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文档简介

共有财产执行中的权益分配与衡平张文如人民法院所采取的执行措施,通常情况下只是针对单一所有权结构下的财产及权利,而实践中,还很多财产是以复合所有权形态存在的,即多人共同拥有某一财产。对这类共有财产中被执行人的权利或份额能否在执行程序直接执行,以及如何执行,现行民事诉讼法律及相关司法解释都没有作出系统规定,不可避免地造成理论上的诸多困惑,成为当前司法实践中的难题。本文试从理论与实务两个视角对上述问题略作分析,针对共有财产的变现、其他共有人购买优先权的保护等具体问题,探讨如何规范共有财产的执行程序,平衡保护当事人、案外共有人及其他利害关系人的合法权益。一、共有的概念及形式(一)共有的基本概念及特征共有是社会经济生活中大量存在的财产形式,指两个或两个以上的权利主体就同一财产共同享有所有权的法律制度,抑或复数的个人就同一标的物共同享有同一所有权的法律状态。民法意义上的共有是指某一财产的所有权由两人以上同时享有,而不是某一财产上存在两个以上的所有权、并分别属于不同主体,因此,共有并不违反“一物一权原则”。“当我们说一个所有权的客体仅为一个特定物,并不是说一个特定物之上的所有人不能为多人,事实上数人对一物享有所有权,并不指所有权也成为多重所有权,所有权仍然是一个,只不过主体存在着多人而已。”这正是共有财产执行之所以相对复杂的原因之一:当被执行财产是特定的、唯一的、整体的,而被执行人只是部分所有权主体,对该财产的处理,必然牵涉到其他所有权人的利益;同时,如果执行法院对被执行人在共有财产中的权益或份额采取处分性的强制执行措施,很可能产生将基于身份关系成立的共有关系终止的法律事实,因此执行须尤为谨慎。共有是同种类或不同种类的所有权的联合,它并不是一种独立的所有权。根据我国的民法理论,共有的法律特征主要有:1、主体多元化。共有的主体不是单一的,而是两个或两个以上的公民或法人,两个以上主体对同一物共同享有一个所有权;2、客体方面,共有物的所有权是单一的,共有的客体既可以是独立物,也可以是集合物,但所有权不能从量上进行分割,不存在“部分所有权”的概念,多个主体对共有物共同享有一个完整的所有权,各个共有人的权利及于共有物的全部;3、内容方面,共有人对共有物或平等或按份地享有权利,权利的行使并不完全独立,在许多情况下要受全体共有人的意志,及其他共有人利益的制约。共有的对象一般为所有权,但我国《物权法》第一百零五条还规定:“两个以上单位、个人共同享有用益物权、担保物权的,参照本章规定。”由此可见,共有的范围不限于所有权,还包括用益物权和担保物权,这在学说上称之为“准共有”。(二)共有的主要形式共有分为按份共有和共同共有两类。按份共有的各共有人因对共有物按一定份额享有所有权,各共有人可以随时请求分割该共有物并自由处分自有部分;而共同共有的各共有人虽就共有财产也存在应有部分,但其具体份额并不明确,同时还受到共同共有关系目的的约束而不得自由处分,因此,对共同共有财产,应以不允许分割为原则,允许分割为例外。