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文档简介
物业辖区变压器室管理制度1.管理目的为了保障物业辖区内的变压器室的设施和设备的安全和正常使用，提升物业管理水平，本制度旨在规范辖区变压器室的日常管理和维护保养工作。2.管理范围本制度适用于物业辖区内的所有变压器室，包括所属设施和设备的管理、维护、保养、安全管理等，不适用于其他物业单元和非公共设施。3.管理职责3.1物业公司职责物业公司应严格按照本制度的规定，对辖区内的变压器室进行管理、维护、保养等工作。物业公司负责变压器室设施和设备的使用、故障修理和部分更换，但是属于大面积和大规模改造的项目，应由委托的专业技术单位或者合格的监理机构进行工作。物业公司应建立变压器室档案，详细记录每一台变压器室的基本情况和工作情况，便于日常维护以及节能技术提升等。物业公司应当按照国家有关规定，编制安全管理制度，并建立健全安全管理体系，确保变压器室设施和设备的安全可靠。3.2业主委员会职责业主委员会应当对变压器室内设施和设备的使用情况、维护保养情况等进行监督和管理，对物业公司的工作进行督查。业主委员会应当组织业主开展能源节约措施，提高节能效果，减少能耗浪费。3.3业主职责业主应遵守物业辖区内的变压器室管理制度和使用规定。业主应当对变压器室设施和设备进行正确的使用和保养，避免造成设施和设备的损坏或者故障。4.管理内容4.1设备维护物业公司每季度至少对变压器室及相关设备进行一次全面清洁和检查，保证设备运行正常。物业公司应当制定设备更换计划，对达到规定报废期限的变压器室及相关设备要及时更换，保障设备的安全和可靠性。4.2安全管理物业公司应当建立变压器室安全管理制度，明确安全检查的时间、方法和标准。物业公司应当组织开展变压器室的安全检查，发现存在安全隐患及时整改。物业公司应当组织防雷检查，及时消除雷击隐患。4.3其他物业公司应当建立电力设施档案，记录有关电力设施的基本信息、所在位置、使用情况、安全问题等。物业公司应当做好变压器室停电检修前的通知工作，防止因停电检修给业主日常生活或工作带来不便。物业公司应做好防盗防火管理，保证设施和设备的安全。5.管理制度的落实本制度的实施应符合国家法律法规，按照国家标准和要求进行执行。在制度实施中，要严格按照职责分工的要求进行配合和配合，确保制度的内容得到切实的落实。6.管理制度的监督和改进为了确保各项管理制度的有效执行，物业公司应当及时将执行情况、存
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