保留两位小数)

【答案】问题1：工程费用=2500x(50/25)0.8x1.3=5658.58万元

建设投资=（5658.58+300）xl.1=6554.44万元问题2：每年固定资

产折旧费=（6554.44-500）x（1-4%）+10=581.23（万元）回收固

定资产余值=6554.44-500-581.23x6=2567.06万元问题3:增值税、

增值税附加第2年：增值税=50x60x60%xl7%-50x60%x4-500=-314

<0不纳增值税增值税附加=0第3年：增值税=50x60x17%-50x4-

314=-4<0不纳增值税增值税附加=0第4年：

六、某招标项目，业主委托具有相应招标代理和造价咨询资质的某

咨询企业编制招标文件和最高投标限价，招标文件包括如下规定（1）

工期为30周（2）不组织踏勘现场（3）中标人必须将安装工程分包

给某国有企业（4）招标文件的发售日期为2019年05月05日（5）

投标截止时间2019年05月20日14时⑹投标有效期2019年08

月20日（7）投标保证金的形式：现金、支票。（8）投标文件需盖

单位公章、法人盖章、项目经理盖章（9）开标时间2019年05月

20日8时（10）评标委员会共8人，其中招标代表3人，技术经济

专家5人。（11）履约担保的形式为银行保函。投标和评标过程中发

生如下事件：

【答案】问题1：1.要求中标人必须将安装工程分包给某国有企业不

妥。理由：招标人不得指定分包人。

2.投标截止时间为2019年05月20日不妥理由：根据《招投标法实

施条例》从出售招标文件到投标截止日期时间不得少于20日，而

2019年05月05日至2019年05月20日共15天。3.投标文件需盖

单位公章、法人盖章妥当项目经理盖章不妥。理由：投标文件不需

项目经理盖章。4.开标时间2019年05月20日8时不妥。理由：开

标时间应与投标截止时间相同。5.评标委员会共8人不妥理由：标

委员会应由5人以上单数组成。6.评标委员会成员中招标代表3人,

技术经济专家5人”不妥。

七、某分包商承包了某专业分项工程，分包合同中规定：工程量为

2400in3；合同工期为30天，6月11日开工，7月10日完工；逾期

违约金为1000元/天。该分包商根据企业定额规定：正常施工

情况下（按计划完成每天安排的工作量），采用计日工资的日工资标

准为60元/工日（折算成小时工资为7.5元/d,时）延时加班，每

小时按小时工资标准的120%计；夜间加班，每班按日工资标准的

130%计。该分包商原计划每天安排20人（按8小时计算）施

工，由于施工机械调配出现问题，致使该专业分项工程推迟到6月

18日才开工。为了保证按合同工期完工，分包商可采取延时加班

（每天延长工作时间，不超过4小时）或夜间加班（每班按8小时

计算）两种方式赶工。延时加班和夜间加班的人数与正常作业的人

数相同。建/设工程/教育I网整理问题：1•若该分包商不

采取赶工措施，根据该分项工程是否为关键工作，试分析该分项工

程的工期延误对该工程总工期的影响。2.若采取每天延长工作

时间方式赶工，延时加班时间内平均降效10%,每天需增加多少工

作时间（按小时计算，计算结果保留两位小数）？每天需额外增加

多少费用？3.若采取夜间加班方式赶工，加班期内白天施工平

均降效5%,夜间施工平均降效15%,需加班多少天（计算结果四

舍五入取整）？4.若夜间施工每天增加其他费用100元，每天

需额外增加多少费用？建/设工程/教育I网整理5.从经济角度

考虑，该分包商是否应该采取赶工措施？说明理由。假设分包商需

赶工，应采取哪一种赶工方式？

【答案】问题1：（4分）若该分包商不采取赶工措施，该分项

工程的工期延误对该工程总工期的影响有以下三种情况：（1）

若该分项工程在总进度计划的关键线路上，则该工程的总工期需要

相应延长7天；（1分）（2）若该分项工程在总进度计划的非

关键线路上且其总时差大于或等于7天，则该工程的总工期不受影

响；（1分）（3）若该分项工程在总进度计划的非关键线路上,

但其总时差小于7天，则该工程的总工期会受影响；（1分）延长的

天数为7天与该分项工程总时差天数之差。（1分）建/设工程/教育

I网整理问题2：（6分）（1）每天需增加的工作时间：

方法一：计划工效为：2400/30=80（m3/天）=80/8=10（m3/小时）

（1分）设每天延时加班需增加的工作时间为x小时，则

（30-7）x[80+10x（1-10%）]=2400（2分）解得x=

2.71,则每天需延时加班

2.71小时（1分）方法二：7x8+（1-10%）+23=

2.71（小时）（4分）（2）每天需额外增加的费用为：20x

2.71x7.5x20%=81.3（元）（2分）问题3：（4分）

八、某智能大厦的一套设备系统有A、B、C三个采购方案，其有关

数据，见表2-1。现值系数见表2-2。问题：1.拟采用加权评分法选

择采购方案，对购置费和安装费、年度使用费、使用年限三个、指

标进行打分评价，打分规则为：购置费和安装费最低的方案得10分,

每增加10万元扣0.I分；年度使用费最低的方案得10分，每增加

1万元扣0.1分；使用年限最长的方案得10分，每减少1年扣0.5

分，・以上三指标的权重依次为0.5.0.4和0.1。应选择哪种采购方

案较合理？(计算过程和结果直接填入答题纸上表2-3中)