根据《物权法》第一百零三条之规定,在没有约定或约定不明的情况下,除夫妻共有财产、家庭共有财产、共同继承的遗产等应划为共同共有之列,其他共有均可认定为按份共有。在按份共有中,共有人之间无特定的身份关系,因此,按份共有人可随时退出共有关系,即向非共有人转让自己的共有份额。而在共同共有中,共有人之间存在特定的身份关系,身份关系无法转让,因此,在共同共有关系存续期间,共有人不能擅自向非共有人转让自己的共有份额。但是,如果共有人之间通过合同明确约定在一定期限内不得分割共有财产时,各共有人都应当依合同约定,不得随时请求分割共有财产。共有人的这种义务是为了约束共有人保持共有财产的完整性和统一性而设立的。当然,在人民法院强制执行的情况下,则不受该约定的限制,但强制分割有明显不利后果的,如损害共有财产的价值等除外。二、共有财产在执行实践中的主要问题(一)共有财产的可执行性及一般执行原则共有财产与其他财产一样,都是被执行人所享有的财物或权利,二者从本质上讲并无不同。基于共有关系存在的财产,被执行人对共有财产所享有的权益或份额具备法律意义上的可执行性。最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(以下简称“《规定》”)第十四条第一款规定:“对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。”这就明确了可以对共有财产采取强制措施,共有财产可以被执行。剪子但是举,共郊有财垮产毕花竟是抚多个其权利针人所赠共同别享有壁的,卡对其赢进行雨强制趁执行吼时,说也应剪有必总要的构限制偏和区促分:唐1、甜对共烦有财前产执外行顺秀序的纯限制嚼。处祸置共暴有财烘产,汪必然矮影响篇到其裳它共驻有人添及利殖害关结系人亚的合他法权脸益,假因此迁人民舞法院荷在对宗被执膀行人精在共胃有财搁产中鹊的份犬额或滥权益俊采取担强制愚执行额措施露时,微应当金符合功被执辨行人眼有能杠力履蔽行却蜻拒不羊履行充法定哪义务抢,且改无其孙他享惭有单放一所当有权切的财帝产可贷供执外行的曲前提勒,否击则不康应首家先对置被执好行人锁与他团人的半共有歌财产稿进行仪强制敢执行路。2牲、对睛不同谎类型绢的共隶有关验系和络共有倡财产干区别技对待驻。对旋于可芳分割啦的按烟份共录有财雅产,疑人民仪法院瓶可以估就被绒执行魂人约树定享静有的松份额晌直接渔采取喝强制罚执行参措施康进行辣变现衡偿债它,而掌不可南分割纽财产姐及共守同共辈有财撤产的徐执行核则复寺杂的雁多。浓下文泪笔者腾将详塞细论炒述。千逃(二废)共咱有财伐产在倦执行滴实践偏中的集主要扶问题补远1、者共有野财产勉执行蚊的法喉律程厨序不载明确识。我垮国关叛于执锁行理凶论方悔面的绍研究况相对犁滞后磨,直岩接导床致了矩程序畅性规朴定的胜缺失奸。目锣前我蕉国执希行法溉律及荡司法宇解释掉对共替有财禽产执剂行方针面的戏规定坏不够洞系统闪、全粗面,锅人民吵法院狂执行合该类体案件谁的法惧律依句据主微要是村上述戏《规返定》农第十丝四条贼规定逝,而嫁该规偏定只匠赋于谨法院逆对共迫有财扁产采圈取查营控措击施的移权利泡,对洁共有会财产播可否产执行脆、如削何执铅行则僵未作晨进一宗步明需确,子实务鼓中各最法院址“摸魔着石溪头过依河”粪的现恒象比锁较普棍遍,刮做法优不统甜一。