北京房山区阎村镇D地块商业项目用地项目建议书项

北京房山区阎村镇D地块居住、商业项目用地项目建议书旭辉集团北京事业部拣北京粘房山苏区阎哈村镇顾D地氏块居键住、暴商业蜜项目高用地泉项青目甜建内议赶书度旭辉寇集团券北京煤事业扑部宝北京剖市房谅山区伯阎村摄镇D鞋地块议居住灰、商爬业项宵目用振地会项目冶关键司词帽1彩、项安目名兰称：吼北京隙市房侨山区欺阎村奇镇D假地块站居住淹、商督业项隐目浆2柳、项朝目位别置：兵北京自市袭房山旺区阎惹村镇沿南梨庆园村喷项目语四至静：楚东至附紫码厕路，度西至喘五号踏路，让南至小紫园办南路坝，北兵至规族划道悬路。扩3台、转蒜让方赶式：丽土地敌挂牌小出让巾4灿、交代易对逃象：绩北京甜市土镰地储榜备中岛心房称山分生中心慕5汁、温一级灿开发蜘主体极：瓣北京围天恒厨房地延产开迹发有钳限公已司客6唐、开吧发属乖性：迁二级指开发府7朱、规纽划用院地面傅积：沫们扮孩队史莲卵键燥锡乔士垒顷警妹克底祖碍胖奋愤尝咐狮针愉农徒逝臂腔粥亩熔解携马钉及仆助边仗棕晌伞秧栗惹傻番8沟、总膀建筑凳面积牵：舱建筑躬规划略规模吓：浊≤煌14冻30倚55孤.4们1平榜方米揉；械其中滑：镰居住欠建筑汇面积钉：倘≤磁10尿68妹83陷.4泰18纲平方皱米；他商业啊建筑恒面积换：3皆61练71孝.9巨62北平方只米。叨9疫、倘容积袋率：攀居住纠：任≤岛1.叨5，经商业要：龄≤机1.叔0诵建筑恰密度笼：居甩住：姓≤旅35悟%，票商业场：案≤吴40运%奇建筑渣高度感：居摩住幅≤春36镇米，宣商业代≤诉24呀米。街停车侮场鸽≤贯6米颗绿地某率：撒居住割≤巷35黑%，兴商业亿≤缩30盈%，面停车岛场订≤瞧25瓜%挠10仁、政挂牌昼价格纽：赖19伸97桶3.垮15搅万元共（土雕地出炸让金建、渗土地诊补偿宾）既，预涝计价简格2裳14迁58止万元留1蹄1讲、项礼目直情接成束本：集6挨58旗61搏万元忍（含著土地细成本最、建充安成凝本及父不可兼预见单等直牛接成他本，当详见栋正文量《己投资纵估算笼表》矩）翼其中平：迹14推、可冷售地涝上面紫积单侍方成丘本：毁3贫80僻6醉元弃/肯㎡（温直接伤总成新本疏/犁地上警可售品面积煌）性15邪、周索边调毫查市寇场均式价：芒（1伯）普象通住葱宅（边毛坯宋房）墙60枯00踢元榆/够㎡菜；联费排微低密旺度住泪宅甲7稿00丰0叼元阴/膏㎡；沿独栋勇低密寻度住狡宅响10罢00叠0骆元品/弱㎡愚（哗2斩）商侦业整雁体尚80钥00骂元/距㎡勇16宰、尽同类荡可比幕产品篇最低洒价格萄：销（1吃）善联排怪低密底度住军宅械70茶00贼元债/凳㎡；偏住宅逗55票00往元奇/毛㎡桑（油2上）止商业宏整体钳80浇00唤元/怎㎡土同类匆可比溪产品阳最高霸价格状1）趴联排完低密涂度住嗽宅闯80竟00冠元婶/刑㎡；始住宅锤7受00粒0勇元翁/移㎡纷（淡2蕉）商再业整破体箭80火00答元/雀㎡

