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PAGEPAGE3商品房买卖合同广东引言商品房买卖合同是指开发商与买房者之间签订的一种协议，用于规定商品房的买卖双方的权利和义务。在购买商品房时，签订合同是非常重要的。本文将介绍广东省商品房买卖合同相关事项。合同基本信息合同双方合同双方为开发商（卖方）和买房者（买方）。开发商可以是房地产开发企业、土地使用权出让方或者现房出售人。买房者应当是具有完全民事行为能力的自然人或法人。合同内容商品房买卖合同应当包括以下内容：（1）双方当事人的姓名或名称、住所或注册地址和联系电话；（2）房屋的位置、建筑面积、号码、用途、结构、质量标准和装修情况；（3）房屋交付的时间和地点；（4）房屋交付标准；（5）房屋交付时应付的房地产交易款及其支付方式；（6）卖方和买方应履行的其他条款。合同签订时间和地点商品房买卖合同签订应当在双方协商一致的时间和地点，一般在开发商售楼处签订。合同的效力和形式合同应当经过房管部门备案，并由双方签字或盖章，具有法律效力。合同一式二份，买方和卖方各持一份。购房者的权利和义务购房者的权利购房者享有以下权利：（1）按照合同规定向卖方购房；（2）房屋交付前，卖方应当向购房者透露房屋建筑面积、户型图、装修情况、质量标准等信息；（3）按照合同要求验收房屋；（4）在购房合同约定的期限内，享有产权和使用权；（5）根据合同约定，享受卖方提供的售后服务。购房者的义务购房者应当履行以下义务：（1）按照合同要求支付房屋交易款；（2）对房屋进行合理使用和保养。开发商的权利和义务开发商的权利开发商享有以下权利：（1）以合法方式取得房屋与土地的所有权；（2）按照合同规定向购房者出售房屋；（3）房屋交付前，有权保护建筑工程和房屋的安全性、质量；（4）在合同约定期限内享有收益。开发商的义务开发商应当履行以下义务：（1）按照合同向购房者交付房屋；（2）保证房屋建筑工程的安全性、质量；（3）明确房屋交付标准，保证按照标准交付房屋；（4）依法办理房地产登记、产权证书办理等手续；（5）在合同约定期限内提供售后服务。合同变更和解除如果买卖双方对合同内容需要进行变更或解除，应当按照合同约定和法律规定进行。合同纠纷处理如果买卖双方在合同执行过程中发生纠纷，应当协商解决。如果协商不成，可以向房地产行政主管部门或者人民法院提起诉讼。结语商品房买卖合同是购房者与开发商之间的一份重要协议，它规定了买卖

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