猛有部坏分法宗院,坏在共默有财株产执交行程教序缺唉失的腹情况汁下,杆为避兰免出部现执天法无浸据的泽局面咐,便言以执错行存登在障衰碍为盖由,赏将共弹有财掘产置况之一园边,刻只执门行债录务人肠其它刘财产间;在免某些秋特定彻共有佩财产刊的执萄行中喂,可酬以绕拜过该派法律山障碍谜,转栗而采浮取其灭它执漂行方街式,寿如对离夫妻构共同躁财产土的执悬行,掩实务哥中多长首先言对债糕务性屋质作丛出分陕析,民一旦瞧认定菜为夫词妻共册同债轿务,材则追蚕加配榜偶为抢被执强行人病,从指而以映该共奇同财脸产偿姨还共却同债蕉务,礼从而嫂不必命采取向先对器共有振财产础进行蓬分割铁、析脏产,缺再执乡行个崖人所芝占份辨额的响方式包,有表利于远提高尾执行催效率僚。但斗对于夫其他追共有薄财产捏,如诉何规室范地导分割谈、执签行,干则是伯无可坊规避法的首烈要问叹题。煌速2、锁共有警财产备的变汇现难插度较燃大。义特别誉是共战同共很有财格产及窑不可腥分割落的按拔份共魂有财建产的励变现榜,实择践中童更加观困难逝。这秒是由炭于共探有财轿产的鼻所有企权由排多人趴共同准享有允,任调一所赵有人腹对其赤份额扬或权陪利的叼处理女都关辣系到报其他揪共有壁人的挠利益锡,因仙而在香强制闷执行渡中,琴尤其娱是共墨有财私产价串值较筹大的铅情况芦下,指常遇扑到其屯他共惰有人营给执系行设栽置障迅碍,煮甚至督对抗程执行匠的现秀象。工在执础行程泛序中叼,执草行法要院不市宜在甜共同厌共有宴财产镇分割山前,依即对寇该共约同共乱有的城财产纽直接雀采取虎拍卖斧等处难分性预强制附执行马措施难。为杠确保兄执行舌的顺亡利进惯行,茫人民宏法院坏可以哀对不置可分址割的救财产络或共哥同共稿有财乘产的扣整体淋或全板部采勤取扣季押、盆查封浩等措到施,棚其他臭共有身人往限往对战此不庭能理削解,鬼有的植甚至广采取仓较为幻激烈垃的方财式表沫达自识己的感异议淡。客伸观上鹊,即罢使其劫他共端有人摩配合葡法院瑞执行尽,但吃对共锄有财喉产的著分割疗方案吊大多蚂需要余较长乒时间惜的协乒商或嘱诉讼联,执旋行程奥序也蝇只能贷先行姥中止盖,由研此导规致,腹凡涉光及共宽有财队产执逼行的蜓案件善,往勾往执敬行时广间比桐较长姑。重垫3、助执行肥程序拿因共盘有财抹产析仁产诉盆讼而乔中止辨的情蓄况未屠作进袭一步骨细化骆。根能据《刃规定麻》第饭十四差条第浑三款撞规定摩:“吧共有没人提容起析邀产诉悠讼或粗者申议请执魂行人郊代位详提起珍析产侦诉讼荒的,表人民轿法院检应当史准许劝。诉所讼期杂间中涂止对牙该财电产的猜执行款。”眠实践废中,篇有观登点据差此认击为,裹只要街共有梅人提眯起析坑产诉视讼就闹必须立中止傻执行拨,不恋再对腾具体愧情况驾加以别区分价,从布而影糕响了真执行遗工作配的正背常进趁行,窄也难影以避勉免发申生被征执行御人利脆益该珍规定贱隐匿怀、转但移财碍产的途可能秩,从鱼而使换申请亩执行锯人的浙合法登权益漏受到表损失蹈。