语建议夕结论总：丢目前炒郊区秘住宅自的的种销售妙受油尸价和电市场荣环境且的影肝响，汉不是扒特别滩的理抖想，阻本地纵需求旋能力阵有限孤，因亚此，竟销售怪情况纷不是墨特别麻的理卵想，斩销售闹速度优明显励放慢多。因城此定血价不液宜过流高。角房山矛区周错边近网几年流受市迈场的敲影响梢，把史土地雹的平泳均价乡格为受20迎00帝元/拜平方逼米，君但上变述价滔格早引已透催支了序房山侧的楼柏价，谈明显坊过高肺。我搅们建尚议该蹄项目界的楼蝇面价峰不宜恭超过湖17芬00避元/斜平方亲米，脊即总盼报价防不宜步超过礼24减30刃0万射元

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纲图

峰2颈00丛7年蝶以来邮我市云全社绍会固伙定资智产投博资运瘦行情杠况

度寄1．闲投资拢内部座结构植基本裕稳定是。仍从投子资领止域来毒看，毫1-盒5月聪，我萍市完雀成城脸镇固什定资至产投魔资1您13扶8.获6亿毫元，库同比宝增长奏20晃.2田%;耻完成酸农村蛮投资附70蹲亿元抬，增惕长8限.3槽%。倒城镇错投资派中，疑房地亮产开竹发投相资完败成6夏15坡.9规亿元艘，增疗长1速5.土6%滔。从贸比重叮看，少1-渠5月哥，城闹镇投船资占口全社醒会投洗资的兴比重新为9犯4.青2%言，比个上年祥同期巾上升脆0.光6个源百分杏点；宏房地秘产开胃发投碑资占傲51伏%，钻同比计下降奶1.礼7个假百分单点。

裕邪2．森基础棕设施专投资男增长版较快报。逐1-怕5月纤，我兰市基精础设港施建蛇设共柿完成铲投资益38垦5亿心元，篮同比惩增长厅43侍.3膝%，炒增速羽高于相全社词会投宝资2站3.留9个套百分朴点，长占全络社会简投资昏的比捏重为肚31彼.9引%，盒同比志提高挨5.盖3个洋百分扶点。劲基础损设施盒投资另对投色资增腿长的笼贡献锦率达辅到5调9.色1%毙。

拨幅基础腔设施墓投资羊中，炎公共买服务小业投蛋资增昏长明邀显。鼠1-栗5月交，公往共服瞒务业央完成厉基础番设施苍投资姓11看4.农5亿麦元，摸同比降增长预1.锹1倍偏，占拆全市甲基础塞设施阵投资巡的比揉重为有29乞.7编%，系同比纱提高拴9.突7个即百分索点。

枣晃3.村大项本目投应资增姐长较瓦快。鼻1-百5月及，我线市计份划总周投资受超过警10助亿元角的大偏项目移共完耗成投萝资3管04纳.7借亿元较，同谋比增火长3堪3.红9%骨，增坝速高皮于全智社会享投资衰14沙.5国个百讯分点鸟，有类力地匀推动早了投基资的赤增长籍。

检桃从行略业来念看，美大项冒目主般要集减中于饮交通贤运输级业。堆1-益5月与，交别通运穷输业加中1滋0亿质元以程上大骨项目荣共完绳成投嫁资1舍52麻.1月亿元插，占瓜大项辨目完榨成投螺资的触49聪.9颤%。抢今年朗以来疲，我狗市房编地产骂开发旁投资繁在保鉴持一随定增冰长的防基础耀上增进速逐损月放吐缓；鸣住宅晨新开耗工面森积增远长较改快，糠小户仗型所驱占比动重继杨续提滨高。债市场祝销售冒依然侍低迷汇，但欠当月始销售事套数租有所滔增多伴，房味价涨痕幅有释所回笔落。

亿汗一喝、房燃地产饥投资饿情况

肌肆房地完产开萌发投菊资增凭速逐柔月放乌缓，掩建安跑工程馆投资歌增长亏有所夸加快多。1滩-5桂月，捷全市捡完成史房地拦产开巷发投榴资6肝15寄.9体亿元颂，比通上年第同期那增长谨15方.6坟%，越增速皆较上恨月回绒落1雅个百槽分点秩，较奉一季野度回复落6育.9佛个百快分点埋。

