分布式光伏电站项目开发合作框架协议

分布式光伏电站项目开发合作框架协议

投资基金合伙企业（有限合伙）与控股集团有限公司就分布式光伏电站项目开发达成合作框架协议。甲方是一家专门投资光伏电站和分布式能源的有限合伙企业，乙方是一家拥有分布式光伏电站建设所需屋顶资源的有限责任公司。双方合作，在乙方自有或控制的子公司、分公司及其他经营主体所建设并拥有物业运营管理权的厂房、园区和住宅楼屋顶及其空地上投资建设分布式光伏电站。甲方负责投资建设，乙方负责提供建设场地和其他配套建设条件。根据充分协商，双方达成如下条款：第一条定义：项目指甲方和乙方合作，由甲方利用乙方提供的屋顶及空地资源投资开发的所有分布式光伏电站项目。项目场地指乙方提供的供甲方建设分布式光伏电站所需要的建设场地，包括乙方自有的或和由乙方控制的子公司、分公司及其他经营主体所建设并拥有物业运营管理权的厂房、工业园区、住宅楼屋顶及其空地。项目公司指甲方独资注册成立的项目投资主体，专门投资于本协议项下的分布式光伏电站项目，并对其进行运营管理的公司。项目场地管理单位指乙方或由乙方控制的，对某一项目场地拥有使用权或经营管理权的单位，包括但不限于乙方的子公司、分公司或其他由乙方实际控制的经营主体。并网发电指本项目发电机组发电并接入当地电网，且通过电力公司并网验收。屋顶租赁合同指甲方与项目场地管理单位签署的，租用其拥有使用权或经营权的屋顶或空地进行项目开发建设的租赁合同。合同能源管理合同指由甲方项目公司与项目场地管理单位签署的关于项目公司以优惠电价出售光伏电力给项目场地管理单位使用的合同。本协议指本项目合作框架协议书，包括其全部附件及双方对本协议的修改和补充。双方指本协议甲方及乙方。1.10“基础资料”是指乙方必须向甲方提供的相关资料，以供甲方用于投资和方案设计，具体包括本协议第二条规定的内容。1.11“中国法律”是指中华人民共和国法律、法规、规章、规范性文件以及司法解释等构成的法律渊源，适用于本协议。第二条合作决策和排他2.1除非双方另有约定，同等条件下，甲方享有项目场地开发建设光伏电站的优先合作权。在本协议有效期内，除非相关方提供的合作条件优于甲方，否则乙方不得与其他第三方就本协议定义的项目进行合作。2.2乙方或由乙方控制的项目场地管理单位负责向甲方提供项目场地的相关资料，包括但不限于：项目场地的具体位置、厂房屋顶或空地的面积、厂房建筑图和结构图、厂区总平面布置图、厂区配电系统图、厂房内配电系统图、近一年用电量信息、近一年电费单、厂区物业公司（或其他运营工业园区或住宅小区的单位主体）三证、各建筑土地证及房产证等。乙方需确保所提供资料的真实性，并根据项目的推进情况，根据甲方要求，提供其他相关资料。2.3在乙方提供相关资料并经甲方分析确认后，甲方将立即启动内部立项流程。在甲方内部立项后，双方将按照本协议第三条的约定展开项目合作。第三条合作内容和双方的权利义务3.1合作模式：双方将采取分步开发的合作模式，针对乙方可提供的所有项目场地。每当乙方提供一处或几处合适的项目场地及相关基础资料供甲方分析后，甲方将根据不同的项目场地提出相应的商务和技术方案。在双方就某一项目场地的合作条件、商务和技术方案达成一致后，由甲方设立的项目公司与项目场地管理单位签订相应合同，开展合同能源管理合作。在项目公司到当地发改委进行项目备案后，项目公司开始组织分布式光伏电站的设计和施工工作。3.1.1针对每一个项目场地，甲方需取得内部立项批复，并在取得内部同意后方可进行注册项目公司和签署相应合同等工作。3.1.2合同能源管理合作方式分为两种模式，具体选择取决于不同项目场地的条件。模式一：当该项目场地可以消纳大部分甚至全部光伏电力时，采取项目公司免费使用项目场地，并为该项目场地管理单位提供优惠价格的光伏电力的模式。由项目公司与该项目场地管理单位签订基于模式一的合同能源管理合同。本文介绍了分布式光伏电站合作的两种模式，分别是模式一和模式二。在模式一中，项目公司将光伏电力直接注入到项目场地的电网中，供项目场地自用，同时将剩余电力出售给当地供电公司。在模式二中，项目公司向项目场地支付租金，将光伏电力全部出售给当地供电公司。如果项目场地用电量下降，无法消纳大部分光伏电力时，项目公司可以根据国家相关规定，将合同能源管理合作方式更改为模式二，并对光伏电站进行技术改造。此时，项目公司和项目场地管理单位应签订关于合作模式更改的补充协议，并完成相关合同和补充协议的修改和签署，以及对光伏电站的技术改造。在模式一中，甲方项目公司为该项目场地管理单位提供的光伏电价优惠程度应满足甲方投资收益率要求。否则，甲方有权不采用模式一的合作方式或采取其他双方一致认可的方式与乙方进行合作。在模式二中，甲方项目公司租赁该项目场地的租金应不高于同期市场平均水平。甲方负责完成本项目的商务及技术方案的制定，并推动内部立项及审批程序，在立项及审批通过后，在项目场地所在城市成立项目公司。项目公司与项目场地管理单位签订合同能源管理合同或屋顶租赁合同。项目公司在当地发改委进行分布式光伏电站的备案及完成相关手续的办理工作，并委托有相关资质的单位进行分布式光伏电站的设计、建设及相关手续的办理工作。项目的设计、建设等相关手续办理完成后，由甲方负责对该项目进行投资建设，甲方项目公司负责完成对项目的开发建设和运营管理。乙方负责及时收集并提供本协议所述资料给甲方，并保证该资料真实有效。乙方负责提供甲方进行项目开发和建设所需的项目用地，并保证该项目用地的使用权或经营权不存在权属争议或权利负担，确保项目场地业主方同意光伏电站的建设，确保项目场地业主不阻碍分布式光伏电站的开发及建设。6.1本协议规定，不可抗力是指在一方不能预见、避免、克服的情况下，导致该方无法履行其在本协议下的义务、承诺和责任的事件。这些事件包括但不限于战争、地震、海啸、泥石流和龙卷风等。6.2双方必须承诺对任何涉及双方和合作项目的商业秘密和非公开信息承担相应的保密责任。甲方必须按照商业秘密或非公开信息的要求，对乙方提供的资料采取相应的保密措施，并在未经乙方同意或合法理由的情况下，不得向第三方披露。在项目无法实施或终止的情况下，甲方必须向乙方退还全部资料。6.3本协议适用中国法律。如果出现争议，双方必须友好协商解决。如果协商不成，任何一方必须向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.4本协议一式四份，双方各执两份，自双方签字并盖章之日起生效。有效期从合同签字盖章之日开始，至年月日止。如果有未尽事宜，双方必须另行协