例础如,剩夫妻当一方询为被厅执行刻人,林法院筑对夫垃妻共喊同财挣产进纳行查用封或遇扣押梯,而闷夫妻宿另一竟方为坐达到蔬逃避蜂执行艰的目连的,府滥用恶上述饥权利所要求榴进行积分家聚析产彻,如批果对薯被执匀行人忍所负葛债务容是否捐为夫购妻共睁同债帮务不合加区著分考讨虑一天概准导许中矩止执踏行,寻容易段引起泰申请边执行朱人的泛不满手。稀诵4、际其他通共有梦人的同救济扔程序启不完窜善。泳法院认对共惯有物治强制鸟执行卸时,酷其他惊共有兄人可奇能对细份额麻认定帜、分纵配方怠案等顾产生茧争议粗,继采而寻末求救妹济途俱径。胳在现哲有的芽法律赢规定颠和执羞行实迟践中英,并距没有税专门吼的共牢有财雾产执虑行救倚济制馅度,厅其他屿共有笑人可冬采取婚的救亭济途葬径只顾能是喝提出姿执行撤异议赞。但厅执行鼓异议罪是《神民事在诉讼疗法》浴修改秆实施光后增耳加的疾新规活定,骗从广谣义上禁理解违,执披行异自议所曾针对剑的是起相当虾广泛较的一住个范牺围,绕应足漠以涵判盖共骡有人季的全圣部救造济理齐由,岂但该壮规定振在具井体实恭施中枯存在雪一个汁普遍宇性问违题,倦那就泽是异芽议审悔查程悄序的喂缺失假。由德于民榴诉法压对人亚民法芝院审观查执屈行异溜议的扬程序栗没有辩作出随完善柔地、肾系统梁地规丹定,绩实际胖上各侵地法请院尚裹在摸究索过甲程中僵,或皱者在戚等待描司法习解释伪出台盗,不屿利于置其他仇共有侵人救盘济权槐利的宾实现漏。还宽有的验法院杏认为醉,由鉴于其浑他共朗有人竟提起鼠的执腰行异唐议多挽涉及箭实体锋利益津,执谢行机声构应据通知葱其另赏行诉扑讼,硬而不锡属于烫执行鼓异议躁处理耳的范阅畴。灶梨5采、共驱有财创产的踩拍卖惜中是匠否存粮在其恭他共飞有人镇的优驱先购稀买权摇不明代确。软执行奇法院妈在处件理共剥有财悠产时化,一蹄般是意采用粥拍卖使的方率式,炒这就箱产生睁了拍拳卖中名其他乏共有醋人是痒否享宗有优条先购肚买权练的问筛题。赌优先躲购买答权是挺特定亦的民塘事主式体依求照法序律规雁定享踩有的扩先于纷他人盲购买辰某项按特定跌财产恶的权政利,股具有统物权漫效力棉。现变代大威陆法死系各血国的鲜民法仙大都佳以不夹同形张式规拦定了削这一古重要影制度卸,我搂国《胃民法沟通则绩》第张七十刺八条淡第三外款对让按份纺共有扰人的锯优先脾购买厨权作泼了如捉下规敢定:弟“按鄙份共属有财阿产的赤每个流共有吐人有嗓权要浑求将射自己济的份订额分杠出或躬转让造。但寺在出免售时核,其警他共之有人早在同缎等条稀件下胳,有副优先验购买辉的权纲利。毯”无爹论从攀理论陷还是易实践盈来说令,其描他共北有人绪对共忠有财省产享忌有优谨先购岂买权年,都的是毫晶无疑棚义的宁。但帝其他菊共有草人是葵否在叫整个鲜执行奉过程径包括娃拍卖颗中,未始终挽都享场有优挖先购棵买权据,我欺国法誓律未魂对该卫问题象作出有明确筑规定衔,实知践中旦易被慧忽略查。从严国外购立法眉来看维,存告在这酷不予弹保护烈和应青予保喜护两核种观违点,捐如《禽德国筛民法遥典》咬第五脚百一屋十二邮条规帖定:径“以庭强制貌执行垒的方仁法或元由破疗产管沙理人搭进行陡出卖剧的,迈排除舅先买欢权”牧。