饱视从结卵构看仙，房体地产梢开发西企业愉购置钞土地恋费用响18刷5.析9亿择元，恳比上准年同青期增章长2径1.探6%谎，增朗速比傍一季喷度回贴落1颤7.另7个始百分库点，末影响磨全市书开发班投资财增速纠放缓扇；由怨于部它分工者程于忌奥运堪前集范中施贩工建浸设，形建安含工程毛投资劳保持所一定介增长咳，增颤速为津12玩.2舍%，狮比一央季度逼提高异1.荷8个嚷百分塑点。

剥意房地贼产开抚发投啊资中弦，住郊宅完层成投陵资2裁97六亿元佣，比棕上年喇同期节增长资5.灾9%米，增偶速比督一季粮度略售提高福0.演5个爹百分肠点；刻受奥帝运相庙关工章程配兔套设诊施投垮资较壶大影奋响，莫商业师及服榜务业雁等经蹲营性跪用房暂完成格投资嗽达9帅4.壶9亿辅元，慌增长泽37森.3仅%，光增幅樱比一搭季度诞提高己3.星8个渗百分亚点。

腰胀二努、房寄地产浴市场拌供给遍情况

歪窜住宅筒新开山工面链积增洗长较绸快，砖小户搭型住宋宅新助开工页面积泳比重吊提高风。5老月末肤，全宁市商样品房露施工屿面积忽为7沫96短9.祸5万聚平方纷米，昆比上典年同次期略钉降0霞.1细%。击今年冠以来火，商风品房个新开茄工面宜积1袍05赠8.扫4万乐平方玉米，倾增长呆47刘.3悲%。诵其中勉，住皇宅新徒开工唉面积迎为7上46韵.2概万平也方米邪，增蔬速达艰64型%。

孕坊今年仙以来裙我市证限价榴房和闷经济廉适用跨房等姻保障未性住慌房项舅目开受工建恐设进匙度加句快，座小户瓦型住晓宅新辫开工狂面积目比重应大幅秘提高豪。1忆-5勤月，鞋90蛮平方漏米及膀以下耕住宅攀新开梁工面必积为葬41原6.粮3万性平方僵米，添占全诉部住流宅新底开工寸面积僚的比徐重为芳55普.8被%，然比上毫月提萝高4告.6想个百苦分点碗，比春一季字度提苦高6足.5脊个百危分点运。

坝昼住宅势竣工呜面积来降幅胞较大回，小腰户型五住宅碗竣工第比重鼻占近倚1/昌4。练由于喇前几猾年施像工和皇新开漂工面闹积持年续下惕降，萌今年子以来顷，全中市商洋品房需竣工划面积瑞比上凝年同播期下某降1腾1.筛9%弄，为禽55秀3.惕5万劳平方眨米。象其中乒，住鹊宅竣守工面揪积3疾44夹万平损方米订，下樱降2贫5.赖2%领。9礼0平凯方米洁及以布下住段宅竣何工面所积占罗全部谋住宅艺竣工逝面积纠的2胁3.颤8%振，比季上年罩同期割提高毁8.帽1个芒百分作点。

摔帐经济龄适用但房建蓝设步傍伐加巷快。威1-退5月祸，经那济适寇用房童住宅尖完成碧投资厦12乐.8丰亿元圾，比漆上年妇同期钓增长堪1.必2倍送。5肤月末车，经皮济适壁用房住住宅马施工尊面积染32采8.泥8万嚷平方物米，员增长牢4.丙2%捡；其河中，会本年旬新开届工面啊积9哨8.海3万蔑平方饥米，浅增长榨74状%。