2.若各方案年费用仅考虑年度使用费、购置费和安装费，且已知A

方案和C方案相应的年费用分别为123.75万元和126.30万元，列

式计算B方案的年费用，并按照年费用法做出采购方案比选。3.若

各方案年费用需进一步考虑大修费和残值，且已知A方案和C方案

相应的年费用分别为130.41万元和13

2.03万元，列式计算B方案的年费用，并按照年费用法做出采购方

案比选。4.若C方案每年设备的劣化值均为6万元，不考虑大修费,

该设备系统的静态经济寿命为多少年？(问题4计算结果取整数，

其余计算结果保留两位小数)

【答案】1•答:三个方案中A方案得分最高，应选择A采购方案。

2.B方案年费用:60+600/(P/A,8%,18)=60+600/9.372=124.02万元

三个方案中A方案年费用最低，应选择A采购方案。3.B方案年费

用：60+[600+100x(P/F,8%,10)-

20x(P/F,8%,18)]/(P/A,8%,18)=60+(600+100x0.463-

20x0.250)/9.372=128.43万元4.按照C方案，该设备系统的静态经

济寿命=

九、案例分析四

【背景资料】

某政府投资的大型建设项目，建设单位委托招标代理机构采用公开

招标的方式进行项目施工招标，并委托具有相应资质的工程造价咨

询企业编制了招标控制价，招标过程中出现了如下事件。事件1:

资格预审时，招标代理机构审查了各个潜在投标人的专业、技术资

格和技术能力。事件2：由招标代理机构组建评标委员会，由技术

专家2人、经济专家3人、招标人代表1人、该项目主管部门主要

负责人组成。事件3：为了加大竞争，以减少可能的围标而导致的

竞争的不足，招标人要求招标代理机构将招标控制价再下浮10%,

并仅公布招标控制价总价。事件4：评标过程中，评标委员会发现

某投标人的投标报价明显低于其他投标人的投标报价。事件5：评

标结束后，评标委员会向招标人提交了书面评标报告和中标候选人

名单。评标委员会成员王某对评标结果有异议，拒绝在评标报告上

签字，但又不提出书面意见。事件6：招标人向中标人发出中标通

知书后，为了降低造价，向中标人提出降价的要求，双方通过多次

谈判，在中标通知书发出之日后第32天签订书面合同，合同价比中

标价降低2%,招标人在与中标人签订合同3周后，退还了未中标的

其他投标人的投标保证金。

【问题】

1.说明事件1中招标代理机构在资格预审时还应审查哪些内容。

2.指出事件2中，招标代理机构行为的不妥之处，并说明理由。

【答案】1.事件1中招标代理机构还应审查的内容：资格审查应主

要审查潜在投标人或者投标人是否符合下列条件：①具有独立订立

合同的权利;②具有履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，

资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的

从业人员;③没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、

冻结，破产状态;④在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工

程质量问题;⑤法律、行政法规规定的其他资格条件。

2.“由招标代理机构组建评标委员会”不妥，理由：评标委员会由

招标人负责组建。“评标委员会由由技术专家2人、经济专家3人、

招标人代表1人、该项目主管部门主要负责人组成”不妥，理由：

项目主管部门或者行政监督部门的人员不得担任评标委员会成员。

3.“招标人要求招标代理机构将招标控制价再下浮10%”不妥，理

由：根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，招标控制价按

照规范规定编制，不得上调或下浮。“仅公布招标控制价总价”不

妥，理由：应公布招标控制价各组成部分的详细内容，不得只公布

招标控制价总价。4.评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投

标报价或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于

其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材

料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委

员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作废标处理。5.

王某做法不妥。评标报告应当由评标委员会全体成员签字。对评标

结果有不同意见的评标委员会成员应当以书面形式说明其不同意见

和理由，评标报告应当注明该不同意见。评标委员会成员拒绝在评

标报告上签字又不书面说明其不同意见和理由的，视为同意评标结

果。6.“合同价比中标价降低2%”不妥，理由：招标人向中标人发

出中标通知书后，招标人和中标人应按照招标文件和投标文件订立

书面合同，不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。"在中

标通知书发出之日后第32天签订书面合同”不妥，理