久液三、竿共有蛾财产装执行帐程序虾的具灰体建些构拦赚(一稳)共劳有财涂产执在行中伞存在搁问题背的对闲策鉴半1、啄完善快共有怎财产活执行买程序艰立法职。从新前面近的论卧述可坦知,旧现行恢法律政对共卡有财亮产执召行的券相关湿规定盆很不胸完备筑,执竟法不垫统一跪的现检象亟枝待解若决,叙建议牺相关绪部门芝对共瑞有财弊产的秤执行光程序滋从立尺法上乳加以旷明确脖,进甩而建土立完悉善的销共有既财产难执行词程序击,使呼执行坏机构施做到仔有法衔可依云,切坦实保驼障当披事人破的合根法权通益。宝这也糟是解谷决共巧有财地产案爱件执抄行难着的根此本途跟径。穗逃2、根根据厅案件退及财踩产情桂况采淘取不才同的器分割沾方式鸡,破抖解变丰现难戏题。扛理论谦上,鸣共有酷财产和的分乓割方珠法有泪三种玉:实稍物分疑割、拢变价权分割帝以及引折价愧补偿紧。实此物分幼割是长指在裳无损疑于共盛有财每产价秃值的尖前提敲下,乏直接凶按各辈共有温人的洗份额临对共顶有财湾产进帽行分饱割;裤变价昂分割垂即变太卖、姑拍卖度共有脚物后锁,将找价金彩分配绢给共风有人开;折阴价补贞偿则逮是共拜同财差产由瞎共有烤人中密一人续或数象人取姜得时套,该滑取得晋人对浓其他商共有剃人予携以补如偿。必法院蓬分割遇时,闲应斟盟酌各炸共有指人的简利益转关系及、共也有物龄的性栋质、效经济锣效用例及公侍共利肠益等露,选庄择采中取最摧为公财平、效合理资的方盯式。贺如对鄙房地炎产的平变现集,因苏其属柴于典而型的黄不可慎分物盐,对急此法不院应拜采取辅变价燥分割绒方式山,即郑先直刮接予塔以整屿体拍跃卖,鞠而后秤执行姻被执绪行人茶的份茅额价践款。绿对于物不可晶分割溪的共习有财团产,跪法院嫌必须习进行衫整体步变价志或折雁价,翅才能易使执避行工然作得绪以继脂续。刮由于唱涉及也全体千共有毒人的尖利益捡,整马体变这现或澡折价滋方案烧须征愤求全易部共蚁有人香的意膜见,贷只有摸其他呜共有若人对忠变现含及分扎配方泡案达锄成一静致时鸽,法脸院才役可执顾行该狐共有泻财产怀;否菜则法冻院只私能裁诊定中灾止执密行程岔序,胃待各豆共有壮人分仅割该就共有分财产在完毕急后方拢能继息续执挨行。折实践创中,酷如遇允到各瞧共有卵人就妙分割猫方案煎迟迟属不能便达成奖一致伍,或置被执趴行人稠怠于看行使蹦请求稍析产险的诉灭讼权节利,肃申请员执行询人可利依据君《规犁定》浑第十销四条载向有块管辖植权的寇法院肠提起毁代位负诉讼闭。此岔外,功为防编止被牧执行腔人怠菌于行彩使该浪权利驶,或枣协商宫最终株无法滴达成由一致室意见法,除苦了由钥申请尺执行他人提助起代秃位诉刺讼外迁,还处可规售定在洲不损护害其杂他共辱有人坊的利刃益的战情况始下,东可以虏按拥嘱有共沫有份柔额一思半以刺上的宰共有狱人的离意见雹办理高。人迷民法讨院在拼被执瞒行人卖取得适共有福财产剖的确乘定份奋额或询者补短偿资搁金后斧,即伞可依功法恢担复执骡行程澡序,波对被投执行耍人取宅得共繁有财呼产的弱确定糖份额箭或补廊偿资鼓金予晕以强骑制执僻行。湿数如其习他共偶有人稍无正搬当理煎由对枪抗执搁行,握可对哗其采疲取罚象款、元拘留恩等强肉制措讽施,纽确保渔执行姻程序呆的顺折利进员行。建砌3、茧根据肿债务姨性质蝇决定龄是否武中止笼执行献。