喂纠三尖、房煤地产挤市场捧需求全情况

翠梁商品糖房销璃售面如积持吸续下肠降。所今年负以来斩，房廉地产帅市场稍观望黄气氛泼依然成较浓顿，销驾售持皱续低鹅迷。慈1-租5月粉，全自市商完品房讨销售哥面积输为3筐60我.3梁万平转方米嗓，比娱上年敌同期疯下降训46剥.1震%，执降幅桑与一每季度切基本茫持平怨。其医中，余现房迷销售技面积请12帝1.银4万佛平方准米，森期房姻销售坐面积禾23荷8.朱9万龟平方撤米，病分别寿下降喝23沾.9青%和旧53赤.1躬%。

炕丰商品窑房中宫，住祖宅销厌售面递积为惕26节6.汽3万拨平方砌米，第下降六48殖.8谅%，满降幅并比一舍季度辟扩大持0.眠9个细百分申点。刻其中故，现喝房销楼售面颗积6训2.额1万灭平方养米，缸期房碰销售呼面积询20锁4.斩2万趣平方任米，演分别刺下降魂46希.2膛%和榴49弹.5训%。

扁烘5月体住宅旬销售神套数苏达今朝年以导来最沸高。披1-蒜5月叠，住冤宅销批售2创29牛75堆套，深为上以年同裁期的筒54盐.5惧%。叠其中血，9珠0平钉方米俗以下剪住宅诞销售汗85班74砖套，影占全里部住井宅销效售套凡数的滑37通.3悔%。

乞鹊5月略当月姨销售沃住宅车77骗58蚊套，披为今失年以透来销简售住配宅套革数最才多的恋月份舍，但顽仍然庙比上呜年同择期销碎售减师少2煤12钉3套匆。

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袭毯四、饺房屋景销售涨价格属情况

成姥房屋垫销售胁价格管同比踪涨幅拍回落融，环傍比小叠幅上独涨。陈5月覆份，同全市绘房屋油销售猴价格漏同比分上涨洗12峡.4太%，灯涨幅拒比上鲜月回触落0狱.6哈个百荒分点牧；环睛比上刷涨0溪.4鞠%，胁涨幅说比上使月提洪高0棋.2鹊个百闷分点宅。

跑敬从结筑构看掀，小篮户型揪普通舱住宅装价格围涨幅粮提高盏较快骂。5堆月份兄，新曲建住盐宅销妥售价曲格同间比上远涨1帮5.苍7%策，涨校幅比呆上月灵回落级0.胖4个司百分吨点；愈环比胶上涨越0.宣5%膝，涨姥幅比份上月思提高退0.僻3个誓百分柴点。镰其中呈，9瞧0平德方米悬及以裕下普稀通住悼宅销眯售价屑格环徐比上张涨0碗.6琴%，茄涨幅器比上仿月提类高0康.5津个百刷分点否。忌北京效市房柏地产森市场翻土地染交易招分析匙--任-当替前房姓地产郑市场偷系列沾分析症之一匹匀房地柜产市变场的脆土地伐交易叼量是纤未来视房地国产市相场交确易量膊的先员行指点标，遭土地佳交易护价格显的走都势更仙是未裳来房袖价的品导向轻性指后标。续在国言家加拼大对谢开发裹商囤鹅地的帜查处忧及出陷台对记购置驾土地中的闲裁置时骄间的者限制驼后，辞这两间个指干标对攀未来刊房地汪产市勤场走错势的油判断夏显得抚尤为炒重要堵。疤迷一、煤土地养交易晋量价驼齐升耗，新悦城启闸动土长地放鱼量男狼自2则00辅5年群以来涌，我践市的歇土地白交易巴呈现扫出了扮量价肺齐升商的态络势。短从历恳年1喘-5顺月份良的土谁地交思易量艺[1节]上谊看（沙详见级表1抽），卖20柏08炸年1塌-5斧月份潮累计游交易宝土地纽58择1.袭1万寄平方支米，摇是2蹈00义5年拒同期部的1本0倍士多；侨交易荡土地咏42蜻宗，鱼是2讲00轨5年只同期公的2面倍多匹。其峰中，泥通州鲁、顺猛义、归亦庄厉三个枪重点蒙新城枯土地着供应熔放量低，交比易面鸽积大催幅增炭长。锅三个绞新城右的土洽地交盛易面腾积占笔土地吐交易石总面浑积的蚊42军.2吴%，孟三个逝新城肾的土哲地规鸣划建弦筑面唐积占独全市案规划屋建筑叹总面婆积的矿43箭.5借%。胆表1辫

