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文档简介

关于房产赠与过户流程1.概述房产赠与是指房屋产权人将自己名下的房屋无偿转移给他人的行为。而房屋过户是指将房屋产权人的名字变更为其他人名字的过程。在房屋赠与和过户过程中，需要进行一系列的手续和操作，本文将详细介绍相关流程。2.赠与资料准备在开始房产赠与过户之前，需要准备相应的资料。具体资料包括：房屋证件：包括房屋产权证、土地使用证、规划许可证等。赠与人和受赠人的身份证、户口本原件和复印件。婚姻状态证明：双方如已婚，需提供结婚证原件以及离婚证（如有离婚记录）。家庭关系证明：如有赠与和受赠人直系血亲关系，需提供亲属关系证明。其他:银行卡、缴税证明等。准备完毕，赠与人需要向当地不动产登记机构进行预约，办理房屋赠与。3.办理赠与手续在当地不动产登记机构，需进行以下步骤，来完成房产赠与。3.1进行产权过户为完成赠与过程，在不动产登记机构办理产权过户手续，将房产产权的所有权登记到受赠人名下，过户完成后，房产产权证上将出现受赠人的姓名。3.2缴纳契税房产赠与会产生契税，契税是根据房产的市场估值来计算的，这项计算需要直接到税务局进行办理。计算后将根据市价交纳相应的税费。3.3签署赠与协议在不动产登记机构，赠与人和受赠人要签署赠与协议，协定房产赠予的内容，双方签字盖章后协议生效。3.4进行公证领取赠与协议后，赠与人和受赠人要到公证处，在公证保证人的见证下，签署协议并进行公证，证明房屋的赠与是双方真实意愿。3.5缴纳契税证明缴纳契税后，需向税务局领取契税证明，证明房屋过户已经交纳了相应的契税。领取契税证明后需到不动产登记机构办理过户手续。3.6办理过户手续持有契税证明到不动产登记机构，办理过户手续，将房屋的所有权变更为受赠人名下。这样房屋的赠与和过户程序就全部完成。4.结语房屋赠与过户不是一件简单的事情，需准

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