确霉定共蝶有人牲提起必析产喘诉讼梅能否过中止衔执行星程序刮,必讲须首酬先界辆定债这务的优性质道。共泊有人历在提舌起析舅产诉我讼时透,人训民法怜院应昂当审议查被独执行虚人的惰债务败与共瘦有人凭是否牧有牵挑连关爸系,昆即被丑执行叔人与星共有仍人所仰负的丰债务磁是否惑是共演同债敬务。埋共同箭债务丘是指备二个没或二铺个以勒上的史债务妨人对析债权奉承担既给付柳义务状,可旋分为究按份添债务享和连迁带债过务。畜由于卵按份助债务男的债扭务人梳只对温自己谦的债劈务份绘额进樱行清肃偿,僻没有傅义务肺清偿串其他蹲债务晋份额婶,故仗按份很债务丸人对悠其共般有财恩产提弃起析凶产诉纱讼的鼠,法有院应恶中止龄执行形程序滩,待顿到诉蝴讼结技束,史按份醒债务仓人的新财产迅归各印自所扎有时箱,人榜民法曾院可很以执样行其般各自孤的财抱产。役而连帜带债瓦务人连对其村共有南财产茂提起阳析产渠诉讼够的,长法院正不应校中止摔执行述程序量,这拍是因颠为每盟个债该务人殿都负五有清茫偿全恒部债别务的槽义务叶,申辣请执蚁行人暂申请手执行管部分奸连带全债务棉人的祝财产戚而查榜封、疑扣押另连带盾债务嗓人共布有的顷财产麻时,转其他默连带币债务瑞人和纵被申初请执徐行的除债务舱人一选样,匀都有璃用自凑己财传产及伙共有觉财产滑进行卡全部焦清偿卡的义裁务,怜由于络其提影出析字产诉它讼而借中止桌执行限,不父符合郊连带北债务帖的根肚本特沿性。发另外倍,笔堤者认娇为,铅为了皮保护袭债权秩人的猜利益粒,析章产诉铸讼中洗,执逆行程贸序虽退然中冻止,回但法唯院可寸以在敢中止仙前先案对该候共同感共有塞财产望就被别执行还人所坑有部悲分采粉取查洲封等萌控制菌性措六施,乳如果贤该共潮同共逼有财联产是创不可涉分割俱之物鹅,则薪执行亲法院杯可就继该共判同共倘有财雷产的亿整体锅进行冬查封销,以陷避免网被执缝行人壶或其溪他共畏有人棍利用命该规呼定转神移财联产、忆逃避槐执行军。愤草4、魂建立唱共有踪人执迎行救智济制服度。悟将共只有财槽产执乞行中袋的共乓有人偿执行盟异议疮同现丑有的须案外角人异弦议、蕉执行查异议沉明确公区别汉开来供,如旁其他逆共有哨人的肌异议乓是要高求主筒张自项己的止所有妨权,臣则应批属一式般案肆外人续异议佛,或后者通味知其锅另行塌提起踪诉讼伞;如萝其争扇议是拾针对辰共有善财产援分割冻方式炭、分乓割份寒额等创,执饲行机宵构可岁按照蜻下列听方式努处理筝:另埋行组孕成合愈议庭泰进行关公开侵听证添。详立细了孙解共花有财谱产的拼性质傻,审饮查异款议人阻提供验的证姜据。喉宴(1克)如凤该财矿产是佩可分稠的,串分割潮方案捏有合农法依崇据且枯不影棉响共承有人目的合残法权奴益,口应作毒出分杰割共同有财匆产的渴民事划裁定缩。被四执行寿人或爱其他乐共有弃人对环该财细产分乘割的迁民事秧裁定恭不服松的,武可就略该民正事裁婚定向惜执行校法院迷的上仰一级幻法院删提出叶申请设复议蝶;陷利(2痛)通制过听由证发俗现该职共有杰财产晒是不眉可分蚀割的唉,或盈被执雹行人女、其步他共奇有人春不同唉意分失割的晕,则崇应告顶知申征请执芒行人患或被托执行您人通竹过另季行提兴起诉侮讼的龄方式羽对该虚共有脆的财建产进蚊行分钩割,萄执行无机构幼根据汗审判愚庭的珠分割禁判决怒进行达强制诞执行外。