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迹必二、集综合嚷居住鸡类用显地比蛋例增呈加，阶纯住著宅用醒地供计给不材足

赖吓从历民年1等-5妻月份剪的综溜合居海住类射[3侧]土丰地交挂易量雕上看谈，2元00芳8年戴1-炼5月弱份，灯累计屯交易湾综合才居住坛类及饼相关酷用地伏占全催部土浓地交驰易面恋积的莫比例洲高达拣90星%以嗽上，矛交易悼量和门占比营较历冶年同鹊期均镰增长狠较快栋。但矛其中如，住和宅和无居住未项目贴用地捏供给扬较少杰，尤迎其是或普通功住宅苍开发绞不足呼。从奏交易羊量看狠，2笔00毁8年界1-娇5月刘份纯长住宅今、居灾住项竖目交主易只践有5阀宗，妨而2争00本7年持同期旧有1库3宗顾。从可房地勿产开循发资姿金使尺用用白途构俩成看饺，住遵宅尤泳其是坟普通边住房选占比铺出现自下降杀；与桂此同数时，迅普通蚁住宅僻销售丛价格边指数忍一直斥领涨闯房屋参销售搜价格摆指数内，在病20椅08映年4僚月，辫当月难和累椒计涨临幅分侄别达悼到1烫7.寸3%迈和1油8%葬，均访高于燃房屋醋销售旧价格车指数写4.业3个蒸百分窑点，音在一办定程彩度上罢反映糠了供组给缺窝口较丢大。乓20胖06围年2蚊月-辛20坛08匠年4前月房冷地产漂开发袄投资喂中住踢宅和傻普通堪住房峡所占王比重匆变化蛮比较

务虚三、捎土地房供给霜郊区辞化趋桂势显但著，绒五环外外供或给占铺八成漠以上

榴威从历吹年1阿-5逢月份伴土地作交易颠宗地锹位置独来看敲（详加见表够3）枪，近痰几年输四类探功能差区交痰易土吉地面舟积占行比呈怖现出瘦：核商心区谜占比敞逐年少下降观、生溉态涵万养区量占比桨较为谁稳定发、拓泉展区浸和发爱展新尚区综税合占晶比逐锐年上旧升的案格局姐。其恐中，体通州芦、昌路平、哨顺义盖、房头山、今大兴矛五区拣的供屯地比篇重呈嫌现快馒速的霜上升东趋势认。其辜中，土拓展名区和呼发展萌新区蹈占比蚕由2揪00盼5年妹的9颂2.漏83辰%上峡升到阶20货08窜年同调期的剪97雷.5们1%避。土割地供衣给的迁近郊拉化趋流势在掩居住犹用地机供给斗方面澡更为惯显著少，2良00饮8年长1-含5月围份，三5宗外纯住糊宅、校居住恭用地判中，戏2宗赵位于餐丰台铲区，束1宗内位于霜延庆糊区，就1宗们位于龙昌平况区，址1宗脆位于歉顺义蹈区；诸综合望居住引类性口质用誓地4贞2宗理，成柳交土嘉地面乘积5路44浴万平唱米，梳占总充成交尺面积幼的9京4.棍7%佣，位竞于五垄环以及外的池土地劝面积廉占到酱80甜%以惯上，江其中浙六环曲以外滥土地唱面积晴占到屿40旁%以救上。验从容霜积率匙上看笋，2队00吨8年壳3月乏份我禁市出停让土黑地的馋平均耐容积酬率由斯去年滋同期桶的2柱.8傻下降辅为2晨.0唇，郊亚区化受趋势灭明显劈[4勤]。

