《城市土地管理》复习题

PAGE2《城市土地管理》复习题一、单选题按照《城市用地分类与规划建设用地标准》，根据土地使用的主要特性，主要分为（）大类。A9大类B10大类C11大类D12大类在我国，城市土地管理的主要内容由地籍管理、土地权属管理、（）、土地市场管理四大部分构成。A建设用地管理B城市地价管理C土地利用管理D国有企业土地资产处置管理土地权利的四项基本权能包括：占有、使用、收益和（）。A处分B处理C处置D出让财产权可进一步分为物权和（）。A他物权B所有权C使用权D债权投资区域选择的因素分析不包括：（）。A政治环境B经济环境C特大型建设投资D社会环境以下属于构筑物的是（）。A工业建筑B农业建筑C栈桥D园林建筑临时使用土地期限一般不超过（）。A一年B两年C三年D五年土地市场主体不包括（）。A供给者B需求者C所有者D中介者土地使用权的出让方式广泛采用的是（）。A协议B招标C拍卖D挂牌出让以下不是我国直接对城市土地征收的税种有（）。A城镇土地使用税B土地增值税Ｃ土地转让所得税Ｄ耕地占用税A寺庙B公园C球场D广场11、土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后（）内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。A二十日B三十日C六十日D九十日12、在我国，城市土地管理的主要内容由地籍管理、土地权属管理、（）、土地市场管理四大部分构成。A建设用地管理B城市地价管理C土地利用管理D国有企业土地资产处置管理13、土地租赁分短期和长期租赁。短期租赁一般不超过（），长期租赁不得超过国有土地使用权出让的最高年限。A两年B三年C四年D五年14、财产权可进一步分为物权和（）。A他物权B所有权C使用权D债权15、土地使用权的出让方式广泛采用的是（）。A协议B招标C拍卖D挂牌出让16、以下属于构筑物的是（）。A工业建筑B农业建筑C栈桥D园林建筑17、临时使用土地期限一般不超过（）。A一年B两年C三年D五年18、土地市场主体不包括（）。A供给者B需求者C所有者D中介者19、常见的他物权不包括：（）。A地役权B地上权C典权D所有权20、工业用地的使用年限为（）。A四十年B五十年Ｃ六十年Ｄ七十年二、名词解释土地储备地籍管理城市经营土地使用权出租5、土地利用现状调查6、土地分等定级7、土地补偿费8、宅基地三、简答题土地的功能有哪些？土地与国土的区别？建设用地的特征有哪些？我国土地制度存在的问题有哪些？建设用地管理的基本原则有哪些？我国土地征收有哪些特征？土地分等定级的原则有哪些？城市建设用地的自然条件评价有哪些？四、计算题1、某土地面积为1000㎡,其上建筑物的建筑面积为3500㎡，购入该地块花费525万元，试求该地块的容积率和该建筑物的楼面地价分别是多少？某地块建筑密度为50%，地块内有一房地产，共5层，各建筑面积均相等，其楼面地价为1000元/㎡，则该地块的土地单价为多少？某地块建筑密度为50%，地块内有一房地产，共5层，各建筑面积均相等，其楼面地价为1000元/㎡，则该地块的土地单价为多少？某地块建筑密度为50%，地块内有一房地产，共5层，各建筑面积均相等，其楼面地价为1000元/㎡，则该地块的土地单价为多少？五、论述题结合我国国情，谈谈你对我国城市土地权属管理的认识。结合我国实际情况，试分析土地储备对城市房地产开发的影响。3、联系实际谈谈国有企业改革中划拨土地使用权该如何处置。4、联系实际谈谈我国土地征收与征用的区别与联系。5、结合我国实际情况，试分析土地储备对城市房地产开发的