乞膊5、载对其杆他共乳有人剧优先蒜购买日权实今行有骄限保基护。墙人民蹲法院原在处帮理共摩有财企产时惰,应滥遵守引我国卡《民吉法通已则》考的精肾神,蛇对其丹他共剥有人衡的优出先购黄买权陪予以挥保护巷。但蝴优先捏购买督权的弃行使但也是片有时两间、貌条件仁限制映的,单参照苦最高世人民毕法院舅《关浪于贯么彻执除行<克中华踪人民老共和颜国民泉法通城则>贸若干部问题铜的意乎见》篇第一叨百三贝十四仪条规步定:示“享减有优抵先购臭买权妄的人鱼知道臣房屋弓所有阴人将失房屋度卖给骆他人感,买虎卖关绸系形琴成之寨日起收超过欲三个堪月起职诉,饺或者萝超过意六个秒月才厚知道烟并起肌诉的吧,其芒优先芝购买蹦权不艘予保异护”肃的规誉定,浙执行致过程扶中,亩共有爆人所拳拥有脊的优涌先购底买权腐也只镜能在穷确定矮的时奋间内代加以址行使区,逾计期则帮失效罚。法席律通嘴过确孝定优狗先购谁买权场的存宴续时渡间来淘衡平蔽共有段人和窗第三阅人之益间的讯利益车,因泼为对窑于处艇分人地而言露,如坡果不雹能确崇定优搬先购拔买权诊的存誓续时篇间,暖对于嫌同等要条件手的确巧定就费会因绩时间拿的推臭移、屯条件牌的变揪化而座变得鞠困难返,而羞对于焰第三造人而决言,每如果六不确失定一端定的哀存续冒时间眉,也池会因康时间屡的仓之促而聋不能翠从容驶地行眨使优猛先购决买权至。盼舌另外巾,在雨拍卖蹈过程普中,汁不应市考虑冲其他帜共有高人的我优先权购买推权,供因为息强制蹈执行席中的编拍卖碑不同浊于一废般的丘买卖娇,它狼具有料很强允的公改示性社,第吐三人陡无须响知晓跳该物扇上的盯权利窗和负牵担,部通过请竞买口程序老即可然获得惨合法关所有缩权,冷从而油排除句相关愉权利创人追眼索。敬《法瞧国民想法典玩》在甜第1壤68哄6-鞠16涛88滋条却就专管章对鼻“共诱同财荷产的染拍卖浓”作落了规坛定。晴但前菊提是学执行滋法院猜在拍粥卖该辽共有叼财产区前,值应提词前通慈知其首他共壳有人厉,询冬问其幻是否波愿意欢优先开购买文,并作要求柜其在且一定裤的期肆限内剧做出槐答复邻,如融果某慈些共悬有人警无法钓实际变通知葛,则遣应进勿行公卵告通哀知,鹿如果氏多个麻共有拖人均猎在限理定的旧期限晒内表辈示愿牌意购院买,织则应吴由出搅价高恐者购兴得;省二是灾其他简共有寸人接罗到通隙知后存,逾骑期均漂未明太确表热示购峰买意舒向,楼应视蔑为对笋其享谣有的垫优先喷购买胳权放挪弃,锁法院供才能够开始携拍卖冈。因崖此,炊即使康拍卖渡开始毫后,起其他薯共有贡人参剖与了掌对共袜有财丝产的箭竞拍洪,并球在出妄价相亚同的立情况沿下主膏张其恋优先侵购买投权,沟也不妥应得默到支奇持。诵另外炎,在奴拍卖叹程序眉中对托其他拉共有往人的等优先熊购买击权予权以保鞠护对津于参枯与拍钓卖的夺其他塞竞买奶人来建讲也毕是不刘公平摄的,酿不符柳合“这价高邀者得呼”的代拍卖攻原则验及我溪国拍楚卖法怒的有脉关规剧定。尚甩(二周)下烘面从绪理论贝角度浓探讨暗共

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