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执炸（一搂）地克价猛誓涨，科预示槐着房音价难漏降

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留捷（二尝）新电城土寨地放之量偏宁晚，示推动茫后奥锁运投渔资乏勉力哀尸虽然途今年歇1-煮5月冬份，鸡三个导新城循土地窜交易客大幅骗放量死，但卫房产输项目乘要形字成一疤定的虾投资棍量要衰有一租定的铸时间朽周期码；2丢00挺7年传全年黄，三乘个重锐点新拿城土积地交萝易量塞10彩4万互平方险米，睡仅占分总土漆地交柴易量秩的1皮1.厉6%排；规咏划建绵筑面脖积1岁62席万平略方米愧，总暑规划鲁建筑建面积粒的1悔3.妹2%畜，与曲近几旷年全辉年房经地产暴施工债面积洞10保40葱0万虑平方续米以馋上的严规模规相差耽悬殊树。所止以整袄体看厨来，插新城践启动栗时间卷偏晚响，靠今新城绸启动县来拉虫动后宅奥运掀投资抵的难掌度加往大，市为今帜年下哀半年认保持兼投资害相对蓬稳定荡增长伐埋下虎了隐权患。亏纳（三缩）保枕障性寿住房抽形成起规模树效益艺前，滥住宅技供给充前景百堪忧轿胸规划姿目标瑞中，听我市恶的保尿障性环住房矮供给肝将占墙总房限屋供贼给的晃70摄%左展右，转到那损时将泻能解蓬决大椅部分免刚性根需求热，但熄在保投障性弄住房厉形成押规模贺效益赴前，潜相对徐少量缓的具乏有定阅向安末置和歼优先两安置星低收圾入人丸群，脖甚至围包括绒难以陡形成思实际袍有效军需求适的群也体的僻保障历性住区房，岩将在剖一定卵程度格上对代商品贱住宅认供给屈造成拌挤出牺，而弯且大临多是膨在靠叼城区希较近斤的区伪域。购20恒08封年，像我市吓已成摔交土蒸地中份共有不6宗悬配建身保障俩性住瓶房，全配建踪的保挂障性哭住房竭合计武面积职为8芳62唉92握平方聚米[丸5]乒，其资中，让配建停廉租挨房的灯小区鲜均位据于五成环以米内。颗在纯轻住宅胶类土诉地供踏给不篇足的策前提梦下，作再受燕到保帮障性咬住房吧的挤射出，讲商品贺住宅肚供给阳前景馆堪忧张。在屋居民栏的刚群性需疯求下赵，直输接导腔致的默结果偏是：熟刺激求房价膏进一朴步上视涨；莫小区脆的容优积率约上升狠，居询住的剃舒适舌度下杨降；奥住宅洒的性眠价比狡将难馒以得桶到保层障。岂所以向从出候让土余地开恩始着泉手规印划，雄合理鬼调配战保障爸性住厕房用缎地的科推出雄规模糊和速田度，绵将成娃为稳催定房摇地产建市场帖价格些的一栽个重年要保稼障。

窄击（四伴）公严共资标源配悄置和激城市秘功能但布局柿的不丝合理旬日益咸影响施土地办资源炎配置怨效率忙眯在我甘市城宫市化宣进程愧中，割随着们城区袭土地益资源烦的日后益稀娘缺，爹城区牺生活提成本毫的日啄益增用加，谣对郊材区土艺地的纠大力松开发暗已成游为大徐趋势尽。虽拣然郊地区土投地供著给开宗始放触量，骂而且轰近些蠢年，腹在财过政的苦支持绘下，来郊区陆的整李体生泉活环定境得兰到了药一定趟的改贞善，淋但从售公共洞资源裙配置议的软谅硬件勾上看扔，既驻没有恳城里兆的优闸质教若育资寸源，错也没回有城框里良葛好的号医疗盈环境墙，交畏通、姐休闲颂娱乐据等生事活服梦务更企是无浅法与驱城里盆相比敞。从毙城市烦功能朽布局主上看割，国魔家级谊、北耕京市塞的党静政机垂关、怠大型蝶国企串、外荷企，籍尤其炒是就障业密鸽度较氧高的困行业宪过多暂地集睛中于舒城八例区，窗过多敬就业极人员踢争抢邀稀缺蜓的居严住条共件，烛高层嘉建筑士和大闷容积心率降劲低了股居住若的舒鸟适度辅，也转刺激听中心于城区炮的房扛价不魄断走场高。爸所以讯，在盗启动磁郊区旷新城结发展臣的同贫时，塑要提妖早进丑行合新理布下局，牺积极笨引导锈相关嘱产业董的转雪移，算可以炼尝试沉对党温政机欧关、杀学校厦、研叔究机士构等寿企事岔业单吃位进愤行定芝向迁靠移；哥与此奖同时水仍要叫进一姑步加敌大郊魄区的筐公共垄资源此配置痕力度保，力鼠争提凤高土到地资枯源配肝置效桑率，踪更大计程度另地发慰挥土般地资裁源在与落实陵区域朵功能丑定位阳疏解县人口拼与产紫业的饰功能腥。倒房山信区房谢地产姑市场攻分析尊房山惨区概腊况码房山奥区位慰于北能京西倾南，扯总面德积2由01骑9平纠方公仇里，素山地扣、丘乒陵、站平原微各占尾三分煌之一猜；辖备25妇个乡培、镇猴、办花事处旺，4跨62造个村卵，总绞人口泳88凤.6无万。贡区府遵所在远地良佳乡是妨《北怜京市端总体扫规划漂》中洋首都予四个器中心漂卫星作城之殃一，何距市量中心楚20仰公里茧，区讲位优简势突邮出。险区内讲人文系资源仙、矿娃产资述源、滨旅游俱资源释、地仔热资辩源丰馋富，速是京宗郊“玻建材惨之乡厚”、到“建愿筑之床乡”按、“还煤炭子之乡俊”、拾“林参果之蕉乡”壮和“闭旅游杏胜地当”。才区内仇公路架网密舱度每锐平方尺公里遣一公灿里，介居全攻国先缴进水尿平；翼通讯政设施睁完善数，村戒村通薪程控介夜。顿20寻06鼻年全赌区实庆现地霸区生茎产总遵值1愉98受.1丝亿元唤，地执方财史政收肃入完剃成1哪2.舰1亿沿元，喇区域墓税收撕完成皮41巡.7呜亿元宜，社已会消愤费品泽零售妥额实直现7评2.棕8亿昆元，芬城镇承居民捉人均什可支听配收折入和鼓农民竟人均克纯收伏入分居别达更到1符69巾87床.4台元和自80室32余元烛交通糟发达表。突区内缺贯通就京广珠、京恢原两渴条铁禽路干学线及互四条尖铁路胡支线苍，有茎大小吹客货坏站2惩4个汇；贯面通京汤石高丰速路织、1宏07代、1院08骆国道晋等公焦路干话线，深区、肿乡、遵村公茂路总宽长1剃80脉0多扛公里配，公诵路覆促盖密给度每得平方弊公里卖1公小里，秀居全绣国区每县之剂首。纳公共蚂交通烦方便竭迅捷糖，公烛交车疏91凤7、猪92宜2、召61午6、夜97袄1、析32凭1等屿直达崭市中殿心；夏建设烤中的音北京层城市寇六环刻贯穿杀良乡谊卫星疗城。侄电讯紧发达场。抽全区恼建有根功能核齐全掩的政哨府电济子信游息网剥络平供台，忌区内春各乡邀镇、刑各单皱位均较已纳证入该闸网络嫁系统此，可搁联通勇宽带动信息闷网络辅并能丑通过扣该平律台建要立小扣型局箩域网糕。有芽线光惕缆总辽长5涌24展公里顶，有生线广窗播电保视覆津盖全牙区。台程控情品交换彩机总耀容量仍31缴.2毙万门英，其具中I猾SD跪N交驶换设阵备总体容量叠29博60拾端口少，开侦通A虚DS钥L方匀式宽榴带交匙换点对13能个。耽共有遥电讯减局所低66摩个。孕发达依的供庭电网潮络徐。巷区内姻共有继11雅0千搁伏变蹦电站扎7座北、3犬5千探伏变辣电站畅10替座，显输电躁线路面34敬3.祥80照4千恒米，阁覆盖映全区浅。完完善昌的城振镇供漠气网云络骗。梢已经锈建设虏完成坡9条饺中压狭天然垒气输蹲气管谁线，刘中心可城镇阳可实凭现燃慌气家涨家入驳户。里区内用输气可管线奥建设瓣纳入活陕甘穿宁天益然气辰进京莫工程桶。揪20此08拴年上蒸半年炎，房渣山区怖实现误财政绘收入归13腊.5拌亿元齿，实获现各礼项税缠收3剑3.敬2亿欧元，插与首剥位顺塌义分陷别相微差1耽9.格7亿很元和非56忌.3谷亿元败。从震增速黎看，蝴我区古财政镰收入叉、各催项税叛收排杂名均量列五吐个城慨市发庸展新启区最璃末，打分别江增长贺12斧.5骗%和雄2.院1%财，与次增速窜排名存首位厘的大情兴分膊别相万差9进1.菜4个育百分筛点和幼41两.2宜个百趋分点朗。肝20抱08暗年上邪半年览，，悟房山称区农忘民人利均现茄金收蚂入达涌到6巾34服5.右8元捡，城也镇居视民人颤均可龄支配源收入滔达到阔10蜘49尚8.液6元虹，分甚别与田首位浊顺义垫相差做62决2.剧2元熄和9祸10啄.2沙元；过两者桨增速钳分别钩为1签8.尼2%金和7液.4馋%，扎与增冒速排鞠名首劝位的沫大兴茂分别虽相差掩0.寿2个目百分真点和孟9.眠5个究百分坑点。炼2、镇房山秧区房即地产勺市场刃20遣08萍年上肠半年凤，房天山区彻房地管产开裕发完公成投陵资1钥5.柱6亿命元，捏同比微增长胶90律.0氏%，址房屋言施工惩面积滑26蛛4.冻3万辽平方励米，阀同比读增长说24排.0西%，含商品崭房销疲售面盗积2配6.擦0万弃平方相米，备同比目下降神49艺.0粱%。港2窜、梅房山锐住宅担市场璃价格遥调研盛分析奥萍然朝价件有届1、食同类修可比炸产品蛮最低军价格侨：毅（1衫）住怎宅主55鲜00抬元毒/宜㎡塞（2豪）商季业整屿体廊80赤00通元/泡㎡择同类央可比摄产品犁最高灵价格趁1）寺住宅机70搜00订元娘/慰㎡斜（2淹）商患业整得体喘80消00爬元/仇㎡弃2择.项破目的粮价格草定位维根据拼市场令分析隶并结瓶合项答目实逆际情沃况，挡本项研目未菜来开黎发销础售时部的价皇格如蜡下：匹住宅锻均价浙60委00薪元、优平方删米老地上炊商业茫均价戒35途00持元丸/学平方无米剩房山砌近期比土地战招、法排、喉挂情差况悄宗地毒名称祸宗地垃位置慌起始瑞价稼土地诊面积笑(平层方米伟)籍规划胶建筑踪面积倡(平章方米亦)倡容积削率增交易冲方式渡规划岗用途温成交杨价扣成交萄平均地价格职溢价倡程度猛受让衡单位斩开发智程度铜(万派元)幸合计州建设齐用地众面积禽代征铜地面体积邮(万其元)蚕(元追/平袍方米迎)吓房山彩区良裳乡地仙区佳释世苑灯小区献二期泛居住泽及配嚷套设泪施用朵地管房山理区良冈乡镇肥16刮21杆3.坦99究98阔38阻1.旷34叫7驾66两84歌2.经44宅31柳53绒8.蹈90逃7辛14挪05姻47音2.拣10辩钞挂牌软居住茫16吵21豆3.愈99切11扭54仁子0.勺00数%邀北京眼森阳耽房地碎产开拍发有房限责床任公群司般七通秆一平虽房山瞎区"坐泰通岩嘉园汁"项表目用谜地溪房山隙区良誓乡长枕虹西拳路北杠侧荷50甘40味.5盗5红19械93京4.割27衣19海